खान होआ रियल एस्टेट ने मजबूत नकदी प्रवाह को आकर्षित किया

अनुमान है कि 2025 में खान होआ अचल संपत्ति बाजार में सकारात्मक वृद्धि जारी रहेगी, जिसका श्रेय सरकार की समर्थन नीतियों, पर्यटन उद्योग के मजबूत विकास, प्रमुख बुनियादी ढांचा परियोजनाओं के पूरा होने और कार्यान्वयन के तहत बड़ी अचल संपत्ति परियोजनाओं जैसे अनुकूल कारकों को जाता है।

सकारात्मक संकेत

2024 में खान होआ प्रांत में रियल एस्टेट बाजार ने 2023 की तुलना में अधिक सकारात्मक परिणाम प्राप्त किए। तदनुसार, 2024 के अंत तक, खान होआ प्रांत ने 46,685 बिलियन वीएनडी से अधिक का कुल रियल एस्टेट लेनदेन दर्ज किया, जिसमें से सबसे अधिक 16,019 लॉट के साथ भूमि और 10,029 इकाइयों के साथ व्यक्तिगत घर थे।

खान होआ रियल एस्टेट ब्रोकरेज एसोसिएशन के उपाध्यक्ष श्री गुयेन अनह तुआन ने आकलन किया कि 2024 में खान होआ रियल एस्टेट बाजार सबसे कठिन दौर से उबर जाएगा और सुधार के स्पष्ट संकेत दिखाने लगेगा।

श्री तुआन ने कहा, " सरकार की सहायक नीतियों के साथ-साथ खान होआ-बून मा थूओट एक्सप्रेसवे जैसे परिवहन बुनियादी ढांचे के मजबूत विकास और कैम रान्ह हवाई अड्डे के विस्तार ने निवेशकों को बाजार में वापस आकर्षित करने में महत्वपूर्ण कदम उठाए हैं।"

श्री तुआन के अनुसार, खान होआ अचल संपत्ति बाजार की वसूली को बढ़ावा देने वाले मुख्य कारक हैं, उल्लेखनीय रूप से बेहतर परिवहन अवसंरचना; व्यवस्थित योजना, दीर्घकालिक दृष्टि (न्हा ट्रांग शहर मास्टर प्लान 2040 तक और कैम लाम हवाई अड्डे शहरी नियोजन 2045 तक ने निवेशकों के लिए बड़ा आकर्षण पैदा किया है, जो अचल संपत्ति बाजार की सतत विकास क्षमता की पुष्टि करता है); पर्यटन की मजबूत वसूली (2024 में, खान होआ 10 मिलियन से अधिक पर्यटकों का स्वागत करेगा, जो 2023 की तुलना में 32.7% की वृद्धि है)।

इस बीच, उपनगरीय भूमि जैसे विकास की संभावना वाले क्षेत्र, विशेष रूप से निन्ह होआ, दीन खान और खान विन्ह क्षेत्रों में, उचित कीमतों और उच्च लाभ क्षमता के कारण ध्यान आकर्षित कर रहे हैं। दूसरी ओर, न्हा ट्रांग में पिंक बुक्स वाले केंद्रीय टाउनहाउस और अपार्टमेंट का क्षेत्र, जो वास्तविक आवास आवश्यकताओं को पूरा करता है और नकदी प्रवाह के लिए किराए पर देता है, भी उल्लेखनीय रूप से विकसित हुआ है।

परिवहन अवसंरचना और प्रमुख परियोजनाएं बाजार को प्रोत्साहित करेंगी।

खान होआ प्रांत के निर्माण विभाग के उप निदेशक श्री गुयेन नोक मिन्ह के अनुसार, 1 अगस्त 2024 से, आवास कानून 2023, भूमि कानून 2024, रियल एस्टेट व्यवसाय कानून 2023 और कार्यान्वयन के लिए मार्गदर्शक दस्तावेज प्रभावी हो गए हैं, जिससे मूल रूप से प्रांत में रियल एस्टेट व्यवसायों के लिए कठिनाइयाँ दूर हो गई हैं।

