सामाजिक आवास के लिए अर्हता प्राप्त करने हेतु आय स्तर बढ़ाने का प्रस्ताव; हो ची मिन्ह सिटी में अभी भी 59,000 अपार्टमेंट बिना गुलाबी किताबों के हैं

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थिएन क्वांग झील के चारों ओर 5 वर्ग मीटर के निर्माण पर सहमति; 2024 में परिपक्व होने वाले लगभग 100,000 बिलियन वीएनडी के रियल एस्टेट कॉर्पोरेट बॉन्ड; थुई ता रेस्तरां के किराये की कीमत बढ़ाने का प्रस्ताव।

सामाजिक आवास खरीदने के लिए पात्र आय स्तर बढ़ाने का प्रस्ताव

निर्माण मंत्रालय द्वारा प्रस्तावित सामाजिक आवास के विकास और प्रबंधन पर मसौदा डिक्री में, 15 मिलियन VND से कम की औसत मासिक आय वाले श्रमिकों को सामाजिक आवास खरीदने या किराए पर लेने के लिए पात्र माना जाएगा। आय निर्धारण की अवधि आवेदन जमा करने के समय से 3 वर्ष पहले है।

निर्माण मंत्रालय सामाजिक आवास खरीदारों के लिए कई शर्तों में "ढील" देने का प्रस्ताव कर रहा है। फोटो: ले टोआन

वर्तमान नियमों के अनुसार, सामाजिक आवास नीति का लाभ उठाने के लिए आवश्यक शर्त यह है कि परिवार के सभी सदस्यों की नियमित आय हो और उन्हें व्यक्तिगत आयकर न देना पड़े, जो कि 11 मिलियन VND/माह से अधिक नहीं है। यह स्तर अब उपयुक्त नहीं माना जाता है क्योंकि सामाजिक आवास की कीमतें भी पहले की तुलना में तेज़ी से बढ़ी हैं।

थिएन क्वांग झील के चारों ओर 5 चौक बनाने पर सहमति

गुयेन डू वार्ड (हाई बा ट्रुंग जिला, हनोई ) की जन समिति ने हाल ही में 1/500 के पैमाने पर डिज़ाइन परियोजना पर लोगों के साथ एक सीधा परामर्श आयोजित किया है। अधिकांश प्रतिभागियों का मानना है कि थिएन क्वांग झील क्षेत्र के समकालिक नवीनीकरण के लिए एक परियोजना स्थापित करना आवश्यक है, जिसमें वसंत, ग्रीष्म, शरद, शीत और केंद्रीय चौक नामक पाँच चौकों का निर्माण शामिल है।

इससे पहले, फरवरी 2024 की शुरुआत में, हाई बा ट्रुंग जिले की जन समिति ने थिएन क्वांग झील के आसपास के क्षेत्र के लिए शहरी डिज़ाइन परियोजना पर एक सार्वजनिक परामर्श का आयोजन किया था। शहरी डिज़ाइन अनुसंधान के लिए भूमि क्षेत्र 11.7 हेक्टेयर चौड़ा है, जो गुयेन डू और ले दाई हान वार्डों में स्थित है। इस क्षेत्र के उत्तर में गुयेन डू स्ट्रीट, पश्चिम में ट्रान बिन्ह ट्रोंग स्ट्रीट, पूर्व में क्वांग ट्रुंग स्ट्रीट और दक्षिण में ट्रान न्हान टोंग स्ट्रीट स्थित है।

परियोजना में, परामर्श इकाई ने 13 क्षेत्रों और 5 चौकों वाला एक शहरी डिज़ाइन प्रस्तावित किया। केंद्रीय चौक, थोंग न्हाट पार्क के निकट, ट्रान न्हान तोंग स्ट्रीट पर स्थित है। थिएन क्वांग झील के चारों कोनों के पास चार चौक बनाए गए हैं: वसंत, ग्रीष्म, शरद और शीत।

थुई ता रेस्तरां का किराया बढ़ाने का प्रस्ताव

दा लाट शहर की जन समिति ने अभी प्रस्ताव दिया है कि लाम डोंग वित्त विभाग थुई ता रेस्तरां में मकानों और जमीन के 10 साल के पट्टे के लिए शुरुआती कीमत की समीक्षा और पुनर्मूल्यांकन करे, तथा इसे पहली नीलामी से अधिक बढ़ा दे।

