2024 के राजधानी कानून के अनुच्छेद 20 के प्रावधानों के अनुसार शहरी नवीनीकरण और सौंदर्यीकरण

शहरीकरण के संदर्भ में, बड़े शहरों को कई चुनौतियों का सामना करना पड़ता है, जैसे यातायात भीड़, पर्यावरण प्रदूषण और हरित स्थान की कमी, इसलिए शहरी नवीकरण और सौंदर्यीकरण का उद्देश्य न केवल जीवन की गुणवत्ता में सुधार करना है, बल्कि सतत विकास भी है।

शहरी नवीनीकरण और सौंदर्यीकरण वास्तविकता के साथ उपयुक्तता सुनिश्चित करता है

2024 के राजधानी कानून के अनुच्छेद 20 में प्रावधानों का उद्देश्य शहरी नवीकरण और सौंदर्यीकरण में संबंधित पक्षों के लिए बाधाओं को दूर करना है, जैसे: राज्य, निवेशक, और शहरी नवीकरण और सौंदर्यीकरण के दायरे में लोग, राजधानी की सामाजिक -आर्थिक स्थिति की वास्तविकता और विशिष्ट कारकों के अनुपालन को सुनिश्चित करना।

हनोई का एक कोना। फोटो: फाम हंग

शहरी नवीनीकरण और सौंदर्यीकरण पर 2024 के राजधानी कानून के अनुच्छेद 20 के प्रावधानों के अनुसार:

1. शहर में शहरी नवीकरण और अलंकरण को नियोजन, वास्तुकला प्रबंधन और शहरी डिजाइन पर विनियमों का अनुपालन करना चाहिए; राजधानी की सांस्कृतिक, ऐतिहासिक, प्राकृतिक, वास्तुकला और भूदृश्य विरासतों की रक्षा करनी चाहिए; निर्माण, अग्नि निवारण और शमन पर मानकों और मानदंडों को सुनिश्चित करना चाहिए; शहरी सुविधाओं को बढ़ाना चाहिए और पुनर्निर्मित और अलंकृत क्षेत्रों में निवासियों के लिए रहने के माहौल में सुधार करना चाहिए।

2. शहर में शहरी नवीकरण और सौंदर्यीकरण परियोजना के अनुसार कार्यान्वित किया जाता है, जिसमें शामिल हैं:

क) सार्वजनिक परिवहन पर केन्द्रित शहरी विकास परियोजनाओं को छोड़कर, किसी विशिष्ट शहरी क्षेत्र के पुनर्निर्माण की परियोजना;

ख) किसी विशिष्ट क्षेत्र में किसी भवन या भवनों के समूह के नवीकरण की परियोजना;

ग) सांस्कृतिक, ऐतिहासिक, प्राकृतिक, स्थापत्य या शहरी परिदृश्य मूल्यों वाले निर्माण या निर्माणों के समूह या क्षेत्रों की सुरक्षा और पुनर्स्थापना के लिए परियोजना;

घ) मिश्रित नवीकरण और अलंकरण परियोजना एक निर्माण निवेश परियोजना है जिसमें नए निर्माण कार्य, नवीकरण, अलंकरण, पुनर्निर्माण, संरक्षण और बहाली कार्य शामिल हो सकते हैं।

3. शहर में शहरी नवीकरण और सौंदर्यीकरण निम्नलिखित मामलों में किया जाता है:

क) निर्माण कार्यों वाले शहरी क्षेत्र जिनकी संरचनाएं और कार्यों के बीच की दूरियां निर्माण संबंधी कानून और अग्नि निवारण एवं शमन संबंधी कानून के विनियमों के अनुसार मानकों को सुनिश्चित नहीं करती हैं;

ख) खतरनाक, क्षतिग्रस्त या ढहने वाले निर्माण कार्यों वाले शहरी क्षेत्र जिन्हें निर्माण कानून और आवास कानून के प्रावधानों के अनुसार ध्वस्त किया जाना चाहिए; यातायात अवसंरचना वाले क्षेत्र जो यातायात कानून के प्रावधानों के अनुसार यातायात सुरक्षा आवश्यकताओं को पूरा नहीं करते हैं;

