यदि पड़ोसी दीवारों पर प्लास्टर करने की अनुमति नहीं देते तो क्या करें?

वर्तमान में, 2015 नागरिक संहिता अनुच्छेद 248 में आसन्न अचल संपत्ति का उपयोग करने के सिद्धांत को निर्धारित करती है, "अधिकारों के साथ अचल संपत्ति के अधिकारों का प्रयोग करने में बाधा नहीं डालना या इसे कठिन नहीं बनाना"।

तदनुसार, जब पड़ोसी घर बनाते हैं, तो आसन्न अचल संपत्ति पक्षों को कठिनाइयां पैदा करने या अपने पड़ोसियों को आसन्न अचल संपत्ति के संबंध में अपने अधिकारों का प्रयोग करने से रोकने की अनुमति नहीं है, जैसा कि 2015 के नागरिक संहिता के अध्याय XIV में निर्धारित किया गया है, जिसमें आम पैदल मार्ग का उपयोग करने का अधिकार, पानी के पाइप बिछाने का अधिकार, बिजली के तार लगाने का अधिकार आदि (यदि आवश्यक हो) शामिल हैं।

हालाँकि, वर्तमान कानून दीवार पर प्लास्टर करने के लिए पड़ोसी के घर पर मचान लगाने के मामले को विनियमित नहीं करता है।

इसलिए, यदि मकान बनाते समय पड़ोसी दीवार पर प्लास्टर करने की अनुमति देने से इनकार करता है, तो बिल्डर को सबसे पहले पड़ोसी के साथ बातचीत करके इस अधिकार का प्रयोग करने के लिए समझौता करना चाहिए और यदि पड़ोसी के घर पर पेंट, गारा आदि गिरने जैसी क्षति होती है तो मुआवजे का प्रस्ताव करना चाहिए।

हकीकत में, ऐसे कई मामले हैं जहाँ लोग घर बनाते हैं, लेकिन पड़ोसी उन्हें दीवारों पर प्लास्टर करने की अनुमति नहीं देते। (फोटो: चित्रण)

बातचीत विफल होने की स्थिति में, पीपुल्स कमेटी तीसरे पक्ष के मध्यस्थ के रूप में कार्य कर सकती है।

वर्तमान कानून में यह प्रावधान है कि जब भूमि से संबंधित कोई विवाद उत्पन्न होता है, तो राज्य पक्षों को पहले आपस में सुलह करने या जमीनी स्तर पर मध्यस्थता के माध्यम से मामला सुलझाने के लिए प्रोत्साहित करता है। मुकदमा दायर करने से पहले मध्यस्थता अनिवार्य है।

यदि सुलह अभी भी संभव नहीं है, तो आपका गृह निर्माता कम्यून या वार्ड की पीपुल्स कमेटी के पास शिकायत दर्ज कर सकता है (जैसा कि 2024 भूमि कानून के खंड 2, अनुच्छेद 235 में निर्धारित है) या जिला न्यायालय में मुकदमा दायर कर सकता है।

इसके अलावा, भूमि उपयोगकर्ताओं के अधिकारों के प्रयोग में लगातार बाधा डालने या कठिनाइयाँ पैदा करने के कृत्यों को डिक्री 123/2024/ND-CP के अनुच्छेद 15 के खंड 2 और खंड 3 के प्रावधानों के अनुसार दंडित किया जाएगा और VND 5,000,000 से VND 10,000,000 तक का जुर्माना लगाया जाएगा।

भूमि उपयोग और भूमि उपयोगकर्ताओं के अधिकारों के प्रयोग में बाधा डालने या कठिनाई पैदा करने वाले कार्य, 2024 के भूमि कानून के अनुच्छेद 11 के खंड 10 के प्रावधानों के अनुसार निषिद्ध कार्य हैं। तदनुसार, निषिद्ध कार्य करने वाले किसी भी व्यक्ति पर 5 से 10 मिलियन VND तक का जुर्माना लगाया जाएगा।

चौ थू

स्रोत: https://vtcnews.vn/hang-xom-khong-cho-trat-tuong-thi-giai-quyet-lam-sao-ar908892.html