समीक्षा के अनुसार, हा तिन्ह शहर में वर्तमान में भूमि का उपयोग कर 3 निवेश परियोजनाएं चल रही हैं, जो कई समस्याओं का सामना कर रही हैं।
1. न्गो क्वेयेन स्ट्रीट (थैच ट्रुंग कम्यून) के दोनों ओर का शहरी क्षेत्र
इस परियोजना को प्रांतीय जन समिति द्वारा 6 अप्रैल, 2022 के निर्णय संख्या 09/QD-UBND के तहत अनुमोदित किया गया था, जिसमें कोसी ज्वाइंट स्टॉक कंपनी को निवेशक के रूप में स्वीकृति दी गई थी। इस परियोजना की कुल निवेश पूंजी 796,176 बिलियन वियतनामी डोंग है, जिसका क्षेत्रफल थाच ट्रुंग कम्यून में 42.39 हेक्टेयर है।
न्गो क्य्येन स्ट्रीट के दोनों ओर शहरी क्षेत्र परियोजना ने मुआवजा और साइट क्लीयरेंस का काम पूरा नहीं किया है।
योजना के अनुसार, चरण 1 (फरवरी से नवंबर 2022 तक): निवेशक परियोजना से संबंधित कानूनी प्रक्रियाएँ और दस्तावेज़ पूरे करेगा; साइट क्लीयरेंस, भूमि पट्टे की प्रक्रियाएँ पूरी करेगा। चरण 2 (दिसंबर 2022 से जनवरी 2026 तक): अनुमोदित योजना के अनुसार तकनीकी अवसंरचना, टाउनहाउस, विला, वाणिज्यिक आवास, वाणिज्यिक सेवा क्षेत्र और अन्य वस्तुओं के निर्माण में निवेश करेगा; ग्राहकों को भूमि उपयोग के अधिकार प्रदान करने की प्रक्रियाएँ पूरी करेगा, परियोजना को अंतिम रूप देगा, और परियोजना का प्रशासनिक प्रबंधन हा तिन्ह शहर की जन समिति को सौंप देगा।
हालाँकि, अब तक परियोजना निर्धारित समय (चरण 1) से पीछे चल रही है, तथा मुआवजा और साइट क्लीयरेंस का काम पूरा नहीं हुआ है।
2. नाम काऊ फु वाणिज्यिक सेवा शहरी क्षेत्र, पारिस्थितिक विला (थैच बिन्ह कम्यून)
इस परियोजना को प्रांतीय जन समिति द्वारा 5 जून, 2020 के निर्णय संख्या 1697/QD-UBND के तहत अनुमोदित किया गया था, जिसमें T&T ग्रुप जॉइंट स्टॉक कंपनी को लगभग 3,687.3 बिलियन VND (मुआवजा और साइट क्लीयरेंस लागत को छोड़कर) की पूँजी के साथ निवेशक के रूप में चुना गया था। यह परियोजना थाच बिन्ह कम्यून में 49.91 हेक्टेयर क्षेत्र में कार्यान्वित की जा रही है (स्वीकृत योजना पैमाना 71.5 हेक्टेयर है)। परियोजना कार्यान्वयन की प्रगति अनुबंध की प्रभावी तिथि से 30 महीनों के भीतर पूरी हो जाएगी।
नाम काऊ फु शहरी क्षेत्र, वाणिज्यिक सेवाओं और पारिस्थितिक विला का परिप्रेक्ष्य
शहरी क्षेत्र में आवास के प्रकार शामिल हैं जैसे: टाउनहाउस, विला, ऊंची इमारतें वाले अपार्टमेंट और सामाजिक आवास; तकनीकी अवसंरचना, यातायात प्रणाली, सार्वजनिक कार्य और हरे वृक्ष प्रणालियां, जल सतहें...
वर्तमान में, परियोजना की स्वीकृत विस्तृत योजना शहर की सामान्य योजना के अनुरूप नहीं है और थाच बिन्ह कम्यून के पास कोई स्वीकृत ज़ोनिंग योजना नहीं है। पूरे भूमि क्षेत्र में अभी तक साइट क्लीयरेंस मुआवज़ा और स्थानीय समायोजन का काम पूरा नहीं हुआ है।
3. थाच क्यू शहरी क्षेत्र (थाच क्यू वार्ड)
इस परियोजना को प्रांतीय जन समिति द्वारा 19 मार्च, 2023 के निर्णय संख्या 11/QD-UBND के तहत अनुमोदित किया गया था, जिससे स्काईलैंड-ग्रुप इन्वेस्टमेंट ज्वाइंट स्टॉक कंपनी को निवेशक बनने की अनुमति मिली। परियोजना की कुल पूंजी 278,525 बिलियन वियतनामी डोंग है, जिसका निवेश क्षेत्र 10.18 हेक्टेयर है। अनुमोदन निर्णय के अनुसार, भूमि आवंटन और भूमि पट्टे की तिथि से 36 महीने बाद परियोजना पूरी होकर चालू हो जाएगी।
थाच क्वी शहरी क्षेत्र परियोजना।
लगभग 8 महीने बीत जाने के बाद भी, अब तक निवेशक के पास उन परिवारों के लिए पुनर्वास बुनियादी ढांचे की कोई योजना नहीं है, जिनकी भूमि परियोजना से प्रभावित हुई है।
मंगलवार आन्ह
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