ग) शहरी क्षेत्रों में आवासीय इकाइयों के तकनीकी बुनियादी ढांचे और सामाजिक बुनियादी ढांचे पर पर्याप्त मानक और विनियमन सुनिश्चित नहीं हैं और अतिरिक्त तकनीकी बुनियादी ढांचे और सामाजिक बुनियादी ढांचे को विकसित करने के लिए पर्याप्त भूमि नहीं है;

घ) शहरी क्षेत्र जो नियोजन, वास्तुकला और शहरी डिजाइन के प्रबंधन पर विनियमों के अनुरूप नहीं हैं; शहरी क्षेत्र जिनकी जनसंख्या कोटा आवासीय इकाइयों के मानकों और विनियमों से अधिक है, जिन्हें नियोजन के अनुसार जनसंख्या घनत्व को कम करने के लिए स्थानांतरित करने की आवश्यकता है;

घ) ऐसे शहरी क्षेत्र जहां बहुमूल्य वास्तुशिल्पीय कार्य, ऐतिहासिक-सांस्कृतिक अवशेष और दर्शनीय स्थल हैं, जिन्हें संरक्षित और पुनर्स्थापित किए जाने की आवश्यकता है, लेकिन उनके आसपास निर्माण कार्य हैं जो संरक्षण के लिए उपयुक्त नहीं हैं;

ई) शहरी क्षेत्र जहां एजेंसियों, इकाइयों और सुविधाओं के मुख्यालय हैं, जिन्हें कानून के प्रावधानों के अनुसार स्थानांतरित किया जाना चाहिए, और उत्पादन, व्यवसाय और सेवा प्रतिष्ठान जो जोखिम पैदा करते हैं या ऐसी घटनाओं को होने देते हैं जो लोगों के स्वास्थ्य और जीवन को खतरे में डालती हैं।

4. शहरी क्षेत्रों में गृहस्वामियों और भूमि उपयोगकर्ताओं को शहरी नवीकरण और सौंदर्यीकरण परियोजनाओं का प्रस्ताव करने का अधिकार है, जब प्रस्तावित शहरी नवीकरण और सौंदर्यीकरण परियोजना की सीमाओं के भीतर सभी गृहस्वामी और भूमि उपयोगकर्ता भूमि उपयोग अधिकारों में योगदान करने और भूमि पर कानून के प्रावधानों के अनुसार भूमि को पुनः समायोजित करने के लिए सहमत होते हैं।

इस मामले में, शहरी नवीनीकरण और सौंदर्यीकरण परियोजना को एक ऐसे उद्यम द्वारा शहरी नवीनीकरण और सौंदर्यीकरण परियोजना के रूप में स्थापित किया जाना चाहिए जिसे गृहस्वामियों और भूमि उपयोगकर्ताओं द्वारा निवेशक के रूप में सर्वसम्मति से चुना गया हो। निवेशक, शहरी नवीनीकरण और सौंदर्यीकरण परियोजना की विस्तृत योजना तैयार करने, उसे अनुमोदन के लिए नगर जन समिति के समक्ष प्रस्तुत करने और शहरी नवीनीकरण और सौंदर्यीकरण परियोजना को क्रियान्वित करने तथा अनुमोदित योजना का अनुपालन सुनिश्चित करने के लिए उत्तरदायी होगा।

यदि गृहस्वामी और भूमि उपयोगकर्ता सार्वजनिक प्रयोजनों के लिए भूमि निधि का विस्तार करने के लिए भूमि उपयोग अधिकारों का योगदान करते हैं, न कि शहरी नवीकरण और सौंदर्यीकरण के लिए व्यावसायिक उद्देश्यों के लिए, और निवेशक का चयन स्वयं नहीं करते हैं, तो सक्षम राज्य एजेंसी परियोजना निवेशक की भूमिका निभाएगी।

