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| प्रांतीय जन समिति के उपाध्यक्ष हो वान हा ने बैठक में भाषण दिया। फोटो: होआंग लोक |
बैठक में, औद्योगिक पार्क विकास निगम (सोनादेजी) के एक प्रतिनिधि ने कहा कि बिएन होआ 1 औद्योगिक पार्क में वर्तमान में लगभग 70 उद्यम भूमि पट्टे पर ले रहे हैं, जिनमें वे उद्यम शामिल हैं जिनकी पट्टे की अवधि समाप्त हो गई है, वे उद्यम जिनके अनुबंध उनके अनुबंधों की समाप्ति के करीब हैं, और जिनमें से अधिकांश अभी भी अपने पट्टे की अवधि में हैं।
कंपनी ने कुछ कठिनाइयों और समस्याओं की भी रिपोर्ट की, जैसे कि व्यवसाय द्वारा भूमि को किराये पर लेना और फिर उसे उप-पट्टे पर देना, लेकिन उसका सही उद्देश्य के लिए उपयोग न करना, भूमि पट्टे की अवधि को समाप्त न करना, तथा पिछले वर्षों से भूमि का किराया बकाया होना।
विभागों और शाखाओं के प्रमुखों ने बिएन होआ 1 औद्योगिक पार्क के लिए साइट क्लीयरेंस में तेजी लाने के लिए कई विचारों का योगदान दिया है और कई समाधान प्रस्तावित किए हैं, जैसे: अनुचित उद्देश्यों के लिए भूमि को उप-पट्टे पर देने वाले उद्यमों के लिए व्यवसाय लाइसेंस/निवेश प्रमाण पत्र रद्द करना; उन उद्यमों के लिए भूमि पुनः प्राप्त करना जिनकी भूमि पट्टे की अवधि समाप्त हो गई है; पर्यावरण लाइसेंस और अग्नि निवारण और शमन पर विनियमों के अनुपालन की जांच करना, उस आधार पर, निपटने के उपायों का प्रस्ताव करना।
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| औद्योगिक पार्क विकास निगम (सोनादेज़ी) के श्री त्रान थान हाई ने बिएन होआ 1 औद्योगिक पार्क में उद्यमों की भूमि पट्टे की स्थिति के बारे में जानकारी दी। फोटो: होआंग लोक |
भूमि उपयोग अधिकारों की नीलामी के संबंध में, 2022 से 2024 तक, प्रांत में किसी भी भूमि की सफलतापूर्वक नीलामी नहीं की जाएगी।
2025 में, प्रांतीय जन समिति ने भूमि मूल्य सूची के अनुसार लगभग 21 ट्रिलियन वीएनडी की कुल राशि वाले 37 भूखंडों की नीलामी की योजना जारी की है। अब तक, केवल 3 भूखंड ही मई और जून में नीलामी के लिए सभी शर्तों को पूरा कर पाए हैं। शेष भूखंडों के लिए, प्रांतीय भूमि निधि विकास केंद्र भूमि संबंधी कानूनी प्रक्रियाओं को पूरा करने के लिए इकाइयों और स्थानीय निकायों के साथ समन्वय कर रहा है और एक नीलामी योजना तैयार करने, उसे नीलामी योजना और प्रारंभिक मूल्य के अनुमोदन के लिए प्रांतीय जन समिति को प्रस्तुत करने और नीलामी का निर्णय जारी करने की योजना बना रहा है।
इस बैठक में, प्रांतीय जन समिति के उपाध्यक्ष ने दो विशेष कार्य समूहों के गठन का अनुरोध किया, जिनमें से समूह 1 का नेतृत्व निर्माण विभाग के प्रमुख द्वारा किया जाएगा ताकि प्रांत को उद्यमों को स्थानांतरित करने और बिएन होआ 1 औद्योगिक पार्क की भूमि को साफ़ करने के कार्य में मदद मिल सके; समूह 2 का नेतृत्व कृषि एवं पर्यावरण विभाग के प्रमुख द्वारा किया जाएगा ताकि प्रांत को भूमि नीलामी के कार्य में मदद मिल सके। इन कार्य समूहों की कार्यशैली तेज़, प्रभावी और त्रुटिरहित है।
प्रांतीय जन समिति के नेताओं के अनुसार, बिएन होआ 1 औद्योगिक पार्क के कार्यों का रूपांतरण और भूमि की नीलामी, दोनों ही प्रांत के वर्तमान विकास के लिए अत्यावश्यक कार्य हैं। बिएन होआ 1 औद्योगिक पार्क की स्थल स्वीकृति के लिए, पहला कदम "सामंजस्यपूर्ण लाभ, साझा जोखिम" की भावना से उद्यमों का प्रचार और संचालन करना है; इसके बाद कर, पर्यावरण, अग्नि निवारण और अग्निशमन पर राज्य प्रबंधन उपकरण लागू करना और अंत में नियमों के अनुसार अनिवार्य भूमि वसूली लागू करना है।
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| प्रांतीय जन परिषद के अध्यक्ष थाई बाओ बैठक में बोलते हुए। फोटो: होआंग लोक |
बैठक में प्रांतीय पीपुल्स काउंसिल के अध्यक्ष थाई बाओ ने प्रांतीय पीपुल्स कमेटी से अनुरोध किया कि वह सोनादेजी को नियमों के अनुसार भूमि कर वसूलने का निर्देश दे तथा उन उद्यमों से तुरंत भूमि वापस लेने का निर्देश दे जो गलत उद्देश्य के लिए भूमि का उपयोग करते हैं तथा जिनकी भूमि पट्टे की अवधि समाप्त हो गई है।
प्रांतीय पीपुल्स काउंसिल के अध्यक्ष थाई बाओ ने जोर देकर कहा, "25 अगस्त 2025 से पहले, प्रांत के नए राजनीतिक -प्रशासनिक केंद्र के निर्माण के लिए 75 हेक्टेयर नीलामी भूमि और 105 हेक्टेयर नियोजित भूमि के लिए साइट क्लीयरेंस पूरा किया जाना चाहिए।"
इसके लिए, प्रांतीय जन समिति गैंट लाइन के निर्माण, परिसंपत्ति सूची और परिसंपत्ति मूल्यांकन को पूरा करने की समय-सीमा; क्षतिपूर्ति योजना की स्थापना, मूल्यांकन और अनुमोदन को पूरा करने की समय-सीमा को निर्देशित करने में रुचि रखती है। इसके अलावा, बैकअप योजना की गणना करना भी आवश्यक है, ताकि यदि प्रक्रिया कानूनी नियमों के अनुसार पूरी तरह से लागू हो जाए, लेकिन जब गैंट लाइन के अनुसार समय-सीमा आती है, तो उद्यम को कानूनी तरीकों का उपयोग करने के लिए मजबूर होना पड़े।
होआंग लोक
स्रोत: https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202505/dong-nai-thanh-lap-2-to-cong-tac-dac-biet-de-giai-phong-mat-bang-khu-cong-nghiep-bien-hoa-1-va-dau-gia-dat-24d50c4/
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