हनोई के बाहरी इलाकों में रियल एस्टेट से संबंधित नए संकेत।

टीपीओ के एसोसिएट प्रोफेसर डॉ. ट्रान दिन्ह थिएन ने कहा कि ये संकेत एक कोर शहरी मॉडल से विस्तारित शहरी प्रणाली की ओर बदलाव को दर्शाते हैं, जिसमें बाक निन्ह, विन्ह फुक और हंग येन जैसे प्रांत केंद्रीय शासित शहर बनने का लक्ष्य रख रहे हैं। उद्योग, सेवाओं और स्मार्ट हरित एवं रिसॉर्ट शहरों को समाहित करने वाले एकीकृत बड़े पैमाने के शहरी क्षेत्रों का एक मॉडल आकार लेना शुरू कर रहा है।

राजधानी क्षेत्र से बहु-स्थानिक विकास प्रवृत्ति का निर्माण करना

आज सुबह (15 मई) रीटाइम्स पत्रिका द्वारा आयोजित "राजधानी क्षेत्र के शहरों में रियल एस्टेट निवेश की संभावनाएं" विषय पर आयोजित सेमिनार में, प्रधान मंत्री की नीति सलाहकार परिषद के सदस्य, एसोसिएट प्रोफेसर डॉ. ट्रान दिन्ह थिएन ने कहा कि राजधानी क्षेत्र वास्तव में कोई नई अवधारणा नहीं है, हालांकि, इस विशेष भौगोलिक क्षेत्र के बारे में धारणा, दृष्टिकोण और अपेक्षाएं गहराई और व्यापकता में बदल रही हैं।

एसोसिएट प्रोफेसर डॉ. ट्रान दिन्ह थिएन - प्रधानमंत्री की नीति सलाहकार परिषद के सदस्य।

श्री थियेन के अनुसार, राजधानी क्षेत्र को देश के रणनीतिक विकास क्षेत्र के रूप में नया रूप दिया जा रहा है, जो एक वास्तविक प्रेरक शक्ति है और नए युग में क्रांतिकारी बदलाव लाने में सक्षम है। जब देश वैश्विक मूल्य श्रृंखला में एक नई स्थिति स्थापित करता है, तो राजधानी क्षेत्र की भूमिका भी बदलती है, हनोई के एक उपग्रह से आधुनिक आर्थिक- राजनीतिक -सामाजिक संरचना में एक क्षेत्रीय विकास केंद्र के रूप में।

यह संसाधनों और सस्ते श्रम पर आधारित अर्थव्यवस्था से रचनात्मक, उच्च-तकनीकी अर्थव्यवस्था की ओर एक महत्वपूर्ण मोड़ है। व्यापक विकास से गहन विकास की ओर। ऐसा करने के लिए, विकास के दायरे को बढ़ाना आवश्यक है।

श्री थियेन का तर्क है कि विकास सीमित भूमि संसाधनों, अवसंरचना और जनसंख्या के कारण केवल "ज़मीनी" क्षेत्रों तक ही सीमित नहीं रह सकता। भौतिक क्षेत्र को डिजिटल क्षेत्र, भूमिगत क्षेत्र, उच्च क्षेत्र, समुद्री क्षेत्र और यहां तक ​​कि अंतरिक्ष में विस्तारित करने का विचार एक नए विकास प्रस्ताव के रूप में सामने रखा जा रहा है। और राजधानी क्षेत्र, अपनी लाभप्रद पर्वतीय और समुद्री भौगोलिक स्थिति के कारण, इस बहु-स्थानिक विकास प्रवृत्ति का केंद्र बिंदु बन सकता है।

बाक निन्ह, विन्ह फुक और हंग येन जैसे प्रांतों का लक्ष्य केंद्रीय रूप से संचालित शहर बनना है, जिसके तहत एक केंद्रीय शहरी मॉडल से विस्तारित शहरी प्रणाली की ओर परिवर्तन हो रहा है। औद्योगिक सेवाओं और स्मार्ट हरित शहरी रिसॉर्ट्स को एकीकृत करने वाले महानगरीय क्षेत्र का मॉडल आकार लेना शुरू कर रहा है।

श्री थियेन ने कहा, "यह इस बात का संकेत है कि हनोई के उपनगरों में रियल एस्टेट एक नए चक्र में प्रवेश कर रहा है, जहां यह जनसंख्या फैलाव की आवश्यकता को निष्क्रिय रूप से स्वीकार करने से लेकर बड़े पैमाने पर, विविध और टिकाऊ निवेश पूंजी प्रवाह को सक्रिय रूप से स्वीकार करने की ओर अग्रसर है।"

वर्तमान में, राजधानी क्षेत्र में 7 रिंग रोड हैं। हनोई के भीतर भी, डोंग अन्ह, सोक सोन और डैन फुओंग में परिवर्तन और तीव्र विकास हो रहा है।

