व्यवसायों ने कर घाटे को रोकने के लिए अल्पकालिक अपार्टमेंट किराये की सेवाओं के प्रबंधन हेतु एक मंच का प्रस्ताव रखा

(एनएलडीओ) - साइनइन को मकान मालिकों, किरायेदारों, प्रबंधन बोर्डों, प्राधिकरणों, व्यवसायों और अल्पकालिक अपार्टमेंट किराये की गतिविधियों के बीच एक सेतु के रूप में पेश किया गया है।

अल्पकालिक अपार्टमेंट किराये की गतिविधियों की जटिल स्थिति को देखते हुए, जिन पर नियंत्रण पाना मुश्किल है और जो सुरक्षा व कर प्रबंधन के लिहाज से कई जोखिम पैदा करती हैं, प्रीमियर एंटरप्राइज मैनेजमेंट सॉल्यूशंस (प्रीमियर ईएमएस) ने हो ची मिन्ह सिटी पीपुल्स कमेटी और हो ची मिन्ह सिटी रियल एस्टेट एसोसिएशन (HoREA) को एक दस्तावेज़ भेजा है, जिसमें साइनइन नामक एक डिजिटल प्लेटफ़ॉर्म लागू करने का प्रस्ताव है। यह एक तकनीकी समाधान है जो अल्पकालिक आवास को पारदर्शी और सुरक्षित तरीके से प्रबंधित करने में मदद करेगा, साथ ही एक स्मार्ट शहरी पारिस्थितिकी तंत्र विकसित करने का लक्ष्य भी रखता है।

यह प्रस्ताव हो ची मिन्ह सिटी के अपार्टमेंट भवनों के प्रबंधन संबंधी निर्णय 26/2025/QD-UBND के कार्यान्वयन पर आधारित है, जिसमें अल्पकालिक किराये की गतिविधियों पर सख्त नियंत्रण की आवश्यकता पर बल दिया गया है। प्रीमियर ईएमएस का दावा है कि साइनइन प्लेटफ़ॉर्म कार्यात्मक एजेंसियों, भवन प्रबंधन बोर्डों और स्थानीय अधिकारियों को निवासियों के प्रबंधन, करों की पूर्ण वसूली, आवासीय सुरक्षा सुनिश्चित करने और शहरी व्यवस्था बनाए रखने में सहायता प्रदान करेगा।

साइनइन एक प्रौद्योगिकी प्लेटफॉर्म है जिसे घरेलू इंजीनियरों की एक टीम द्वारा विकसित किया गया है, जिसका सारा डेटा वियतनाम में संग्रहीत और संसाधित किया जाता है, तथा वर्तमान कानूनों के अनुसार सूचना सुरक्षा और गोपनीयता के नियमों का अनुपालन किया जाता है।

मकान मालिक इस ऐप का इस्तेमाल किरायेदार की जानकारी, जैसे पूरा नाम, पहचान पत्र या पासपोर्ट नंबर, और ठहरने की अवधि, बताने के लिए करता है। किरायेदार अपार्टमेंट या रिसेप्शन हॉल में क्यूआर कोड के ज़रिए चेक-इन करेंगे। यह सिस्टम मकान मालिक और मेहमान के बीच की जानकारी की स्वचालित रूप से तुलना करता है, और अगर कोई जानकारी गुम या गलत है, तो चेतावनी देता है।

इसके अलावा, साइनइन आवास रिपोर्ट, राजस्व आंकड़े भी प्रदान करता है, तथा कार बुकिंग, भोजन और स्वास्थ्य सेवा जैसी सेवाओं के एकीकरण की अनुमति देता है, जिससे निवासियों और मेहमानों की सेवा करने वाला एक पारिस्थितिकी तंत्र बनता है।

कई अपार्टमेंट इमारतों ने अल्पकालिक अपार्टमेंट किराये पर देने पर प्रतिबंध लगा दिया है।

यह प्लेटफ़ॉर्म आवासीय प्रबंधन प्रणाली में कई हितधारकों के बीच एक कड़ी का काम भी करता है: घर के मालिकों, किरायेदारों, भवन प्रबंधन से लेकर स्थानीय अधिकारियों और सेवा व्यवसायों तक। विशेष रूप से, यह एप्लिकेशन मेहमानों के आवास की जानकारी स्थानीय पुलिस को स्वचालित रूप से भेज सकता है, और अंतर्राष्ट्रीय मेहमानों की सेवा के लिए भवन नियमों को कई भाषाओं में प्रदर्शित करने में सहायता करता है।

उल्लेखनीय रूप से, प्रीमियर ईएमएस ने एप्लिकेशन और संबंधित बुनियादी ढाँचे के विकास की सभी लागतों को वहन करने की प्रतिबद्धता जताई है, और समाधान की विस्तृत प्रस्तुति आयोजित करने के लिए हो ची मिन्ह सिटी पीपुल्स कमेटी, होआरईए और संबंधित विभागों व एजेंसियों के साथ समन्वय करने का प्रस्ताव रखा है। कंपनी उच्च अल्पकालिक किराये दर वाले कई अपार्टमेंट भवनों में भी इस प्लेटफ़ॉर्म का परीक्षण करना चाहती है, और प्रभावी कार्यान्वयन सुनिश्चित करने के लिए वार्ड और जिला प्राधिकरणों और भवन प्रबंधन बोर्डों का सहयोग भी लेना चाहती है।

इससे पहले, होआरईए के अध्यक्ष श्री ले होआंग चाऊ ने भी हो ची मिन्ह सिटी पीपुल्स कमेटी को एक दस्तावेज भेजा था, जिसमें वास्तविक जरूरतों को पूरा करने के लिए अल्पकालिक किराये के लिए अपार्टमेंट के उपयोग की अनुमति देने पर विचार करने का अनुरोध किया गया था, साथ ही प्रभावी प्रबंधन समाधान प्रदान करने का लक्ष्य रखा गया था, जिसका उद्देश्य इस प्रकार के आवास को सुरक्षित और स्वस्थ तरीके से विकसित करना था, जिससे शहर में पर्यटन को बढ़ावा देने में योगदान मिल सके।

स्रोत: https://nld.com.vn/doanh-nghiep-de-xuat-nen-tang-quan-ly-dich-vu-thue-can-ho-ngan-ngay-chong-that-thu-thue-19625061315363934.htm