विशेष रूप से, दा लाट सिटी की योजना 1 वर्ष में भूमि और संपत्ति के किराये की शुरुआती कीमत 3.6 बिलियन VND से अधिक करने की है; 10 वर्षों में भूमि और संपत्ति के किराये की कीमत 36 बिलियन VND से अधिक करने की है।

यदि इसे मंजूरी मिल जाती है तो नई भूमि किराये की कीमत पुरानी कीमत से लगभग 1 बिलियन VND/वर्ष अधिक होगी।

थुई ता रेस्टोरेंट राष्ट्रीय दर्शनीय स्थल ज़ुआन हुआंग झील से जुड़े दो द्वीपों में से एक पर स्थित है। यह दा लाट के सबसे प्रमुख स्थानों में से एक है। इस भूमि का कुल क्षेत्रफल 3,800 वर्ग मीटर से अधिक है, इस भूमि पर 260 वर्ग मीटर से अधिक क्षेत्रफल वाला एक दो मंजिला घर है, और शेष भूमि पर फूलों की क्यारियाँ, मैदान और आँगन हैं।

लगभग 100,000 बिलियन VND के रियल एस्टेट कॉर्पोरेट बॉन्ड 2024 में परिपक्व होंगे

वियतनाम बॉन्ड मार्केट एसोसिएशन (VBMA) के अनुसार, शेष 2024 में परिपक्व होने वाले कॉर्पोरेट बॉन्ड का कुल मूल्य 258,239 बिलियन VND है। इसमें से, परिपक्व होने वाले बॉन्ड के मूल्य का 38% रियल एस्टेट समूह का है, जो लगभग 99,234 बिलियन VND के बराबर है। इसके बाद बैंकिंग समूह का स्थान आता है, जिसका मूल्य लगभग 54,496 बिलियन VND है, जो 21% है।

बांड परिपक्वता का दबाव अभी भी रियल एस्टेट व्यवसायों पर बना हुआ है।

इसके अलावा, VNDIRECT के विशेषज्ञों का मानना है कि डिक्री संख्या 08/2023/ND-CP की समाप्ति और पेशेवर प्रतिभूति निवेशकों पर विनियमों के कार्यान्वयन के साथ-साथ अनिवार्य क्रेडिट रेटिंग विनियमों के कारण 2024 में निजी बॉन्ड जारी करने की गतिविधियों में तेजी से गिरावट आएगी।

हो ची मिन्ह सिटी में अभी भी 59,000 अपार्टमेंट ऐसे हैं जिन्हें पिंक बुक नहीं दी गई है।

हो ची मिन्ह सिटी के प्राकृतिक संसाधन एवं पर्यावरण विभाग (भूमि प्रबंधन विभाग) के प्रमुख श्री वो कांग ल्यूक के अनुसार, 2023 में, हो ची मिन्ह सिटी के रियल एस्टेट बाज़ार में 335 परियोजनाओं में 81,000 अपार्टमेंट होंगे, जिन्हें भूमि उपयोग अधिकार प्रमाणपत्र के लिए योग्य माना गया है। इनमें से 27% से ज़्यादा अपार्टमेंट के पास प्रमाणपत्र हैं, जबकि शेष 73% अपार्टमेंट को अभी तक अनुमति नहीं मिली है, जो 59,000 अपार्टमेंट के बराबर है।

श्री ल्यूक ने कहा कि अपार्टमेंट्स को पिंक बुक न दिए जाने के कई कारण हैं, जिनमें परियोजना निवेशकों द्वारा दस्तावेज जमा करने में देरी शामिल है; कई नई रियल एस्टेट परियोजनाओं को कानूनी समस्याओं का सामना करना पड़ रहा है; कुछ अपार्टमेंट्स को अतिरिक्त वित्त का भुगतान करना पड़ रहा है या वे निरीक्षण या जांच के अधीन हैं; परियोजना को बैंक के पास बंधक रखा गया है, और निर्माण में उल्लंघन हैं।

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स्रोत