ऐसे मामले जिनमें 2024 के भूमि कानून के अनुसार भूमि स्वामित्व प्रमाण पत्र रद्द किए जाते हैं।

इन मामलों में, भूमि उपयोगकर्ताओं और भूमि से जुड़ी संपत्तियों के मालिकों, जिनके पास भूमि उपयोग अधिकार प्रमाण पत्र (लाल/गुलाबी प्रमाण पत्र) हैं, उनके प्रमाण पत्र 2024 भूमि कानून के अनुसार रद्द कर दिए जाएंगे।

2024 के भूमि कानून के अनुसार भूमि स्वामित्व प्रमाण पत्र रद्द किए जाने के मामले। (स्रोत: इंटरनेट)

भूमि उपयोग अधिकार और भूमि से जुड़ी संपत्तियों के स्वामित्व प्रमाण पत्र के लिए "लाल पुस्तिका/गुलाबी पुस्तिका" एक सामान्य शब्द है - यह 2024 भूमि कानून के लागू होने पर आधिकारिक नाम होगा। (2024 भूमि कानून का अनुच्छेद 3, खंड 21)

ऐसे मामले जिनमें 2024 के भूमि कानून के अनुसार भूमि स्वामित्व प्रमाण पत्र रद्द किए जाते हैं।

2024 के भूमि कानून के अनुसार, यदि नियमों के अनुसार जारी किया गया भूमि उपयोग प्रमाण पत्र रद्द कर दिया जाता है और नागरिक जानबूझकर प्रमाण पत्र लौटाने से इनकार करता है, तो सक्षम प्राधिकारी को जारी किए गए भूमि उपयोग प्रमाण पत्र को रद्द करने का अधिकार है।

इनमें वे मामले शामिल हैं जिनमें पहले जारी किए गए भूमि स्वामित्व प्रमाण पत्र/मकान स्वामित्व प्रमाण पत्र रद्द कर दिए जाते हैं:

जारी किए गए भूमि स्वामित्व प्रमाण पत्र में दर्ज भूमि का संपूर्ण क्षेत्र रद्द कर दिया जाएगा।

- भूमि उपयोगकर्ताओं और भूमि से जुड़ी संपत्तियों के मालिकों को पहले जारी किए गए भूमि उपयोग प्रमाण पत्रों के प्रतिस्थापन के लिए आवेदन करना होगा।

- भूमि के उपयोगकर्ता और भूमि से जुड़ी संपत्तियों के स्वामी जो भूमि और भूमि से जुड़ी संपत्तियों में परिवर्तन दर्ज कराते हैं और जिन्हें नया प्रमाण पत्र प्राप्त करना आवश्यक है।

- यह प्रमाणपत्र उचित प्राधिकार के बिना, गलत भूमि उपयोगकर्ता को, गलत भूमि क्षेत्र के लिए, पात्रता आवश्यकताओं को पूरा किए बिना, गलत भूमि उपयोग उद्देश्य या अवधि के लिए, या जारी करने के समय भूमि कानून द्वारा निर्धारित गलत भूमि मूल के लिए जारी किया गया था।

- सक्षम न्यायालय द्वारा जारी प्रमाण पत्र को रद्द कर दिया गया है।

- न्यायालय या प्रवर्तन एजेंसी के अनुरोध पर नीलामी आयोजित करना और भूमि उपयोग के अधिकार तथा भूमि से जुड़ी संपत्तियों का हस्तांतरण करना, लेकिन प्रवर्तन के अधीन व्यक्ति जारी किया गया प्रमाण पत्र वापस करने में विफल रहता है।

- अदालत का कोई फैसला या निर्णय है जिसे लागू किया जा चुका है, या फैसले को लागू करने के संबंध में प्रवर्तन एजेंसी की ओर से एक लिखित सिफारिश है, जिसमें जारी किए गए प्रमाण पत्र को रद्द करने का अनुरोध शामिल है।

इसके अतिरिक्त, उपर्युक्त मामलों के अंतर्गत न आने वाले भूमि स्वामित्व प्रमाण पत्रों (लाल/गुलाबी प्रमाण पत्र) को रद्द करना केवल तभी संभव है जब न्यायालय का कोई निर्णय या आदेश लागू किया गया हो, या प्रवर्तन एजेंसी से कानून के अनुसार निर्णय या आदेश को लागू करने के संबंध में एक लिखित अनुरोध प्राप्त हुआ हो, जिसमें जारी किए गए भूमि स्वामित्व प्रमाण पत्र को रद्द करने का अनुरोध शामिल हो।