5. इस अनुच्छेद के खंड 3 में निर्दिष्ट मामलों के अंतर्गत आने वाले क्षेत्रों के लिए, जहाँ इस अनुच्छेद के खंड 4 के प्रावधानों के अनुसार कोई शहरी नवीकरण या अलंकरण परियोजना कार्यान्वित नहीं की गई है, नगर जन समिति शहरी नवीकरण या अलंकरण की आवश्यकता वाले क्षेत्रों की विशिष्ट रूप से पहचान करने; शहरी नवीकरण या अलंकरण की आवश्यकता वाले क्षेत्रों की सार्वजनिक घोषणा आयोजित करने, साथ ही निवेश आमंत्रित करने हेतु अनुमोदित ज़ोनिंग योजना के अनुसार स्थान, सीमाओं और वास्तुशिल्प नियोजन संकेतकों की जानकारी प्रदान करने के लिए ज़िम्मेदार होगी। यदि रुचि आमंत्रित करने की शर्तों को पूरा करने वाला केवल 01 निवेशक है, तो निवेशक को निवेश कानून के प्रावधानों के अनुसार निवेशक के रूप में अनुमोदित किया जाएगा; यदि 02 या अधिक इच्छुक निवेशक हैं, तो बोली कानून के प्रावधानों के अनुसार निवेशकों का चयन करने के लिए एक बोली प्रक्रिया आयोजित की जाएगी।

चयनित निवेशक विस्तृत योजनाएं बनाने और शहरी नवीकरण एवं सौंदर्यीकरण परियोजनाओं के लिए जिम्मेदार होगा, जिसमें मुआवजा, पुनर्वास, सार्वजनिक परिसंपत्तियों के प्रबंधन की योजनाएं, तथा शहरी नवीकरण एवं सौंदर्यीकरण के आयोजन से होने वाले लाभों को साझा करना शामिल है।

प्रस्तावित शहरी नवीकरण और अलंकरण परियोजनाओं की विस्तृत योजना परियोजनाओं और सूचना को नवीकरण और अलंकरण परियोजना क्षेत्र में और जनसंचार माध्यमों पर सार्वजनिक रूप से घोषित किया जाना चाहिए और इसे केवल तभी अनुमोदित किया जाएगा जब 75% गृह मालिक और भूमि उपयोगकर्ता, जो नवीकरण और अलंकरण क्षेत्र के कम से कम 75% के बराबर है, सहमत हों।

6. ऐसे मामलों में जहाँ शहरी नवीनीकरण और सौंदर्यीकरण की तत्काल आवश्यकता हो और इस अनुच्छेद के खंड 4 और खंड 5 के प्रावधानों के अनुसार निवेशकों का चयन न किया जा सके, नगर जन समिति भूमि का पुनः दावा करेगी, मुआवज़ा, सहायता, पुनर्वास की व्यवस्था करेगी और भूमि उपयोग अधिकारों की नीलामी आयोजित करेगी। भूमि उपयोग अधिकारों की नीलामी से एकत्रित धनराशि मुआवज़ा, सहायता और पुनर्वास पर खर्च की गई राशि से अधिक है और इसे उन गृहस्वामियों और भूमि उपयोगकर्ताओं में विभाजित और भुगतान किया जाएगा जिनकी भूमि पुनः प्राप्त की गई है। नीलाम की गई भूमि का उपयोग शहरी नवीनीकरण और सौंदर्यीकरण की योजना और लक्ष्यों के अनुरूप होना चाहिए।

7. अपार्टमेंट परिसरों या शहरी क्षेत्रों में पुराने अपार्टमेंट भवनों के लिए, आवास पर कानून के प्रावधानों के अनुसार पुराने अपार्टमेंट भवनों का नवीनीकरण और पुनर्निर्माण केवल तभी किया जा सकता है जब यह शहरी नियोजन और पूरे अपार्टमेंट परिसर के लिए शहरी नवीनीकरण और सौंदर्यीकरण की आवश्यकताओं के अनुरूप हो।

8. बहु-स्वामियों वाले मूल्यवान वास्तुशिल्प कार्यों के लिए, नगर जन समिति निर्माण गुणवत्ता निरीक्षण का समर्थन करने के लिए राज्य बजट पर कानून की प्रक्रियाओं के अनुसार धन आवंटित करेगी; शहरी नवीकरण और सौंदर्यीकरण में व्यक्तियों और संगठनों का समर्थन करेगी।

