बिन्ह डुओंग अचल संपत्ति बाजार के फलने-फूलने का अवसर

2021-2030 की अवधि के लिए बिन्ह डुओंग प्रांतीय योजना में, 2050 के लिए एक दृष्टिकोण (योजना) की घोषणा के साथ, बिन्ह डुओंग का लक्ष्य 2030 तक एक केंद्रीय रूप से संचालित शहर बनना है, जिसमें शहरी विकास प्रांत का प्रमुख कार्य है।

2021-2030 की अवधि के लिए बिन्ह डुओंग प्रांतीय योजना में, 2050 के लिए एक दृष्टिकोण (योजना) की घोषणा के साथ, बिन्ह डुओंग का लक्ष्य 2030 तक एक केंद्रीय रूप से संचालित शहर बनना है, जिसमें शहरी विकास प्रांत का प्रमुख कार्य है।

योजना के अनुसार, बिन्ह डुओंग प्रांत को 3 गतिशील विकास क्षेत्रों में विभाजित किया गया है।

क्षेत्र 1 में थुआन अन शहर और दी अन शहर शामिल हैं। ये दोनों शहर शहरी पुनर्निर्माण और पुनरुद्धार कार्य करेंगे; पुरानी और पर्यावरण प्रदूषणकारी औद्योगिक उत्पादन सुविधाओं को प्रांत के उत्तर में स्थानांतरित करेंगे। उपलब्ध स्थान का उपयोग टीओडी अभिविन्यास (सार्वजनिक परिवहन प्रणाली को शहरी विकास योजना के आधार के रूप में विकसित करने की अभिविन्यास, यातायात केंद्र को जनसंख्या संकेन्द्रण बिंदु मानकर एक और अधिक विकेन्द्रीकृत परिवहन प्रणाली का निर्माण) के अनुरूप एक नए शहरी मॉडल के लिए करेंगे और थुआन अन और दी अन को उच्च जीवन स्तर वाले आधुनिक शहरों में बदलने के लिए सामाजिक बुनियादी ढाँचे का पूरक निर्माण करेंगे।

क्षेत्र 2 में थू दाऊ मोट शहर, तान उयेन शहर, बेन कैट शहर और बाउ बांग जिला शामिल हैं, जो प्रांत के विकास के स्तंभों के रूप में नवाचार, उन्नत प्रौद्योगिकी, क्षेत्रीय सामुदायिक सेवाओं और स्मार्ट शहरी क्षेत्रों के आधार पर विकसित होंगे।

क्षेत्र 3 में बाक तान उयेन, फु गियाओ, दाऊ तिएंग जिले शामिल हैं, जो नई पीढ़ी के औद्योगिक पार्क बनाएंगे और शहरी-औद्योगिक-पारिस्थितिक सेवा मॉडल के विकास को आकर्षित करेंगे। साइगॉन नदी, डोंग नाई नदी, थी तिन्ह नदी के पारिस्थितिक गलियारों का संरक्षण और विकास... हरित कवरेज बढ़ाएँ, नवीकरणीय ऊर्जा का विकास करें।

विशेष रूप से, तान उयेन, थू दाऊ मोट, दी एन, थुआन एन में नए शहरी और सेवा क्षेत्रों का विकास करना, मौजूदा शहरी क्षेत्रों को धीरे-धीरे पुनर्विकास करने के लिए स्थान बनाना, हो ची मिन्ह सिटी में रिंग रोड 4 के साथ क्षेत्रों में रसद गतिविधियों को स्थानांतरित करना; बाउ बैंग, बाक तान उयेन, फू गियाओ जिलों में नए शहरी क्षेत्रों, परिसरों और औद्योगिक पार्कों का विकास करना, दक्षिण में औद्योगिक उत्पादन सुविधाओं को प्रांत के उत्तर में स्थानांतरित करने के लिए स्थितियां बनाना।

विज्ञान, प्रौद्योगिकी, सेवाओं और नवाचार के लिए गतिशील स्थान बनाने के लिए थू दाऊ मोट, डि एन, तान उयेन, बाउ बैंग, बेन कैट में नवाचार केंद्र विकसित करना।

