परियोजना के मालिक ने अनुबंध रद्द करने की धमकी दी, जिससे टैन लैप आइलेट न्हा ट्रांग में नई निराशा पैदा हो गई

न्हा ट्रांग शहर में टैन लैप आइलेट आवासीय क्षेत्र परियोजना के मालिक ने अभी भी 233 लोगों के साथ बातचीत आयोजित करने की उपेक्षा की है, जिनसे टीएम 1 क्षेत्र में "कागजी मकान" खरीदने के लिए "पैसे लिए गए" थे और उन्होंने भूमि बिक्री अनुबंध को रद्द करने की मांग का एक और मामला जोड़ दिया है, जिसके तहत 6-7 वर्षों से लोगों से पैसे एकत्र किए गए हैं।

टाउनहाउस और विला हाल ही में तान लैप आइलेट, न्हा ट्रांग सिटी (खान्ह होआ) के आवासीय क्षेत्र में बनाए गए हैं - फोटो: फान सोंग नगन

टैन लैप आइलेट आवासीय क्षेत्र परियोजना (न्हा ट्रांग सिटी) में, 185 टाउनहाउस और विला की एक घटक परियोजना में मकान और जमीन खरीदने वाले कई लोगों के बीच गुस्से का एक नया मामला सामने आया है, जब परियोजना के मालिक ने मनमाने ढंग से घर निर्माण के लिए अधिक धन इकट्ठा करने की मांग की, घर और जमीन की बिक्री के अनुबंध को रद्द करने की धमकी दी, जिसके लिए उन्होंने 6-7 साल पहले जमीन का पैसा इकट्ठा किया था।

अनुबंध के विरुद्ध मकान बनाने के लिए अरबों डोंग अतिरिक्त धन वसूलने की मांग, भूमि बिक्री अनुबंध रद्द करने की धमकी

दिसंबर 2024 के अंत में, सोंग दा न्हा ट्रांग ज्वाइंट स्टॉक कंपनी ने घोषणा की कि ग्राहकों को घर के लिए हस्ताक्षर करने के लिए आना होगा और टैन लैप आइलेट आवासीय क्षेत्र परियोजना के उपर्युक्त घटक परियोजना में कच्चे घर की निर्माण लागत (70%) का भुगतान करना होगा, जिसकी कीमत हस्ताक्षरित बिक्री अनुबंध मूल्य से 3 गुना अधिक होगी।

लोगों को उस नोटिस की तारीख से 7 दिनों के भीतर जवाब देने के लिए बाध्य किया जाता है, अन्यथा कंपनी "कानूनी नियमों के अनुसार उपाय करेगी"।

इस बीच, हस्ताक्षरित घर और भूमि बिक्री अनुबंध के अनुसार, एक टाउनहाउस (5 मंजिल, 105.44 ^{वर्ग मीटर} भूमि) का कुल मूल्य 4,134 बिलियन VND से अधिक है।

जिसमें, हस्ताक्षरित उल्लिखित आसन्न घर के निर्माण मूल्य (मोटे निर्माण) का कुल मूल्य केवल लगभग 1.5 बिलियन VND है, और भूमि उपयोग शुल्क 2.636 बिलियन VND (कीमत 25 मिलियन VND/ ^m2 ) है।

हालांकि, हाल ही में की गई घोषणा के अनुसार, सोंग दा न्हा ट्रांग ज्वाइंट स्टॉक कंपनी ने मनमाने ढंग से लोगों से प्रत्येक टाउनहाउस या विला के लिए 3.5 बिलियन - 4.5 बिलियन VND अतिरिक्त वसूल किया है (टाउनहाउस के लिए कच्चे निर्माण की लागत 9.3 मिलियन VND/ ^m2 और विला ^{के लिए} 10.7 मिलियन VND/m2 होने की गणना)।

घर खरीदारों के समूह की याचिका के अनुसार, टैन लैप आइलेट आवासीय क्षेत्र परियोजना के मालिक द्वारा टाउनहाउस और विला (136 टाउनहाउस और 49 विला सहित) के पूरे क्षेत्र में निवासियों से एकत्र करने के लिए मांगी गई कुल राशि लगभग 700 बिलियन VND होगी, जो हस्ताक्षरित अनुबंध का उल्लंघन है।

सोंग दा न्हा ट्रांग संयुक्त स्टॉक कंपनी ने भी उपर्युक्त टाउनहाउस और विला के खरीदारों की एक श्रृंखला को "भूमि उपयोग अधिकार हस्तांतरण अनुबंध की समाप्ति की सूचना" भेजना जारी रखा।

इस बीच, कंपनी के स्वयं के अनुबंध और भुगतान की पुष्टि के अनुसार, जिन लोगों ने न्हा ट्रांग सिटी के टैन लैप आइलेट आवासीय क्षेत्र परियोजना के टाउनहाउस और विला क्षेत्र में जमीन खरीदी थी, उन्होंने 6-7 साल पहले परियोजना के मालिक को भूमि उपयोग शुल्क का 95-100% भुगतान किया था।

