विदेशी उद्यमों ने वियतनाम में होटल व्यवसाय का दायरा बढ़ाया

शोषण, निवेश या अधिग्रहण का कार्य अपने हाथ में लेकर, विदेशी निवेशक वियतनाम में होटल व्यवसाय को बढ़ावा देने के लिए अच्छी अचल संपत्ति की कीमतों का लाभ उठा रहे हैं।

अप्रैल के मध्य में, वैश्विक होटल प्रबंधन दिग्गज मैरियट इंटरनेशनल ने विनपर्ल के 7 होटलों और रिसॉर्ट्स का प्रबंधन अपने हाथ में लेने के लिए एक समझौता किया। इनमें न्हा ट्रांग, होई एन और डा नांग में 3 मौजूदा होटल और 1,200 से ज़्यादा कमरों वाली 4 नई सुविधाएँ शामिल हैं, जिनके 2028 में पूरा होने की उम्मीद है।

मैरियट इंटरनेशनल एशिया पैसिफिक (मुख्यभूमि चीन को छोड़कर) के अध्यक्ष श्री राजीव मेनन ने कहा कि इस कदम से समूह को वियतनाम के कई गंतव्यों में विविध होटल आवश्यकताओं को पूरा करने के लिए अच्छी स्थिति में आने में मदद मिलेगी। मैरियट इंटरनेशनल वर्तमान में वियतनाम में 16 होटल और रिसॉर्ट संचालित करता है। कंपनी इस बाज़ार में द रिट्ज-कार्लटन, वेस्टिन, एलिमेंट और कोर्टयार्ड बाय मैरियट जैसे कुछ नए होटल ब्रांड लाने की योजना बना रही है।

अन्य विदेशी दिग्गज भी अपनी उपस्थिति बढ़ाने के लिए कदम उठा रहे हैं। इससे पहले, फरवरी में, लॉड्जिस हॉस्पिटैलिटी होल्डिंग्स ने वियतनाम सहित एशिया में होटल परियोजनाओं में निवेश और प्रबंधन के लिए हान्वा ग्रुप (दक्षिण कोरिया) के साथ हाथ मिलाया था।

2016 में वारबर्ग पिंकस, वीनाकैपिटल और श्री डॉन लैम द्वारा स्थापित, लॉड्जिस वियतनाम में कोई नया नाम नहीं है क्योंकि यह सोफिटेल लीजेंड मेट्रोपोल ( हनोई ) का मालिक है, द ग्रैंड हो ट्राम स्ट्रिप (वुंग ताऊ) का एक प्रमुख शेयरधारक है, और मैया रिज़ॉर्ट, इक्सोरा और हाइव ब्रांडों के तहत 1,950 से अधिक कमरों का प्रबंधन करता है। कुल मिलाकर, वियतनाम और कंबोडिया में उनके स्वामित्व और प्रबंधन में 11 होटल और रिसॉर्ट हैं। कंपनी को उम्मीद है कि 2025 तक ऑपरेटिंग कमरों की कुल संख्या 10,000 तक पहुँच जाएगी।

हवाई जहाज़ के कॉकपिट से दानांग के तटीय रिसॉर्ट्स का नज़ारा। फ़ोटो: गुयेन डोंग

एशिया प्रॉपर्टी इंटेलिजेंस प्लेटफ़ॉर्म मिंगतियांडी पर टिप्पणी करते हुए, जेएलएल एशिया पैसिफिक के होटल इन्वेस्टमेंट सेल्स प्रमुख निहात एरकन ने कहा कि इस क्षेत्र में सुधार जारी है। उन्होंने कहा, "भू-राजनीतिक और व्यापक आर्थिक जोखिमों के बावजूद निवेशकों की दिलचस्पी बनी हुई है।"

वियतनामी बाजार पर विशेष रूप से टिप्पणी करते हुए, कोलियर्स वियतनाम के होटल सलाहकार - संपत्ति सेवा और पर्यटन प्रमुख, श्री मॉर्गन उलगानाथन ने कहा कि महामारी शुरू होने के बाद से बाजार प्रतिभागियों ने "साहसिक कदम" उठाए हैं।

उदाहरण के लिए, केकेआर ने कोविड के चरम पर 4.3 अरब डॉलर जुटाए। बैन भी व्यक्तिगत रूप से या सिस्टम में, ब्रांड के साथ या बिना ब्रांड के, होटल खरीद रहा है। ब्लैकस्टोन के हवाले से कहा गया है कि उसका होटल एक्सपोज़र लगभग 12% के रिकॉर्ड निचले स्तर पर है। ब्लैकस्टोन ने एक रिपोर्ट में कहा, "काश हमारा पोर्टफोलियो बड़ा होता।"

विशेषज्ञों के अनुसार, वियतनाम के होटल व्यवसाय क्षेत्र में विस्तार करने के लिए विदेशी उद्यमों के प्रयास, परिसंपत्तियों का अच्छी तरह से मूल्यांकन करने और दीर्घकालिक पर्यटन सुधार और विकास के लिए एक मंच तैयार करने के अवसर से आते हैं।

श्री मॉर्गन उलागानाथन ने बताया, "होटल राजस्व के पूरी तरह से ठीक होने से पहले, फंड अनुकूल मूल्यांकन पर होटल परिसंपत्तियों में निवेश करने के लिए पूंजी जुटा रहे हैं।"

