निरीक्षण के कारण लगभग 10,000 अपार्टमेंटों को पिंक बुक नहीं दी जा सकी

लोग, व्यवसाय और राज्य सभी "पीड़ित" हैं

तदनुसार, डोजियर को संभालने की प्रक्रिया में, प्राकृतिक संसाधन और पर्यावरण विभाग को सक्षम राज्य एजेंसियों से कई दस्तावेज प्राप्त हुए जैसे: निरीक्षक, लेखा परीक्षक, पुलिस... शहर में कई आवास विकास परियोजनाओं से संबंधित निरीक्षण और जांच कार्य के लिए दस्तावेज प्रदान करने का अनुरोध करने की सामग्री के साथ।

इसके अतिरिक्त, निर्णयों में भूमि आवंटन, हस्तांतरण, परियोजना कार्यान्वयन के लिए पूंजी योगदान, भूमि उपयोग के उद्देश्य में परिवर्तन, उद्यमों के समतुल्यकरण के दौरान भूमि उपयोग योजनाओं की समीक्षा, तथा वित्तीय दायित्वों के पुनः निर्धारण की प्रक्रिया की समीक्षा के कारण भूमि पर प्रशासनिक प्रक्रियाओं के निपटान को अस्थायी रूप से निलंबित करने का प्रस्ताव है।

एक अपार्टमेंट बिल्डिंग घर खरीदारों के लिए पिंक बुक की प्रतीक्षा कर रही है।

विभाग के अनुसार, इस क्षेत्र में वर्तमान में कई रियल एस्टेट परियोजनाएँ हैं जिन्होंने राज्य से प्राप्त या पट्टे पर ली गई भूमि का उपयोग करके भूमि उपयोग का उद्देश्य बदल दिया है और निर्माण निवेश पूरा कर लिया है। कई परियोजनाओं ने तो मकान भी बेच दिए हैं, निर्माण स्वीकृति पूरी कर ली है और उपयोग में भी आ गए हैं और लोग वहाँ आकर बस भी गए हैं। हालाँकि, अभी तक परियोजना ने भूमि उपयोग शुल्क की गणना के लिए भूमि मूल्य को मंजूरी नहीं दी है।

इसके कारण लोग बिना पिंक बुक प्राप्त किए ही मकान खरीद लेते हैं, सरकार भूमि उपयोग शुल्क, कर और फीस नहीं वसूल पाती, तथा व्यवसायों को बैंक ऋण पर अधिक ब्याज देना पड़ता है...

घर खरीदारों को गुलाबी किताबें जारी करने का प्रस्ताव

हाल ही में, निरीक्षणाधीन परियोजनाओं में घर खरीदारों को पिंक बुक जारी करने के संबंध में कई सिफ़ारिशें की गई हैं। विशेष रूप से, प्राकृतिक संसाधन एवं पर्यावरण विभाग ने एक दस्तावेज़ भेजकर इस बारे में राय मांगी है कि क्या उपरोक्त परियोजना में घर खरीदारों को पिंक बुक जारी करने से जाँच के परिणाम और मामले के निपटारे पर असर पड़ेगा। अस्थायी निलंबन की स्थिति में, नियमों के अनुसार कार्यान्वयन के लिए हो ची मिन्ह सिटी के प्राकृतिक संसाधन एवं पर्यावरण विभाग को सूचित करने की सिफ़ारिश की जाती है। ऐसे मामलों में जहाँ परियोजना को न्यायालय द्वारा विचाराधीन होने के कारण अस्थायी रूप से निलंबित कर दिया गया है, जाँच एजेंसी से अवरोधन दस्तावेज़ प्राप्त है, या प्रवर्तन एजेंसी से अस्थायी निलंबन का निर्णय प्राप्त है, प्राकृतिक संसाधन एवं पर्यावरण विभाग पिंक बुक जारी करने को अस्थायी रूप से निलंबित कर देगा।

हो ची मिन्ह सिटी रियल एस्टेट एसोसिएशन के अनुसार, ग्राहक ईमानदार लोग होते हैं। कई जगहों पर, ग्राहकों ने अपार्टमेंट की कीमत का 95% तक भुगतान किया है। इसलिए, जिन परियोजनाओं में निवेश, निर्माण, व्यवसाय और संपत्ति बंधक में उल्लंघन हुआ है, लेकिन ग्राहक जो अपार्टमेंट खरीदते हैं, वे अभी भी डिज़ाइन योजना के अनुसार हैं, तो निवेशक के उल्लंघनों को कानून के अनुसार निपटाया जाएगा और घर खरीदार को पिंक बुक जारी की जाएगी।

जिन परियोजनाओं को वित्तीय दायित्वों को पूरा करना होता है और अतिरिक्त भूमि उपयोग शुल्क (यदि कोई हो) का भुगतान करना होता है, उनके लिए यह परियोजना निवेशक और राज्य एजेंसी के बीच का संबंध है, न कि घर खरीदारों की ज़िम्मेदारियों और दायित्वों से संबंधित। इन्हें अलग-अलग करने और अलग-अलग संभालने की सलाह दी जाती है और घर खरीदारों को पहले पिंक बुक जारी करने को प्राथमिकता दी जाती है।

सिटी पीपुल्स कमेटी के नेता भी इसी राय से सहमत हैं कि पिंक बुक देने में प्राथमिकता उन ग्राहकों को दी जानी चाहिए जिन्होंने घर खरीद अनुबंध के तहत अपने दायित्वों को पूरी तरह से पूरा किया है, क्योंकि ग्राहक निर्दोष पक्ष हैं।

स्रोत लिंक: https://thanhnien.vn/gan-10000-can-ho-chua-the-cap-so-hong-do-bi-thanh-tra-185230510110551277.htm