18 सितंबर की दोपहर को, वियतनाम नीलामी संयुक्त स्टॉक कंपनी ने बाक दा गांव, किम होआ कम्यून, मी लिन्ह जिला, हनोई शहर (चरण 6) में भूमि भूखंडों के लिए भूमि उपयोग अधिकारों की नीलामी सफलतापूर्वक आयोजित की।
विजयी बोली प्रारम्भिक कीमत से लगभग दोगुनी थी।
इस नीलामी में कुल 32 भूखंडों को नीलामी के लिए रखा गया है, जिनका क्षेत्रफल 73.5 - 187.5 वर्ग मीटर प्रति भूखंड है, तथा शुरुआती कीमत 21.7 - 32.8 मिलियन VND/वर्ग मीटर है।
एक भूखंड के लिए न्यूनतम जमा राशि 360 मिलियन VND से अधिक है और अधिकतम जमा राशि 1.2 बिलियन VND से अधिक है, तथा उपरोक्त नीलामी में भाग लेने के लिए कुल 100 से अधिक वैध ग्राहकों ने पंजीकरण कराया है।
लगभग 3:30 बजे, वियतनाम नीलामी संयुक्त स्टॉक कंपनी के प्रतिनिधियों ने मतगणना पूरी की और उपरोक्त भूमि नीलामी में 32 भूखंडों के लिए विजयी कीमतों की घोषणा की।
वियतनाम नीलामी संयुक्त स्टॉक कंपनी नीलामी में भाग लेने वाले ग्राहकों की देखरेख में वोटों की गिनती करती है।
न्गुओई दुआ टिन के अनुसार, ऊपर उल्लिखित 32 भूखंडों के लिए विजयी नीलामी मूल्य 33.3 मिलियन VND/m2 से लेकर 48.9 मिलियन VND/m2 तक है, जो प्रारंभिक मूल्य से बहुत अधिक भिन्न नहीं है।
कोड LK-4B-01 वाले भूमि प्लॉट के लिए केवल 48.9 मिलियन VND/m2 की उच्चतम विजेता कीमत, प्रारंभिक कीमत से लगभग दोगुनी है।
यह उपरोक्त नीलामी में मी लिन्ह जिले में नीलाम किए जाने वाले पांच सबसे बड़े भूखंडों में से एक है और इसे निवेशकों द्वारा मांगे जाने वाले सबसे प्रमुख स्थान वाले भूखंडों में से एक माना जाता है।
विशेष रूप से, भूमि भूखंड का क्षेत्रफल 124 वर्ग मीटर है, यह एक चौराहे पर स्थित है और इसमें 2 सड़क सामने हैं।
उपरोक्त भूमि भूखंड की शुरुआती कीमत 25.9 मिलियन VND/m2 रखी गई थी और ग्राहकों को इस भूमि भूखंड के लिए 642 मिलियन VND से अधिक जमा करने होंगे। 48.9 मिलियन VND/m2 की विजेता नीलामी कीमत के साथ, उपरोक्त भूमि भूखंड का कुल मूल्य 6 बिलियन VND से अधिक होगा।
चूंकि यह नीलामी प्रत्येक भूखंड के लिए एक गुप्त मतदान वाली नीलामी है, जिसमें 200,000 VND/बोली चरण के बढ़ते मूल्य चरणों में केवल एक वोट होता है, इसलिए नीलामी प्रतिभागी नीलामी संगठन द्वारा दी गई प्रारंभिक कीमत के काफी करीब बोली लगाते हैं।
"विक्रेता और क्रेता" दोनों के लिए उचित मूल्य
नीलामी में भाग लेने वाले श्री गुयेन वान हंग (38 वर्ष, हनोई) ने न्गुओई दुआ टिन से बात करते हुए कहा कि नीलामी खुलेपन, पारदर्शिता की भावना से, कानून के अनुसार अच्छी तरह से आयोजित की गई थी और कई नेताओं ने नीलामी गतिविधियों की निगरानी में भाग लिया।
यद्यपि उन्होंने नीलामी में 2 में से कोई भी लॉट नहीं जीता, फिर भी श्री हंग का मानना है कि 32 लॉट का समापन मूल्य अपेक्षाकृत उचित है और बाजार मूल्य के करीब है।
