भूमि कानून 2024 के अनुसार लाल किताब रद्द करने के मामले

इन मामलों में लाल किताब/गुलाबी किताब वाली भूमि से जुड़ी संपत्तियों के भूमि उपयोगकर्ताओं और मालिकों के भूमि उपयोग के अधिकार 2024 भूमि कानून के अनुसार रद्द कर दिए जाएंगे।

भूमि कानून 2024 के अनुसार लाल किताब रद्द करने के मामले। (इंटरनेट स्रोत)

रेड बुक/पिंक बुक, भूमि उपयोग अधिकारों और भूमि से जुड़ी संपत्तियों के स्वामित्व के प्रमाण पत्र के लिए एक सामान्य शब्द है - भूमि कानून 2024 के लागू होने पर यह आधिकारिक नाम होगा। (भूमि कानून 2024 का खंड 21, अनुच्छेद 3)

भूमि कानून 2024 के अनुसार लाल किताब रद्द करने के मामले

2024 भूमि कानून के अनुसार, यदि जारी प्रमाण पत्र को नियमों के अनुसार निरस्त कर दिया जाता है और लोग जानबूझकर प्रमाण पत्र वापस नहीं करते हैं, तो सक्षम प्राधिकारी को जारी लाल किताब को रद्द करने का अधिकार है।

जिसमें जारी लाल किताबों/गुलाबी किताबों के निरसन के मामले शामिल हैं:

- जारी लाल किताब और गुलाबी किताब में दर्ज सम्पूर्ण भूमि क्षेत्र को निरस्त कर दिया जाएगा।

- भूमि उपयोगकर्ता और भूमि से जुड़ी परिसंपत्तियों के मालिक जारी किए गए प्रमाण पत्र जारी करेंगे और उनका आदान-प्रदान करेंगे।

- भूमि उपयोगकर्ताओं और भूमि से जुड़ी परिसंपत्तियों के मालिकों को भूमि और भूमि से जुड़ी परिसंपत्तियों में परिवर्तन पंजीकृत करना होगा और उन्हें पुनः नया प्रमाण पत्र जारी करना होगा।

- प्रमाण पत्र उचित प्राधिकार के बिना, गलत भूमि उपयोगकर्ता को, गलत भूमि क्षेत्र के लिए, जारी करने की शर्तों को पूरा न करते हुए, प्रमाण पत्र जारी करने के समय भूमि कानून के प्रावधानों के अनुसार सही भूमि उपयोग उद्देश्य या भूमि उपयोग अवधि या भूमि उपयोग मूल के लिए जारी नहीं किया गया था।

- जारी प्रमाण पत्र को सक्षम न्यायालय द्वारा अवैध घोषित कर दिया गया।

- न्यायालय या प्रवर्तन एजेंसी के अनुरोध पर नीलामी आयोजित करना तथा भूमि उपयोग अधिकारों और भूमि से जुड़ी परिसंपत्तियों का हस्तांतरण करना, लेकिन प्रवर्तन अधिकारी जारी प्रमाण पत्र वापस नहीं करता है।

- न्यायालय का कोई निर्णय या फैसला लागू किया गया है या प्रवर्तन एजेंसी के निर्णय के प्रवर्तन के लिए लिखित अनुरोध है, जिसने जारी किए गए प्रमाण पत्र को रद्द करने के अनुरोध की सामग्री के साथ विनियमों के अनुसार निर्णय लिया है।

इसके अतिरिक्त, उपरोक्त मामलों के अंतर्गत न आने वाली लाल किताबों/गुलाबी किताबों का निरसन केवल तभी किया जाएगा जब न्यायालय का कोई निर्णय या फैसला लागू किया गया हो या कानून के प्रावधानों के अनुसार निर्णयों और फैसलों के प्रवर्तन के संबंध में प्रवर्तन एजेंसी से लिखित अनुरोध हो, जिसमें जारी की गई लाल किताबों/गुलाबी किताबों को निरस्त करने के अनुरोध की विषय-वस्तु शामिल हो।

यह ज्ञात है कि 2024 में संकल्प 84/एनक्यू-सीपी में, सरकार ने सर्वसम्मति से भूमि कानून 2024 में संशोधन करने वाले मसौदा कानून को मंजूरी दे दी है, जिससे भूमि कानून 2024 1 अगस्त, 2024 से प्रभावी हो जाएगा और इसे राष्ट्रीय असेंबली के एक सत्र में संक्षिप्त प्रक्रियाओं के अनुसार प्रारूपण और प्रख्यापन की प्रक्रिया के अनुसार राष्ट्रीय असेंबली में प्रस्तुत किया जाएगा।

