थू थिएम स्टेशन, लॉन्ग बिन्ह डिपो, लॉन्ग ट्रुओंग में TOD के निर्माण का प्रस्ताव, गुआंगज़ौ मेट्रो से संदर्भ

गुआंगज़ौ मेट्रो ग्रुप (चीन) ने कहा कि वह हो ची मिन्ह सिटी में टीओडी मॉडल के अनुसार शहरी विकास की प्रक्रिया में अपने अनुभवों को व्यापक रूप से साझा करने तथा सहयोग देने के लिए तैयार है।

शहरी रेलवे प्रणाली के विकास पर राष्ट्रीय असेंबली के संकल्प 188 की व्यवस्थाओं के साथ, हो ची मिन्ह सिटी, जहाँ भी मेट्रो जाती है, वहाँ शहरी विकास और नवीनीकरण की भावना से परियोजनाओं को क्रियान्वित कर रहा है - फोटो: चाउ तुआन

हो ची मिन्ह सिटी के कृषि एवं पर्यावरण विभाग ने हाल ही में शहर की जन समिति को शहर के विभागों और क्षेत्रों के बीच गुआंगझोउ मेट्रो समूह के साथ हुए कार्य सत्र के परिणामों की रिपोर्ट दी है। इस कार्य सत्र में गुआंगझोउ में भूमि निधि की योजना बनाने, उसे बनाने और विकसित करने, तथा टीओडी मॉडल के क्रियान्वयन हेतु वित्त जुटाने के अनुभव पर चर्चा की गई। यह हो ची मिन्ह सिटी के लिए शोध, सीखने और व्यावहारिक अनुप्रयोगों के प्रस्ताव का आधार है।

गुआंगज़ौ मेट्रो समूह: हो ची मिन्ह सिटी में TOD विकास की अपार संभावनाएं हैं

हो ची मिन्ह सिटी के कृषि और पर्यावरण विभाग के अनुसार, बैठक में, गुआंगज़ौ मेट्रो समूह ने TOD (ट्रांजिट-ओरिएंटेड - डेवलपमेंट) क्षेत्र के विकास और संचालन में 30 से अधिक वर्षों के अनुभव और गुआंगज़ौ सिटी (चीन) में शहरी रेलवे नेटवर्क को तेजी से विकसित करने में समाधान साझा किए।

साझा की गई विषय-वस्तु में नियोजन कार्य, प्रक्रियाएं, वित्तीय संसाधन जुटाना, प्रौद्योगिकी अनुप्रयोग, निर्माण समाधान, तथा TOD मॉडल के अनुसार शहरी विकास परियोजनाओं के साथ रेलवे परियोजना विकास शामिल हैं।

वर्तमान में, गुआंगज़ौ ने 1,232.7 किमी की कुल लंबाई के साथ 30 से अधिक शहरी रेलवे लाइनें बनाई हैं, जो लोगों की सार्वजनिक परिवहन यात्रा की 70% जरूरतों को पूरा करती हैं।

टीओडी क्षेत्रों का विकास न केवल यातायात कार्यों को सुनिश्चित करता है, बल्कि भूमि निधि की बचत, भूमि उपयोग मूल्य में वृद्धि, शहरी स्वरूप में सुधार और शहरी क्षेत्रों को समकालिक रूप से जोड़ने में भी योगदान देता है।

टीओडी क्षेत्रों को ऐसे परिसरों में समकालिक रूप से डिजाइन और निर्मित किया गया है, जो लोगों को सार्वजनिक परिवहन का उपयोग करने के लिए प्रोत्साहित करने हेतु रहने की सुविधाओं, परिदृश्यों, वाणिज्य और मनोरंजन को पूरी तरह से एकीकृत करते हैं।

स्टेशन और डिपो के आसपास के स्थानों का बहु-कार्यात्मक और ऊर्ध्वाधर बहुमंजिला इमारतों के लिए दोहन और विकास किया जा रहा है ताकि जनसंख्या घनत्व और बहु-कार्यात्मक भूमि उपयोग को बढ़ाया जा सके। इसका एक विशिष्ट उदाहरण चिशा डिपो से शुरू हुआ पझोउनान टीओडी मॉडल है।

