30 बिलियन VND/यूनिट से अधिक कीमत वाले विला और टाउनहाउस 'बिक्री के लिए, लेकिन कोई खरीद नहीं रहा'

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सैविल्स वियतनाम ने 2023 की तीसरी तिमाही के लिए हो ची मिन्ह सिटी रियल एस्टेट बाज़ार पर एक रिपोर्ट जारी की है। इसके अनुसार, विला और टाउनहाउस बाज़ार में अभी भी कोई नई आपूर्ति नहीं है। इसके कारण विला और टाउनहाउस खंड की प्राथमिक आपूर्ति पिछले 10 वर्षों में अपने सबसे निचले स्तर 766 इकाइयों पर पहुँच गई है, जो तिमाही आधार पर 24% और साल-दर-साल 5% कम है।

हो ची मिन्ह सिटी में विला और टाउनहाउस की बिक्री कई सालों में सबसे कम रही है। (फोटो: थान वु)

सैविल्स वियतनाम के अनुसार, थू डुक शहर में प्राथमिक विला और टाउनहाउस की आपूर्ति हो ची मिन्ह सिटी के पूरे बाजार का 88% है। 30 अरब वियतनामी डोंग से अधिक कीमत वाले घरों की आपूर्ति 78% है और ये मुख्य रूप से थू डुक में हैं।

हालांकि, 2023 की तीसरी तिमाही में, सफलतापूर्वक कारोबार किए गए विला और टाउनहाउस की संख्या केवल 64 इकाई थी, जो 2018 के बाद से सबसे कम लेनदेन की मात्रा थी, जो 2022 की इसी अवधि की तुलना में 82% कम थी। विला और टाउनहाउस की अवशोषण दर केवल 8% थी, जो पिछले वर्ष की इसी अवधि की तुलना में 36% कम थी।

सैविल्स वियतनाम में अनुसंधान एवं डेटा विज्ञान अनुप्रयोग परामर्श की उप निदेशक सुश्री हुइन्ह थी हुआंग गियांग ने कहा कि कठिन बाजार परिस्थितियों के मद्देनजर, निवेशक सतर्क बने हुए हैं और यहाँ तक कि बिक्री भी रोक रहे हैं। उद्यम अपनी विपणन गतिविधियों को सीमित कर रहे हैं और नई परियोजनाओं को शुरू करने की योजना अगले साल तक टाल रहे हैं।

सुश्री गियांग ने कहा, " कुछ डेवलपर्स खरीदारों को आकर्षित करने के लिए विविध बिक्री और उधार नीतियों के साथ-साथ किराये की प्रतिबद्धता नीतियों को लागू करना जारी रखते हैं।"

सुश्री गियांग के अनुसार, 2023 की चौथी तिमाही में, हो ची मिन्ह सिटी बाज़ार में लगभग 200 नए विला और टाउनहाउस बिक्री के लिए उपलब्ध होने की उम्मीद है। 2026 तक, हो ची मिन्ह सिटी बाज़ार में बिक्री के लिए अतिरिक्त 4,600 विला और टाउनहाउस के साथ-साथ कई प्रमुख बुनियादी ढाँचा परियोजनाएँ पूरी होने की उम्मीद है।

दाई वियत

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