इसके अलावा, खान होआ प्रांत की पीपुल्स कमेटी ने सरकार के 11 मार्च, 2023 के संकल्प संख्या 33/एनक्यू-सीपी की भावना में अचल संपत्ति बाजार को बहाल करने और अचल संपत्ति बाजार के सुरक्षित, स्वस्थ और सतत विकास को बढ़ावा देने के लिए कई निर्देश जारी किए हैं और कई समाधान लागू किए हैं।

हाल ही में, 18 दिसंबर, 2024 को, खान होआ प्रांतीय पार्टी समिति ने नई स्थिति में सामाजिक आवास विकास पर सचिवालय के 24 मई, 2024 के निर्देश संख्या 34-सीटी/टीडब्ल्यू को लागू करने पर योजना संख्या 243-केएच/टीयू जारी की।

इसके अलावा, प्रधानमंत्री द्वारा 2050 तक के दृष्टिकोण के साथ 2021-2023 की अवधि के लिए खान होआ प्रांतीय योजना को मंजूरी देने के बाद; 2045 तक कैम लाम नई शहरी मास्टर प्लान को मंजूरी देने; 2040 तक न्हा ट्रांग सिटी मास्टर प्लान के समायोजन को मंजूरी देने के बाद, ज़ोनिंग योजनाओं को जिला पीपुल्स कमेटी द्वारा मूल्यांकन और अनुमोदन के लिए प्रस्तुत किया जा रहा है।

श्री मिन्ह ने कहा, "यह आवास परियोजनाओं, शहरी क्षेत्रों, बुनियादी ढांचे और विशेष रूप से कम आय वाले लोगों के लिए आवास, श्रमिक आवास आदि में निवेश के लिए आह्वान का आधार है, जिससे आने वाले समय में प्रांत के रियल एस्टेट बाजार के लिए आपूर्ति पैदा होगी।"

कुछ विशेषज्ञों के अनुसार, यह तथ्य कि कई निवेशक खान होआ में नई रियल एस्टेट परियोजनाओं को क्रियान्वित करने का प्रस्ताव दे रहे हैं, एक बहुत ही सकारात्मक संकेत है, जो इस क्षेत्र में रियल एस्टेट बाजार की दीर्घकालिक विकास क्षमता में विश्वास को दर्शाता है।

यह न केवल रियल एस्टेट बाज़ार के लिए, बल्कि प्रांत के सामाजिक-आर्थिक विकास के लिए भी एक बेहतरीन अवसर है। ये परियोजनाएँ न केवल विविध और प्रचुर आपूर्ति का सृजन करती हैं, बल्कि क्षेत्र के सतत विकास में भी योगदान देती हैं, लोगों के लिए रोज़गार पैदा करती हैं और समुदाय के जीवन स्तर में सुधार लाती हैं।

विशेष रूप से, विन्ग्रुप, सन ग्रुप, नोवालैंड और हंग थिन्ह जैसे प्रतिष्ठित निवेशकों की बड़ी रियल एस्टेट परियोजनाएं भी खान होआ के रियल एस्टेट बाजार के विकास के लिए महत्वपूर्ण प्रेरक शक्ति हैं।

"2024 में एक ठोस रिकवरी बेस के साथ, मेरा मानना ​​है कि खान होआ रियल एस्टेट बाजार 2025 में भी फलता-फूलता रहेगा। तेजी से बेहतर होते परिवहन बुनियादी ढांचे जैसे कारक बाजार को प्रोत्साहित करने और निवेश पूंजी आकर्षित करने में महत्वपूर्ण भूमिका निभाएंगे," श्री तुआन का मानना ​​है। उनके अनुसार, 2025 में "पैसा लगाने" लायक क्षेत्र न्हा ट्रांग के बाहरी इलाकों में उचित कीमतों पर ज़मीनें, लाल किताबों वाले रियल अपार्टमेंट और न्हा ट्रांग के केंद्र में टाउनहाउस होंगे जो नकदी प्रवाह का फायदा उठा सकते हैं। इसके अलावा, मध्यम और निम्न आय वाले लोगों के लिए उपयुक्त परियोजनाओं में विकास की प्रबल संभावनाएँ होंगी।

स्रोत: https://baodautu.vn/batdongsan/bat-dong-san-khanh-hoa-hut-manh-dong-tien-d240605.html