सा पा के केंद्र में बिक्री के लिए होटल

हनोई स्टॉक एक्सचेंज (HNX) के अनुसार, बीबी सनराइज पावर जॉइंट स्टॉक कंपनी ने BBSP.H.20.23.001 बॉन्ड लॉट के भुगतान हेतु संपार्श्विक संपत्तियों की बिक्री के बारे में असामान्य जानकारी की घोषणा की है। यह प्रस्ताव बीबी सनराइज पावर द्वारा बॉन्डधारकों से परामर्श करने और बॉन्डधारकों द्वारा अनुमोदित किए जाने के बाद जारी किया गया था।

विक्टोरिया सापा होटल का स्वामित्व विक्टोरिया सापा होटल कंपनी लिमिटेड के पास है और यह उपरोक्त बांड के लिए संपार्श्विक है।

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सा पा शहर के केंद्र में स्थित विक्टोरिया सापा होटल। फोटो: बुकिंग

बीबी सनराइज़ पावर इस होटल को किसी तीसरे पक्ष को हस्तांतरित करने के लिए बंधक को मुक्त करने और सुरक्षित लेनदेन को रद्द करने की योजना बना रही है। इस होटल का अनुमानित हस्तांतरण मूल्य 210 अरब वियतनामी डोंग है। यदि लेनदेन सफल होता है, तो खर्चों और करों (लगभग 30 अरब वियतनामी डोंग) को घटाने के बाद, शेष 180 अरब का उपयोग बांड के मूलधन और ब्याज का भुगतान करने के लिए किया जाएगा।

विक्टोरिया सापा होटल वियतकॉमबैंक हनोई शाखा में बंधक है।

बीबी सनराइज पावर ने 2020 के अंत में उपर्युक्त बॉन्ड लॉट जारी किया, जिसका कुल मूल्य 500 अरब वियतनामी डोंग था। शुरुआती अवधि 3 वर्ष थी, जिसे बाद में बढ़ाकर 5 वर्ष कर दिया गया, ब्याज दर 10.3%/वर्ष थी। टैन वियत सिक्योरिटीज जॉइंट स्टॉक कंपनी (TVSI) इस बॉन्ड लॉट के लिए डिपॉजिटरी संस्था है। बीबी सनराइज पावर ने भुगतान के स्रोत की व्यवस्था न होने का हवाला देते हुए बॉन्ड भुगतान में बार-बार देरी की है।

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बीबी सनराइज पावर - बिटेक्सको ग्रुप से संबंधित एक ऊर्जा कंपनी, बांड ऋण का भुगतान करने के लिए विक्टोरिया सापा होटल को 210 बिलियन वीएनडी में बेचना चाहती है।

BBSP.H.20.23.001 बांड लॉट को लगभग 23 बिलियन VND में वापस खरीदा गया तथा अभी भी प्रचलन में 477 बिलियन VND से अधिक है।

बीबी सनराइज पावर की स्थापना 2019 में 500 अरब वियतनामी डोंग की चार्टर पूंजी के साथ हुई थी। यह बीबी ग्रुप की सदस्य बीबी पावर होल्डिंग्स की एक सहायक कंपनी है। बीबी ग्रुप एक बहु-उद्योग कंपनी है जिसके अध्यक्ष श्री वु क्वांग बाओ हैं। श्री बाओ, बिटेक्सको ग्रुप के प्रमुख और व्यवसायी वु क्वांग होई के छोटे भाई भी हैं।

बीबी सनराइज पावर मुख्य रूप से ऊर्जा, पारेषण और बिजली वितरण के क्षेत्र में काम करती है। कंपनी हा गियांग और कोन तुम में जलविद्युत और निन्ह थुआन में सौर एवं पवन ऊर्जा जैसी कई परियोजनाओं पर काम करती है।

बीबी सनराइज पावर की इक्विटी नकारात्मक है, बीबी ग्रुप-बिटेक्सको इकोसिस्टम के कई व्यवसाय कठिनाइयों का सामना कर रहे हैं

एक आकर्षक ऊर्जा क्षेत्र में परिचालन के बावजूद, बीबी सनराइज पावर लगातार घाटे में चल रही है। कंपनी को 2024 की पहली छमाही में 134 अरब वियतनामी डोंग से अधिक का घाटा हुआ, जबकि पिछले वर्ष इसी अवधि में 248 अरब वियतनामी डोंग का घाटा हुआ था। 2022 में, कंपनी ने 22 करोड़ वियतनामी डोंग से अधिक का लाभ कमाया, जबकि 2021 में उसे 67 अरब वियतनामी डोंग का घाटा हुआ।

जून 2024 के अंत तक, बीबी सनराइज पावर ने लगभग 222 अरब VND की नकारात्मक इक्विटी दर्ज की, लेकिन कुल देनदारियाँ लगभग 4,885 अरब VND थीं। बॉन्ड ऋण लगभग 477 अरब VND था।

2023 में, बीबी सनराइज पावर उपरोक्त बॉन्ड लॉट के लिए 3 बार VND 47 बिलियन से अधिक ब्याज और VND 500 बिलियन मूलधन का भुगतान करने में विफल रही और बॉन्डधारकों द्वारा BBSP.H.20.23.001 बॉन्ड लॉट को 22 दिसंबर, 2025 तक 2 साल के लिए बढ़ाने की मंजूरी दी गई।

