लगभग 2.9 मिलियन बिलियन VND का बकाया रियल एस्टेट ऋण शेष

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तुओई ट्रे की जानकारी के अनुसार, स्टेट बैंक ने कहा कि 2023 के अंत तक बकाया रियल एस्टेट क्रेडिट लगभग 2.88 मिलियन बिलियन VND है, जिसमें से रियल एस्टेट व्यवसाय ऋण लगभग 1.09 मिलियन बिलियन VND हैं, उपभोक्ता ऋण 1.79 मिलियन बिलियन VND हैं।

2015-2023 की अवधि में रियल एस्टेट बाजार और सामाजिक आवास विकास पर कानूनी नीतियों के कार्यान्वयन पर नेशनल असेंबली के विषयगत पर्यवेक्षण प्रतिनिधिमंडल को भेजी गई एक हालिया रिपोर्ट में स्टेट बैंक द्वारा उपलब्ध कराए गए आंकड़ों के अनुसार।

वित्त - बैंकिंग - रियल एस्टेट ऋण शेष लगभग 2.9 मिलियन बिलियन VND है

रियल एस्टेट बाजार से संबंधित ऋण स्थिति के बारे में स्टेट बैंक ने कहा कि 2015-2023 की अवधि में ऋण वृद्धि तेजी से बढ़ी।

2015-2016 में, बकाया रियल एस्टेट ऋण केवल 400,000 बिलियन VND था, रियल एस्टेट खराब ऋण अनुपात लगभग 4.2% था।

लेकिन बाद के वर्षों में, रियल एस्टेट ऋण में तेज़ी से वृद्धि हुई। 2017 में, बैंकिंग प्रणाली के रियल एस्टेट और निर्माण व्यवसाय के लिए कुल बकाया ऋण बढ़कर 529,000 बिलियन वियतनामी डोंग हो गया, जो 9.21% की वृद्धि थी, और रियल एस्टेट के लिए खराब ऋण अनुपात भी बढ़कर 4.58% हो गया।

स्टेट बैंक के अनुसार, 2018 से लेकर अब तक, रियल एस्टेट क्षेत्र के लिए बकाया ऋण, जिसमें रियल एस्टेट व्यवसाय और उपभोग उद्देश्य, और रियल एस्टेट स्व-उपयोग शामिल हैं, में हमेशा वृद्धि हुई है।

वित्त - बैंकिंग - रियल एस्टेट ऋण शेष लगभग 2.9 मिलियन बिलियन VND है (चित्र 2)। — अर्थव्यवस्था में कुल बकाया ऋणों में रियल एस्टेट ऋणों का हिस्सा लगभग 21% है - फोटो: NAM TRAN

2019 में, रियल एस्टेट ऋणों में 23.26% की नाटकीय वृद्धि हुई, जो 1.6 मिलियन बिलियन VND तक पहुँच गया। 2020-2021 की महामारी के दौरान, रियल एस्टेट बकाया ऋणों में क्रमशः 12.06% और 15.7% की वार्षिक वृद्धि हुई।

फिर 2022 में, रियल एस्टेट ऋण में फिर से तेजी से वृद्धि हुई, जो 2.58 मिलियन बिलियन VND तक पहुंच गया, जो पिछले वर्ष की इसी अवधि की तुलना में 23.91% की वृद्धि थी।

2023 में, रियल एस्टेट ऋण 11.81% की वृद्धि के साथ VND2,880 ट्रिलियन तक पहुंच जाएगा।

वित्त - बैंकिंग - रियल एस्टेट ऋण शेष लगभग 2.9 मिलियन बिलियन VND है (चित्र 3)। — स्टेट बैंक ने कहा कि कुल बकाया ऋण में रियल एस्टेट ऋण का अनुपात अभी भी ऊंचा है।

स्टेट बैंक ने कहा कि रियल एस्टेट के लिए बकाया ऋण अनुपात मुख्यतः मध्यम और दीर्घकालिक ऋण है। 2015-2023 की अवधि में, रियल एस्टेट क्षेत्र के लिए ऋण अर्थव्यवस्था में कुल बकाया ऋण का 18-21% है।

रियल एस्टेट में धन के प्रवाह को नियंत्रित करने के लिए, स्टेट बैंक ने हाल के वर्षों में परिपत्र 36, 22 और 41 जारी किए हैं, जो बैंकों के मध्यम और दीर्घकालिक ऋणों के लिए जुटाई गई पूंजी के अनुपात को 24-34% तक विनियमित करते हैं।

भविष्य के घरों की बिक्री के लिए गारंटी के संबंध में, स्टेट बैंक के अनुसार, 2015-2023 की अवधि में, क्रेडिट संस्थानों ने लगभग 307,000 बिलियन वीएनडी की गारंटी देने की प्रतिबद्धता जताई है।

दिसंबर 2023 तक, घर खरीदारों को जारी किए गए ऋणों का बकाया शेष लगभग 35,600 बिलियन VND है।

इसके अलावा, क्रेडिट संस्थान दिसंबर 2023 तक लगभग 191,400 बिलियन VND के कॉर्पोरेट बॉन्ड खरीद रहे हैं।

इससे पहले, निर्माण मंत्रालय ने वियतनाम स्टेट बैंक से अनुरोध किया था कि वह रियल एस्टेट उद्यमों को ऋण देने की समीक्षा और प्रोत्साहन जारी रखे। वाणिज्यिक बैंकों को उचित और प्रभावी समाधान अपनाने का निर्देश दिया ताकि उद्यम, रियल एस्टेट परियोजनाएँ और घर खरीदार ऋण पूँजी तक अधिक आसानी से पहुँच सकें। इससे सुविधा का सृजन होगा और उद्यमों को समर्थन मिलेगा, जोखिमों पर नियंत्रण होगा, कठिनाइयों को दूर करने में योगदान मिलेगा, रियल एस्टेट बाज़ार के विकास को बढ़ावा मिलेगा, और विशेष रूप से अधूरी और लगभग पूरी हो चुकी रियल एस्टेट परियोजनाओं को ऋण देने पर विचार किया जाएगा।

खान लिन्ह (टी/एच)

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स्रोत