मे लिन्ह जिले में भूमि नीलामी के लिए ग्राहक मतदान करते हैं।
इसी राय को साझा करते हुए, सुश्री माई होआ (40 वर्षीय, हनोई) ने पुष्टि की कि भूमि भूखंडों के लिए 40 मिलियन वीएनडी/एम2 या इससे कम की सीमा उचित है।
हालांकि, सुश्री होआ ने यह भी कहा कि कुछ भूखंडों के लिए निवेशकों ने लगभग 50 मिलियन VND/m2 तक का भुगतान किया है, जो "बाजार मूल्य से थोड़ा अधिक" है।
सुश्री होआ ने बताया कि उन्होंने 3 महीने पहले मी लिन्ह जिले में एक भूमि नीलामी में भाग लिया था, और कहा कि इस जिले में भूमि बाजार ने थोड़े समय के बाद एक नया मूल्य स्तर स्थापित कर लिया था, तथा पिछली नीलामी की कीमत की तुलना में विजेता मूल्य में लगभग 10% की वृद्धि हुई थी।
इस बारे में कि क्या मे लिन्ह जिले में भूमि की कीमतों में वृद्धि थान ओई और होई डुक जिलों में आसमान छूती कीमतों वाली भूमि नीलामी के प्रभाव के कारण हुई थी, श्री हंग और सुश्री होआ दोनों ने पुष्टि की कि वे उपरोक्त समाचार से ज्यादा प्रभावित नहीं हुए हैं।
नीलामी की कीमतें मे लिन्ह जिले में भूमि के व्यक्तिगत मूल्यांकन और सामान्य बाजार मूल्य सर्वेक्षण पर आधारित हैं।
नीलामी स्थल पर ब्रोकरेज
न्गुओई दुआ टिन के संवाददाताओं के अनुसार, मी लिन्ह जिले के सांस्कृतिक सूचना और खेल केंद्र के दरवाजे पर नीलामी के ठीक बाद - वह स्थान जहां नीलामी आयोजित की गई थी - यह तुरंत अचल संपत्ति के आदान-प्रदान और खरीद और बिक्री के लिए एक "कैसीनो" बन गया।
नीलामी स्थल तुरंत ही अचल संपत्ति के आदान-प्रदान और खरीद-बिक्री के लिए एक "कैसीनो" बन गया।
कई ब्रोकरेज टीमों ने नीलामी भूमि खरीदने और बेचने के लिए ग्राहकों को आमंत्रित करने के लिए टेबल, कुर्सियां, छाते और दस्तावेज तैयार किए हैं।
कई दलालों ने कम कीमत पर अंतर के साथ जीती गई जमीन के प्लॉटों को वापस खरीदने के लिए भुगतान करने की इच्छा व्यक्त की तथा भूमि जमा को तुरंत हस्तांतरित करने के लिए खाता संख्या मांगी।
कई निवेशक 200-300 मिलियन VND/भूखंड के अंतर के साथ नीलाम की गई भूमि को तुरंत "हस्तांतरित" करने के लिए तैयार हैं।
नीलामी जीतने वाले ग्राहकों के लिए, कई दलाल और निवेशक भविष्य के "एक्सचेंज" के लिए संपर्क जानकारी मांगने के लिए उन्हें घेर लेते हैं।
तदनुसार, कई भूखंडों को तुरंत बिक्री के लिए पेश किया गया, जिसकी कीमत विजेता मूल्य से 200-300 मिलियन VND/प्लॉट अधिक थी।
हांग न्हुंग - हू थांग
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स्रोत: https://www.nguoiduatin.vn/ha-noi-dat-2-mat-tien-o-huyen-me-linh-trung-dau-gia-gan-50-trieu-dong-m2-204240918170249137.htm
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