समझौते के अनुसार, बांडधारक इस बात पर भी सहमत हुए कि बीबी सनराइज पावर के पास 2024 में बांड लॉट के मूल्य का 10% वापस खरीदने के लिए 2 अवधियाँ होंगी और 2025 में शेष मूल्य का 80% वापस खरीदने के लिए 3 अवधियाँ होंगी। बांड लॉट की ब्याज दर भी 8%/वर्ष में बदल गई, जो 22 मार्च, 2023 से 22 दिसंबर, 2025 तक लागू होगी।

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2023 में, बीबी सनराइज पावर 3 बार ब्याज के रूप में VND 47 बिलियन से अधिक और बांड मूलधन के रूप में VND 500 बिलियन से अधिक का भुगतान करने में विफल रही।

इससे पहले, अगस्त के अंत में, बीबी सनराइज पावर की मूल कंपनी, बीबी पावर होल्डिंग्स ने 2024 की पहली छमाही में लगभग 185 अरब वियतनामी डोंग का घाटा दर्ज किया था। इस उद्यम को पिछले वर्षों में भी लगातार घाटा हुआ है। 2023 में, बीबी पावर होल्डिंग्स को लगभग 740 अरब वियतनामी डोंग का घाटा हुआ। 2022 में घाटा लगभग 153 अरब वियतनामी डोंग था।

जून 2024 के अंत तक, बीबी पावर होल्डिंग्स की संपत्ति में पिछले वर्ष की इसी अवधि की तुलना में 22% की कमी दर्ज की गई, जो 2,423 अरब वियतनामी डोंग से घटकर लगभग 1,890 अरब वियतनामी डोंग रह गई। बीबी पावर होल्डिंग्स का कुल ऋण 6,955 अरब वियतनामी डोंग है। बॉन्ड ऋण 310 अरब वियतनामी डोंग से अधिक है।

श्री बाओ के बी.बी. समूह पारिस्थितिकी तंत्र के व्यवसायों के अलावा, वु क्वांग बाओ-वु क्वांग होई भाइयों के बिटेक्सको समूह पारिस्थितिकी तंत्र के कुछ व्यवसायों को भी कठिनाइयों का सामना करना पड़ रहा है।

बाइटेक्सको ने हाल ही में वन सेंट्रल एचसीएम परियोजना (जिसका नाम अब द स्पिरिट ऑफ साइगॉन है) के निवेशक साइगॉन ग्लोरी कंपनी लिमिटेड में अपना पूंजीगत योगदान फुओंग डोंग हनोई रियल एस्टेट कंपनी लिमिटेड (फुओंग डोंग हनोई रियल एस्टेट) को हस्तांतरित कर दिया है। स्पिरिट ऑफ साइगॉन एक 6-सितारा होटल परियोजना है जिसकी प्रारंभिक निवेश पूंजी 500 मिलियन अमेरिकी डॉलर है।

इससे पहले, बिटेक्सको ने साइगॉन ग्लोरी द्वारा जारी एसजीएल-2020.01 से एसजीएल-2020.10 तक के 10 बॉन्ड पैकेजों के दायित्वों को सुरक्षित करने के लिए साइगॉन ग्लोरी में अपने शेयरों को बैंक में गिरवी रख दिया था, जिसका कुल अंकित मूल्य VND10,000 बिलियन था।

फुओंग डोंग हनोई रियल एस्टेट, हनोई के पश्चिम में स्थित मास्टराइज़ होम्स समूह की लग्ज़री परियोजना मास्टराइज़ वेस्ट हाइट्स के निवेशक के रूप में जाना जाता है। मास्टराइज़ होम्स के कई प्रमुख साझेदार हैं, जिनमें अरबपति हो हंग आन्ह का टेककॉमबैंक भी शामिल है।

हाल ही में, रियल एस्टेट और ऊर्जा क्षेत्र के कई व्यवसायों को भारी कर्ज़ और बिना किसी समाधान के कई कठिनाइयों का सामना करना पड़ा है। नोवालैंड (एनवीएल) सितंबर में 1,000 अरब से ज़्यादा वीएनडी मूलधन और बॉन्ड पर ब्याज का भुगतान करने में देरी कर रहा था। निदेशक मंडल के अध्यक्ष श्री बुई थान नॉन से जुड़े शेयरधारकों के एक समूह ने हाल ही में नोवालैंड को कर्ज़ चुकाने में मदद करने के लिए लगातार अपनी पूँजी का विनिवेश किया है। इस समूह का अनुपात लगातार घट रहा है, कुछ साल पहले के 50-60% से घटकर 36% हो गया है।

FiinRatings के अनुसार, 2023 में काफी कुछ संभालने के बावजूद, 2024 और 2025 में जारीकर्ताओं, विशेष रूप से रियल एस्टेट उद्यमों पर ऋण चुकौती का दबाव अभी भी काफी बड़ा है। VIS रेटिंग्स के अनुसार, यह अनुमान है कि अगले वर्ष के भीतर 200 ट्रिलियन VND से अधिक कॉर्पोरेट बॉन्ड परिपक्व हो जाएंगे।

बिटेक्सको के 'विशाल' 4-फ्रंटेज प्रोजेक्ट को हासिल करने वाली कंपनी के पीछे कौन सा दिग्गज है? हो ची मिन्ह सिटी के केंद्र में स्थित 4 फ्रंटेज वाला स्पिरिट ऑफ साइगॉन सुपर प्रोजेक्ट, जिसे बिटेक्सको के 10,000 अरब डॉलर के बॉन्ड लॉट के लिए गिरवी रखा गया था, हाल ही में हनोई की एक गुप्त रियल एस्टेट कंपनी को हस्तांतरित कर दिया गया है। फुओंग डोंग हनोई के पीछे कौन सा दिग्गज है?