निर्माण मंत्रालय: सामाजिक आवास ऋणों के लिए 100,000 बिलियन VND के बांड जारी करने का प्रस्ताव

सरकारी बांड जारी करने से लगभग 100,000 बिलियन वीएनडी के पैमाने के साथ सामाजिक आवास विकास के लिए अधिमान्य पूंजी पर मसौदा प्रस्ताव को सरकार को प्रख्यापन हेतु प्रस्तुत करने से पहले निर्माण मंत्रालय द्वारा मंत्रालयों और शाखाओं के साथ परामर्श किया जा रहा है।

Bộ Xây dựng: Đề xuất phát hành 100.000 tỉ đồng trái phiếu cho vay nhà ở xã hội - Ảnh 1. — एनएचएस ट्रुंग वैन सामाजिक आवास परियोजना ने 2023 के मध्य में खरीदारी का उत्साह पैदा किया, लेकिन अभी भी पूरा नहीं हुआ है - फोटो: बी.एनजीओसी

सामाजिक आवास पर प्रति वर्ष 16,500 बिलियन VND खर्च करना

इस प्रस्ताव का उद्देश्य 2021-2030 की अवधि में कम आय वाले लोगों और औद्योगिक पार्क श्रमिकों के लिए कम से कम 1 मिलियन सामाजिक आवास इकाइयों के निर्माण हेतु निवेश परियोजना को लागू करने के लिए पूंजी सुनिश्चित करना है।

सभी के लिए आवास की स्थिति सृजित करना, सामाजिक नीति लाभार्थियों, कम आय वाले लोगों और आवास संबंधी कठिनाइयों से जूझ रहे गरीबों के लिए आवास सहायता उपलब्ध कराना, राजनीतिक स्थिरता में योगदान देना और सामाजिक सुरक्षा सुनिश्चित करना।

निर्माण मंत्रालय ने कहा कि 2021-2030 की अवधि में 1 मिलियन सामाजिक आवास इकाइयों के निर्माण की सरकारी परियोजना को लागू करने के लिए VND500,000 बिलियन तक की पूंजी की आवश्यकता है।

अब तक, सरकार ने निवेश और सामाजिक आवास की खरीद के लिए ऋण हेतु 120,000 बिलियन VND के ऋण पैकेज को मंजूरी दी है, जिसकी ब्याज दरें इस अवधि के दौरान 4 राज्य-स्वामित्व वाले वाणिज्यिक बैंकों की औसत वाणिज्यिक ऋण ब्याज दर से 1.5-2% कम हैं।

हालांकि, कार्यान्वयन के 1 वर्ष से अधिक समय बाद, 120,000 बिलियन VND के तरजीही ऋण पैकेज की वितरण दर बहुत कम है, क्योंकि ऋण ब्याज दर और ऋण की शर्तें शहरी क्षेत्रों में कम आय वाले लोगों और औद्योगिक पार्क श्रमिकों के लिए वास्तव में तरजीही नहीं हैं।

इसलिए, निर्माण मंत्रालय सामाजिक नीति बैंक को सामाजिक आवास खरीदने, किराये पर खरीदने, निर्माण करने, नवीकरण करने और मरम्मत करने के लिए ऋण देने के लिए 100,000 बिलियन VND की अधिमान्य ऋण पूंजी पर एक प्रस्ताव का मसौदा तैयार कर रहा है।

सामाजिक आवास खरीदने के लिए ऋण हेतु 100,000 बिलियन VND के अधिमान्य ऋण पैकेज पर ब्याज, प्रत्येक अवधि में प्रधानमंत्री द्वारा तय किए गए गरीब परिवारों के लिए ऋण पर ब्याज के बराबर है।

100,000 बिलियन वीएनडी के तरजीही ऋण पैकेज की संवितरण अवधि इस ऋण पैकेज के पूर्ण संवितरण तक होगी, लेकिन 31 दिसंबर, 2030 से अधिक नहीं होगी।

सामाजिक आवास विकास के लिए अधिमान्य ऋण पैकेजों का आवंटन और संवितरण निम्नानुसार कार्यान्वित किए जाने की उम्मीद है: 2025-2029 की अवधि में, प्रत्येक वर्ष लगभग 16,500 बिलियन VND वितरित किए जाएंगे, और अकेले 2030 में लगभग 17,500 बिलियन VND वितरित किए जाएंगे।