उदाहरण के लिए, दा नांग में, सैविल्स ने हाल ही में कई होटलों को बिक्री के लिए रखा है, जो सोन ट्रा और न्गु हान सोन जिलों की तटीय सड़कों और शहर के केंद्र पर केंद्रित हैं। इसकी वजह यह है कि महामारी से दो साल से ज़्यादा समय तक प्रभावित रहने के बाद, कई मालिकों को नकदी प्रवाह की कठिनाइयों का सामना करना पड़ रहा है।

सैविल्स हनोई के निदेशक श्री मैथ्यू पॉवेल ने टिप्पणी की कि बिक्री के लिए अधिकांश होटल व्यक्तिगत निवेशकों के हैं, जो महामारी के कारण सबसे पहले संकट में आए, और कुछ उत्पादों को पेशेवर घरेलू और अंतर्राष्ट्रीय डेवलपर्स और ऑपरेटरों के उच्च-गुणवत्ता वाले उत्पादों के साथ प्रतिस्पर्धा करना मुश्किल है।

विशेषज्ञ ने कहा, "हालांकि, इसे खरीदारों के लिए एक अवसर के रूप में देखा जा सकता है, ताकि वे उच्च गुणवत्ता और अधिक स्थिरता के साथ पर्यटकों के रुझान को पूरा करने के लिए इन परियोजनाओं की योजना बनाने और विकसित करने के लिए विशिष्ट योजनाओं पर विचार कर सकें।"

विदेशी ब्रांड भी बेहतर राजस्व प्राप्त करने में सक्षम हैं, जिससे उन्हें प्रबंधन सहयोग समझौते करने या वियतनाम में साहसपूर्वक निवेश करने में मदद मिलती है। सैविल्स की रिपोर्ट से पता चला है कि 2022 के अंतिम 6 महीनों में, पुलमैन, नोवोटेल, ग्रैंड मर्क्योर द्वारा प्रबंधित होटलों में औसत कमरा किराया घरेलू ब्रांडेड और स्व-प्रबंधित परियोजनाओं की तुलना में 40% अधिक और अधिभोग दर 8% अधिक थी।

रिसॉर्ट विला के लिए, फुरामा, एकॉर, इंटरकॉन्टिनेंटल होटल्स ग्रुप (आईएचजी), हयात और फ्यूजन जैसे होटल ब्रांड भी आपूर्ति में अग्रणी हैं। या मैरियट के साथ, इस महीने सहयोग जारी रखने से पहले, उन्हें पिछले साल 8 विनपर्ल होटलों के लिए अपग्रेड और विकास का काम मिला था और उन्होंने "मजबूत वृद्धि" की घोषणा की थी।

इस बीच, वियतनाम के पर्यटन उद्योग में सुधार और दीर्घकालिक विकास की संभावना को नज़रअंदाज़ करना मुश्किल है। पिछले साल वियतनाम में घरेलू पर्यटन ने महामारी-पूर्व के स्तर को पार कर लिया, जहाँ 10.1 करोड़ से ज़्यादा पर्यटक आए। इस साल, देश का लक्ष्य 11 करोड़ पर्यटकों का स्वागत करना है, जिनमें लगभग 10.2 करोड़ घरेलू और 80 लाख अंतरराष्ट्रीय पर्यटक शामिल हैं।

ट्रैवल बुकिंग प्लेटफॉर्म Klook के अनुसार, वैश्विक आर्थिक अनिश्चितता के बावजूद, विदेशी पर्यटक अभी भी वियतनाम घूमने की योजना बना रहे हैं। वियतनाम ने पहली तिमाही में 27 लाख अंतरराष्ट्रीय पर्यटकों का स्वागत किया, और Klook वियतनाम में अंतरराष्ट्रीय पर्यटकों की मांग में "तेजी से वृद्धि" देख रहा है। उदाहरण के लिए, महामारी से पहले 2019 की पहली तिमाही की तुलना में, दक्षिण कोरियाई और सिंगापुरी पर्यटकों द्वारा वियतनाम में यात्रा बुकिंग में क्रमशः 70% और 300% की वृद्धि हुई है।

क्लूक के वियतनाम बाज़ार के नवनियुक्त प्रबंध निदेशक, श्री गुयेन हुई होआंग, भविष्यवाणी करते हैं कि 2023 इनबाउंड (वियतनाम आने वाले अंतर्राष्ट्रीय पर्यटकों) के लिए एक आशाजनक उछाल वाला वर्ष होगा। आकर्षक स्थलों में दा नांग, हो ची मिन्ह सिटी, हा लॉन्ग, न्हा ट्रांग, सा पा, हनोई, फु क्वोक, होई एन, निन्ह बिन्ह, दा लाट और ह्यू शामिल हैं।

कोलियर्स के अनुसार, हो ची मिन्ह सिटी, सिंगापुर, बैंकॉक और बाली के साथ मिलकर एशिया की रिकवरी में अग्रणी बाज़ार बन जाएगा। श्री मॉर्गन ने कहा, "वियतनाम के रिसॉर्ट पर्यटन विकास की नींव बहुत सकारात्मक है और पूँजी निवेश की माँग बहुत ज़्यादा है। समय तेज़ी से बीत रहा है। इस साल एक जीवंत डील सीज़न की तैयारी शुरू करने का समय आ गया है।"

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स्रोत लिंक: https://vnexpress.net/doanh-nghiep-ngoai-tang-phu-song-kinh-doanh-khach-san-tai-viet-nam-4599685.html