हो ची मिन्ह सिटी में कई छोटी निर्माण और रियल एस्टेट इकाइयां दिवालिया हो गईं।

हो ची मिन्ह सिटी बिजनेस एसोसिएशन (एचयूबीए) ने अपने सदस्य व्यवसायों के "स्वास्थ्य" पर हो ची मिन्ह सिटी पीपुल्स कमेटी को अक्टूबर की एक रिपोर्ट भेजी है।

रिपोर्ट में, एचयूबीए के अध्यक्ष श्री गुयेन न्गोक होआ ने कहा कि आज व्यवसायों के सामने सबसे बड़ी चुनौतियाँ ऑर्डर में कमी, कठिन उपभोक्ता बाज़ार और अत्यधिक इन्वेंट्री हैं, जो व्यावसायिक योजनाओं को प्रभावित करती हैं। कमज़ोर माँग, उच्च मुद्रास्फीति और कर्ज़ के बोझ का संयोजन कुछ व्यवसायों के लिए वास्तविक कठिनाइयाँ पैदा करता है।

कुछ क्षेत्रों (निर्माण सामग्री, वस्त्र, चमड़े के जूते, लकड़ी...) में औद्योगिक उद्यम अभी भी ऑर्डरों की कमी की स्थिति में हैं; हर साल औद्योगिक पार्कों में भूमि किराए पर लेने वाले उद्यमों को व्यवसाय के लिए पूंजी उधार लेने हेतु भूमि प्रमाण पत्र नहीं दिए जाते हैं; अन्य प्रकार की भूमि पर निर्मित सुविधाएं पूर्णता प्रक्रियाएं पूरी नहीं कर सकती हैं, उन्हें अग्नि सुरक्षा परमिट नहीं दिए जाते हैं... और उन्हें परिचालन बंद करने के लिए मजबूर होना पड़ता है।

रियल एस्टेट बाज़ार की मुश्किलों के कारण कई परियोजनाएँ ठप पड़ गई हैं। फोटो: टैन थान

वाणिज्यिक उद्यमों को भी कमजोर बाजार मांग और ई-कॉमर्स के माध्यम से उपभोग की आदतों के कारण कठिनाइयों का सामना करना पड़ रहा है, जिससे पारंपरिक व्यापार चैनल बाधित हो गए हैं...

खास तौर पर, ज़्यादातर निर्माण और रियल एस्टेट उद्यम भारी कर्ज़ों की भरपाई न हो पाने और बॉन्ड चुकाने में असमर्थता के कारण मुश्किलों का सामना कर रहे हैं। रियल एस्टेट बाज़ार के ठप होने से निर्माण उद्यमों के पास ऑर्डर नहीं हैं और कारोबार ठप पड़ा है। पूँजी की कमी के कारण, सार्वजनिक निवेश परियोजनाओं तक पहुँच पाना मुश्किल हो रहा है, जिसके परिणामस्वरूप कई छोटी निर्माण और रियल एस्टेट इकाइयाँ दिवालिया हो रही हैं।

उपरोक्त कठिनाइयों का सामना करते हुए, व्यापार समुदाय को आशा है कि राज्य को व्यवसायों का समर्थन करने के लिए और अधिक सुधार और नवाचार करने की आवश्यकता है, जैसे: ऋण पूंजी का समर्थन करना, ब्याज दरों को कम करना; निवेश और उपभोग प्रोत्साहन को बढ़ावा देना; करों, शुल्कों, सामाजिक बीमा और संघ शुल्कों को कम करना; नागरिक और आर्थिक संबंधों के अपराधीकरण को सीमित करना; परिवहन बुनियादी ढांचे और अन्य उपयोगिताओं का विकास करना; व्यवसायों से उचित अनुरोधों का शीघ्र समाधान करना।

एचयूबीए के अध्यक्ष ने आगे विश्लेषण किया कि रियल एस्टेट की कठिनाइयों ने अधिकांश आर्थिक क्षेत्रों को गंभीर रूप से प्रभावित किया है, विशेष रूप से सीधे संबंधित क्षेत्रों जैसे निर्माण, निर्माण सामग्री, रियल एस्टेट ब्रोकरेज... और सार्वजनिक भूमि नीलामी, सार्वजनिक भूमि पट्टे, भूमि उपयोग अधिकार हस्तांतरण कर और रियल एस्टेट हस्तांतरण कर के क्षेत्र में बजट राजस्व में काफी कमी आई है।

इसलिए, रियल एस्टेट बाज़ार का पुनरुद्धार एक तत्काल आवश्यकता है, जिससे बाज़ार का स्वस्थ विकास हो सके, सामाजिक-आर्थिक स्थिरता आए और राज्य के बजट राजस्व में वृद्धि हो। रिपोर्ट में कहा गया है, "हो ची मिन्ह सिटी का व्यापारिक समुदाय यह सिफ़ारिश करता है कि आने वाले समय में रियल एस्टेट बाज़ार के पुनरुद्धार और विकास को समर्थन देने के लिए शहर में प्रभावी नीतियाँ हों।"

स्रोत: https://nld.com.vn/kinh-te/doanh-nghiep-xay-dung-bat-dong-san-nho-o-tp-hcm-dang-rat-kho-khan-20231031115922415.htm