9. सिटी पीपुल्स काउंसिल की निम्नलिखित जिम्मेदारियां हैं:

क) इस अनुच्छेद के खंड 2, 3, 4, 5, 6 और 7 पर विस्तृत विनियम;

ख) शहरी नवीकरण और सौंदर्यीकरण परियोजनाओं को लागू करने के लिए अपार्टमेंट भवनों की गुणवत्ता का निरीक्षण करने में निवेशकों और मालिकों की जिम्मेदारियों पर विनियम;

ग) निरीक्षण, पुनर्वास, मुआवजा, पुनर्वास, कैरियर रूपांतरण और शहरी नवीकरण और सौंदर्यीकरण परियोजनाओं के कार्यान्वयन के लिए समर्थन तंत्र पर निर्णय लेना;

घ) शहरी नवीकरण और सौंदर्यीकरण को समर्थन और प्रोत्साहन देने के लिए उपाय निर्धारित करना।

10. सिटी पीपुल्स कमेटी की निम्नलिखित जिम्मेदारियां हैं:

क) शहरी नवीकरण और सौंदर्यीकरण परियोजनाओं की स्थापना, मूल्यांकन और अनुमोदन का आयोजन करना;

(ख) मूल्यवान वास्तुशिल्प कार्यों के प्रबंधन पर विनियम जारी करना, जिसमें मूल्यवान वास्तुशिल्प कार्यों के संरक्षण, नवीनीकरण, प्रबंधन, दोहन और उपयोग के लिए आवश्यकताओं, शर्तों, उपायों का विशेष रूप से उल्लेख हो;

ग) पर्यटन, सेवा व्यवसाय, भोजन , संस्कृति और कला को बढ़ावा देने के लिए आवासीय उद्देश्यों के लिए उपयोग नहीं किए जाने वाले सार्वजनिक संपत्ति से संबंधित पुराने विला और घरों को पट्टे पर देने के अधिकार की नीलामी पर निर्णय लेना, कार्यों को संरक्षित, पुनर्निर्मित और बनाए रखने की प्रतिबद्धता से जुड़ा हुआ है।

11. सिटी पीपुल्स कमेटी ने राजधानी के ऐतिहासिक आंतरिक शहरी क्षेत्रों के संरक्षण के लिए कोष की स्थापना, संगठन और संचालन को विनियमित करने का निर्णय लिया है।

राजधानी का ऐतिहासिक आंतरिक शहर संरक्षण कोष एक गैर-बजटीय राज्य वित्तीय कोष है, जिसकी अधिकृत पूंजी राज्य के बजट से समर्थित होती है। इस कोष का राजस्व प्रायोजन, स्वैच्छिक योगदान, और घरेलू एवं विदेशी संगठनों व व्यक्तियों से प्राप्त पूंजी; तथा राज्य के बजट से बाहर अन्य कानूनी वित्तीय स्रोतों से प्राप्त होता है।

राजधानी के ऐतिहासिक आंतरिक शहर क्षेत्र के संरक्षण के लिए निधि का उपयोग कार्यक्रमों, परियोजनाओं और गैर-परियोजना गतिविधियों का समर्थन करने के लिए किया जाता है, ताकि ऐतिहासिक आंतरिक शहर क्षेत्र के सांस्कृतिक और ऐतिहासिक मूल्यों के संरक्षण, बहाली, पुनर्वास और संवर्धन से जुड़े शहरी नवीकरण और अलंकरण को पूरा किया जा सके; और राज्य के बजट व्यय कार्यों के बाहर शहर में मूल्यवान वास्तुशिल्प कार्यों की बहाली और पुनर्वास किया जा सके।

एक सफल तंत्र बनाएं, पूंजी विकसित करने के लिए अधिकतम संसाधन जुटाएं

कम्युनिस्ट पत्रिका के संपादकीय बोर्ड के समन्वय में हनोई पार्टी समिति, पीपुल्स काउंसिल और पीपुल्स कमेटी द्वारा आयोजित वैज्ञानिक कार्यशाला "पूंजी कानून संख्या 39/2024/QH15 का कार्यान्वयन: कुछ सैद्धांतिक और व्यावहारिक मुद्दे" में, हनोई निर्माण विभाग ने "शहरी नवीकरण और अलंकरण, पूंजी कानून 2024 के अनुच्छेद 20 को लागू करना" पर राय और चर्चा में योगदान दिया।

