हो ची मिन्ह शहर के केंद्र में लगभग 10 वर्षों से परित्यक्त 'स्वर्णिम' भूमि का नज़दीक से लिया गया दृश्य

टैक्स ट्रेड सेंटर की भूमि, जो कभी हो ची मिन्ह सिटी का 130 वर्ष पुराना वाणिज्यिक प्रतीक था, लगभग 10 वर्षों के विध्वंस के बाद छोड़ दी गई है - और हो ची मिन्ह सिटी पीपुल्स कमेटी ने अभी एक समाधान प्रस्तावित किया है।

भूमि भूखंड संख्या 135 गुयेन ह्यू और 39 ले लोई (साई गॉन वार्ड, हो ची मिन्ह सिटी), जिसका क्षेत्रफल 9,000 वर्ग मीटर से अधिक है, से 40 मंजिला वाणिज्यिक - सेवा - होटल केंद्र बनने की उम्मीद थी, जिसका निर्माण 2017 में शुरू हुआ और 2020 में पूरा हुआ। हालाँकि, बाद में कर व्यापार केंद्र 2016 में ध्वस्त हो चुकी इस परियोजना को अभी तक क्रियान्वित नहीं किया गया है, जिससे गुयेन ह्यू-ले लोई स्ट्रीट पर प्रमुख भूमि निधि लगभग 10 वर्षों से खाली पड़ी है।

2021 में, साइगॉन ट्रेडिंग ग्रुप - वन मेंबर कंपनी लिमिटेड (सात्रा) ने परियोजना के क्रियान्वयन हेतु बिना नीलामी के भूमि पट्टे पर देने का प्रस्ताव रखा, लेकिन मंत्रालयों और शाखाओं ने कहा कि यह प्रस्ताव उपयुक्त नहीं है क्योंकि भूमि सार्वजनिक संपत्ति है और निवेश क्षेत्र मुख्य व्यवसाय क्षेत्र से बाहर है। हो ची मिन्ह सिटी पीपुल्स कमेटी ने तब वित्त विभाग को डिक्री 167 के अनुसार भूमि व्यवस्था और प्रबंधन योजना के क्रियान्वयन में उद्यम का मार्गदर्शन करने और परियोजना की वैधता स्पष्ट करने का कार्य सौंपा।

वीटीसी न्यूज़ इलेक्ट्रॉनिक समाचार पत्र के रिपोर्टर, क्षेत्र द्वारा रिकॉर्ड किया गया सुनहरी भूमि टैक्स ट्रेड सेंटर - जो साइगॉन का 130 वर्ष पुराना वाणिज्यिक प्रतीक है - अब भी खाली पड़ा है, जहां केवल कुछ श्रमिक एक अल्पकालिक आयोजन की तैयारी के लिए तम्बू लगा रहे हैं।

मई 2025 में, सात्रा ने प्रस्ताव दिया कि हो ची मिन्ह सिटी पीपुल्स कमेटी सरकार को प्रस्ताव दे कि वह व्यवसायों को निवेश जारी रखने के लिए 2024 भूमि कानून के तहत बिना नीलामी के भूमि पट्टे पर देने की अनुमति दे।

कंपनी ने बताया कि उसने परियोजना की तैयारी के दौरान 487 अरब से ज़्यादा VND खर्च किए, जिसमें मुआवज़ा और पुनर्वास सहायता के लिए 300 अरब से ज़्यादा VND शामिल हैं। 2016 से, सात्रा को ज़मीन के किराए के रूप में 640 अरब से ज़्यादा VND चुकाने पड़े हैं।

सातरा का मानना ​​है कि यदि परियोजना जारी नहीं रखी गई, तो उद्यम को किए गए खर्चों की वसूली और निपटान करने में कठिनाई होगी, जिसमें घरों के लिए मुआवजे में 199 बिलियन VND और शहर की नीति के अनुसार अचल संपत्ति के मूल्य के अतिरिक्त 40% के समर्थन में 100 बिलियन VND से अधिक शामिल हैं।

