हो ची मिन्ह सिटी: कम्यून-स्तरीय जन समितियाँ भूमि पुनर्प्राप्ति से संबंधित सहायता स्तरों को लागू करती हैं, जो पहले जिला-स्तर के लिए अधिकृत थे

हो ची मिन्ह सिटी की पीपुल्स कमेटी ने शहर के 102 वार्डों और कम्यूनों की पीपुल्स कमेटियों को (विलय से पहले) प्रत्येक विशिष्ट परियोजना के लिए भूमि पुनर्प्राप्ति से संबंधित उपायों और अन्य सहायता स्तरों पर निर्णय लेने का काम सौंपा था, जिसे शहर ने पहले 2024 भूमि कानून के प्रावधानों के अनुसार जिलों और थू डुक सिटी की पीपुल्स कमेटियों को अधिकृत किया था।

हो ची मिन्ह सिटी ने कम्यून स्तर पर जन समितियों को भूमि सुधार से संबंधित अन्य उपायों को लागू करने और सहायता प्रदान करने का काम सौंपा है, जो पहले ज़िला स्तर पर अधिकृत थे। फोटो: क्वांग फुओंग

हो ची मिन्ह सिटी की पीपुल्स कमेटी ने प्रत्येक विशिष्ट परियोजना के लिए अन्य उपायों और समर्थन स्तरों पर निर्णय लेने के लिए निर्णय संख्या 3564/UBND-DT जारी किया है, जिसे विलय से पहले हो ची मिन्ह सिटी में कृषि और पर्यावरण विभाग (NN-MT), न्याय विभाग, वित्त विभाग, निर्माण विभाग, 102 वार्डों और कम्यूनों की पीपुल्स कमेटियों को भेजा गया है।

तदनुसार, सिटी पीपुल्स कमेटी ने उपरोक्त सामग्री के संबंध में 27 अक्टूबर, 2025 के आधिकारिक डिस्पैच संख्या 9752/एसएनएनएमटी-बीटीटीडीसी में कृषि और पर्यावरण विभाग के प्रस्ताव को मंजूरी दे दी।

विशेष रूप से: विलय से पहले हो ची मिन्ह शहर में 102 वार्डों और कम्यूनों की जन समितियों को 2 दिसंबर, 2024 को शहर की जन समिति के निर्णय संख्या 5516/QD-UBND का अध्ययन करने के लिए नियुक्त करें, जो थु डुक शहर की जन समिति और जिलों की जन समितियों के लिए प्राधिकरण के संचालन पर है, ताकि प्रत्येक विशिष्ट परियोजना के लिए अन्य उपायों और समर्थन स्तरों पर निर्णय लिया जा सके, ताकि आवास सुनिश्चित किया जा सके, जीवन और उत्पादन को स्थिर किया जा सके, उन लोगों के लिए जिनकी भूमि पुनः प्राप्त की गई है, और संपत्ति के मालिकों को, जब राज्य 2024 भूमि कानून के खंड 2, अनुच्छेद 108 के अनुसार शहर में भूमि पुनः प्राप्त करता है।

भूमि पुनर्प्राप्ति से संबंधित अन्य उपायों और सहायता स्तरों के कार्यान्वयन से उन लोगों को आवास प्राप्त करने और अपने जीवन को स्थिर करने में मदद मिलती है जिनकी भूमि पुनर्प्राप्त की गई है। फोटो: क्वांग फुओंग

उपरोक्त समीक्षा और अनुसंधान का उद्देश्य सरकार के 12 जून, 2025 के डिक्री संख्या 151/2025/ND-CP के अनुच्छेद 10 के खंड 1 में निर्धारित प्राधिकार के अनुसार प्रत्येक विशिष्ट परियोजना के लिए आवास सुनिश्चित करने, जीवन और उत्पादन को स्थिर करने के लिए अन्य उपायों और समर्थन स्तरों पर सक्रिय रूप से निर्णय लेना है, जिनकी भूमि पुनः प्राप्त की गई है, संपत्ति के मालिक हैं । कार्यान्वयन अवधि 31 दिसंबर, 2025 तक है, ताकि भूमि कानून 2024 के प्रावधानों के अनुसार निरंतर और समकालिक रूप से कार्यान्वित किया जा सके, ताकि शहर की जन समिति के निर्देशानुसार संवितरण प्रगति के लिए समय पर प्रगति हो सके।

इससे पहले, 2 दिसंबर, 2024 के निर्णय संख्या 5516/QD-UBND में, नगर जन समिति ने थु डुक नगर की जन समिति, जिलों और कस्बों की जन समितियों को उपरोक्त विषयवस्तु के साथ अधिकृत किया था। विशेष रूप से, अधिकृत विषयवस्तु में शामिल हैं: धार्मिक संगठनों और संबद्ध धार्मिक संगठनों द्वारा उपयोग की जाने वाली भूमि के लिए समर्थन, जो 1 जुलाई, 2004 के बाद हस्तांतरित, दान की गई, दान की गई या प्रस्तावित की गई है या भूमि उपयोग अधिकारों के लिए विचार किए जाने के योग्य नहीं हैं।

