उन आवासीय क्षेत्रों के लिए बाधाओं को दूर करने के लिए प्रारंभिक कदम, जिन्हें 20 वर्षों से लाल सूची नहीं मिल पाई है

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तदनुसार, डि एन सिटी ( बिन डुओंग ) के शहरी प्रबंधन विभाग ने प्रगति की रिपोर्ट करने, बाधाओं को दूर करने और क्षेत्र में स्वतःस्फूर्त आवास क्षेत्रों के नवीकरण की प्रगति में तेजी लाने के लिए कार्यसूची के पंजीकरण के संबंध में डि एन सिटी की पीपुल्स कमेटी को एक दस्तावेज भेजा है।

जिन आवासीय क्षेत्रों में बैठकें आयोजित करने और स्थिति को रिकॉर्ड करने तथा कठिनाइयों और बाधाओं को हल करने के तरीके खोजने के लिए काम करने की आवश्यकता है, उनमें दाई डुंग आवासीय क्षेत्र (दी एन वार्ड) है, जिसका प्रतिनिधित्व सुश्री ट्रान थी बिच हांग करती हैं।

स्थानीय सरकार द्वारा उठाया गया यह एक सकारात्मक कदम है, क्योंकि इस आवासीय क्षेत्र के निवासी कई वर्षों से लगातार "मदद के लिए गुहार" लगा रहे थे, क्योंकि उन्हें रेड बुक नहीं दी गई थी।

जैसा कि जर्नलिस्ट और पब्लिक ओपिनियन समाचार पत्र ने पहले बताया था, दाई डुंग आवासीय क्षेत्र परियोजना में 2 वार्डों अन बिन्ह और दी अन के 2 क्षेत्र शामिल हैं, जिन्हें निवेशक के रूप में दाई डुंग कंपनी लिमिटेड द्वारा 49,200 वर्ग मीटर से अधिक के पैमाने के साथ 13 जुलाई, 2000 को 2 निर्णय संख्या 1974 और 1975 में विस्तृत योजना के लिए बिन्ह डुओंग प्रांत की पीपुल्स कमेटी द्वारा अनुमोदित किया गया था।

2013 में, बिन्ह डुओंग प्रांतीय जन समिति ने 2000 की विस्तृत योजना को मंज़ूरी देने वाले अपने फ़ैसले को रद्द कर दिया और दी एन कस्बे को वर्तमान स्थिति के अनुसार नवीनीकरण का काम सौंप दिया और लोगों को भूमि उपयोग अधिकार प्रमाण पत्र (LURC) जारी करने की प्रक्रिया शुरू कर दी। इस योजना के अनुसार प्रमाण पत्र जारी करना तकनीकी बुनियादी ढाँचे की वर्तमान स्थिति पर आधारित है और भविष्य में सड़क विस्तार के लिए नियोजित क्षेत्र को LURC से घटा दिया जाता है।

आवासीय क्षेत्र के लिए वर्गाकार लकड़ी का पहला कदम 20 वर्षों से अभी तक नहीं किया गया चित्र 1 — डि एन 2 बाजार को एक बार निर्णय के निष्पादन के लिए जब्ती की सूची में डालने का प्रस्ताव रखा गया था, ताकि लोगों को प्रमाण पत्र जारी करने की समस्या का शीघ्र समाधान किया जा सके, लेकिन इसमें कई अन्य समस्याएं भी सामने आईं।

इसके अलावा, श्री दीन्ह क्वी डुंग (दाई डुंग कंपनी लिमिटेड के मालिक) द्वारा दोनों परियोजनाओं की सीमाओं के बाहर लगभग 100 मामले दर्ज हैं, जिनमें उन्होंने ऐसे भूखंडों का विभाजन और विक्रय किया है जिन्हें दी एन टाउन पार्टी कमेटी (अब दी एन सिटी पार्टी कमेटी) के 23 दिसंबर, 2014 के संकल्प संख्या 35 के अनुसार भूमि पुनर्ग्रहण सूची में अद्यतन नहीं किया गया है। दी एन सिटी पीपुल्स कमेटी ने अभी तक इन मामलों पर विचार नहीं किया है।

इस समय, परिवारों ने विस्तृत माप तो कर लिया है, लेकिन भूमि उपयोग अधिकार प्रमाण पत्र प्रदान करने की योजना के अगले चरणों को क्रियान्वित नहीं कर पाए हैं।

कारण यह दिया गया है कि परियोजना का पूरा भूमि क्षेत्र व्यक्तियों और परिवारों के नाम पर पंजीकृत 6 भूमि उपयोग अधिकार प्रमाणपत्रों से संबंधित है और इसे श्री दीन्ह क्वी डुंग (जिन्हें कई परियोजनाओं में कर चोरी के लिए निलंबित कारावास की सजा सुनाई गई थी) के फैसले के निष्पादन को सुनिश्चित करने के लिए डि एन सिटी के सिविल जजमेंट प्रवर्तन विभाग द्वारा प्रबंधित किया जा रहा है, इसलिए भूमि उपयोग अधिकार प्रमाणपत्रों पर सीमा निर्धारित करने और क्षेत्र में कटौती करने का कोई आधार नहीं है।

दी एन शहर की जन समिति ने परिवारों को भूमि उपयोग अधिकार प्रमाणपत्र जारी करने के समाधान खोजने के लिए कई बार परिवारों के प्रतिनिधियों और नागरिक न्याय प्रवर्तन कार्यालय के साथ मिलकर काम किया है। विशेष रूप से, यह प्रस्ताव है कि नागरिक न्याय प्रवर्तन कार्यालय, निर्णय के क्रियान्वयन को सुनिश्चित करने के लिए भूमि उपयोग अधिकार प्रमाणपत्रों के प्रबंधन के बजाय, श्री दीन्ह क्वी डुंग की संपत्ति, दी एन 2 बाज़ार, को ज़ब्त कर ले।

हालाँकि, श्री डंग के परिवार में उत्पन्न विवादों के कारण दी एन 2 बाज़ार पर कब्ज़ा करने में भी कई कठिनाइयाँ आईं। इसलिए, दी एन शहर की जन समिति ने श्री दिन्ह क्वी डंग की ओर से निष्पादन शुल्क का भुगतान करने की योजना का समर्थन किया ताकि परिवारों को भूमि उपयोग अधिकार प्रमाण पत्र प्रदान करने के आधार के रूप में 6 भूमि उपयोग अधिकार प्रमाण पत्र प्राप्त किए जा सकें।

लेकिन इस अग्रिम भुगतान के बाद, जिन परिवारों ने अग्रिम राशि दी थी, उन्होंने ऊपर दिए गए 6 भूमि उपयोग अधिकार प्रमाणपत्र अपने पास रखने का अनुरोध किया। दाई डुंग आवासीय क्षेत्र के किसी भी परिवार को, जो भूमि उपयोग अधिकार प्रमाणपत्र प्राप्त करना चाहता था, अग्रिम राशि देने वाले लोगों के समूह को भुगतान करना पड़ता था, इसलिए कई परिवार इस पर सहमत नहीं हुए।

इसलिए, अब तक दाई डुंग आवासीय क्षेत्र में भूमि उपयोग अधिकार प्रमाण पत्र प्रदान करने का अनुरोध अब तक क्रियान्वित नहीं हो सका है।

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स्रोत