न्घे आन में सैकड़ों श्रमिक छात्रावास वीरान पड़े हैं।

औद्योगिक क्षेत्रों में कारखाने बनने पर, आस-पास रहने वाले कई परिवारों ने श्रमिकों के लिए किराए पर छात्रावास बनाने में बड़ी रकम निवेश की। हालांकि, कंपनियां चालू होने के बावजूद, किराये के आवास की मांग अधिक नहीं थी, और कुछ कंपनियों के पास श्रमिकों को लाने-ले जाने के लिए शटल बसें थीं, जिसके कारण छात्रावास खाली पड़े रहे।

कारखाने की प्रत्याशा

लगभग एक साल से ब्लॉक 9 (तान माई वार्ड, न्घे आन प्रांत) में कई श्रमिक छात्रावास खाली पड़े हैं और उनमें कोई किरायेदार नहीं है। यह ब्लॉक होआंग माई 1 औद्योगिक पार्क के बगल में स्थित है और पहले पुराने क्विन्ह लोक कम्यून का हिस्सा था। दो स्तरीय प्रशासनिक प्रणाली लागू होने के बाद, क्विन्ह लोक, क्विन्ह डी और क्विन्ह लाप को मिलाकर तान माई वार्ड बना दिया गया।

ब्लॉक 9 में किराए के 7 कमरों की एक पंक्ति की मालिक सुश्री होआंग थी ह्यू ने कहा, "हमने पूरे साल किराए के कमरों की कतार के सामने नोटिस लगाए हैं और सोशल मीडिया पर व्यापक रूप से विज्ञापन भी दिया है, लेकिन हम साल की शुरुआत से इंतजार कर रहे हैं और किराए के लिए कमरे देखने कोई नहीं आया है।"

एक विशाल दो मंजिला अपार्टमेंट इमारत खाली पड़ी है। फोटो: टिएन हंग

2023 में, होआंग माई 1 औद्योगिक पार्क में एक के बाद एक कारखाने बनाए गए। उस समय, इन कारखानों के निर्माण में लगे हजारों मजदूर और इंजीनियर इस क्षेत्र में आ गए, जिससे किराये के आवास की मांग में भारी वृद्धि हुई।

“उस समय, निर्माण श्रमिक आस-पड़ोस में घूमते रहते थे और किराए के आवास के बारे में पूछते रहते थे। यह देखकर, कई परिवारों ने श्रमिकों की सेवा के लिए किराए के कमरों की कतारें बनाने के साथ-साथ रेस्तरां और नाश्ते की दुकानें खोलने में पैसा लगाया,” तान माई वार्ड के ब्लॉक 9 के प्रमुख श्री ले वान तिन्ह ने कहा।

अपने कई पड़ोसियों की तरह, श्री तिन्ह ने भी 14 किराये के कमरों की एक पंक्ति बनाने में लगभग 1 अरब वियतनामी डॉलर का निवेश किया। श्री तिन्ह ने कहा, "हमने सोचा था कि अगर कारखाने के निर्माण के लिए पहले से ही इतने सारे मजदूर आ रहे हैं, तो कारखाना चालू होने पर निश्चित रूप से और भी अधिक मजदूर आएंगे।" देखते ही देखते, अकेले ब्लॉक 9 में ही दर्जनों किराये के कमरे बन गए हैं, जिनमें लगभग 400 कमरे हैं। कुछ निवेशकों ने विशाल दो मंजिला किराये के कमरे बनाने में बड़ी रकम खर्च की है।

श्री तिन्ह ने बताया कि उनके किराए के प्रत्येक कमरे का क्षेत्रफल लगभग 20 वर्ग ^मीटर है और उसमें एयर कंडीशनिंग सहित सभी आवश्यक सुविधाएं मौजूद हैं। वे प्रत्येक कमरे का किराया 10 लाख डोंग प्रति माह रखते हैं। श्री तिन्ह ने हल्की मुस्कान के साथ कहा, "हमने सोचा था कि हम प्रति माह 100 लाख डोंग से अधिक कमा लेंगे और अपना निवेश जल्दी वसूल कर लेंगे।"

लेकिन फिर, श्री तिन्ह और अन्य मकान मालिकों की उम्मीदों के विपरीत, जब कारखाने बनकर तैयार हो गए और हजारों निर्माण श्रमिक चले गए, तो ब्लॉक 9 की सड़कें सुनसान हो गईं। कारखानों के चालू होने पर कंपनियों ने कैंटीन भी खोल दीं, ताकि श्रमिकों को खाने के लिए बाहर न जाना पड़े। परिणामस्वरूप, आसपास की दुकानें और रेस्तरां सुनसान हो गए। कई तो कुछ महीने पहले ही खुले थे, लेकिन उन्हें बंद करना पड़ा। श्रमिकों के आवासों की भी यही स्थिति थी, खासकर एक साल पहले एक बड़े कारखाने के बंद होने के बाद।

