अप्रैल 2024 में खान होआ रियल एस्टेट बाजार की मांग में गिरावट

Batdongsan.com.vn के आंकड़ों के अनुसार, 2024 के पहले दो महीनों में, खान होआ रियल एस्टेट बाजार में शांति बनी रही, और बहुत कम लेनदेन हुए क्योंकि पहले से ही हलचल वाले उत्पाद मुख्य रूप से ज़मीन के भूखंड थे। हालाँकि, सामान्य तेजी के साथ, मार्च 2024 में, खान होआ रियल एस्टेट में लिस्टिंग और रुचि की संख्या में तेज़ी से वृद्धि हुई।

फरवरी की तुलना में, रुचि का स्तर और लिस्टिंग की संख्या में क्रमशः 67% और 60% की वृद्धि हुई। टेट की छुट्टियों वाले महीने के बाद, जब सभी स्थानों पर रुचियों की संख्या में लगातार वृद्धि हुई, खोज की माँग में ज़बरदस्त सुधार हुआ है। कैम लैम और वान निन्ह जैसे निवेशकों को आकर्षित करने वाले क्षेत्रों में खोज मात्रा में सबसे ज़्यादा वृद्धि हुई, जो क्रमशः 121% और 104% तक पहुँच गई। बाकी इलाकों में भी रुचि में 46-80% की वृद्धि दर्ज की गई।

हालाँकि, यह वृद्धि केवल एक महीने तक ही रही, क्योंकि अप्रैल 2024 आते ही, ज़्यादातर इलाकों में इस बाज़ार की गर्मी थोड़ी कम होने लगी। खरीदारी में रुचि में सबसे ज़्यादा गिरावट कैम लाम और खान सोन दो इलाकों में दर्ज की गई, जहाँ लगभग 28% की गिरावट दर्ज की गई। प्रकार के हिसाब से, अपार्टमेंट में खरीदारी में रुचि में सबसे ज़्यादा 11% की गिरावट देखी गई, उसके बाद टाउनहाउस में 10% की गिरावट दर्ज की गई। इस बीच, ज़मीन और आवासीय ज़मीन में केवल 4% की गिरावट आई और निजी घरों में 2% की कमी आई।

अप्रैल 2024 में खान होआ बाजार में रुचि का स्तर और लिस्टिंग की संख्या (फोटो: Batdongsan.com.vn)

खोज की माँग के विपरीत, खान होआ में रियल एस्टेट लिस्टिंग की संख्या में पिछले महीने की तुलना में लगभग 6% की वृद्धि हुई। सबसे ज़्यादा वृद्धि एकल-परिवार वाले घरों और टाउनहाउस में हुई, जिनमें क्रमशः 15% और 14% की वृद्धि हुई। अकेले अपार्टमेंट प्रकार में लिस्टिंग की संख्या में लगभग 8% की कमी दर्ज की गई, जिसका मुख्य कारण बिक्री के लिए प्राथमिक आपूर्ति की कमी थी।

गौरतलब है कि मार्च में खान होआ स्ट्रीट-फ्रंट हाउस प्रकार की खोज में फरवरी की तुलना में 76% की वृद्धि के साथ रुचि के स्तर में उल्लेखनीय वृद्धि दर्ज की गई, जबकि अप्रैल में खोज की मांग में 10% की कमी आई। भूमि भूखंडों और परियोजना भूमि की खोज में भी 4-6% की मामूली कमी आई।

किराये के बाज़ार में, अप्रैल 2024 में खान होआ में किराये की संपत्तियों की खोजों की संख्या में अधिकांश प्रकारों में तेज़ी से कमी आई। इनमें से, सड़क किनारे बने घरों में सबसे ज़्यादा 16% की कमी आई, उसके बाद बोर्डिंग हाउस, अपार्टमेंट और दुकानों, कियोस्क में क्रमशः 13%, 12% और 11% की कमी आई। कई प्रकारों में किराये की लिस्टिंग की संख्या में भी कमी आई, जिनमें सबसे ज़्यादा कमी बोर्डिंग हाउस में आई, जिनकी संख्या 14% रही। ख़ास तौर पर, किराये के विला की लिस्टिंग की संख्या में 14% की वृद्धि हुई।

आपूर्ति की स्थिति के संदर्भ में, खान होआ में आगामी परियोजनाओं की जानकारी काफ़ी दिलचस्प है, लेकिन इस साल की शुरुआत में बाज़ार में कोई नई परियोजना दर्ज नहीं हुई है। बेचे जा रहे उत्पाद मुख्यतः पुरानी खुली बिक्री वाली टोकरी में हैं।

खान होआ अभी भी दीर्घावधि में एक संभावित बाजार है।

फरवरी और साल के अंत की तुलना में नई तिमाही के पहले महीने में गिरावट के बावजूद, खान होआ रियल एस्टेट बाज़ार अभी भी स्थिर है। गौरतलब है कि खान होआ प्रांत के निर्माण विभाग से मिली जानकारी के अनुसार, 2024 की पहली तिमाही में, खान होआ में रियल एस्टेट लेनदेन का मूल्य 7,630 अरब वीएनडी तक पहुँच गया। इनमें से 5,941 रियल एस्टेट लेनदेन दर्ज किए गए, जिनमें 4,537 भूमि लेनदेन, 1,193 व्यक्तिगत आवास लेनदेन और 211 अपार्टमेंट लेनदेन शामिल हैं।

कई विशेषज्ञों का मानना ​​है कि खान होआ अभी भी लंबी अवधि में एक संभावित बाज़ार है, खासकर उपनगरीय इलाकों में, जो ज़मीनी बुखार से ज़्यादा प्रभावित नहीं हुए हैं। इसके अलावा, प्रांत ने बड़े पैमाने की शहरी परियोजनाओं, जैसे कि 2,581 हेक्टेयर से ज़्यादा क्षेत्रफल वाली तू बोंग हाई-एंड न्यू अर्बन एरिया प्रोजेक्ट और लगभग 1,442 हेक्टेयर क्षेत्रफल वाली डैम मोन हाई-एंड न्यू अर्बन एरिया प्रोजेक्ट, के लिए लगातार निवेश नीतियों को मंज़ूरी दी है। इस तरह, खान होआ ने निकट भविष्य में प्रचुर आपूर्ति के साथ विकास को और गति दी है।

स्रोत: https://www.congluan.vn/thi-truong-bat-dong-san-khanh-hoa-sut-giam-luc-cau-khi-buoc-vao-quy-ii-2024-post296297.html