देश भर में 112,000 सामाजिक आवास इकाइयां शुरू की गई हैं।

सामाजिक आवास परियोजनाओं की संख्या और 120,000 अरब डॉलर के पैकेज के वितरण की प्रगति अपेक्षा के अनुरूप नहीं है। तस्वीर में: थू डुक शहर में निर्माणाधीन एक सामाजिक आवास परियोजना - तस्वीर: एनजीओसी हिएन

22 अगस्त की सुबह साइगॉन इकोनॉमिक मैगज़ीन द्वारा आयोजित कार्यशाला "ग्रीन सोशल हाउसिंग को साकार करना" में, आवास और रियल एस्टेट मार्केट प्रबंधन विभाग ( निर्माण मंत्रालय ) के उप निदेशक श्री हा क्वांग हंग ने कहा कि 2021 से 2024 की दूसरी तिमाही के अंत तक की अवधि में, पूरे देश में 561,800 इकाइयों के पैमाने के साथ 619 सामाजिक आवास परियोजनाएं कार्यान्वित की गईं।

इनमें से, पूर्ण हो चुकी परियोजनाओं की संख्या 79 है, जिनमें 40,679 अपार्टमेंट हैं, निर्माण कार्य शुरू कर चुकी परियोजनाओं की संख्या 128 है, जिनमें 112,000 अपार्टमेंट हैं, तथा निवेश नीति के लिए अनुमोदित परियोजनाओं की संख्या 412 है, जिनमें 410,000 अपार्टमेंट हैं।

श्री हंग के अनुसार, स्थानीय स्तर पर लगभग 152,000 सामाजिक आवास इकाइयों का क्रियान्वयन किया जा रहा है, जो 2025 तक लक्ष्य के 35% से अधिक तक पहुंच जाएगा।

सामाजिक आवास विकास अपेक्षा के अनुरूप तेजी से क्यों नहीं हुआ, इसका स्पष्टीकरण देते हुए श्री हंग ने कहा कि इसका मुख्य कारण यह है कि कानूनों में समानताएं हैं, जिसके कारण आवास विकास में लम्बे समय से अनेक बाधाएं आ रही थीं, लेकिन अब कानूनी रास्ता साफ हो गया है।

इसके अलावा, श्री हंग ने टिप्पणी की कि अन्य नीतियां जैसे कि सामाजिक आवास के निर्माण के लिए भूमि निधि विकसित करने के लिए परिस्थितियां बनाना, निवेशकों के लिए लाभ प्रोत्साहन प्रदान करना, प्रशासनिक प्रक्रियाओं में कटौती करना, और खरीदारों के लिए निवास और आय की स्थितियां खोलना आदि, निवेशकों को सामाजिक आवास के निर्माण में तेजी लाने में मदद करेंगे।

स्टेट बैंक ऑफ वियतनाम, हो ची मिन्ह सिटी शाखा के उप निदेशक श्री गुयेन डुक लेन्ह ने कहा कि हरित सामाजिक आवास के निर्माण से उत्सर्जन में कमी आएगी तथा घर की कीमतों में वृद्धि किए बिना लोगों के जीवन की गुणवत्ता में सुधार होगा।

श्री लेन्ह के अनुसार, स्टेट बैंक 120,000 बिलियन वीएनडी पैकेज सहित सामाजिक आवास विकसित करने के लिए ऋण स्रोतों तक पहुंच के लिए परियोजनाओं के लिए अधिकतम स्थितियां बनाएगा।

अब तक, हो ची मिन्ह सिटी में, 6 सामाजिक आवास परियोजनाएं 120,000 बिलियन वीएनडी पैकेज तक पहुंचने के लिए पात्र हैं, लेकिन श्री लेन्ह ने कहा कि केवल 3 परियोजनाओं ने बैंकों से पूंजी उधार ली है।

इनमें से, थू डुक शहर में श्रमिकों के लिए आवास परियोजना 170 बिलियन वीएनडी की संवितरित राशि के साथ 120,000 बिलियन वीएनडी का पैकेज उधार ले रही है, शेष 2 परियोजनाएं वाणिज्यिक बैंकों के माध्यम से उधार लेती हैं और तरजीही ऋण पैकेज में भाग नहीं लेती हैं।

श्री लेन्ह के अनुसार, 2023 आवास कानून और डिक्री 100 ने आय की शर्तों को ढीला कर दिया है, जिसमें 30 मिलियन वीएनडी से अधिक की कुल मासिक आय वाले जोड़े सामाजिक आवास खरीद सकते हैं, जिससे सामाजिक आवास खरीदने वाले लोगों की संख्या का विस्तार करने में मदद मिलेगी।

लोगों को मकान खरीदने के लिए आपूर्ति सुनिश्चित करने के लिए कम ब्याज दरें, लंबी ऋण अवधि बनाए रखना और सामाजिक आवास निर्माण में तेजी लाना महत्वपूर्ण है।

वियतनाम ग्रीन बिल्डिंग काउंसिल के निदेशक मंडल के सदस्य श्री वु लिन्ह क्वांग ने कहा कि वियतनाम में पिछले 15 वर्षों से कई वाणिज्यिक भवन घरेलू और अंतर्राष्ट्रीय हरित मानदंडों पर खरे उतरे हैं।

श्री क्वांग के अनुसार, लागत बढ़ाए बिना हरित सामाजिक आवास परियोजनाओं का विकास वियतनाम में संभव है, जिसके लिए निवेशकों को समग्र उत्सर्जन को कम करने के लक्ष्य के प्रति "प्रतिबद्ध" होना होगा, तथा परियोजना विकास के प्रारंभिक चरणों से ही हरित मानदंडों पर ध्यान केंद्रित करना होगा।

स्रोत: https://tuoitre.vn/ca-nuoc-da-khoi-cong-112-000-can-nha-o-xa-hoi-20240822105124833.htm