राजधानी क्षेत्र में मजबूत वृद्धि से राष्ट्रीय विकास को गति मिलेगी।

प्रधानमंत्री की नीति सलाहकार परिषद के सदस्य डॉ. कैन वान लुक ने कहा कि राजधानी क्षेत्र में लगभग 10 शहर और प्रांत शामिल हैं। आर्थिक विकास दर काफी सकारात्मक है। पहली तिमाही में राजधानी क्षेत्र की विकास दर 9.4% से अधिक रही।

संकल्प 60 के अनुसार, विलय के बाद, राजधानी क्षेत्र में 7 प्रांत और शहर शामिल होने की उम्मीद है, जिनमें शामिल हैं: हनोई; हंग येन (हंग येन + थाई बिन्ह); निन्ह बिन्ह (हा नाम + निन्ह बिन्ह + नाम दिन्ह); फु थो (विन्ह फुक + फु थो + होआ बिन्ह); बेक निन्ह (बेक निन्ह + बेक गियांग); थाई गुयेन (थाई गुयेन + बेक कान); और क्वांग निन्ह।

श्री ल्यूक ने कहा, "यदि राजधानी क्षेत्र अच्छे विकास केंद्र बना सकता है, तो देश को भी विकास के लिए अधिक गति मिलेगी।"

क्या रियल एस्टेट बाजार में कोई बड़ा बदलाव आएगा?

वियतनाम रियल एस्टेट एसोसिएशन के अध्यक्ष डॉ. गुयेन वान खोई का मानना ​​है कि राजधानी क्षेत्र में शहरी रियल एस्टेट बाजार के उज्ज्वल भविष्य की संभावनाएं हैं। वर्तमान में, राजधानी क्षेत्र में शहरी रियल एस्टेट विकास का रुझान बहुत विविध है और यह स्थिरता और आधुनिकता की ओर अग्रसर है।

सबसे पहले, आवासीय अचल संपत्ति कई क्षेत्रों में प्रमुख मांग बनी हुई है। राजधानी क्षेत्र आगामी दशक में लाखों लोगों की जरूरतों को पूरा करने के लिए वाणिज्यिक आवास परियोजनाओं, सामाजिक आवास और नए शहरी क्षेत्रों के विकास पर ध्यान केंद्रित कर रहा है।

कई बड़े पैमाने पर एकीकृत शहरी क्षेत्रों की परियोजनाएं पहले ही पूरी हो चुकी हैं और चल रही हैं। ये परियोजनाएं न केवल आवास प्रदान करती हैं, बल्कि सुविधाजनक और स्मार्ट "लघु शहर" मॉडल की दिशा में वाणिज्यिक, शैक्षिक, चिकित्सा और मनोरंजन सेवाओं आदि को भी पूरी तरह से एकीकृत करती हैं।

आवासीय संपत्तियों के साथ-साथ, राजधानी क्षेत्र में औद्योगिक और लॉजिस्टिक्स रियल एस्टेट में भी विकास की प्रबल संभावनाएं हैं। यह क्षेत्र वर्तमान में विदेशी प्रत्यक्ष निवेश (एफडीआई) को आकर्षित करने वाला एक उज्ज्वल केंद्र है, जिसमें बाक निन्ह, बाक जियांग, विन्ह फुक, हंग येन और हाई डुओंग में कई बड़े औद्योगिक पार्क मौजूद हैं।

श्री खोई का मानना ​​है कि ये रुझान राजधानी शहर कानून और राजधानी शहर योजना में परिकल्पित एक सभ्य, हरित, स्वच्छ और आधुनिक राजधानी शहर के विकास की दिशा के अनुरूप हैं। इन सभी कारकों को ध्यान में रखते हुए, श्री खोई को विश्वास है कि निकट भविष्य में राजधानी क्षेत्र में शहरी अचल संपत्ति में एक मजबूत उछाल आएगा।

डॉ. कैन वान लुक - प्रधानमंत्री की नीति सलाहकार परिषद के सदस्य।

श्री कैन वान लुक ने आगे कहा कि राजधानी क्षेत्र में आने वाले समय में कई महत्वपूर्ण बुनियादी ढांचा परियोजनाएं लागू की जाएंगी। उदाहरण के लिए, रिंग रोड 4 और रिंग रोड 5 परियोजनाएं। इसके अलावा, लगभग 203,000 अरब वीएनडी के कुल निवेश वाली लाओ काई-हनोई-हाई फोंग रेलवे परियोजना भी आने वाले समय में कार्यान्वित की जाएगी।

न्गोक माई

स्रोत: https://tienphong.vn/dau-hieu-moi-ve-bat-dong-san-vung-ven-ha-noi-post1742488.tpo