(2024 भूमि कानून के अनुच्छेद 152 के खंड 2, 5, 6)

भूमि कानून 2024 के अनुसार लाल पुस्तकें जारी करने का प्राधिकरण

विशेष रूप से, 2024 भूमि कानून का अनुच्छेद 136 लाल पुस्तकें (भूमि उपयोग अधिकारों और भूमि से जुड़ी संपत्तियों के स्वामित्व के प्रमाण पत्र) जारी करने का अधिकार इस प्रकार निर्धारित करता है:

- भूमि उपयोग अधिकार प्रमाण पत्र जारी करने और भूमि से जुड़ी परिसंपत्तियों के स्वामित्व की आवश्यकता वाले पहले पंजीकरण के मामलों में और 2024 भूमि कानून के अनुच्छेद 219 के खंड 7 के बिंदु बी में निर्दिष्ट मामलों में भूमि से जुड़ी परिसंपत्तियों के स्वामित्व और भूमि से जुड़ी परिसंपत्तियों के पहले उपयोग अधिकार प्रमाण पत्र देने का अधिकार निम्नानुसार निर्धारित किया गया है:

+ प्रांतीय पीपुल्स कमेटी भूमि उपयोगकर्ताओं और भूमि से जुड़ी परिसंपत्तियों के मालिकों को भूमि उपयोग अधिकारों और भूमि से जुड़ी परिसंपत्तियों के स्वामित्व के प्रमाण पत्र जारी करती है, जैसा कि 2024 भूमि कानून के अनुच्छेद 4 के खंड 1, 2, 5, 6 और 7 में निर्धारित है।

प्रांतीय स्तर पर जन समिति को इस खंड में निर्दिष्ट मामलों में भूमि उपयोग अधिकारों और भूमि से जुड़ी परिसंपत्तियों के स्वामित्व के प्रमाण पत्र जारी करने के लिए समान स्तर पर सक्षम भूमि प्रबंधन एजेंसी को अधिकृत करने के लिए अधिकृत किया गया है;

+ जिला स्तर पर जन समिति भूमि उपयोगकर्ताओं और भूमि से जुड़ी परिसंपत्तियों के मालिकों को भूमि उपयोग के अधिकार और भूमि से जुड़ी परिसंपत्तियों के स्वामित्व के प्रमाण पत्र जारी करती है, जैसा कि 2024 भूमि कानून के अनुच्छेद 4 के खंड 3 और खंड 4 में निर्धारित है।

- भूमि उपयोग अधिकार, भूमि से जुड़ी परिसंपत्तियों के स्वामित्व के प्रमाण पत्र प्रदान करने तथा परिवर्तनों के पंजीकरण के मामलों में परिवर्तनों की पुष्टि करने का अधिकार निम्नानुसार निर्धारित किया गया है:

+ भूमि पंजीकरण संगठन भूमि उपयोगकर्ताओं, भूमि से जुड़ी परिसंपत्तियों के मालिकों, जो घरेलू संगठन, धार्मिक संगठन, संबद्ध धार्मिक संगठन, राजनयिक कार्यों वाले विदेशी संगठन, विदेशी निवेश पूंजी वाले आर्थिक संगठन हैं, के लिए कार्य करता है; भूमि से जुड़ी परिसंपत्तियों के मालिकों, जो विदेशी संगठन, विदेशी व्यक्ति हैं, को भूमि उपयोग अधिकार, भूमि से जुड़ी परिसंपत्तियों के स्वामित्व का प्रमाण पत्र प्रदान करता है;

+ भूमि पंजीकरण संगठन की शाखा या भूमि पंजीकरण संगठन जो भूमि उपयोगकर्ताओं, भूमि से जुड़ी परिसंपत्तियों के मालिकों, जो व्यक्ति, आवासीय समुदाय, विदेश में रहने वाले वियतनामी मूल के लोग हैं, के लिए कार्य करता है;

+ भूमि पंजीकरण संगठनों और भूमि पंजीकरण संगठनों की शाखाओं को भूमि उपयोग अधिकार, भूमि से जुड़ी परिसंपत्तियों के स्वामित्व के प्रमाण पत्र जारी करने या जारी किए गए प्रमाण पत्रों में परिवर्तन की पुष्टि करने के लिए अपनी मुहरों का उपयोग करने की अनुमति है।

स्रोत: https://baoquocte.vn/cac-truong-hop-bi-huy-so-do-theo-luat-dat-dai-2024-274636.html