भूमि मुआवजे के लिए अयोग्य मामलों के लिए सहायता: ऐसे मामलों के लिए जहां भूमि का उपयोग करने वाले परिवार और व्यक्ति भूमि कानून के अनुच्छेद 95 और डिक्री संख्या 88/2024/ND-CP के अनुच्छेद 5 के प्रावधानों के अनुसार भूमि मुआवजे के लिए अयोग्य हैं, समर्थन की उत्पत्ति, प्रक्रिया, भूमि उपयोग के समय और मुआवजे के लिए अयोग्यता के कारणों के आधार पर विचार किया जाएगा।

हो ची मिन्ह सिटी ने ज़िला-स्तरीय जन समिति (जो अब कम्यून-स्तरीय जन समिति को सौंपी गई है) को भूमि अधिग्रहण से संबंधित कई "अन्य सहायता स्तरों" को लागू करने के लिए अधिकृत किया है। इसमें शेष भूमि में निवेश लागत के लिए सहायता भी शामिल है। फोटो: क्वांग फुओंग

ऐसे मामलों के लिए समर्थन जहां भूमि को भूमि उपयोग अधिकार प्रमाण पत्र या भूमि उपयोग अधिकार प्रमाण पत्र प्रदान किया गया है, भूमि से जुड़ी परिसंपत्तियों का स्वामित्व कृषि भूमि के उपयोग के उद्देश्य से है, लेकिन परिवारों और व्यक्तियों ने मनमाने ढंग से भूमि उपयोग के उद्देश्य को स्थानांतरित कर दिया है, 1 जुलाई 2014 से पहले अलग परिसर के साथ घर बना लिए हैं, और वास्तव में बरामद भूमि भूखंड पर रहते हैं।

घोषित सड़क सीमा के भीतर भूमि का उपयोग करने वाले संगठनों की भूमि के लिए सहायता, जिसे अब परियोजना के कार्यान्वयन के लिए पुनः प्राप्त करने का निर्णय लिया गया है।

विदेशों में रहने वाले वियतनामी मूल के परिवारों, व्यक्तियों और लोगों के दैनिक जीवन में काम आने वाले मकानों और निर्माणों के लिए सहायता, जब राज्य भूमि का पुनः दावा करता है और उसे आंशिक रूप से ध्वस्त करना पड़ता है, जबकि शेष भाग में कानून के प्रावधानों के अनुसार तकनीकी मानकों को सुनिश्चित किया जाता है।

हो ची मिन्ह सिटी ने 31 दिसंबर, 2025 तक निर्णय को लागू करने के लिए कम्यून स्तर पर जन समितियों को नियुक्त किया है। फोटो: क्वांग फुओंग

ऐसे आवास और निर्माण कार्यों के लिए सहायता जो कानूनी और वैध दस्तावेजों के बिना परिवारों और व्यक्तियों के स्वामित्व वाले आवास नहीं हैं।

ऐसे मकानों और निर्माण कार्यों के लिए सहायता, जो निर्माण परमिट (अस्थायी निर्माण परमिट सहित) वाले परिवारों या व्यक्तियों के स्वामित्व वाले मकान नहीं हैं, लेकिन जिनकी वर्तमान स्थिति निर्माण परमिट से भिन्न है।

ऐसे मकानों और निर्माण कार्यों के लिए सहायता, जो ऐसे परिवारों या व्यक्तियों के स्वामित्व वाले मकान नहीं हैं, जिन्हें प्रमाण-पत्र प्रदान किया गया है, लेकिन उपयोग के दौरान प्रमाण-पत्र की तुलना में क्षेत्रफल बढ़ाने के लिए उनका नवीनीकरण या मरम्मत की गई है, क्षेत्रफल में अतिरिक्त अंतर को विनियमों के अनुसार सहायता दी जाएगी।

सड़क सीमा के भीतर के क्षेत्र के लिए समर्थन, बांधों, नदियों, झरनों, नहरों, खाइयों और सार्वजनिक संपत्ति से उत्पन्न सार्वजनिक कार्यों के संरक्षण गलियारे, जिन्हें राज्य ने पहले नहीं बेचा या मूल्यांकित नहीं किया था, और वर्तमान में घरों और व्यक्तियों द्वारा उपयोग किया जा रहा है...

इसके अतिरिक्त, यह अन्य विषयों के लिए भी समर्थन को अधिकृत करता है, जैसे: अतिरिक्त पुनर्वास कोटा के लिए समर्थन; अस्थायी निवास मामलों के लिए समर्थन; सहायक दस्तावेजों और प्रमाण पत्रों वाले मामलों में शेष भूमि पर निवेश लागत के लिए समर्थन...

स्रोत: https://daibieunhandan.vn/tp-ho-chi-minh-ubnd-cap-xa-thuc-hien-muc-ho-tro-lien-quan-thu-hoi-dat-da-uy-quyen-cho-cap-huyen-truoc-day-10395490.html