तदनुसार, ताम हंग कम्यून, थान ओई जिले में 30,444.7m2 भूमि (परिवारों, व्यक्तियों की कृषि भूमि और ताम हंग कम्यून पीपुल्स कमेटी द्वारा प्रबंधित भूमि; थान ओई जिला पीपुल्स कमेटी द्वारा 2 जुलाई, 2024 के आधिकारिक डिस्पैच संख्या 331/BC-UBND में साइट क्लीयरेंस पूरा करने की पुष्टि की गई) परियोजना को लागू करने के लिए थान ओई जिला पीपुल्स कमेटी को हस्तांतरित कर दी गई: परियोजना निवेश नीति को मंजूरी देने पर थान ओई जिला पीपुल्स काउंसिल के 18 अक्टूबर, 2023 के संकल्प संख्या 17/NQ - HDND के अनुसार कुंग ट्रोंग क्षेत्र, दाई दिन्ह गांव, ताम हंग कम्यून, थान ओई जिले में भूमि उपयोग अधिकारों की नीलामी के लिए तकनीकी बुनियादी ढांचे का निर्माण; परियोजना को मंजूरी देने पर थान ओई जिला पीपुल्स कमेटी के 15 मार्च, 2024 के निर्णय संख्या 2225/QD -UBND।
भूमि भूखंड का स्थान और सीमाएं लैंडमार्क द्वारा सीमित हैं: एम 1 से एम 13 तक, एम 1 को भूमि उपयोग नियोजन मानचित्र क्यूएच-02 में 1/500 के पैमाने पर निर्धारित किया गया है, जिसे हैटिको कंस्ट्रक्शन इन्वेस्टमेंट कंसल्टिंग ज्वाइंट स्टॉक कंपनी द्वारा तैयार किया गया है, जिसे थान ओई जिला पीपुल्स कमेटी द्वारा 1 मार्च, 2024 के दस्तावेज संख्या 478/यूबीएनडी-क्यूएलडीटी के साथ अनुमोदित किया गया है।
भूमि के कुल 30,444.7 वर्ग मीटर क्षेत्र में, विनियमों के अनुसार भूमि उपयोग अधिकार नीलामी के प्रबंधन और संगठन के लिए 9,918.6 वर्ग मीटर आवासीय भूमि (एलके1, एलके2, एलके3, एलके4 चिह्नित भूमि भूखंडों सहित) है।
भूमि आवंटन का प्रारूप: थान ओई जिला पीपुल्स कमेटी के लिए: भूमि उपयोग शुल्क संग्रह के बिना भूमि आवंटन।
भूमि उपयोग अधिकारों के "नीलामी विजेता" के लिए: राज्य भूमि उपयोग शुल्क लेकर भूमि आवंटित करता है। भूमि उपयोग की अवधि: निवेश परियोजना कार्यान्वयन अवधि के अनुसार, जैसा कि निर्धारित है। भूमि उपयोग अधिकारों से जुड़े घरों के खरीदार स्थिर, दीर्घकालिक उपयोग के हकदार हैं; सामाजिक आवास (एक अलग परियोजना के अनुसार कार्यान्वित) बनाने के लिए 4,974.4 वर्ग मीटर भूमि (XH चिह्न वाला भूमि का एक टुकड़ा); पेड़ों, फुटपाथों और यातायात के लिए 15,070.2 वर्ग मीटर भूमि; लाल रेखा के भीतर 481.5 वर्ग मीटर भूमि; बाड़ सहित कोई निर्माण नहीं।
भूमि उपयोग का स्वरूप: भूमि उपयोग शुल्क वसूली के बिना भूमि आवंटन। थान ओई जिला जन समिति, अनुमोदित योजना के अनुसार क्षेत्र के सामान्य तकनीकी बुनियादी ढाँचे के साथ तालमेल बिठाते हुए तकनीकी बुनियादी ढाँचे के निर्माण में निवेश के लिए ज़िम्मेदार है। दीर्घकालिक भूमि उपयोग अवधि। भूमि आवंटन विधि: भूमि उपयोग अधिकारों की नीलामी के बिना भूमि आवंटन, भूमि का उपयोग करके परियोजनाओं को लागू करने के लिए निवेशकों का चयन करने हेतु बोली लगाए बिना।
नगर जन समिति ने थान ओई जिला जन समिति (थान ओई जिला भूमि निधि विकास केंद्र) को प्राकृतिक संसाधन एवं पर्यावरण विभाग से संपर्क कर मौके पर भूमि हस्तांतरण प्राप्त करने का दायित्व सौंपा है। साथ ही, स्वीकृत निवेश परियोजना के अनुसार तकनीकी अवसंरचना के निर्माण का आयोजन करना ताकि समग्र नियोजन, तकनीकी अवसंरचना और क्षेत्रीय अवसंरचना का समकालिक संयोजन सुनिश्चित हो सके; मास्टर प्लान ड्राइंग की तैयारी और अनुमोदन के लिए ज़िम्मेदार होना ताकि भूमि का कोई अंतर्संबंध न हो, भूमि का किफायती और कुशल उपयोग सुनिश्चित हो सके।
भूमि उपयोग अधिकारों की नीलामी के लिए एक योजना तैयार करें और इसे अनुमोदन के लिए सक्षम प्राधिकारी को प्रस्तुत करें और 2024 भूमि कानून, 2016 संपत्ति नीलामी कानून और उनके कार्यान्वयन का मार्गदर्शन करने वाले आदेशों और परिपत्रों द्वारा निर्धारित आदेश और प्रक्रियाओं के अनुसार भूमि उपयोग अधिकारों की नीलामी का आयोजन करें।
थान ओई जिला जन समिति, भूमि उपयोग अधिकार नीलामी योजना की तैयारी से पहले, कानूनी नियमों का पालन, प्रचार, पारदर्शिता और दक्षता सुनिश्चित करने के लिए, नगर जन समिति के 27 सितंबर, 2024 के निर्णय संख्या 61/2024/QD-UBND के अनुच्छेद 7 के प्रावधानों की समीक्षा करती है। नीलामी विजेताओं को उनके वित्तीय दायित्वों को पूरा करने, भूमि उपयोग अधिकारों को पंजीकृत करने, निर्माण परमिट और भूमि उपयोग अधिकार प्रमाणपत्र, गृह स्वामित्व अधिकार और भूमि से जुड़ी अन्य संपत्तियों के लिए आवेदन करने हेतु दस्तावेज़ तैयार करने हेतु नियमों के अनुसार मार्गदर्शन प्रदान करती है। भूमि का उपयोग ऊपर निर्दिष्ट सही उद्देश्य, सीमा और क्षेत्र के लिए करें; निवेश परियोजनाओं को कानून के प्रावधानों के अनुसार क्रियान्वित करें।
प्राकृतिक संसाधन और पर्यावरण, वित्त, निर्माण, योजना - वास्तुकला, योजना और निवेश विभाग; हनोई कर विभाग, नियमों के अनुसार विशेष प्रबंधन सामग्री को लागू करने के लिए थान ओई जिले की पीपुल्स कमेटी का मार्गदर्शन करते हैं।
हनोई भूमि पंजीकरण कार्यालय भूमि उपयोग अधिकार पंजीकरण को अद्यतन करता है, परिवर्तन पंजीकरण प्रक्रियाएं करता है, तथा विनियमों के अनुसार भूकर अभिलेखों में भूमि परिवर्तनों को सही करता है।
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स्रोत: https://kinhtedothi.vn/giao-hon-30-000m2-dat-cho-ubnd-huyen-thanh-oai-de-thuc-hien-du-an.html
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