हनोई निर्माण विभाग के अनुसार, हाल के दिनों में, हनोई पार्टी समिति, पीपुल्स काउंसिल और पीपुल्स कमेटी ने नियमित रूप से ध्यान दिया है और शहर में 1954 से पहले बने पुराने घरों, पुराने विला और अन्य वास्तुशिल्प कार्यों के नवीनीकरण और बहाली का बारीकी से निर्देशन किया है (जैसे कि संकल्प संख्या 17/2013/NQ-HDND, दिनांक 23 जुलाई, 2013, पुराने अपार्टमेंट भवनों और जर्जर पुराने घरों के नवीनीकरण और पुनर्निर्माण के लिए कई उपायों पर सिटी पीपुल्स काउंसिल द्वारा जारी किया गया; शहर में 1954 से पहले बने पुराने घरों, पुराने विला और अन्य वास्तुशिल्प कार्यों का नवीनीकरण और पुनर्स्थापना; संकल्प संख्या 24/2013/NQ-HDND, दिनांक 4 दिसंबर, 2013, ठेठ पुरानी सड़कों, प्राचीन गांवों, पारंपरिक शिल्प गांवों, पुराने विला, 1954 से पहले निर्मित अन्य वास्तुशिल्प कार्यों कार्यक्रम संख्या 10-सीटीआर/टीयू, दिनांक 17 मार्च, 2021, हनोई पार्टी समिति का "भ्रष्टाचार निवारण और नियंत्रण की प्रभावशीलता में सुधार; 2021-2025 की अवधि में बचत का अभ्यास और अपव्यय का मुकाबला करना" (सिटी पीपुल्स कमेटी ने 8 अप्रैल, 2022 को निर्णय 1216/क्यूडी-यूबीएनडी जारी किया, जिसका विषय "2021-2025 की अवधि में हनोई में 1954 से पहले निर्मित सार्वजनिक विला के प्रबंधन और उपयोग को बढ़ावा देने के लिए समाधान" है)।

इसके साथ ही, एक सफल तंत्र का निर्माण करें, राजधानी के विकास के लिए अधिकतम संसाधन जुटाएँ, दृष्टिकोणों और विकासात्मक अभिविन्यासों को शीघ्रता से संस्थागत रूप दें, क्षमताओं और शक्तियों का प्रभावी ढंग से दोहन करें, और राजधानी को तेज़ी से और स्थायी रूप से विकसित होने दें; शक्तियों का सुदृढ़ विकेंद्रीकरण और प्रत्यायोजन करें, व्यावहारिक कार्यान्वयन में आने वाली कठिनाइयों और बाधाओं को शीघ्रता से दूर करें, साथ ही 2012 के राजधानी कानून की कमियों को दूर करें। विशेष रूप से "2021-2025 की अवधि में शहरी सौंदर्यीकरण, शहरी विकास और शहरी अर्थव्यवस्था" पर हनोई पार्टी समिति के कार्यक्रम संख्या 03-CTr/TU, जिसमें पुराने अपार्टमेंट भवनों, पुराने जर्जर घरों का नवीनीकरण और पुनर्निर्माण; शहर में 1954 से पहले बने पुराने घरों, पुराने विला और अन्य वास्तुशिल्प कार्यों का नवीनीकरण और पुनर्स्थापन शामिल है।

