बोली लगाने और फिर जमा राशि छोड़ देने पर 5 वर्ष तक का प्रतिबंध लगाया जा सकता है।

VTV.vn - जो लोग भूमि की नीलामी जीतते हैं, लेकिन अपनी जमा राशि खो देते हैं, उन्हें 5 साल तक भाग लेने से प्रतिबंधित किया जा सकता है और उन्हें हुए सभी नुकसानों की भरपाई करनी होगी।

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उपरोक्त प्रस्ताव न्याय मंत्रालय द्वारा भूमि आवंटन और पट्टे पर देते समय भूमि उपयोग अधिकारों की नीलामी में आने वाली कठिनाइयों से निपटने के लिए मसौदा प्रस्ताव में कहा गया था।

मसौदे में ज़मीन की नीलामी जीतने के बाद जमा राशि छोड़ने की स्थिति से निपटने के लिए विशिष्ट दंड जोड़े गए हैं। इसके अनुसार, जो लोग जमा राशि छोड़ देते हैं, उन्हें नीलामी के आयोजन से होने वाले सभी नुकसानों की भरपाई करनी होगी, लेकिन परिणाम रद्द कर दिए जाएँगे। उन्हें 2 से 5 साल तक नीलामी में भाग लेने से भी प्रतिबंधित कर दिया जाएगा।

नीलामी जीतने वाले लेकिन पूरी राशि का भुगतान न करने वालों पर भी 6 महीने से 3 साल तक का प्रतिबंध लगाया जाएगा। मसौदे में ज़मीन की नीलामी में भाग लेने वाले व्यक्तियों के लिए जमा राशि को न्यूनतम 20% और अधिकतम 50% तक बढ़ा दिया गया है।

न्याय मंत्रालय का मानना ​​है कि यह एक ऐसा समाधान है जो लाभ कमाने के लिए नीलामी गतिविधियों का लाभ उठाने और फिर जमा राशि को छोड़ देने की स्थिति को रोकने में मदद करेगा।

न्याय मंत्रालय का यह प्रस्ताव हाल के दिनों में भूमि नीलामी गतिविधियों में आई कई कमियों के संदर्भ में दिया गया है। आमतौर पर, प्रतिभागियों द्वारा असामान्य रूप से ऊँची कीमतें चुकाने, कीमतों में हेरफेर करने के लिए मिलीभगत के संकेत दिखाने और फिर "जमा राशि छोड़ देने" की स्थिति, अचल संपत्ति बाजार के स्वस्थ विकास को प्रभावित करती है। साथ ही, मौजूदा कानूनों में ऐसी गतिविधियों को रोकने के लिए पर्याप्त प्रतिबंध नहीं हैं।

हालाँकि, भूमि नीलामी जमा राशि छोड़ने पर प्रतिबंधों का प्रस्ताव नागरिकों के मानवाधिकारों, मूल अधिकारों और दायित्वों पर प्रतिबंध लगाने जैसी चिंताएँ भी उठाता है। चूँकि संविधान के अनुसार उपरोक्त अधिकारों के समूह की विषयवस्तु को कानून द्वारा विनियमित किया जाना चाहिए, इसलिए सरकार द्वारा प्रस्ताव जारी करने का विकल्प लागू नहीं होता है।

उपरोक्त टिप्पणियों पर प्रतिक्रिया देते हुए, न्याय मंत्रालय ने कहा कि नागरिक संहिता में यह प्रावधान है कि यदि व्यक्ति और कानूनी संस्थाएँ अवैध कार्य करने के लिए नागरिक अधिकारों का दुरुपयोग करती हैं, तो न्यायालय उनके आंशिक या सभी अधिकारों की रक्षा नहीं कर सकता और यदि वे नुकसान पहुँचाते हैं तो उन्हें क्षतिपूर्ति के लिए बाध्य नहीं कर सकता। इस प्रकार, यदि वे अपनी जमा राशि छोड़ देते हैं तो भूमि नीलामी में भाग लेने पर प्रतिबंध लगाने वाले प्रतिबंधों के प्रावधान को "नागरिक अधिकारों और मानवाधिकारों पर प्रतिबंध नहीं माना जाता है"।

इसके अलावा, संपत्ति की नीलामी, परिसंपत्तियों को खरीदने और बेचने का एक तरीका है, न कि व्यवसाय, इसलिए मसौदा तैयार करने वाली एजेंसी के अनुसार, यह प्रस्ताव संविधान में निर्धारित व्यवसाय की स्वतंत्रता को प्रतिबंधित नहीं करता है।

स्रोत: https://vtv.vn/dau-gia-roi-bo-coc-co-the-bi-cam-tham-gia-den-5-nam-100251020085811203.htm