2 बिलियन VND से कम में हो ची मिन्ह सिटी के दक्षिण में घर कैसे खरीदें?

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हो ची मिन्ह सिटी के दक्षिण में जिला 7, न्हा बे जिला और जिला 8, बिन्ह चान्ह जिला का एक हिस्सा शामिल है। यह हो ची मिन्ह सिटी का एक अत्यधिक विकसित क्षेत्र है, विशेष रूप से फु माई हंग शहरी क्षेत्र।

हाल के दिनों में, शहर में अचल संपत्ति की कीमतें लगातार बढ़ रही हैं, जिससे हो ची मिन्ह सिटी के दक्षिण में घरों की कीमतें भी "बढ़" रही हैं। हालाँकि, 2 अरब वियतनामी डोंग से कम की राशि में भी लोग खरीदने के लिए उपयुक्त घर पा सकते हैं।

हो ची मिन्ह सिटी के दक्षिण में कई अपार्टमेंट की कीमत 2 अरब वीएनडी से भी कम है। (फोटो: डी.वी)

लाडिडा प्लस परियोजना (न्गुयेन वान लिन्ह स्ट्रीट, डिस्ट्रिक्ट 7) में 37 वर्ग मीटर के एक बेडरूम वाले अपार्टमेंट की मालकिन सुश्री ले थी होआ ने बताया कि वह इस अपार्टमेंट को 1.8 बिलियन वियतनामी डोंग में बेच रही हैं। यह अपार्टमेंट अभी-अभी सौंपा गया है, इसलिए यह अभी भी बहुत नया है।

" रियल एस्टेट बाज़ार कमज़ोर है, इसलिए मैं नकदी प्रवाह बहाल करने के लिए अपना घर बेच रही हूँ। 1.8 अरब VND की कीमत वही लागत मूल्य है जिस पर मैंने इसे एक साल पहले खरीदा था। इस अपार्टमेंट बिल्डिंग से डिस्ट्रिक्ट 1 तक पहुँचने में केवल 20 मिनट लगते हैं, और यातायात बहुत सुविधाजनक है, " सुश्री होआ ने कहा।

क्यू7 साइगॉन रिवरसाइड परियोजना (दाओ ट्राई स्ट्रीट, डिस्ट्रिक्ट 7) में, 53 वर्ग मीटर का एक बेडरूम वाला अपार्टमेंट 1.98 बिलियन वियतनामी डोंग में बिक रहा है। अगर आप 2 बिलियन वियतनामी डोंग से कम कीमत में ज़्यादा बेडरूम वाला बड़ा घर खरीदना चाहते हैं, तो आप दक्षिण क्षेत्र में पुराने अपार्टमेंट चुन सकते हैं।

इसका एक विशिष्ट उदाहरण न्गुयेन लुओंग बांग स्ट्रीट (फु झुआन कम्यून, न्हा बे जिला) पर स्थित फु जिया (ऑर्किड पार्क) परियोजना है। इसका मालिक 66 वर्ग मीटर क्षेत्रफल वाला 2-बेडरूम वाला अपार्टमेंट 1.65 बिलियन वियतनामी डोंग में बेच रहा है।

बिक्री के लिए रखे गए एक अपार्टमेंट के मालिक, श्री डो लाम ने बताया कि फु गिया परियोजना पूरी तरह से गुलाबी किताब वाली है। बैंक उन लोगों को 1.1 बिलियन वीएनडी तक के ऋण प्रदान करता है जो 1.65 बिलियन वीएनडी मूल्य का अपार्टमेंट खरीदना चाहते हैं। इस परियोजना में स्विमिंग पूल, जिम जैसी बुनियादी सुविधाएँ भी हैं और यह सुपरमार्केट, स्कूलों आदि के नज़दीक है।

श्री लैम ने कहा, " यदि आप बड़ा घर खरीदना चाहते हैं, तो अपार्टमेंट कॉम्प्लेक्स में ऐसे लोग हैं जो 72 वर्ग मीटर का दो बेडरूम वाला अपार्टमेंट 1.86 बिलियन वीएनडी में बेच रहे हैं। "

इसके अलावा, 2 अरब से कम VND की राशि में, लोग डिस्ट्रिक्ट 7 के दाओ ट्राई स्ट्रीट पर स्थित जमोना सिटी परियोजना का भी लाभ उठा सकते हैं। यहाँ 53 वर्ग मीटर क्षेत्रफल वाला एक 2-बेडरूम अपार्टमेंट लगभग 1.85 अरब VND में बिक रहा है। 49 वर्ग मीटर क्षेत्रफल वाले एक 1-बेडरूम अपार्टमेंट की कीमत 1.45 अरब VND है।