सितंबर 2025 में, हो ची मिन्ह सिटी पीपुल्स कमेटी के अध्यक्ष ने दस्तावेज़ संख्या 2353 जारी किया, जिसमें सात्रा को वित्त विभाग, निर्माण विभाग और कृषि और पर्यावरण विभाग के साथ समन्वय करने का निर्देश दिया गया ताकि सभी कानूनी दस्तावेजों की समीक्षा की जा सके, जिसमें परियोजना को लागू करने के लिए 135 गुयेन ह्यू - 39 ले लोई में भूमि भूखंड का उपयोग जारी रखने के लिए शर्तों को स्पष्ट रूप से परिभाषित किया गया हो।

अयोग्यता की स्थिति में, उद्यम के पास राज्य के स्वामित्व वाले घरों और भूमि की व्यवस्था और प्रबंधन संबंधी नियमों के अनुसार, राज्य को भूमि वापस करने का दस्तावेज़ होना चाहिए। उस समय, साइगॉन वार्ड की जन समिति निरीक्षण, माप, पुनर्प्राप्ति के लिए अभिलेख तैयार करने और प्रबंधन के लिए हो ची मिन्ह सिटी भूमि निधि विकास केंद्र को भूमि सौंपने की अध्यक्षता करेगी।

कृषि एवं पर्यावरण विभाग के अनुसार, टैक्स ट्रेड सेंटर की ज़मीन सार्वजनिक संपत्ति है, जिसे नोगा साइगॉन संयुक्त उद्यम से वापस लेकर प्रबंधन के लिए सात्रा को सौंप दिया गया था। इसलिए, वर्तमान में सबसे व्यावहारिक समाधान यह है कि यदि उद्यम अब कार्यान्वयन के योग्य नहीं है या सक्षम प्राधिकारी ने निवेश परियोजना को मंज़ूरी नहीं दी है, तो वह स्वेच्छा से ज़मीन वापस कर दे।

साइगॉन वार्ड के आर्थिक , बुनियादी ढाँचा और शहरी विभाग के प्रमुख श्री त्रान ट्रोंग न्घिया ने कहा कि वर्तमान में, विभाग, शाखाएँ और सत्र वर्तमान स्थिति और कानूनी दस्तावेज़ों की व्यापक समीक्षा के लिए समन्वय कर रहे हैं ताकि हो ची मिन्ह सिटी पीपुल्स कमेटी को विचार और अंतिम निपटान के लिए रिपोर्ट प्रस्तुत की जा सके। श्री न्घिया ने कहा, "टैक्स ट्रेड सेंटर की ज़मीन एक केंद्रीय स्थान पर स्थित है और इसका आर्थिक, सांस्कृतिक और शहरी परिदृश्य में बहुत महत्व है। नगर निगम इसे नियमों के अनुसार सख्ती से संभालने का निर्देश देता है, प्रभावी भूमि उपयोग सुनिश्चित करता है और इसे छोड़े जाने या दुरुपयोग की स्थिति को जारी रहने नहीं देता।"

1880 में निर्मित, टैक्स ट्रेड सेंटर कभी साइगॉन का सबसे व्यस्त शॉपिंग सेंटर था, जो तीन प्रमुख सड़कों, न्गुयेन ह्यू - ले लोई - पाश्चर, के बीच स्थित था। मेट्रो स्टेशन नंबर 1 से जुड़ने वाले एक वाणिज्यिक केंद्र परियोजना के लिए रास्ता बनाने हेतु ध्वस्त किए जाने के बाद, इस भूमि का आज तक पुन: उपयोग नहीं किया गया है।

हो ची मिन्ह सिटी द्वारा सात्रा से भूमि को लागू करने या वापस करने की अपनी क्षमता को स्पष्ट रूप से परिभाषित करने के अनुरोध से लगभग एक दशक से चली आ रही बर्बादी समाप्त होने की उम्मीद है, तथा शीघ्र ही इस स्वर्णिम भूमि का प्रभावी दोहन किया जा सकेगा, जो शहर में इसके केन्द्रीय स्थान के योग्य है।

स्रोत: https://baolangson.vn/can-canh-khu-dat-vang-bo-hoang-gan-10-nam-giua-trung-tam-tp-hcm-5062226.html