श्री तिन्ह ने अपनी किराये की संपत्ति में लगभग 1 बिलियन वीएनडी का निवेश किया, लेकिन वर्तमान में 14 कमरों में से केवल 3 ही किराए पर हैं। फोटो: तिएन हंग

श्री तिन्ह के अनुसार, होआंग माई 1 औद्योगिक पार्क में पहले से ही तीन कंपनियां कार्यरत हैं। “वास्तव में, वहां बहुत से श्रमिक हैं। अकेले चमड़े के जूते बनाने वाली कंपनी में ही लगभग 7,000 कर्मचारी हैं। लेकिन श्रमिकों का वेतन बहुत कम है; वे किराए पर आवास नहीं ले सकते। अधिकांश श्रमिक आसपास के औद्योगिक पार्क के बच्चे हैं, जो काम पर आने-जाने के लिए यात्रा करते हैं,” श्री तिन्ह ने कहा, और आगे बताया कि इसलिए मकान मालिक ऊर्जा और इलेक्ट्रॉनिक घटक निर्माण में विशेषज्ञता रखने वाली दो कंपनियों पर निर्भर हैं, क्योंकि वहां के श्रमिकों की आय अधिक है।

हालांकि, 2024 में, 3,000 कर्मचारियों वाली ऊर्जा कंपनी के कुछ ही महीनों के संचालन के बाद, उसने अचानक परिचालन बंद कर दिया और तब से अब तक बंद है। कर्मचारियों को अपने किराए के कमरे खाली करने और अपने गृहनगर लौटने के लिए मजबूर होना पड़ा। तब से, पहले से ही कम आबादी वाले श्रमिक आवास क्षेत्र और भी अधिक सुनसान हो गए हैं।

ब्लॉक लीडर के आंकड़ों के अनुसार, वर्तमान में ब्लॉक में किराए पर उपलब्ध कमरों में से 10% से भी कम कमरे किराए पर हैं। पत्रकारों की जांच से पता चलता है कि न केवल ब्लॉक 9 (तान माई वार्ड) बल्कि होआंग माई वार्ड के अन्य ब्लॉकों में भी कई मकान मालिक इसी तरह की स्थिति का सामना कर रहे हैं।

गेस्टहाउस सुनसान था।

न्घे आन प्रांत के ट्रंग लोक कम्यून में, कामगारों के छात्रावास और भी अधिक वीरान हैं। कई अच्छी तरह से बने छात्रावास वर्षों से वीरान पड़े हैं, यहाँ तक कि कभी किराए पर भी नहीं दिए गए। ट्रंग लोक कम्यून के आर्थिक और अवसंरचना विभाग के प्रमुख श्री ले वान होआ ने कहा, "इन्हें ध्वस्त करना तो शर्मनाक है, लेकिन इन्हें ऐसे ही छोड़ देना फिजूलखर्ची है। हम बहुत चिंतित हैं और उन मकान मालिकों के लिए खेद व्यक्त करते हैं जिन्होंने बड़ी रकम निवेश की लेकिन अपनी पूंजी वापस नहीं पा सके । "

श्री होआ पूर्व में न्घी ज़ा कम्यून की जन समिति के अध्यक्ष थे, जहाँ नाम कैम औद्योगिक क्षेत्र के अंतर्गत कई कारखाने स्थित हैं। श्री होआ ने आगे कहा, "पुराने न्घी ज़ा कम्यून के गाँव संख्या 8, 9 और 11 जैसे छोटे गाँवों में ही सैकड़ों किराये की संपत्तियाँ कई वर्षों से खाली पड़ी हैं, जो एक बहुत बड़ी बर्बादी है।"

श्री डुक अपने परिवार के किराए के कमरों की कतार के बगल में खड़े हैं। फोटो: टिएन हंग

मकान मालिकों में, श्री गुयेन दिन्ह डुक (66 वर्ष, बस्ती 9, पूर्व न्घी ज़ा कम्यून, अब ट्रुंग लोक कम्यून) पहले व्यक्ति थे जिन्होंने श्रमिकों के लिए छात्रावासों की एक पंक्ति के निर्माण में पैसा लगाया। श्री डुक ने बताया कि यह 2014 की बात है, जब उनके घर के ठीक पीछे स्थित नाम कैम औद्योगिक पार्क में पहली फैक्ट्री ने काम करना शुरू किया था। “उस समय, हर जगह से, खासकर हा तिन्ह और पूर्व अन्ह सोन और डो लुआंग जिलों से, श्रमिक उमड़ पड़े। वे पूरे गांव में किराए के कमरे ढूंढते रहे, लेकिन किसी के पास कोई कमरा नहीं था। एक बार तो एक पिता और पुत्र आधी रात के करीब हर जगह रहने की जगह ढूंढ रहे थे, लेकिन उन्हें कोई जगह नहीं मिली, इसलिए वे मेरे घर सोने के लिए जगह मांगने आए,” श्री डुक ने कहा। यह देखकर कि श्री डुक के परिवार ने मुफ्त आवास प्रदान किया, कई अन्य श्रमिक भी आए। कुछ रातों में, दर्जनों श्रमिक चटाई बिछाकर सोते थे, जिससे श्री डुक का घर पूरी तरह भर जाता था।

