उप-क्षेत्र 2, 4, 9 में परियोजनाओं के संबंध में बिन्ह दीन्ह की नई दिशा

बिन्ह दीन्ह ने अस्थायी रूप से उन भूमि भूखंडों के लिए भूमि उपयोग अधिकारों के हस्तांतरण को निलंबित कर दिया है, जिन्हें निवेशकों ने अभी तक उप-क्षेत्र 2, 4, 9, नॉन होई आर्थिक क्षेत्र में शहरी विकास निवेश परियोजनाओं में लोगों को हस्तांतरित नहीं किया है।

उप-क्षेत्र 2, 4, 9 में परियोजनाओं के संबंध में बिन्ह दीन्ह की नई दिशा

बिन्ह दीन्ह ने अस्थायी रूप से उन भूमि भूखंडों के लिए भूमि उपयोग अधिकारों के हस्तांतरण को निलंबित कर दिया है, जिन्हें निवेशकों ने अभी तक उप-क्षेत्र 2, 4, 9, नॉन होई आर्थिक क्षेत्र में शहरी विकास निवेश परियोजनाओं में लोगों को हस्तांतरित नहीं किया है।

उपविभाग संख्या 9, नॉन होई आर्थिक क्षेत्र में शहरी विकास निवेश परियोजना।

बिन्ह दीन्ह प्रांतीय जन समिति ने अभी-अभी उप-क्षेत्र 2, 4, 9, नॉन होई आर्थिक क्षेत्र में शहरी विकास निवेश परियोजनाओं के कार्यान्वयन से संबंधित कई मुद्दों पर प्रांतीय जन समिति के उपाध्यक्ष श्री गुयेन तु कांग होआंग की अंतिम राय की घोषणा की है।

बिन्ह दीन्ह प्रांतीय पीपुल्स कमेटी ने मूल्यांकन किया कि हाल के दिनों में, नोन होई आर्थिक क्षेत्र में शहरी परियोजनाओं के विकास के साथ-साथ, उप-क्षेत्र 2, 4, 9 में शहरी विकास निवेश परियोजनाओं के निवेशकों ने परियोजनाओं को लागू करने के लिए प्रयास किए हैं।

बिन्ह दीन्ह प्रांत की पीपुल्स कमेटी ने कहा, "हालांकि, अभी भी कुछ समस्याएं हैं, तकनीकी बुनियादी ढांचा प्रणाली पूरी तरह से लागू नहीं हुई है, मुद्दों को संभालने और हल करने में समन्वय अभी भी धीमा है, जिससे लोगों के अधिकार और प्रांत का निवेश वातावरण प्रभावित हो रहा है।"

कमियों को दूर करने के लिए, बिन्ह दीन्ह प्रांत की पीपुल्स कमेटी ने आर्थिक क्षेत्र प्रबंधन बोर्ड के प्रस्ताव पर सहमति व्यक्त की कि निवेशक द्वारा उपरोक्त परियोजनाओं में लोगों को अभी तक हस्तांतरित नहीं की गई भूमि के लिए भूमि उपयोग अधिकारों के हस्तांतरण को अस्थायी रूप से निलंबित कर दिया जाए, जब तक कि निवेशक परियोजना से संबंधित कमियों को पूरी तरह से हल नहीं कर लेता।

इसमें तकनीकी अवसंरचना कार्यों को समकालिक रूप से पूरा करना; जिला 1 के सिविल जजमेंट प्रवर्तन कार्यालय, जिला 1 के कर विभाग, हो ची मिन्ह सिटी द्वारा अपेक्षित कर दायित्वों को पूरा करना और पूरी तरह से निपटाना; बिन्ह दीन्ह प्रांतीय कर विभाग, बिन्ह दीन्ह प्रांतीय भूमि पंजीकरण कार्यालय के निर्देशों के अनुसार घर और भूमि पंजीकरण शुल्क के भुगतान के संबंध में वित्तीय दायित्वों की घोषणा करना और पूरी तरह से पूरा करना शामिल है...