पूंजी जुटाने के लिए सरकारी बांड जारी करना

100,000 बिलियन वीएनडी के अधिमान्य ऋण पैकेज को क्रियान्वित करने के लिए, निर्माण मंत्रालय ने प्रस्ताव दिया कि सरकार वित्त मंत्रालय को सामाजिक नीति बैंक को मकान खरीदने, किराया-खरीद, निर्माण, नवीकरण और मरम्मत के लिए ऋण देने हेतु पूंजी उपलब्ध कराने के लिए सरकारी बांड जारी करने की संभावना की समीक्षा करने और सावधानीपूर्वक तथा विशेष रूप से मूल्यांकन करने का कार्य सौंपे।

योजना एवं निवेश मंत्रालय, सामाजिक आवास विकास के लिए सरकारी बांड पूंजी आवंटित करने के लिए वित्त मंत्रालय और संबंधित मंत्रालयों एवं शाखाओं के साथ समन्वय करता है।

औद्योगिक पार्क अवसंरचना परियोजनाओं के लिए निवेश नीतियों के मूल्यांकन की प्रक्रिया में, आवास कानून के प्रावधानों के अनुसार श्रमिकों के आवास के विकास के लिए भूमि के आवंटन का मूल्यांकन करना आवश्यक है।

स्टेट बैंक के संबंध में, निर्माण मंत्रालय ने प्रस्ताव दिया कि सरकार इस एजेंसी को सामाजिक आवास सहायता ऋण कार्यक्रम को प्रभावी ढंग से लागू करने के लिए कठिनाइयों और बाधाओं की समीक्षा करने और उन्हें दूर करने के लिए वियतनाम बैंक फॉर सोशल पॉलिसीज़ के साथ समन्वय करने का कार्य सौंपे।

वियतनाम बैंक फॉर सोशल पॉलिसीज़ को सरकारी गारंटी वाले बांड जारी करने के लिए एक परियोजना विकसित करने का काम सौंपना, प्रधानमंत्री के अनुमोदन हेतु प्रस्तुत करने के लिए वित्त मंत्रालय को गारंटी के लिए अनुरोध भेजना, वियतनाम बैंक फॉर सोशल पॉलिसीज़ को सरकारी बांड जारी करने के लिए सरकारी गारंटी प्रदान करना, तथा नियमों के अनुसार पूंजी स्रोतों का प्रबंधन करना।

सामाजिक आवास विकास परियोजनाओं और घर खरीदारों के लिए 100,000 बिलियन वीएनडी के आवंटन को प्राथमिकता देने के लिए वित्त मंत्रालय और योजना एवं निवेश मंत्रालय के साथ समन्वय करना।

राज्य की भूमिका बढ़ रही है

अक्टूबर 2024 में, निर्माण मंत्रालय ने स्टेट बैंक के साथ दो बैठकें और वियतनाम बैंक फॉर सोशल पॉलिसीज़ के साथ एक बैठक की, जिसके बाद सरकार को सामाजिक आवास विकास के लिए सरकारी बांड में 100,000 ट्रिलियन वीएनडी जारी करने का प्रस्ताव जारी करने का प्रस्ताव दिया गया।

इससे पहले, प्रधानमंत्री ने निर्माण मंत्रालय से अनुरोध किया था कि वह मंत्रालयों और शाखाओं के साथ समन्वय करके सामाजिक आवास विकास के लिए लगभग 30,000 बिलियन VND के तरजीही ऋण पैकेज का अध्ययन करे, जिसमें सरकारी बांड जारी करने से 15,000 बिलियन VND और ऋण देने के लिए सौंपी गई स्थानीय बजट पूंजी से 15,000 बिलियन VND शामिल है।

लेकिन निर्माण मंत्रालय का मानना है कि सामाजिक आवास विकास के लिए पूंजी आवंटित करने हेतु स्थानीय निकायों को नियुक्त करने में कई कठिनाइयों का सामना करना पड़ेगा, तथा स्थानीय निकायों को इसमें भाग लेने के लिए संसाधनों की व्यवस्था करने में कठिनाई होगी।

इसके अलावा, सामाजिक आवास विकास कार्यक्रम के अतिरिक्त, स्थानीय लोगों को क्षेत्र में अस्थायी और जीर्ण-शीर्ण मकानों को हटाने के कार्यक्रम को लागू करने के लिए बजट आवंटित करना पड़ रहा है।

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स्रोत: https://tuoitre.vn/bo-xay-dung-de-xuat-phat-hanh-100-000-ti-dong-trai-phieu-cho-vay-nha-o-xa-hoi-20241201075446453.htm