अपार्टमेंट बिल्डिंग के प्रबंधन अधिकारों को लेकर निवेशक और प्रबंधन कंपनी में टकराव

हाल ही में थान निएन समाचार पत्र को बताते हुए, वी-होम बिल्डिंग मैनेजमेंट कंपनी लिमिटेड (वी-होम) के निदेशक श्री वान हंग फुओंग ने कहा कि 2 नवंबर को, उनकी कंपनी के सामाजिक अपार्टमेंट बिल्डिंग एसएसएच-08, ले होंग फोंग आई न्यू अर्बन एरिया, फुओक हाई वार्ड, न्हा ट्रांग शहर पर हा क्वांग रियल एस्टेट ज्वाइंट स्टॉक कंपनी (हा क्वांग कंपनी) के दर्जनों लोगों ने हमला किया, जिन्होंने प्रबंधन अधिकार हासिल करने के लिए कर्मचारियों पर दबाव डाला और उन पर हमला किया।

प्रबंधन इकाई ने निवेशक पर हमले का आरोप लगाया

श्री फुओंग के अनुसार, घटना की उत्पत्ति 2021 की शुरुआत में शुरू हुई थी, उस समय हा क्वांग कंपनी द्वारा निवेशित एसएसएच-08 सामाजिक अपार्टमेंट बिल्डिंग अभी-अभी चालू हुई थी, लेकिन अभी तक एक प्रबंधन बोर्ड की स्थापना नहीं हुई थी।

सामाजिक आवास SSH-08

उसके बाद, हा क्वांग कंपनी ने फरवरी 2023 तक की अवधि के साथ प्रबंधन और संचालन करने के लिए वी-होम कंपनी को काम पर रखने के लिए एक अनुबंध पर हस्ताक्षर किए। अवधि समाप्त होने के बाद, हा क्वांग कंपनी वी-होम को एसएसएच-08 भवन के प्रबंधन और संचालन सेवाओं का प्रदर्शन जारी रखने देगी।

28 मई, 2023 को पहले अपार्टमेंट सम्मेलन में, निवासियों ने सर्वसम्मति से 100% सहमति व्यक्त की कि वी-होम कंपनी एसएसएच-08 अपार्टमेंट भवन के लिए प्रबंधन और संचालन सेवाएँ प्रदान करती रहेगी, जब तक कि न्हा ट्रांग सिटी पीपुल्स कमेटी द्वारा प्रबंधन बोर्ड को मंजूरी नहीं मिल जाती और प्रबंधन और संचालन इकाई के चयन पर निवासियों के साथ परामर्श नहीं किया जाता। यह बैठक के कार्यवृत्त में दर्ज किया गया और फुओक हाई वार्ड की पीपुल्स कमेटी, निवासियों के प्रतिनिधियों और हा क्वांग कंपनी द्वारा इस पर सहमति व्यक्त की गई।

वी-होम का मानना ​​है कि, हालाँकि प्रबंधन बोर्ड की स्थापना नहीं हुई है, यह अपार्टमेंट बिल्डिंग के सर्वोच्च प्राधिकारी, निवासियों के सम्मेलन (जैसा कि आवास कानून में निर्धारित है) द्वारा पारित एक वैध निर्णय है। साथ ही, कंपनी ने यह भी कहा कि कंपनी निवासियों के लिए सर्वोत्तम, सबसे सुरक्षित, सबसे प्रभावी और लागत-बचत प्रबंधन और संचालन सेवाएँ प्रदान करती रही है।

हालांकि, वी-होम के निदेशक के अनुसार, हाल ही में, हा क्वांग कंपनी ने लगातार एकतरफा दस्तावेज जारी कर वी-होम से 2 नवंबर, 2023 से निवेशक को प्रबंधन अधिकार सौंपने का अनुरोध किया है।

न्हा ट्रांग सिटी पीपुल्स कमेटी द्वारा मामले को संभालने और सुलझाने का इंतज़ार करते हुए, 2 नवंबर की सुबह, हा क्वांग कंपनी के दर्जनों अधिकारी, कर्मचारी और सुरक्षा गार्ड, एसएसएच-08 अपार्टमेंट बिल्डिंग स्थित वी-होम के कार्यालय में भवन प्रबंधन के अधिकार सौंपने की मांग को लेकर आ गए। हा क्वांग कंपनी के लोगों ने वी-होम के कर्मचारियों पर हमला भी किया। वी-होम कंपनी के निदेशक ने कहा, "वे 30-40 की संख्या में आए और कंपनी की सभी फाइलें और दस्तावेज़ ले गए, जबकि वे वी-होम की निजी संपत्ति थीं। हम बस असहाय होकर उन्हें अपना सामान ले जाते हुए देखते रहे।"

