चीनी लोग कोरियाई अचल संपत्ति को पसंद करते हैं, जहां 60% से अधिक खरीदार कोरियाई हैं।

सार्वजनिक रूप से उपलब्ध दक्षिण कोरियाई अदालती आंकड़ों से पता चलता है कि जनवरी से जुलाई 2024 तक 10,000 से ज़्यादा विदेशियों ने दक्षिण कोरिया में अचल संपत्ति खरीदी, जो 2023 की तुलना में 22% ज़्यादा है, और इनमें से लगभग दो-तिहाई खरीदार चीनी थे। 73% से ज़्यादा अचल संपत्ति सियोल और आसपास के ग्योंगगी प्रांत में केंद्रित थी।

दक्षिण कोरिया में 10,000 से ज़्यादा विदेशियों ने अचल संपत्ति ख़रीदी है, जिनमें सबसे ज़्यादा चीनी हैं। (स्रोत: गेटी)

दक्षिण कोरिया के सुप्रीम कोर्ट के आंकड़ों के अनुसार, कुल 10,185 विदेशी खरीदारों ने 2024 की जनवरी-जुलाई अवधि में अनुमोदन के लिए लंबित अचल संपत्ति के स्वामित्व में परिवर्तन के लिए आवेदन किया, जो 2023 से 22.5% अधिक है।

सभी घर खरीदारों में विदेशी खरीदारों की हिस्सेदारी 0.97% थी, जो 2023 में 0.9% थी। लगभग 1% की वृद्धि, 2010 में केवल 0.2% से एक स्थिर ऊपर की ओर रुझान को दर्शाती है। कुल में से 6,678 चीनी थे, जो 65.6% थे।

विदेशी खरीदारों का दूसरा सबसे बड़ा समूह 1,429 अमेरिकी थे, उसके बाद 433 कनाडाई, 313 वियतनामी, 166 उज्बेक, 155 रूसी तथा 121 ऑस्ट्रेलियाई थे।

व्यक्तिगत रूप से पंजीकृत न्यायालय-प्रमाणित स्वामित्व वाली इमारतों का अनुपात - ज्यादातर आवासीय - उसी अवधि में 7,952 तक पहुंच गया, जो 2023 से 25.4% की वृद्धि को दर्शाता है। इसमें अपार्टमेंट, स्टूडियो अपार्टमेंट, लगभग चार या पांच मंजिला अपार्टमेंट इमारतें और वाणिज्यिक इमारतें शामिल हैं।

ज़्यादा विदेशी मालिक अपनी संपत्तियों से किराये की आय अर्जित कर रहे हैं। अलग-अलग अदालती आंकड़ों के अनुसार, कुल 10,195 पट्टों में एक विदेशी मालिक को मकान मालिक के रूप में सूचीबद्ध किया गया है। जनवरी-जुलाई 2024 की अवधि में, ये सभी किराये की संपत्तियों का 0.61% हिस्सा हैं, जो 2023 में 0.59% से ज़्यादा है।

इस क्षेत्र में 4,404 विदेशी स्वामित्व वाली किराये की संपत्तियों के साथ सियोल शीर्ष पर है, इसके बाद 2,832 के साथ ग्योंगगी, 707 के साथ इंचियोन, 282 के साथ दक्षिण चुंगचियोंग, 243 के साथ बुसान, 126 के साथ जेजू और 116 के साथ डेजॉन का स्थान है।

रियल एस्टेट निवेश की लोकप्रियता आंशिक रूप से इस तथ्य के कारण है कि सियोल में अपार्टमेंट की कीमतों में लगभग छह महीनों से लगातार वृद्धि जारी है। कोरिया रियल एस्टेट काउंसिल के आंकड़ों के अनुसार, सियोल अपार्टमेंट मूल्य सूचकांक अगस्त के चौथे सप्ताह में पिछले सप्ताह की तुलना में 0.26 प्रतिशत बढ़ा, जो लगातार 23 सप्ताह तक बढ़ता रहा।

साप्ताहिक आँकड़ों में पहली बार इस साल मार्च के चौथे हफ़्ते में 0.01% की साप्ताहिक वृद्धि दर्ज की गई थी। उसके बाद, अगस्त के दूसरे हफ़्ते में यह आँकड़ा बढ़कर 0.32% के शिखर पर पहुँच गया, जो लगभग छह साल का उच्चतम स्तर है।

जेओन्से बाज़ार में थोड़े समय के लिए गिरावट आई है। दक्षिण कोरिया में विशिष्ट, जेओन्से एक किराये की व्यवस्था है जिसमें किरायेदार मकान मालिकों को मासिक किराए के बदले एक वापसी योग्य जमा राशि देते हैं। परिषद के आंकड़ों के अनुसार, इस सप्ताह जेओन्से की कीमतों में 0.07 प्रतिशत की वृद्धि हुई, जो पिछले सप्ताह के 0.08 प्रतिशत से कम है। परिषद ने कहा कि वांछित घरों की कमी के बावजूद खरीद मूल्य में वृद्धि हुई है।

रिपोर्ट में कहा गया है, "बढ़ती कीमतों के बीच कई संभावित खरीदार प्रतीक्षा और देखो की नीति अपना रहे हैं।"

स्रोत: https://baoquocte.vn/dan-trung-quoc-chuong-bat-dong-san-han-quoc-chiem-hon-60-luong-nguoi-mua-284759.html