गुआंगज़ौ मेट्रो समूह के आकलन के अनुसार, सार्वजनिक परिवहन हो ची मिन्ह सिटी महानगरीय क्षेत्र के विकास का आधार और प्रमुख साधन है। रेलवे और शहरी रेलवे, कम कार्बन उत्सर्जन वाले शहरों, स्मार्ट शहरों के विकास और जीवन की गुणवत्ता में सुधार के लक्ष्य के कार्यान्वयन के लिए प्रेरक शक्ति होंगे।

हो ची मिन्ह सिटी में अपार संभावनाएँ हैं, लेकिन रेलवे नेटवर्क प्रणाली और टीओडी मॉडल विकसित करने में कई चुनौतियाँ भी हैं। वर्तमान चुनौतियों में ग्वांगझोउ सिटी द्वारा अनुभव किए गए रेलवे विकास के शुरुआती चरणों से कई समानताएँ भी हैं।

इसलिए, गुआंगज़ौ मेट्रो समूह ने इस बात पर ज़ोर दिया कि हो ची मिन्ह सिटी को निजी क्षेत्र और समुदाय की भागीदारी को आकर्षित करने के लिए कानूनी ढाँचे और वित्तीय तंत्र में सुधार की आवश्यकता है। समूह हो ची मिन्ह सिटी के टीओडी मॉडल के निर्माण, संचालन और विकास के लक्ष्य को साकार करने की प्रक्रिया में व्यापक अनुभव साझा करने और साथ देने और समर्थन देने के लिए तैयार है।

आप कुछ सफल TOD मॉडलों का उल्लेख कर सकते हैं जैसे: डिपो ची शा, डिपो लिएन होआ

कृषि एवं पर्यावरण विभाग के अनुसार, मेट्रो लाइन 1 के लॉन्ग बिन्ह डिपो (थू डुक शहर के लॉन्ग बिन्ह वार्ड में) को लगभग 27.7 हेक्टेयर क्षेत्रफल में परिचालन और उपयोग में लाया जा चुका है। इसमें से 20.9 हेक्टेयर का उपयोग ट्रेन संचालन, रखरखाव और मरम्मत केंद्र के रूप में किया जा रहा है, जबकि शेष 6.78 हेक्टेयर क्षेत्र अगले चरण में विस्तार के लिए आरक्षित है।

इसके अलावा, शहर उत्तर-दक्षिण अक्ष पर हाई-स्पीड रेलवे परियोजना के कार्यान्वयन से संबंधित कार्य भी करता है, पोलित ब्यूरो के निर्देशन में थू थिएम स्टेशन क्षेत्र और लॉन्ग ट्रुओंग डिपो में टीओडी मॉडल विकसित करता है।

इसलिए, गुआंगज़ौ मेट्रो समूह के साथ काम करने के परिणामों और शहर में व्यावहारिक स्थिति के आधार पर, कृषि और पर्यावरण विभाग सिफारिश करता है कि सिटी पीपुल्स कमेटी निर्माण विभाग को थू थिएम स्टेशन, लॉन्ग बिन्ह डिपो और लॉन्ग ट्रुओंग डिपो में टीओडी विकास मॉडल का अध्ययन करने के लिए संबंधित विभागों और शाखाओं के साथ अध्यक्षता और समन्वय करने का काम सौंपे।

इसमें समग्र डिपो और स्टेशन में टीओडी विकास के दायरे और पैमाने पर विचार और अनुसंधान शामिल है; भूमि उपयोग गुणांक, अधिकतम ऊंचाई, जनसंख्या घनत्व और अन्य नियोजन संकेतक।

कुछ सफल TOD मॉडलों का उल्लेख किया जा सकता है: ची शा डिपो, लिएन होआ डिपो, फाइनेंशियल सिटी स्टेशन, हुआंग पु स्टेशन, झा तोउ स्टेशन।

कृषि एवं पर्यावरण विभाग ने निर्माण विभाग से यह भी अनुरोध किया कि वह सिटी पीपुल्स कमेटी को सलाह दे कि वह परियोजना मार्ग योजनाओं, शहरी रेलवे मार्गों पर परियोजना स्थानों, टीओडी क्षेत्र नियोजन आदि की स्थापना, मूल्यांकन, अनुमोदन और समायोजन पर विस्तृत विनियमों पर एक प्रस्ताव सिटी पीपुल्स काउंसिल को प्रस्तुत करे, जो कार्यान्वयन के आधार के रूप में हो।

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डुक फु

स्रोत: https://tuoitre.vn/de-xuat-lam-tod-o-ga-thu-thiem-depot-long-binh-long-truong-tham-khao-tu-metro-quang-chau-20250621092950313.htm