हनोई में भूमि की नई मूल्य सूची आने वाली है, कुछ स्थानों पर 25% तक की वृद्धि होगी

(सीएलओ) हनोई कृषि और पर्यावरण विभाग ने पहली भूमि मूल्य सूची के निर्माण पर एक दस्तावेज का मसौदा तैयार किया है, जिसे 1 जनवरी, 2026 से घोषित और लागू किया जाएगा।

प्रशासनिक इकाई व्यवस्था के बाद नई भूमि मूल्य सूची के मसौदे के अनुसार, विशिष्ट मूल्य निर्धारण हेतु हनोई को 17 क्षेत्रों में विभाजित किया गया है। इनमें, क्षेत्र 1 में बेल्ट 1 में स्थित वार्ड शामिल हैं: ताई हो, न्गोक हा, बा दीन्ह, गियांग वो, ओ चो दुआ, होआन कीम, वान मियू - क्वोक तु गियाम, कुआ नाम और हाई बा ट्रुंग।

इस समूह में, आवासीय भूमि की सबसे अधिक कीमत 702 मिलियन VND/m2 से अधिक दर्ज की गई, जो कई केंद्रीय सड़कों जैसे बा ट्रियू (हैंग खाय से ट्रान हंग दाओ तक का भाग), दीन्ह तिएन होआंग, हाई बा ट्रुंग (ले थान टोंग से क्वान सु तक का भाग) पर फ्रंटेज प्लॉट (स्थान 1) पर लागू की गई।

हनोई में ज़मीन की नई मूल्य सूची जल्द ही जारी होने वाली है, कुछ जगहों पर 25% तक की बढ़ोतरी होगी। (चित्र/सीपी)

हांग दाओ, हांग खाय, हांग न्गांग, ले थाई तो, ली थुओंग कीत, न्हा थो और त्रान हंग दाओ (त्रान थान तोंग से ले डुआन तक का खंड) पर भी यही कीमतें लागू हैं। वर्तमान मूल्य सूची की तुलना में, हनोई में ज़मीन की सबसे ऊँची कीमत में लगभग 2% की वृद्धि हुई है।

दूसरी ओर, इस क्षेत्र में सबसे कम कीमत डोंग को स्ट्रीट की है, जो 82 मिलियन VND/m2 से भी ज़्यादा है। नई मूल्य सूची के अनुसार, 9 केंद्रीय वार्डों में ज़मीन की औसत कीमत 255.3 मिलियन VND/m2 तक पहुँच जाती है, जो वर्तमान स्तर से लगभग 2% अधिक है।

केवल आंतरिक शहर के वार्ड ही नहीं, उपनगरों और बाहरी इलाकों में भी ज़मीन की कीमतों में उल्लेखनीय वृद्धि प्रस्तावित है। एरिया 9, जिसमें 7 कम्यून्स लिएन मिन्ह, ओ दीएन, डैन फुओंग, होई डुक, डुओंग होआ, डोंग सोन और एन खान शामिल हैं, में मौजूदा मूल्य सूची की तुलना में सबसे ज़्यादा 26% तक की वृद्धि दर्ज की गई है।

यहाँ, ज़ुआन फुओंग वार्ड से किम चुंग-दी त्राच शहरी क्षेत्र के चौराहे तक राजमार्ग 32 की कीमत सबसे ज़्यादा 64.7 मिलियन VND/m2 है। क्षेत्र 9 के स्थान 1 पर ज़मीन की औसत कीमत 30.4 मिलियन VND/m2 है, जबकि पहले यह 26.8 मिलियन VND/m2 थी।

इसके बाद क्षेत्र 7 (9 कम्यूनों सहित: टीएन थांग, येन लैंग, क्वांग मिन्ह, मी लिन्ह, फुक थिन्ह, थू लैम, डोंग अन्ह, विन्ह थान, थिएन लोक) और क्षेत्र 10 (12 कम्यून्स सहित: दाई थान, थान त्रि, नगोक होई, नाम फु, बिन्ह मिन्ह, टैम हंग, थुओंग टिन, होंग वान, थान ओई, डैन होआ, थुओंग फुक, चुओंग डुओंग), दोनों में लगभग 25% की प्रस्तावित वृद्धि के साथ।

परामर्श इकाई की व्याख्यात्मक रिपोर्ट के अनुसार, उपनगरीय क्षेत्रों में, खासकर उन क्षेत्रों में, जिन्हें कभी ज़िला बनाने की योजना थी, बेल्टवे के पास या बुनियादी ढाँचे की योजना संबंधी जानकारी वाले क्षेत्रों में, ज़मीन में निवेश का चलन फिर से बढ़ रहा है। यह शहरीकरण, प्रशासनिक विस्तार और जनसंख्या प्रवास के प्रभाव के कारण क्षेत्रों के बीच स्पष्ट अंतर को दर्शाता है।

नई भूमि मूल्य सूची का उपयोग कई गतिविधियों के लिए आधार के रूप में किया जाएगा: मुआवजे की गणना, उन लोगों के लिए पुनर्वास भूमि की कीमतों का निर्धारण जिनकी आवासीय भूमि पुनः प्राप्त की गई है; भूमि उपयोग कर की गणना, भूमि उपयोग अधिकार हस्तांतरण से व्यक्तिगत आयकर; और साथ ही, भूमि हस्तांतरण और उपयोग से संबंधित फीस और प्रभारों को समायोजित करने या भूमि पर प्रशासनिक प्रक्रियाओं को पूरा करने के लिए आधार के रूप में।

स्रोत: https://congluan.vn/ha-noi-sap-co-bang-gia-dat-moi-co-noi-tang-25-10315467.html