हालात को देखते हुए, श्री डुक ने अपने बच्चों के विरोध के बावजूद, श्रमिकों के लिए किराए के कमरे बनवाने में निवेश करने का फैसला किया। 16 वर्ग ^मीटर के औसत आकार वाले किराए के कमरों की दो पंक्तियों के निर्माण में श्री डुक और उनकी पत्नी को लगभग 800 मिलियन वियतनामी नायरा (VND) का खर्च आया। वे प्रत्येक कमरे का किराया 500,000 वियतनामी नायरा (VND) प्रति माह रखते हैं। श्री डुक ने बताया, “किराए के कमरे बनकर तैयार होते ही, श्रमिक उन्हें किराए पर लेने के लिए उमड़ पड़े और खुद ही उनकी सफाई करने लगे। हर कमरा लोगों से भरा हुआ था; कुछ कमरों में तो छह-छह श्रमिक एक साथ रह रहे थे।” इसके तुरंत बाद, पूर्व न्घी ज़ा कम्यून में भी किराए के कई अन्य कमरे बनाए गए।

हालांकि, मकान मालिकों की खुशी क्षणिक थी। इसी दौरान कंपनियों ने अपने कर्मचारियों के परिवहन की व्यवस्था के लिए वाहन खरीदना शुरू कर दिया। सुविधा को देखते हुए, बड़ी संख्या में कर्मचारियों ने तुरंत अपने किराए के कमरे खाली कर दिए और सुबह कारखाने में काम पर जाने और शाम को अपने परिवार के पास घर लौटने का विकल्प चुना।

“दस साल से भी पहले, जब यह पहली बार बना था, तब हम इसे 5 लाख या 6 लाख वियतनामी वेंडिंग (VND) प्रति माह पर किराए पर देते थे। लेकिन अब यह केवल 3 लाख वियतनामी वेंडिंग (VND) प्रति माह है, और मकान मालिक बिजली और पानी के बिल भी भरता है। फिर भी, 13 कमरों में से केवल 3 ही वर्तमान में किराए पर हैं; इसे बहुत सौभाग्य माना जाता है,” श्री गुयेन दिन्ह डुक ने मुस्कुराते हुए कहा, और बताया कि 8 करोड़ वियतनामी वेंडिंग (VND) का निवेश करने के बाद, उनके परिवार ने दस साल से अधिक समय में किराए से केवल 1 करोड़ वियतनामी वेंडिंग (VND) की कमाई की है।

श्री डुक के विपरीत, पास में ही रहने वाली 70 वर्षीय श्रीमती गुयेन थी मे के पास भी किराए के पांच कमरों की एक कतार है। हालांकि, यह किराए की संपत्ति पिछले पांच वर्षों से खाली पड़ी है और इसमें कोई किराएदार नहीं है। श्रीमती मे ने कहा, "इसे अभी गिराना शर्म की बात होगी, इसलिए मैं कुछ और समय इंतजार करके देखूंगी कि आगे क्या होता है।"

श्रीमती मे के किराए के कमरों की यह कतार कई वर्षों से वीरान पड़ी है। फोटो: टिएन हंग

श्री गुयेन ट्रुंग थान, जो बस्ती 9 (ट्रुंग लोक कम्यून) के मुखिया हैं, के अनुसार, इस बस्ती में अकेले ही लगभग 1,000 श्रमिक किराये के कमरे हैं। इसमें बस्ती 8 और बस्ती 11 जैसी बस्तियाँ शामिल नहीं हैं, जिनमें लगभग समान संख्या में कमरे हैं। हालांकि, वर्तमान में इन कमरों में से 10% से भी कम में लोग रह रहे हैं।

इस बीच, ट्रुंग लोक कम्यून के आर्थिक और अवसंरचना विभाग के प्रमुख श्री ले वान होआ ने कहा कि यह स्थानीय लोगों के लिए एक सबक है। उन्होंने आगे कहा, "किराए के अधिकांश कमरे कई वर्षों से खाली पड़े हैं, लेकिन अभी भी खाली ही हैं। मकान मालिक अब भी उम्मीद कर रहे हैं कि औद्योगिक पार्क में स्थित कारखाने विस्तार करेंगे और अधिक श्रमिकों को नियुक्त करेंगे। कम अधिभोग दर का कारण यह है कि औद्योगिक पार्क के कुछ कारखानों में मशीनीकरण के कारण बहुत कम श्रमिक कार्यरत हैं; जबकि अधिक श्रमिकों वाली कंपनियों के पास परिवहन सेवाएं उपलब्ध हैं।"

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स्रोत: https://baonghean.vn/hang-tram-day-tro-cong-nhan-o-nghe-an-vang-khach-10304877.html