निवेशक ने कहा कि प्रबंधन कंपनी ने बिजली काट दी और उसे इमारत में बंद कर दिया।

हा क्वांग कंपनी के एक प्रतिनिधि ने बताया कि 16 अक्टूबर, 2023 को कंपनी ने वी-होम को एसएसएच-08 अपार्टमेंट प्रबंधन सेवा अनुबंध की समाप्ति के बारे में एक लिखित सूचना भेजी थी। साथ ही, वी-होम से अनुबंध के नियमों के अनुसार सामान सौंपने का अनुरोध करने वाले कई दस्तावेज़ भी थे, लेकिन कंपनी ने फिर भी सामान सौंपने में देरी की।

हा क्वांग कंपनी द्वारा निवेशित एसएसएच-08 अपार्टमेंट बिल्डिंग को 2021 में परिचालन में लाया गया।

अध्यक्ष हा क्वांग ने पुष्टि की कि वी-होम कंपनी के साथ अनुबंध समाप्त करने का कारण यह था कि कंपनी की प्रबंधन और संचालन सेवाएँ अनुबंध की आवश्यकताओं के अनुरूप नहीं थीं, जिससे तकनीकी मशीनरी, पर्यावरणीय स्वच्छता, सुरक्षा और अग्नि निवारण एवं शमन के संचालन में कई नकारात्मक समस्याएँ उत्पन्न हुईं। अब तक, इन उल्लंघनों का शीघ्र और पूर्ण समाधान नहीं किया गया है...

हा क्वांग कंपनी की उप महानिदेशक सुश्री वो खान येन ने कहा कि कंपनी ने अब वी-होम से एसएसएच-08 अपार्टमेंट बिल्डिंग का प्रबंधन और संचालन अपने हाथ में ले लिया है, और निवासियों के जीवन की गुणवत्ता सुनिश्चित करने के लिए बिल्डिंग में कुछ वस्तुओं की मरम्मत की है।

हा क्वांग और वी-होम के बीच मामले के संबंध में, सुश्री येन के अनुसार, यह एक सिविल मामला है, इसलिए कंपनी ने संबंधित प्रक्रियाओं को पूरा करने के लिए दस्तावेजों को समेकित करने का काम कानूनी विभाग को सौंपा है।

वी-होम के निदेशक द्वारा हा क्वांग कंपनी के कर्मचारियों और सुरक्षा गार्डों पर उनकी कंपनी के लोगों के साथ मारपीट करने का आरोप लगाने के बारे में, हा क्वांग कंपनी के उप-महानिदेशक ने कहा कि घटना के समय, वी-होम ने अपने कर्मचारियों को तकनीकी कक्ष में खुद को बंद करने और फायर अलार्म चालू करने का निर्देश दिया था, जिसके कारण इमारत की बिजली लगभग 15 मिनट तक गुल रही, और इसी दौरान मारपीट शुरू हुई। सुश्री येन ने कहा, "मारपीट जैसी कोई घटना नहीं हुई, कंपनी इस बारे में एक आधिकारिक प्रेस विज्ञप्ति जारी करेगी।"

थान निएन से बात करते हुए, फुओक हाई वार्ड की जन समिति के अध्यक्ष, श्री फान टैन डुंग ने कहा कि मामला मिलने के बाद, वार्ड ने वार्ड पुलिस को सीधे घटनास्थल पर जाकर वी-होम और हा क्वांग के प्रतिनिधियों को काम पर बुलाने का निर्देश दिया। श्री डुंग ने कहा, "वार्ड की ज़िम्मेदारी है कि इमारत में रहने वालों के जीवन में असुरक्षा और अव्यवस्था का असर न पड़े।"

एसएसएच-08 अपार्टमेंट बिल्डिंग में प्रबंधन बोर्ड के चुनाव के लिए अभी तक सम्मेलन आयोजित न होने के कारण के बारे में, फुओक हाई वार्ड की जन समिति के अध्यक्ष ने बताया कि प्रबंधन बोर्ड में भाग लेने वाले कर्मियों की समीक्षा से पता चलता है कि अधिकांश नामांकित व्यक्ति और उम्मीदवार वर्तमान में राज्य प्रशासनिक तंत्र में कार्यरत अधिकारी, सिविल सेवक और लोक कर्मचारी हैं। नियमों के अनुसार, निर्वाचित होने पर, उनकी अपनी मुहर, कानूनी स्थिति और खाता होगा, हालाँकि, कानून के अनुसार, यह सही नहीं होगा।

श्री डंग ने कहा, "वार्ड शहर से यह भी अनुरोध कर रहा है कि वह एसएसएच-08 अपार्टमेंट कॉम्प्लेक्स के लिए एक सम्मेलन आयोजित करने के लिए एक प्रबंधन बोर्ड की स्थापना करने का निर्देश दे, ताकि स्थिति को शीघ्र ही स्थिर किया जा सके।"

स्रोत लिंक: https://thanhnien.vn/chu-dau-tu-va-cong-ty-quan-ly-xo-xat-gianh-quyen-quan-ly-chung-cu-185231106112508213.htm