बिन्ह डुओंग निर्माण विभाग के निदेशक श्री वो होआंग नगन के अनुसार, प्रांतीय योजना एक स्पष्ट और व्यापक विकास परिप्रेक्ष्य, लक्ष्य और दृष्टि दर्शाती है। यह बिन्ह डुओंग के लिए शहरी नियोजन और निर्माण नियोजन स्तरों को अनुमोदित करने का एक अत्यंत महत्वपूर्ण कानूनी आधार है। पूरे प्रांत और प्रांत के अंतर्गत आने वाले शहरी क्षेत्रों का शहरी विकास कार्यक्रम, प्रमुख, केंद्रीकृत और क्षेत्रीय रूप से जुड़ी परियोजनाओं के निर्धारण, निवेश के लिए सभी संसाधनों को केंद्रित करने और बिन्ह डुओंग शहरी विकास को सामंजस्यपूर्ण और सतत रूप से बढ़ावा देने के लिए एक प्रेरक शक्ति का निर्माण करने का आधार है।

सीबीआरई वियतनाम के आवास विपणन विभाग के निदेशक श्री वो हुइन्ह तुआन कीट ने टिप्पणी की कि बिन्ह डुओंग में मध्य-श्रेणी के अपार्टमेंटों की मांग वर्तमान में अपेक्षाकृत अच्छी है और इसमें स्थिर वृद्धि की प्रवृत्ति है।

हो ची मिन्ह सिटी जैसे बड़े शहरों की तुलना में, बिन्ह डुओंग में मध्यम श्रेणी के अपार्टमेंट की कीमतें अभी भी काफी "कम" हैं, जो कई लोगों की आर्थिक क्षमता के अनुकूल हैं। बिन्ह डुओंग बाज़ार में मुख्य ग्राहक युवा कर्मचारी और नवविवाहित हैं। उन्हें अपने जीवन को स्थिर करने और रहने के लिए एक उपयुक्त जगह ढूँढने की ज़रूरत है। इसके अलावा, औसत आय वाले लोग, जो रहने या निवेश के लिए एक अपार्टमेंट खरीदना चाहते हैं, इस क्षेत्र में रुचि रखते हैं।

श्री कीट के अनुसार, बिन्ह डुओंग बाज़ार में आवास की मांग में स्थिर विकास बनाए रखने के कई फायदे हैं। क्योंकि बिन्ह डुओंग देश के प्रमुख औद्योगिक प्रांतों में से एक है, जो कई घरेलू और विदेशी निवेशकों को आकर्षित करता है। इससे जनसंख्या में वृद्धि होती है, विशेष रूप से युवा कार्यबल, तेज़ शहरीकरण और लोगों की बढ़ती आय, आवास की मांग को बढ़ावा देने वाले कारक हैं, विशेष रूप से किफायती अपार्टमेंट क्षेत्र में।

इसके अलावा, बिन्ह डुओंग की परिवहन व्यवस्था में निवेश और उन्नयन किया जा रहा है, जिससे पड़ोसी प्रांतों और शहरों के साथ आसानी से संपर्क स्थापित हो रहा है। इससे यात्रा का समय कम होता है और काम पर आने-जाने में सुविधा होती है। इसके अलावा, स्थानीय सरकार ने रियल एस्टेट क्षेत्र में निवेश आकर्षित करने के लिए कई तरजीही नीतियाँ बनाई हैं, जिससे आवास परियोजनाओं के विकास के लिए अनुकूल परिस्थितियाँ बन रही हैं।

Batdongsan.com.vn के निदेशक श्री दिन्ह मिन्ह तुआन ने टिप्पणी की कि बिन्ह डुओंग, हो ची मिन्ह सिटी से जनसंख्या फैलाव की लहर का स्वागत करने वाला मुख्य बाज़ार है। निवेश की माँग के अलावा, रहने, पढ़ाई और काम के लिए खरीदारी करने वाले ग्राहकों की संख्या ज़्यादातर लगभग 30 मिलियन VND/m2 की कीमत वाले उत्पादों पर केंद्रित है।

"जब हो ची मिन्ह सिटी के बाज़ार में मध्यम श्रेणी के उत्पादों का अभाव है, तो बिन्ह डुओंग एक वैकल्पिक बाज़ार के रूप में उभरा है, जो किफायती आवास की ज़रूरत वाले बड़ी संख्या में खरीदारों को आकर्षित कर रहा है। इसके अलावा, निम्न-स्तरीय श्रेणी के कई निवेशक भी इस उत्पाद समूह में रुचि रखते हैं," श्री तुआन ने कहा।

स्रोत: https://baodautu.vn/batdongsan/co-hoi-cho-thi-truong-dia-oc-binh-duong-khoi-sac-d228028.html