यह ज्ञात है कि संकल्प 84/एनक्यू-सीपी 2024 में, सरकार ने सर्वसम्मति से भूमि कानून 2024 में संशोधन करने वाले कानून के मसौदे को मंजूरी दे दी है, जिससे भूमि कानून 2024 1 अगस्त, 2024 से प्रभावी हो जाएगा, और इसे सरलीकृत मसौदा तैयार करने और राष्ट्रीय सभा के एक सत्र में राष्ट्रीय सभा को प्रस्तुत किया जाएगा।

(2024 भूमि कानून के अनुच्छेद 152 के खंड 2, 5 और 6)

2024 भूमि कानून के अनुसार भूमि स्वामित्व प्रमाण पत्र जारी करने का अधिकार

विशेष रूप से, 2024 के भूमि कानून के अनुच्छेद 136 में भूमि उपयोग अधिकार प्रमाण पत्र (भूमि उपयोग अधिकार और भूमि से जुड़ी संपत्तियों के स्वामित्व के प्रमाण पत्र) जारी करने के अधिकार का प्रावधान इस प्रकार है:

- प्रारंभिक पंजीकरण के मामलों में, जहां भूमि उपयोग अधिकार और भूमि से जुड़ी संपत्तियों के स्वामित्व के प्रमाण पत्र की आवश्यकता होती है, और 2024 भूमि कानून के अनुच्छेद 219 के खंड 7 के बिंदु बी में निर्धारित मामलों में, पहली बार भूमि उपयोग अधिकार और भूमि से जुड़ी संपत्तियों के स्वामित्व के प्रमाण पत्र जारी करने का अधिकार निम्नानुसार विनियमित है:

प्रांतीय स्तर पर जन समिति, 2024 भूमि कानून के अनुच्छेद 4 के खंड 1, 2, 5, 6 और 7 में निर्धारित अनुसार, भूमि उपयोगकर्ताओं और भूमि से जुड़ी संपत्तियों के मालिकों को भूमि उपयोग अधिकार और भूमि से जुड़ी संपत्तियों के स्वामित्व के प्रमाण पत्र जारी करती है।

प्रांतीय जन समिति को इस खंड में निर्दिष्ट मामलों में भूमि उपयोग अधिकार और भूमि से जुड़ी संपत्तियों के स्वामित्व के प्रमाण पत्र जारी करने का अधिकार समान स्तर की भूमि प्रबंधन एजेंसी को सौंपने का अधिकार दिया गया है;

+ जिला स्तर पर जन समिति, 2024 भूमि कानून के अनुच्छेद 4 के खंड 3 और 4 में निर्धारित प्रावधान के अनुसार, भूमि उपयोगकर्ताओं और भूमि से जुड़ी संपत्तियों के मालिकों को भूमि उपयोग अधिकार और भूमि से जुड़ी संपत्तियों के स्वामित्व के प्रमाण पत्र जारी करती है।

भूमि उपयोग अधिकार, भूमि से जुड़ी संपत्तियों के स्वामित्व के प्रमाण पत्र जारी करने और भूमि उपयोग परिवर्तन के पंजीकरण के मामलों में परिवर्तनों की पुष्टि करने का अधिकार निम्नलिखित प्रकार से विनियमित है:

+ भूमि पंजीकरण संगठन, घरेलू संगठनों, धार्मिक संगठनों, संबद्ध धार्मिक संगठनों, राजनयिक कार्यों वाले विदेशी संगठनों और विदेशी निवेश पूंजी वाले आर्थिक संगठनों सहित भूमि उपयोगकर्ताओं और भूमि से जुड़ी संपत्तियों के मालिकों के लिए जिम्मेदार हैं; विदेशी संगठनों या विदेशी व्यक्तियों को भूमि उपयोग अधिकार और भूमि से जुड़ी संपत्तियों के स्वामित्व के प्रमाण पत्र जारी करना;

+ भूमि पंजीकरण संगठनों की शाखाएं या भूमि पंजीकरण संगठन जो भूमि उपयोगकर्ताओं और भूमि से जुड़ी संपत्तियों के मालिकों के लिए भूमि का पंजीकरण करते हैं, जो व्यक्ति, आवासीय समुदाय या विदेश में रहने वाले वियतनामी मूल के लोग हैं;

भूमि पंजीकरण संगठन और भूमि पंजीकरण संगठनों की शाखाएं भूमि उपयोग अधिकारों के प्रमाण पत्र जारी करने, भूमि से जुड़ी संपत्तियों के स्वामित्व का प्रमाण पत्र जारी करने या पहले से जारी किए गए प्रमाण पत्रों में परिवर्तनों की पुष्टि करने के लिए अपनी मुहरों का उपयोग कर सकते हैं।

स्रोत: https://baoquocte.vn/cac-truong-hop-bi-huy-so-do-theo-luat-dat-dai-2024-274636.html