इसके अलावा, लोग होआंग क्वोक वियत परियोजना (फू माई वार्ड, जिला 7) में अपने भविष्य के घर का चयन भी कर सकते हैं। यहां 55 एम 2 के क्षेत्र वाले 2 बेडरूम वाले अपार्टमेंट 1.9 - 2 बिलियन वीएनडी में बेचे जा रहे हैं।

हो ची मिन्ह सिटी के दक्षिण में 2 अरब वीएनडी से कम कीमत वाले कई नए और पुराने अपार्टमेंट अभी भी बिक्री के लिए उपलब्ध हैं। (फोटो: डी.वी)

अगर आपको अपार्टमेंट में रहना पसंद नहीं है, तो आप 2 अरब VND से कम कीमत में एक छोटा टाउनहाउस चुन सकते हैं। इसका एक उदाहरण श्री होआ का गली 793, ट्रान झुआन सोआन (तान हंग वार्ड, जिला 7) में स्थित दो मंज़िला घर है, जिसकी कीमत 1.5 अरब VND बताई जा रही है। इस घर की अपनी गुलाबी किताब है, लेकिन इसका क्षेत्रफल केवल 12 वर्ग मीटर से थोड़ा ज़्यादा है।

न्हा बे जिले के हुइन्ह तान फाट गली 2266 में स्थित 36 वर्ग मीटर क्षेत्रफल वाले एक घर को मालिक द्वारा 1.98 अरब वियतनामी डोंग में बेचा जा रहा है। घर में एक साझा गुलाबी किताब है, यहाँ से हो ची मिन्ह सिटी के केंद्र तक की यात्रा का समय लगभग 40 मिनट है।

हो ची मिन्ह सिटी के दक्षिण में 2 अरब वीएनडी से कम कीमत में एकल-परिवार का घर खरीदने के लिए लोग एक छोटा सा घर चुन सकते हैं। (फोटो: डी.वी)

रियल एस्टेट विशेषज्ञों का कहना है कि हो ची मिन्ह सिटी के दक्षिण में अभी भी 2 अरब वीएनडी से कम कीमत वाले कई अपार्टमेंट उपलब्ध हैं। अगर लोग एक बड़ा अपार्टमेंट खरीदना चाहते हैं और आराम से रहना चाहते हैं, तो उन्हें शहर के केंद्र से दूर जाना होगा।

व्यक्तिगत टाउनहाउस सेगमेंट के लिए, इस राशि से लोग अलग-अलग पिंक बुक वाले घर तभी खरीद सकते हैं जब वे छोटे क्षेत्रों को स्वीकार करते हों, जबकि बड़े घरों में सभी पिंक बुक साझा होती हैं। हालाँकि, साझा पिंक बुक वाले घर खरीदने पर ग्राहकों को लेन-देन में जोखिम का सामना करना पड़ सकता है।

हो ची मिन्ह सिटी के एक रियल एस्टेट विशेषज्ञ, श्री गुयेन टैन फोंग ने चेतावनी दी है कि सह-स्वामित्व वाली रियल एस्टेट (साझा पिंक बुक) में लेन-देन के जोखिम बहुत ज़्यादा होते हैं। खरीदते, बेचते, हस्तांतरित करते या गिरवी रखते समय, लोगों के अधिकार काफ़ी सीमित होंगे, जिसमें रियल एस्टेट का स्वामित्व रखने वाला समूह भी शामिल है।

" सह-स्वामित्व में ख़रीद-फ़रोख़्त बहुत मुश्किल होती है, और अगर आपके पास पैसे की कमी है, तो आप गिरवी नहीं रख सकते या पैसे उधार नहीं ले सकते। अगर सह-स्वामियों में से किसी एक को क़ानूनी जोखिम हो, वह किसी विवाद में फँस जाए, या उसकी मृत्यु हो जाए, तो लेन-देन बहुत जटिल हो जाएगा," श्री फोंग ने कहा।

श्री फोंग के अनुसार, वास्तव में, कई लोग जोखिम के बावजूद साझा पिंक बुक्स वाले मकान खरीदना स्वीकार करते हैं, क्योंकि इन मकानों का मूल्य उनके बजट के अनुकूल होता है।

दाई वियत

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स्रोत