रियल एस्टेट व्यवसायों को ऋण चुकाने के लिए अपनी संपत्ति बेचने पर विचार करना चाहिए।

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2022 में, रियल एस्टेट उद्यमों ने लगभग 219,000 बिलियन VND के बॉन्ड वापस खरीदे। इस वर्ष के पहले 10 महीनों में, उद्यमों ने लगभग 153,800 बिलियन VND वापस खरीदे, जबकि 2023 और 2024 के अंतिम 2 महीनों में रियल एस्टेट समूह में परिपक्व होने वाले बॉन्ड का कुल मूल्य क्रमशः 15,600 बिलियन VND और 121,100 बिलियन VND तक पहुँच गया।

अपने बॉन्ड ऋण दायित्वों का भुगतान करने में देरी करने वाले उद्यमों की सूची हर दिन बढ़ रही है, खासकर रियल एस्टेट समूह में। हनोई स्टॉक एक्सचेंज (HNX) के अनुसार, 3 अक्टूबर तक, बॉन्ड पर ब्याज या मूलधन का भुगतान करने में देरी करने वाले उद्यमों की सूची में लगभग 69 उद्यम थे, जिनका कुल बकाया ऋण लगभग 176,100 बिलियन वियतनामी डोंग था, जो बाजार में कुल बॉन्ड ऋण का लगभग 17.8% था।

Doanh nghiệp bất động sản nên cân nhắc việc bán tài sản trả nợ - Ảnh 1.

बॉन्ड की परिपक्वता के दबाव का सामना करते हुए, नकदी प्रवाह को पुनर्गठित करने और ऋण चुकौती क्षमता में सुधार के लिए समय निकालने हेतु, ऋण पूंजी तक पहुँचने में कठिनाई के संदर्भ में, समय बढ़ाने के लिए बातचीत करना रियल एस्टेट उद्यमों की पहली पसंद है। रियल एस्टेट बाजार अभी पूरी तरह से उबर नहीं पाया है। हालाँकि, कठिनाइयाँ अभी भी सामने हैं। ऋण चुकौती समय बढ़ाने से केवल उद्यमों को उत्पादन और व्यवसाय को स्थिर करने और ऋण को पुनर्गठित करने के लिए समय मिलता है। मूल रूप से, यह केवल एक समय से दूसरे समय तक ऋण का स्थानांतरण है।

इसलिए, दिवालियापन के जोखिम से बचने के लिए, VARS का मानना है कि व्यवसायों को अपने ऋणों का पुनर्गठन करने के लिए इस समय का लाभ उठाना चाहिए। साथ ही, अपनी संपत्तियाँ बेचने, यहाँ तक कि ब्रेक-ईवन या घाटे को स्वीकार करने पर भी विचार करें ताकि ऋण चुकाने के लिए नकदी प्रवाह बना रहे और ऐसी परियोजनाएँ पूरी की जा सकें जिन्हें बाजार में लॉन्च होते ही तुरंत समाप्त किया जा सके। यह एक "शांत अवधि" भी है जो निवेशकों को परिस्थितियों की समीक्षा और परीक्षण करने के लिए समय देती है, जिससे भागीदारी के लिए एक अधिक स्थायी और प्रभावी दिशा मिलती है।

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स्रोत: https://nld.com.vn/bat-dong-san/doanh-nghiep-bat-dong-san-nen-can-nhac-viec-ban-tai-san-tra-no-20231120212034676.htm