आवासीय परियोजना में 300 लोगों की लाल किताब "भिगोने" के कई उल्लंघन हैं

(दान त्रि) - क्वांग नाम प्रांत निरीक्षणालय ने विस्तारित आवासीय क्षेत्र नंबर 1 में समस्याओं और सीमाओं की एक श्रृंखला को इंगित किया। यह एक रियल एस्टेट परियोजना है जो लोगों की 300 लाल किताबों को "भिगोती" है।

क्वांग नाम प्रांतीय निरीक्षणालय ने अभी हाल ही में मिन्ह होआंग लॉन्ग कंस्ट्रक्शन ज्वाइंट स्टॉक कंपनी द्वारा निवेशित आवासीय क्षेत्र नंबर 1 विस्तार परियोजना (आवासीय क्षेत्र नंबर 1, दीएन एन वार्ड, दीएन बान शहर) का निरीक्षण निष्कर्ष जारी किया है।

क्वांग नाम प्रांत की पीपुल्स कमेटी द्वारा 2018 के मध्य में आवासीय क्षेत्र नंबर 1 परियोजना को 9.5 हेक्टेयर के पैमाने पर निवेश के लिए मंजूरी दी गई थी; परियोजना कार्यान्वयन की प्रगति 2019 की दूसरी तिमाही से 2020 तक थी, फिर इसे 2021 की चौथी तिमाही तक बढ़ा दिया गया।

डिएन एन आवासीय क्षेत्र नंबर 1 विस्तार परियोजना, डिएन एन वार्ड, डिएन बान टाउन, क्वांग नाम (फोटो: डुक थान)।

परियोजना ने नियमों के अनुसार निवेश और निर्माण प्रक्रियाएं पूरी कर ली हैं, निवेशक ने परियोजना को लागू करने के लिए गारंटी निधि जमा कर दी है; मूल रूप से मुआवजा और साइट निकासी का काम पूरा कर लिया है और क्वांग नाम प्रांत की पीपुल्स कमेटी द्वारा उसे 6.16/9.5 हेक्टेयर भूमि आवंटित की गई है।

निवेशक ने आवंटित क्षेत्र पर अनेक तकनीकी अवसंरचना मदों का बुनियादी निर्माण कार्य कार्यान्वित कर दिया है; आवंटित भूमि क्षेत्र के लिए भूमि उपयोग अधिकार प्रमाण पत्र अभी तक प्रदान नहीं किया गया है।

निवेशक ने स्वीकृत डिजाइन के अनुसार सड़कों, जल निकासी प्रणालियों, फुटपाथों, पेड़ों और बिजली के खंभों का समतलीकरण, ग्रेडिंग का कार्य पूरा कर लिया है, लेकिन निवेशक और निर्माण इकाई के बीच निर्माण की मात्रा पर सहमति नहीं बन पाई है; इसलिए परियोजना निर्धारित समय से पीछे चल रही है।

सक्षम प्राधिकारी के निर्माण परमिट की जांच के माध्यम से, निर्माण ड्राइंग डिजाइन दस्तावेजों में, कुछ ऐसे क्षेत्र हैं जहां मुआवजा और समर्थन कार्य पूरा नहीं हुआ है और क्वांग नाम प्रांतीय पीपुल्स कमेटी ने अभी तक भूमि (2,400m2 से अधिक) प्राप्त और आवंटित नहीं की है।

उल्लेखनीय रूप से, अब तक, मिन्ह होआंग लोंग कंस्ट्रक्शन ज्वाइंट स्टॉक कंपनी पर भूमि उपयोग शुल्क के रूप में 47 बिलियन VND से अधिक और भूमि उपयोग शुल्क के विलंबित भुगतान के रूप में 2.2 बिलियन VND से अधिक बकाया है; कंपनी पर कॉर्पोरेट आयकर के रूप में 210 मिलियन VND से अधिक, VAT के रूप में लगभग 97 मिलियन VND से अधिक बकाया है, तथा प्रशासनिक जुर्माने के रूप में 76 मिलियन VND से अधिक बकाया है...

अभी तक परियोजना के कई काम अधूरे हैं (फोटो: डुक थान)।

निरीक्षक ने निष्कर्ष निकाला कि मिन्ह होआंग लांग कंस्ट्रक्शन ज्वाइंट स्टॉक कंपनी के सभी राजस्व और व्यय निर्धारित लेखा पुस्तकों में नहीं दिखाए गए थे और उनके साथ पूर्ण संबंधित दस्तावेज भी नहीं थे, इसलिए निरीक्षक के पास निरीक्षण का कोई आधार नहीं था।

मिन्ह होआंग लांग कंस्ट्रक्शन ज्वाइंट स्टॉक कंपनी ने पूंजी जुटाने के अनुबंधों के माध्यम से एकत्रित सारा धन रसीदों के माध्यम से नकद में एकत्र किया, लेकिन निर्धारित रूप से निधि में प्रवेश नहीं किया या लेखांकन पुस्तकों में इसे प्रतिबिंबित नहीं किया।

क्वांग नाम प्रांतीय निरीक्षणालय ने सिफारिश की कि प्रांतीय पीपुल्स कमेटी, मिन्ह होआंग लोंग कंस्ट्रक्शन ज्वाइंट स्टॉक कंपनी को नियमों के अनुसार परियोजना की प्रगति को बढ़ाने के लिए प्रक्रियाओं को पूरा करने की अनुमति दे; निवेश नीति और विस्तृत योजना 1/500 के अनुसार परियोजना निवेश को पूरा करे; निर्माण वस्तुओं को पूरा करे, और परियोजना को जल्द ही चालू करे।

डिएन बान शहर की पीपुल्स कमेटी के लिए, क्वांग नाम प्रांत के निरीक्षणालय ने मौजूदा कमियों और सीमाओं से संबंधित संगठनों और व्यक्तियों की समीक्षा करने और उनसे सबक लेने की सिफारिश की।

जैसा कि डैन ट्राई ने बताया, डिएन बान शहर के डिएन एन वार्ड में आवासीय क्षेत्र नंबर 1 विस्तार परियोजना में मिन्ह होआंग लॉन्ग कंस्ट्रक्शन ज्वाइंट स्टॉक कंपनी द्वारा निवेश किया गया है, जिसमें कंपनी के निदेशक मंडल के अध्यक्ष श्री ट्रान क्वांग हई प्रतिनिधि हैं।

योजना के अनुसार, 31 दिसंबर, 2019 को निवेशक ने 300 से अधिक ग्राहकों को भूमि उपयोग अधिकार प्रमाणपत्र सौंपे। हालाँकि, आवासीय क्षेत्र संख्या 1 का निर्माण कार्य निर्धारित क्षेत्रफल के केवल 90% तक ही पहुँच पाया।

स्रोत: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/du-an-khu-dan-cu-ngam-300-so-do-cua-dan-co-nhieu-sai-pham-20241112110828326.htm