हनोई निर्माण विभाग के अनुसार, जीवन की गुणवत्ता में सुधार करने, रहने की जगह का नवीनीकरण करने, बुनियादी ढांचे में सुधार करने, लोगों के लिए स्वच्छ और सुरक्षित रहने का माहौल बनाने के लिए; निवेश, पर्यटन को आकर्षित करने और नौकरी के अवसर पैदा करने के लिए शहरी उपस्थिति में सुधार करने के लिए अर्थव्यवस्था का विकास करना; शहरी नियोजन में संस्कृति को संरक्षित करना, ऐतिहासिक और सांस्कृतिक मूल्यों को बनाए रखना और बढ़ावा देना, निम्नलिखित कारकों पर विचार करना आवश्यक है: समकालिक योजना: शहरी नियोजन के लिए एक विस्तृत योजना की आवश्यकता है, जिसमें यातायात बुनियादी ढांचा, पार्क, मनोरंजन क्षेत्र और सार्वजनिक स्थान शामिल हैं; सतत विकास: पर्यावरण संरक्षण कारकों को एकीकृत करना, नवीकरणीय ऊर्जा का उपयोग करना और जल संसाधनों का प्रबंधन करना; सामुदायिक भागीदारी: योजना और नवीनीकरण प्रक्रिया में लोगों की भागीदारी को प्रोत्साहित करना, व्यावहारिक जरूरतों को पूरा करने के लिए उनकी राय सुनना।

वर्तमान स्थिति और चुनौतियों के संबंध में : शहरी अधिभार: कई शहरों को यातायात भीड़, पर्यावरण प्रदूषण और बुनियादी ढांचे की कमी का सामना करना पड़ रहा है; साइट क्लीयरेंस में कठिनाई: इस प्रक्रिया में अक्सर कई बाधाएं आती हैं, जिससे प्रगति धीमी हो जाती है; वित्तीय संसाधनों की कमी: शहरी नवीकरण में निवेश के लिए बड़े संसाधनों की आवश्यकता होती है, जबकि बजट सीमित हो सकता है।

शहरी नवीकरण में निवेश को प्रोत्साहित करने के लिए तरजीही नीतियां हैं।

समाधान और प्रस्तावों के संबंध में : राज्य द्वारा प्रबंधित कार्यों के लिए: 1954 से पहले निर्मित ऐतिहासिक, सांस्कृतिक और स्थापत्य मूल्य वाले पुराने विला और अन्य स्थापत्य कार्यों को संरक्षित करने को प्राथमिकता दी जाती है, जिनका मूल्यांकन सक्षम प्राधिकारियों द्वारा किया गया है और उन्हें समूह 1 और 2 में वर्गीकृत किया गया है। 1954 से पहले निर्मित पुराने विला और अन्य स्थापत्य कार्यों को प्राथमिकता दी जाती है जो राज्य के स्वामित्व में हैं; विला की सूची में शामिल विला जिन्हें बेचा नहीं जा सकता है, एक मालिक द्वारा प्रबंधित, स्वामित्व और उपयोग किए जाने वाले विला; वर्तमान में मुख्यालय और दूतावासों के रूप में उपयोग किए जाने वाले विला।

1954 से पहले निर्मित पुराने विला और अन्य वास्तुशिल्प कार्यों को प्राथमिकता दी जाती है, जो ऐसे स्थानों पर स्थित हों (जैसे कि सड़क के कोने, चौराहे, अच्छी दृश्यता वाले क्षेत्र...) जो शहरी परिदृश्य के लिए आकर्षण पैदा कर सकते हैं; ऐसी सड़कें जो उस काल की विशिष्ट हों (ऐसी सड़कें जहां 1954 से पहले कई पुराने विला और वास्तुशिल्प कार्य बने हों); बड़े भूमि क्षेत्रों, खुली सतहों, पेड़ों, द्वारों, बाड़ों के साथ कार्य; ढके हुए नहीं, पहली परत में उजागर।

हनोई शहर के प्रबंधन के तहत 1954 से पहले निर्मित पुराने विला और अन्य वास्तुशिल्प कार्यों को संरक्षित और पुनर्निर्मित करने के लिए कैपिटल हेरिटेज प्रोटेक्शन एंड कल्चरल डेवलपमेंट फंड से बजट का एक हिस्सा आवंटित करता है (2022-2025 की तत्काल अवधि में, हनोई के शहरी सौंदर्यीकरण और शहरी अर्थव्यवस्था पर हनोई पार्टी समिति के कार्यक्रम संख्या 03-सीटीआर/टीयू, दिनांक 17 मार्च, 2021 को लागू करते हुए, शहर 32 विला और 10 अन्य वास्तुशिल्प कार्यों के नवीनीकरण और संरक्षण के लिए बजट आवंटित करता है; 1,216 पुराने विला के सर्वेक्षण और गुणवत्ता का आकलन करने के लिए बजट; रिकॉर्ड स्थापित करने के लिए बजट, 222 समूह 1 विला के लिए 3डी और 1,216 पुराने विला के लिए प्रबंधन सॉफ्टवेयर; 1954 से पहले निर्मित अन्य वास्तुशिल्प कार्यों की सूची बनाने के लिए बजट)।