बिन्ह दीन्ह प्रांतीय जन समिति ने अनुरोध किया कि परियोजना निवेशक द्वारा उपर्युक्त समस्याओं पर काबू पा लेने के बाद, प्रांत के विभाग और शाखाएं सक्षम प्राधिकारी को रिपोर्ट करें, ताकि लोगों को अपने घर बनाने के लिए निवेशित बुनियादी ढांचे के साथ भूमि का उपयोग करने के अधिकार को हस्तांतरित करने पर विचार किया जा सके।

फाट डाट रियल एस्टेट डेवलपमेंट ज्वाइंट स्टॉक कंपनी (निवेशक), दान खोई होल्डिंग्स इन्वेस्टमेंट ज्वाइंट स्टॉक कंपनी (3 परियोजनाओं में भूमि भूखंडों का हस्तांतरणकर्ता), बिन्ह दीन्ह प्रांतीय पीपुल्स कमेटी से अनुरोध है कि वे नवंबर 2024 में उप-क्षेत्र संख्या 2, 4, 9 में बिजली और पानी के कार्यों को तत्काल पूरा करें; अनुमोदित योजना के अनुसार तकनीकी अवसंरचना कार्यों को समकालिक रूप से पूरा करें, 30 जून 2025 से पहले पूरा होने के समय के साथ खराब और क्षतिग्रस्त कार्यों और निर्माण वस्तुओं की मरम्मत, रखरखाव और संरक्षण करें।

निवेशक परियोजना के शेष मदों की व्यवहार्यता अध्ययन रिपोर्ट को तत्काल पूरा करता है, इसे नियमों के अनुसार मूल्यांकन के लिए निर्माण मंत्रालय को प्रस्तुत करता है (निर्माण को लागू करने के लिए सभी प्रक्रियात्मक दस्तावेजों को पूरा करने का समय 30 जून, 2025 से पहले है); 2024 में ग्रीन वैली क्षेत्र के निर्माण में निवेश के लिए संबंधित प्रक्रियाओं को पूरा करता है और फरवरी 2025 में कार्यान्वयन का आयोजन करता है।

उद्यमों को उपखंड संख्या 9 में परियोजना के लिए अपने वित्तीय दायित्वों को पूरी तरह से पूरा करना भी आवश्यक है; वित्तीय दायित्वों की घोषणा करें, उन्हें पूरी तरह से पूरा करें, और 2024 में प्रांतीय कर विभाग और प्रांतीय भूमि पंजीकरण कार्यालय के निर्देशों के अनुसार घर और भूमि पंजीकरण शुल्क का भुगतान करें।

बिन्ह दीन्ह प्रांत के उपाध्यक्ष ने अनुरोध किया, "आर्थिक क्षेत्र प्रबंधन बोर्ड के साथ समन्वय स्थापित कर विशेष रूप से प्राकृतिक संसाधन और पर्यावरण विभाग और प्रांतीय भूमि पंजीकरण कार्यालय के साथ काम करना ताकि लोगों को भूमि उपयोग के अधिकार हस्तांतरित करने के लिए पात्र होने की प्रक्रियाओं को पूरा करने के बारे में मार्गदर्शन प्राप्त हो सके, और 2023 रियल एस्टेट व्यवसाय कानून और 2024 भूमि कानून के अनुसार घरों को भूमि उपयोग अधिकार प्रमाण पत्र जारी करने के कार्यान्वयन के लिए समाधान हो, जिसमें 2024 में प्रक्रियाओं को पूरा करने का समय हो।"

विशेष रूप से, बिन्ह दीन्ह प्रांत की पीपुल्स कमेटी ने 2025 की पहली तिमाही में पात्र परिवारों को भूमि उपयोग अधिकार प्रमाण पत्र जारी करने का कार्य पूरा करने का अनुरोध किया।

परिवारों को भूमि उपयोग अधिकार प्रमाण पत्र जारी करने के संबंध में, बिन्ह दीन्ह प्रांत के उपाध्यक्ष ने प्राकृतिक संसाधन और पर्यावरण विभाग को उन मामलों में पात्र परिवारों को भूमि उपयोग अधिकार प्रमाण पत्र जारी करने की समीक्षा करने और विचार करने का काम सौंपा है, जहां लोगों के अधिकारों को सुनिश्चित करने के लिए 22 मई, 2024 (वह तिथि जब जिला 1 सिविल निर्णय प्रवर्तन कार्यालय और जिला 1 कर कार्यालय, हो ची मिन्ह सिटी ने दस्तावेज जारी किया था) से पहले हस्तांतरण अनुबंधों पर हस्ताक्षर किए गए थे; 22 मई, 2024 के बाद के मामलों के लिए, नियमों के अनुसार पर्याप्त शर्तों को सुनिश्चित करते हुए कार्यान्वयन के लिए विशेष रूप से समीक्षा करें।

स्रोत: https://baodautu.vn/batdongsan/chi-dao-moi-cua-binh-dinh-lien-quan-den-du-an-tai-phan-khu-so-2-4-9-d229972.html