क्या थाई गुयेन विश्वविद्यालय के लिए नियोजित भूमि को अधिक व्यवहार्य परियोजना के लिए समायोजित किया जा सकता है?

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जैसा कि दाई दोआन केट अखबार ने थाई गुयेन यूनिवर्सिटी ऑफ मेडिसिन एंड फार्मेसी (थाई गुयेन यूनिवर्सिटी के अंतर्गत) के निर्माण की परियोजना की योजना से संबंधित लेख "थाई गुयेन यूनिवर्सिटी की परियोजना का कार्यान्वयन धीमा, लोग चिंतित" में बताया था। यह एक ऐसी परियोजना है जिसे थाई गुयेन प्रांतीय पीपुल्स कमेटी ने 2011 में मंजूरी दी थी, लेकिन 13 साल बाद भी इसे लागू नहीं किया जा सका है।

यही कारण है कि टैन थिन्ह और क्वांग ट्रुंग वार्ड की सीमा से लगे बाक सोन स्ट्रीट के पास स्थित लगभग 20 हेक्टेयर "सुनहरी ज़मीन" वीरान पड़ी है और उसमें जंगली झाड़ियाँ उग आई हैं, यानी सैकड़ों अरबों डोंग की कीमत वाली यह ज़मीन बेकार और बर्बाद पड़ी है। चूँकि उन्हें घर बनाने, पक्के ढाँचे बनाने, या उत्पादन और व्यावसायिक विकास में निवेश करने की अनुमति नहीं है, इसलिए "निलंबित" योजना क्षेत्र में ज़मीन वाले सैकड़ों परिवारों का जीवन कठिन है, वे अस्थायी रूप से अपनी ही ज़मीन पर रह रहे हैं।

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थाई गुयेन प्रांत की जन समिति द्वारा जारी निर्णय 46/2019/QD-UBND में 2020-2024 की अवधि के लिए भूमि मूल्य सूची के अनुसार, Z115 सड़क से वियत बाक सड़क को जोड़ने वाली बाक सोन सड़क पर स्थित भूमि का मूल्य 10 मिलियन VND/m2 है; बाजार में लोगों का वास्तविक लेन-देन सड़क पर स्थित भूमि के 35 मिलियन VND/m2 से कम नहीं है, और इस सड़क खंड के भूखंड 2 और 3 का मूल्य 18 मिलियन VND/m2 से अधिक है। इसलिए, लगभग 200,000m2 की "निलंबित" नियोजित भूमि का मूल्य बहुत अधिक होगा।

थाई न्गुयेन यूनिवर्सिटी ऑफ़ मेडिसिन एंड फ़ार्मेसी निर्माण परियोजना का नियोजन क्षेत्र अभी भी एक परित्यक्त भूमि है। फोटो: तोआन न्गुयेन।

दाई दोआन केट अखबार के पत्रकारों ने थाई गुयेन शहर की जन समिति के साथ एक कार्य सत्र आयोजित किया ताकि यह स्पष्ट किया जा सके कि उपर्युक्त "निलंबित" योजना को कैसे संभाला जाए। शहर की जन समिति के उपाध्यक्ष गुयेन वान तुए ने बताया: 20 दिसंबर, 2023 को, शहर ने थाई गुयेन विश्वविद्यालय के साथ थाई गुयेन विश्वविद्यालय ऑफ़ मेडिसिन एंड फ़ार्मेसी, कैंपस 2 के निर्माण की परियोजना के कार्यान्वयन और कार्यान्वयन रोडमैप पर एक कार्य सत्र आयोजित किया। हालाँकि, थाई गुयेन विश्वविद्यालय को शिक्षा एवं प्रशिक्षण मंत्रालय से मिलने वाले धन पर निर्भर रहना पड़ता है, इसलिए परियोजना का कार्यान्वयन कठिन है।

श्री ट्यू के अनुसार, आधिकारिक प्रेषण संख्या 26 (दिनांक 4 जनवरी, 2024) और आधिकारिक प्रेषण संख्या 284 (दिनांक 18 जनवरी, 2024) के अनुसार थाई गुयेन प्रांतीय जन समिति के अध्यक्ष के निर्देशों का पालन करते हुए, थाई गुयेन नगर जन समिति ने विशेष एजेंसियों को थाई गुयेन विश्वविद्यालय के सदस्य विश्वविद्यालयों की भूमि उपयोग योजनाओं सहित सभी भूमि उपयोग योजनाओं का निरीक्षण करने का कार्य सौंपा है। इसका उद्देश्य उन निलंबित योजनाओं, जो अब उपयुक्त नहीं हैं, शहर के समग्र विकास पर नकारात्मक प्रभाव डाल रही हैं और लोगों के जीवन को प्रभावित कर रही हैं, को समाप्त करना है।