सामूहिक याचिका और उपरोक्त मकान व ज़मीन खरीदने वाले कई लोगों की याचिका के अनुसार, न्हा ट्रांग शहर के टैन लैप आइलेट स्थित आवासीय परियोजना के मालिक द्वारा मकान निर्माण के लिए मनमाने ढंग से और अधिक धन वसूलने की माँग और लोगों से ज़मीन का पैसा वसूलने वाले मकान व ज़मीन बेचने के अनुबंध को रद्द करने की धमकी देना, कानून की अवहेलना है और "संपत्ति की जबरन वसूली" के संकेत देता है। इसलिए, लोगों ने सोंग दा न्हा ट्रांग ज्वाइंट स्टॉक कंपनी की इन कार्रवाइयों का विरोध और शिकायत की।

परियोजना के घर खरीदारों के साथ बातचीत करने के निर्देशों की लगातार अनदेखी

टैन लैप आइलेट आवासीय क्षेत्र परियोजना से संबंधित, 11 फरवरी की दोपहर को, खान होआ प्रांतीय पीपुल्स कमेटी कार्यालय के नेता ने कहा कि प्रांतीय निरीक्षणालय ने अभी रिपोर्ट दी है कि "अब तक, सोंग दा न्हा ट्रांग ज्वाइंट स्टॉक कंपनी और एचपी हॉस्पिटैलिटी न्हा ट्रांग कंपनी लिमिटेड ने अभी तक एक हैंडलिंग योजना विकसित नहीं की है या 25 दिसंबर, 2024 की घोषणा में प्रांतीय पीपुल्स कमेटी के निर्देश के अनुसार न्हा ट्रांग शहर के टैन लैप आइलेट आवासीय क्षेत्र परियोजना के टीएम 1 परियोजना से संबंधित लोगों के साथ एक संवाद सम्मेलन आयोजित नहीं किया है"।

लगभग 2 महीने पहले, खान होआ प्रांत की पीपुल्स कमेटी ने परियोजना के लिए कठिनाइयों को दूर करने पर विचार करने के लिए न्हा ट्रांग शहर के तान लैप आइलेट आवासीय क्षेत्र परियोजना में इकाइयों और निवेशक उद्यमों के साथ एक बैठक की।

इसके बाद, खान होआ प्रांतीय पीपुल्स कमेटी ने अपने निष्कर्ष की घोषणा की, और सोंग दा न्हा ट्रांग ज्वाइंट स्टॉक कंपनी और एचपी हॉस्पिटैलिटी न्हा ट्रांग कंपनी लिमिटेड से अनुरोध किया कि वे 233 ग्राहकों की याचिकाओं को संभालने और हल करने की योजना पर सहमत हों, जिन्होंने पूंजी योगदान अनुबंध पर हस्ताक्षर किए थे और टीएम 1 घटक परियोजना में 310 बटरफ्लाई टॉवर अपार्टमेंट के साथ "कागज पर घर" खरीदने के लिए पैसे का भुगतान किया था।

2015 से 2016 तक, सोंग दा न्हा ट्रांग ज्वाइंट स्टॉक कंपनी ने लोगों से उपरोक्त "पेपर हाउस" की बिक्री से लगभग 200 बिलियन वीएनडी एकत्र किया और 2017 की पहली तिमाही में अपार्टमेंट सौंपने के लिए प्रतिबद्ध थी, लेकिन अब तक टीएम 1 परियोजना अभी भी खाली जमीन है।

प्रांत ने उपरोक्त दोनों उद्यमों को संबंधित लोगों के साथ एक संवाद सम्मेलन आयोजित करने और 30 दिसंबर, 2024 से पहले प्रांतीय निरीक्षणालय को परिणाम भेजने के लिए एक योजना विकसित करने के लिए कहा है, लेकिन उद्यमों ने इसे लागू नहीं किया है।

16 जनवरी, 2025 को, प्रांतीय पीपुल्स कमेटी ने उस निष्कर्ष के कार्यान्वयन का अनुरोध करते हुए एक दस्तावेज जारी करना जारी रखा और 24 जनवरी, 2025 से पहले परिणामों की एक रिपोर्ट भेजने का अनुरोध किया, लेकिन उद्यमों ने अभी भी इसे लागू नहीं किया, जैसा कि खान होआ प्रांतीय निरीक्षणालय द्वारा ऊपर बताया गया है।

इसलिए, अब तक, प्रांतीय निरीक्षणालय के पास प्रांतीय पीपुल्स कमेटी को टैन लैप आइलेट आवासीय क्षेत्र परियोजना के बारे में शिकायत करने वाले लोगों के साथ संवाद सम्मेलन में भाग लेने की सलाह देने का कोई आधार नहीं है।

स्रोत: https://tuoitre.vn/chu-du-an-doa-huy-hop-dong-them-buc-xuc-moi-tai-con-tan-lap-nha-trang-20250211200850453.htm