गामुडा लैंड वियतनाम ने भूमि निधि का विस्तार किया, उत्तर में क्यूटीपी परियोजना को बढ़ावा दिया

उच्च श्रेणी के शहरी क्षेत्र परियोजनाओं और रियल एस्टेट उद्योग में अग्रणी रणनीतियों के साथ, गामुडा लैंड वियतनाम में मजबूती से विस्तार और विकास जारी रखे हुए है, जो इस क्षेत्र में सबसे तेजी से बढ़ते रियल एस्टेट बाजारों में से एक है।

उच्च श्रेणी के शहरी क्षेत्र परियोजनाओं और रियल एस्टेट उद्योग में अग्रणी रणनीतियों के साथ, गामुडा लैंड वियतनाम में मजबूती से विस्तार और विकास जारी रखे हुए है, जो इस क्षेत्र में सबसे तेजी से बढ़ते रियल एस्टेट बाजारों में से एक है।

वियतनाम बाजार की क्षमता और सतत विकास योजना

2025 तक RM14 बिलियन (USD3.15 बिलियन के बराबर) का राजस्व प्राप्त करने के लक्ष्य के साथ, गमुडा लैंड वियतनाम में उच्च-स्तरीय आवास और आधुनिक शहरी क्षेत्रों की माँग को पूरा करने के लिए नई परियोजनाओं के विकास की अपनी रणनीति को आगे बढ़ा रहा है। गमुडा लैंड वियतनाम के अध्यक्ष ने द स्टार - मलेशिया के पत्रकारों के साथ साझा किया कि: "वियतनाम न केवल समूह का एक प्रमुख बाज़ार है, बल्कि आने वाले वर्षों में मज़बूत विकास क्षमता वाले बाज़ारों में से एक भी है। रियल एस्टेट उद्योग में महत्वपूर्ण कानूनों में बदलाव से वियतनामी बाज़ार के सतत विकास और अंतर्राष्ट्रीय निगमों से बड़े निवेश आकर्षित करने के लिए एक ठोस आधार तैयार होने की उम्मीद है।"

हनोई के होआंग माई जिले में गमुडा लैंड द्वारा विकसित गमुडा सिटी परियोजना

हालाँकि 2024 में वियतनामी रियल एस्टेट बाज़ार कई चुनौतियों का सामना कर रहा है, फिर भी गमुडा लैंड वियतनाम (GLVN) अपनी लचीली निवेश रणनीति और दीर्घकालिक दृष्टिकोण के बल पर विकास के लिए दृढ़ है। समूह लगातार उच्च-स्तरीय रियल एस्टेट परियोजनाएँ शुरू करता है और कई अभूतपूर्व गतिविधियाँ संचालित करता है, नई परियोजनाएँ पेश करता है, जिससे वियतनामी बाज़ार के प्रति अपनी दृढ़ प्रतिबद्धता और उद्योग में अपनी अग्रणी स्थिति बनाए रखने में मदद मिलती है। यह देखा जा सकता है कि GLVN संभावित और सफल QTP (क्विक टर्नअराउंड प्रोजेक्ट) परियोजनाओं के माध्यम से समूह की दीर्घकालिक रणनीति की पुष्टि करता रहा है और करता रहेगा।

क्यूटीपी परियोजना: गमुडा लैंड वियतनाम की सफलता की कुंजी

गमुडा लैंड की क्यूटीपी रणनीति उच्च आंतरिक प्रतिफल दर वाली परियोजनाओं पर केंद्रित है, जिससे समूह पाँच वर्षों के भीतर लाभ अर्जित कर सकता है और नई परियोजनाओं में पुनर्निवेश कर सकता है। यह दृष्टिकोण कंपनी के टाउनशिप विकास मॉडल का पूरक है, जो कम से कम RM1 बिलियन ($225 मिलियन) के सकल मूल्य (GDV) वाली परियोजनाओं पर केंद्रित है। यह मज़बूत मूल्य सृजन में भी मदद करता है, पारंपरिक टाउनशिप परियोजनाओं की तुलना में वापसी अवधि को काफ़ी कम कर देता है, क्योंकि बुनियादी ढाँचे और साइट विकास में बड़े निवेश की आवश्यकता के कारण वापसी अवधि 10 से 20 वर्ष होती है।