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आधिकारिक प्रेषण संख्या 26 (दिनांक 4 जनवरी, 2024), थाई गुयेन प्रांत की पीपुल्स कमेटी के अध्यक्ष ने प्राकृतिक संसाधन और पर्यावरण विभाग को योजना और निवेश विभाग, जिलों और शहरों की पीपुल्स कमेटियों के साथ अध्यक्षता करने और समन्वय करने का काम सौंपा है, ताकि उन परियोजनाओं की समीक्षा की जा सके, जिन्होंने लगातार 12 महीनों तक भूमि का उपयोग नहीं किया है या जिनकी भूमि उपयोग प्रगति निर्धारित समय से 24 महीने पीछे है...
थाई गुयेन प्रांत में निर्माण योजना, शहरी नियोजन और शहरी व्यवस्था के प्रबंधन को मजबूत करने पर आधिकारिक प्रेषण संख्या 284 (दिनांक 18 जनवरी, 2024)।

W_dji_0555(1).png — लोगों के अस्थायी, जीर्ण-शीर्ण घर (लाल घेरे में) और आसपास का क्षेत्र थाई न्गुयेन विश्वविद्यालय की "निलंबित" परियोजना के लिए नियोजित भूमि के बड़े क्षेत्र हैं, जिन्हें छोड़ दिया गया है। फोटो: तोआन न्गुयेन।

थाई गुयेन शहर के शहरी प्रबंधन विभाग के प्रमुख, श्री गुयेन मिन्ह तुआन ने पुष्टि की कि थाई गुयेन विश्वविद्यालय को थाई गुयेन चिकित्सा एवं फार्मेसी विश्वविद्यालय, परिसर 2 के निर्माण की परियोजना के कार्यान्वयन हेतु योजना को मंजूरी दी गई है, जो अब 13 वर्षों से चल रही है। निवेशक ने अभी तक एक विस्तृत योजना नहीं बनाई है, एक परियोजना स्थापित नहीं की है, भूमि आवंटन, भूमि पट्टे और साइट मंजूरी के लिए प्रक्रियाएं नहीं की हैं, जिसका अर्थ है कि इससे अधिक कुछ नहीं किया गया है। नियोजन की समस्याओं के कारण, हाल के वर्षों में, थाई गुयेन शहर केवल स्थानीय निवासियों को आवास के लिए अस्थायी निर्माण परमिट जारी करने में सक्षम रहा है, और भूमि का एक बड़ा क्षेत्र (लगभग 20 हेक्टेयर) परित्यक्त अवस्था में है, जिसमें कोई अन्य खेती या उत्पादन नहीं है।

श्री तुआन ने कहा कि वर्तमान में, थाई गुयेन शहर का शहरी प्रबंधन विभाग प्राकृतिक संसाधन एवं पर्यावरण विभाग, क्षेत्र के वार्डों और कम्यूनों की जन समितियों और संबंधित इकाइयों के साथ समन्वय कर रहा है ताकि थाई गुयेन विश्वविद्यालय की भूमि उपयोग योजनाओं सहित भूमि उपयोग परियोजना योजनाओं का निरीक्षण और समीक्षा की जा सके। यदि योजनाएँ अब उपयुक्त नहीं हैं, पर्यावरण, शहरी सौंदर्य आदि पर नकारात्मक प्रभाव डाल रही हैं, तो योजना को समायोजित करने और सक्षम प्राधिकारी को विचार और निर्णय के लिए रिपोर्ट करने की योजना बनाई जाएगी। शहरी नियोजन कानून और निर्माण कानून के आधार पर, 5 साल की सामान्य योजना वाली परियोजनाओं के लिए, 3 साल की विस्तृत योजना जो व्यवहार्य नहीं है और लागू नहीं हुई है, लोगों के जीवन को सुनिश्चित करने के लिए योजना को रद्द करने पर विचार किया जा सकता है।

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स्रोत