निजी स्वामित्व के तहत 1954 से पहले निर्मित पुराने विला और अन्य वास्तुशिल्प कार्यों के लिए: विला में जनसंख्या फैलाव को प्रोत्साहित करें, कानून के प्रावधानों के अनुसार पुराने विला को एक मालिक को समेकित करने के लिए प्रोत्साहित करें; परिवारों और व्यक्तियों के लिए पुनर्वास आवास या वित्तीय सहायता का समर्थन करें, संगठनों, परिवारों और व्यक्तियों को विला की उद्यान भूमि और खाली भूमि (विशेष रूप से पुराने विला के अग्रभाग) के भीतर अतिरिक्त निर्माण क्षेत्रों को ध्वस्त करने और हटाने के लिए प्रोत्साहित करें और परिस्थितियां बनाएं।

मालिकों और उपयोगकर्ताओं को संरक्षण और नवीनीकरण के लिए स्वयं धन जुटाने हेतु प्रोत्साहित करें; वाणिज्यिक बैंकों से रियायती ऋण प्राप्त करें और पुराने अपार्टमेंट के नवीनीकरण की तरह ही कॉर्पोरेट आयकर में छूट प्राप्त करें। 1954 से पहले निर्मित पुराने विला और अन्य वास्तुशिल्पीय कार्यों के संरक्षण और नवीनीकरण पर कॉर्पोरेट आयकर में छूट प्राप्त करें।

शहर के अन्य समर्थन तंत्र : हनोई 1954 से पहले निर्मित पुराने विला और अन्य वास्तुशिल्प कार्यों की गुणवत्ता का सर्वेक्षण और मूल्यांकन करने के लिए धन का निवेश करता है; केंद्रीय एजेंसियां ​​और शहर 1954 से पहले निर्मित पुराने विला और अन्य वास्तुशिल्प कार्यों की उत्पत्ति, स्वामित्व, प्रबंधन, उपयोग, नवीनीकरण और मरम्मत प्रक्रिया निर्धारित करने के लिए दस्तावेजों और अभिलेखों के प्रावधान का समर्थन करते हैं। एजेंसियां ​​1954 से पहले निर्मित पुराने विला और अन्य वास्तुशिल्प कार्यों के संरक्षण और नवीनीकरण के लिए परामर्श, डिजाइन, मूल्यांकन और अनुमोदन में प्रशासनिक प्रक्रियाओं का समर्थन करती हैं। सार्वजनिक-निजी भागीदारी (पीपीपी) को मजबूत करना: शहरी नवीनीकरण परियोजनाओं में निजी क्षेत्र से निवेश को प्रोत्साहित करना। सूचना प्रौद्योगिकी का अनुप्रयोग: स्मार्ट शहरों का प्रबंधन करने, यातायात में सुधार करने और प्रदूषण को कम करने के लिए प्रौद्योगिकी का उपयोग करना। समर्थन नीतियों का विकास: शहरी नवीनीकरण में निवेश को प्रोत्साहित करने के लिए तरजीही नीतियों की शुरुआत करना।

हनोई निर्माण विभाग के अनुसार, शहरी नवीनीकरण और सौंदर्यीकरण न केवल निवासियों के जीवन को बेहतर बनाने के लिए आवश्यक है, बल्कि सभी स्तरों पर अधिकारियों, व्यवसायों और पूरे समाज की ज़िम्मेदारी भी है। सफल होने के लिए, सभी संबंधित संस्थाओं की सहमति और दृढ़ संकल्प आवश्यक है।

स्रोत: https://kinhtedothi.vn/cai-tao-chinh-trang-do-thi-theo-quy-dinh-cua-dieu-20-luat-thu-do-2024.html