ईटन पार्क परियोजना हो ची मिन्ह सिटी के जिला 2 में स्थित है।

वित्त वर्ष 2025 की पहली तिमाही (1Q25) तक, गमुडा लैंड वर्तमान में वियतनाम, यूके और ऑस्ट्रेलिया में 12 क्यूटीपी संचालित कर रहा है, जिनकी बिक्री RM6.9 बिलियन (US$1.55 बिलियन) तक पहुँच गई है। विशेष रूप से, वियतनाम में 6 क्यूटीपी, यूके में 4 और ऑस्ट्रेलिया में 2 हैं। भविष्य में, वियतनाम, देश की मज़बूत आर्थिक वृद्धि और स्थानीय बाज़ार की कंपनी की गहरी समझ के कारण, गमुडा लैंड की अंतर्राष्ट्रीय बिक्री में 60% का योगदान देता रहेगा।

गमुडा लैंड वियतनाम के अध्यक्ष, श्री एंगस ल्यू बिंग फूई ने बताया कि कंपनी की विकास रणनीति परिचित क्षेत्रों पर केंद्रित है, जिसमें शहरी विकास को क्यूटीपी रणनीति के साथ जोड़ा गया है, जिससे कंपनी को रणनीतिक और टिकाऊ तरीके से मुनाफे का पूर्वानुमान लगाने में मदद मिली है। इससे न केवल व्यावसायिक लक्ष्य पूरे होते हैं, बल्कि निवेशकों के लिए मूल्य भी बढ़ता है।

श्री ल्यू ने कहा, "इस रणनीति के साथ, हम वित्त वर्ष 2027 (वित्त वर्ष 2024 की तुलना में) में 30% आय वृद्धि का अनुमान लगाते हैं, जो अधिग्रहित परियोजनाओं द्वारा संचालित है और इस अवधि में हमारे राजस्व में 90% तक का योगदान करने की उम्मीद है।"

"हमें वियतनाम के तीसरे सबसे बड़े शहर, हाई फोंग में 2.7 एकड़ की नई जगह के अधिग्रहण की घोषणा करते हुए बेहद खुशी हो रही है। हाई फोंग में यह हमारा पहला निवेश है। हम इस क्षेत्र में ऊँची इमारतों वाले अपार्टमेंट विकसित करने की योजना बना रहे हैं, जिनका अनुमानित सकल विकास मूल्य (GDV) RM1 बिलियन (US$255 मिलियन) है। यह जगह ले चान ज़िले में स्थित है, जो हनोई से डेढ़ घंटे की दूरी पर, हाई फोंग के केंद्रीय व्यावसायिक ज़िले से सिर्फ़ 2 किमी दूर और कैट बी अंतर्राष्ट्रीय हवाई अड्डे के पास है," एंगस ल्यू ने कहा।

उन्होंने यह भी बताया कि यह प्रमुख स्थान सम्पूर्ण बुनियादी ढांचे से लाभान्वित है, तथा सरकारी एजेंसियों, वाणिज्यिक केंद्रों, विश्वविद्यालयों और अस्पतालों के नजदीक है।

श्री ल्यू ने ज़ोर देकर कहा, "हाई फोंग के मध्य में सीमित आपूर्ति के साथ, ले चान ज़िला नए विकासों से कम प्रतिस्पर्धा के साथ एक आकर्षक अवसर प्रदान करता है।" उन्होंने आगे कहा, "हम तट, पार्क या झील के किनारे की जगहों की क्षमता को अधिकतम करते हैं, साथ ही मौजूदा या नियोजित बुनियादी ढाँचे वाले स्थानों, जैसे हवाई अड्डे, राजमार्ग और मेट्रो प्रणाली, को प्राथमिकता देते हैं।"

2030 तक, कंपनी का लक्ष्य मलेशिया से 40%, वियतनाम से 45% और यूके, ऑस्ट्रेलिया और अन्य क्षेत्रों से 15% का संतुलित राजस्व योगदान प्राप्त करना है।

भविष्य में, GLVN सतत शहरी विकास पर अग्रणी परियोजनाओं को लागू करने के लिए प्रतिबद्ध है, साथ ही निवासियों के लिए आदर्श आवासीय समुदायों का निर्माण भी करता रहेगा। यह एक दीर्घकालिक दृष्टिकोण है जो समूह को न केवल अपनी अग्रणी स्थिति बनाए रखने में मदद करता है, बल्कि वियतनामी रियल एस्टेट बाजार के लिए स्थायी मूल्य भी निर्मित करता है।

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स्रोत: https://baodautu.vn/batdongsan/gamuda-land-viet-nam-mo-rong-quy-dat-thuc-day-du-an-qtp-tai-mien-bac-d242290.html