सैविल्स वियतनाम ने हाल ही में 2023 की तीसरी तिमाही के लिए हो ची मिन्ह सिटी रियल एस्टेट बाजार रिपोर्ट जारी की है। रिपोर्ट के अनुसार, विला और टाउनहाउस बाजार में नई आपूर्ति न के बराबर है। इसके चलते विला और टाउनहाउस सेगमेंट में प्राथमिक आपूर्ति पिछले 10 वर्षों में सबसे कम होकर 766 यूनिट रह गई है, जो तिमाही आधार पर 24% और वार्षिक आधार पर 5% की गिरावट है।
हो ची मिन्ह सिटी में विला और टाउनहाउस के लेन-देन में पिछले कई वर्षों में सबसे धीमी गति देखी जा रही है। (फोटो: थान वू)
सैविल्स वियतनाम के अनुसार, थू डुक शहर में प्राथमिक विला और टाउनहाउस की आपूर्ति पूरे हो ची मिन्ह सिटी बाजार का 88% है। 30 अरब वीएनडी से अधिक कीमत वाले मकान आपूर्ति का 78% हिस्सा हैं और मुख्य रूप से थू डुक में स्थित हैं।
हालांकि, 2023 की तीसरी तिमाही में, सफलतापूर्वक बिके विला और टाउनहाउस की संख्या केवल 64 यूनिट तक ही पहुंची, जो 2018 के बाद से सबसे कम संख्या है, और 2022 की इसी अवधि की तुलना में 82% की कमी है। विला और टाउनहाउस की बिक्री दर केवल 8% थी, जो पिछले वर्ष की इसी अवधि की तुलना में 36% कम है।
सैविल्स वियतनाम में डेटा साइंस रिसर्च और कंसल्टिंग की उप निदेशक सुश्री हुइन्ह थी हुआंग जियांग के अनुसार, चुनौतीपूर्ण बाजार के बावजूद, डेवलपर्स सतर्क रवैया अपनाए हुए हैं और कुछ ने तो बिक्री भी रोक दी है। कंपनियां मार्केटिंग गतिविधियों को सीमित कर रही हैं और नए प्रोजेक्ट लॉन्च करने की योजनाओं को अगले साल तक के लिए टाल रही हैं।
" कुछ डेवलपर खरीदारों को आकर्षित करने के लिए विविध बिक्री और ऋण नीतियों के साथ-साथ पट्टा-गारंटी नीतियों को लागू करना जारी रखते हैं," सुश्री जियांग ने कहा।
सुश्री जियांग के अनुसार, 2023 की चौथी तिमाही में, हो ची मिन्ह सिटी के बाजार में लगभग 200 नए विला और टाउनहाउस बिक्री के लिए उपलब्ध होने की उम्मीद है। 2026 तक, हो ची मिन्ह सिटी के बाजार में अतिरिक्त 4,600 विला और टाउनहाउस बिक्री के लिए उपलब्ध होने की उम्मीद है, साथ ही कई महत्वपूर्ण बुनियादी ढांचा परियोजनाएं भी पूरी हो जाएंगी।
दाई वियत
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