निर्माण मंत्रालय: सुपर टाइफून यागी के बाद कई पुरानी अपार्टमेंट इमारतों में दरारें और झुकाव आ गए हैं

निर्माण मंत्रालय ने 2024 के तूफान के मौसम के दौरान लोगों के जीवन और संपत्ति की सुरक्षा सुनिश्चित करने के लिए अपार्टमेंट इमारतों के नवीकरण और पुनर्निर्माण पर सरकार के आवास कानून 2023 और डिक्री संख्या 98/2024 (डिक्री संख्या 98) के कार्यान्वयन पर आधिकारिक डिस्पैच संख्या 5297 जारी की है।

मंत्रालय ने कहा कि हाल ही में वियतनाम के कई उत्तरी प्रांत और शहर सुपर टाइफून यागी से बहुत प्रभावित हुए हैं, जिससे कुछ इलाकों में बाढ़ आ गई है और जान-माल का भारी नुकसान हुआ है।

कुछ जगहों पर, कई पुरानी अपार्टमेंट इमारतों में, जिनका नवीनीकरण और पुनर्निर्माण किया जा रहा है, दरारें और झुकाव हैं, जिससे वे आगे इस्तेमाल के लिए असुरक्षित हो गई हैं। तूफ़ान के प्रभाव के कारण, कुछ इलाकों में सुरक्षा सुनिश्चित करने के लिए निवासियों को अपनी अपार्टमेंट इमारतों से बाहर निकालना पड़ा है।

आंकड़ों के अनुसार, देश में वर्तमान में 1994 से पहले निर्मित लगभग 2,500 पुरानी अपार्टमेंट इमारतें हैं, जो मुख्य रूप से हनोई और हो ची मिन्ह सिटी में केंद्रित हैं, जिनमें से कई को, निरीक्षण परिणामों के अनुसार, पुनर्निर्मित और पुनर्निर्माण की आवश्यकता है।

मंत्रालय ने प्रांतों और केंद्र द्वारा संचालित शहरों की जन समितियों से अनुरोध किया कि वे सरकार के 2023 आवास कानून और डिक्री संख्या 98/2024 में सौंपे गए कार्यों को तत्काल पूरा करें, जिसमें अपार्टमेंट भवनों के नवीकरण और पुनर्निर्माण पर आवास कानून के कई अनुच्छेदों का विवरण दिया गया है।

प्रांतों और शहरों की जन समितियों को तत्काल पुराने, खतरनाक, जर्जर अपार्टमेंट भवनों से लोगों को स्थानांतरित करने के लिए समाधान लागू करना चाहिए, जिन्हें नियमों के अनुसार ध्वस्त किया जाना चाहिए, और उन परिवारों के लिए अस्थायी आवास की व्यवस्था करनी चाहिए, जिन्हें लोगों के जीवन और संपत्ति की सुरक्षा सुनिश्चित करने के लिए स्थानांतरित किया जाना चाहिए।

हाई फोंग में एक पुरानी अपार्टमेंट इमारत (फोटो: गुयेन डुओंग)।

इसके अलावा, स्थानीय लोगों को अपने क्षेत्र में स्थित पुराने अपार्टमेंट भवनों के निरीक्षण और गुणवत्ता मूल्यांकन की तत्काल व्यवस्था करनी होगी। जिन अपार्टमेंट भवनों का निरीक्षण और गुणवत्ता मूल्यांकन पूरा हो चुका है, लेकिन जिनका नवीनीकरण और पुनर्निर्माण होना है, लेकिन जिन्हें अभी तक अपार्टमेंट भवन के नवीनीकरण और पुनर्निर्माण योजना में शामिल नहीं किया गया है, उनके लिए आवास कानून 2023 और डिक्री संख्या 98/2024 के प्रावधानों के अनुसार परियोजना कार्यान्वयन के आधार के रूप में अपार्टमेंट भवन के नवीनीकरण और पुनर्निर्माण की योजना बनाई जानी चाहिए।

प्रांतों और शहरों की जन समितियां उन अपार्टमेंट इमारतों वाले क्षेत्रों के लिए 1/500 पैमाने की योजना की स्थापना और अनुमोदन को तत्काल व्यवस्थित करें, जिन्हें पुनर्निर्मित और पुनर्निर्माण की आवश्यकता है, ताकि निवेशकों को परियोजना निवेशक के रूप में पंजीकरण करते समय निवेश योजनाओं, मुआवजे, समर्थन और पुनर्वास योजनाओं को विकसित करने में भाग लेने का आधार मिल सके।

प्रांतों और शहरों की जन समितियां 2023 के आवास कानून और 2024 के डिक्री संख्या 98 के प्रावधानों के अनुसार नवीकरण और पुनर्निर्माण के लिए ध्वस्त किए जाने वाले अपार्टमेंट भवनों के नवीकरण और पुनर्निर्माण के लिए योजनाओं को तत्काल विकसित और अनुमोदित करती हैं।

इसके अलावा, स्थानीय निकायों को 1994 से पहले निर्मित अपार्टमेंट भवनों वाले प्रत्येक क्षेत्र और स्थान पर लागू अपार्टमेंट क्षेत्र मुआवजे के लिए गुणांक K निर्धारित करना होगा, जिनका नवीनीकरण या पुनर्निर्माण किया जाना है। इस आधार पर, परियोजना स्वामी और निवेशक गुणांक K के अनुसार मुआवजे और पुनर्वास योजना में शामिल किए जाने वाले क्षेत्र पर सहमत होंगे।

मंत्रालय ने यह भी अनुरोध किया कि प्रांतों और शहरों की जन समितियां नियमों के अनुसार अपार्टमेंट इमारतों के नवीनीकरण और पुनर्निर्माण के लिए परियोजनाओं के कार्यान्वयन में तेजी लाने के लिए निवेशकों का चयन आयोजित करें, और साथ ही साथ सभी स्तरों, क्षेत्रों और पुराने अपार्टमेंट भवनों वाले क्षेत्रों में रहने वाले लोगों के लिए प्रशिक्षण आयोजित करें और व्यापक रूप से जानकारी प्रसारित करें, जिन्हें लोगों की आम सहमति और व्यापक भागीदारी बनाने के लिए नवीनीकरण और पुनर्निर्माण की आवश्यकता है।

हनोई और हो ची मिन्ह सिटी में कई पुरानी अपार्टमेंट इमारतें हैं, जिनका जीर्णोद्धार और पुनर्निर्माण किया जाना है, लेकिन अब तक परियोजना की तैयारी के चरण में मुआवजा, सहायता और पुनर्वास योजनाओं को मंजूरी देने, भूमि आवंटन, भूमि पट्टे और निर्माण परमिट जारी करने जैसी प्रक्रियाएं पूरी नहीं हुई हैं।

यह मंत्रालय निवेशकों के लिए तत्काल परियोजना निर्माण को क्रियान्वित करने, लोगों के लिए पुनर्वास की व्यवस्था करने तथा विनियमों के आधार पर अपार्टमेंट मालिकों और परियोजना निवेशकों के अधिकारों को सुनिश्चित करने के लिए प्रक्रियाओं को शीघ्रता से पूरा करने का प्रस्ताव करता है।

स्रोत: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/bo-xay-dung-nhieu-chung-cu-cu-co-hien-tuong-nut-nghieng-sau-sieu-bao-yagi-20240919161613049.htm