"घर बसाने और करियर बनाने" के सपने को साकार करना

इसमें शामिल लोगों की भावनाएँ

कई वर्षों से, बिन्ह डुओंग दक्षिण-पूर्वी क्षेत्र के प्रमुख प्रांतों में से एक रहा है और उद्योग, व्यापार और सेवाओं के विकास पर केंद्रित रहा है। देश भर के कई औद्योगिक पार्क और बड़े उद्यम इस प्रांत में आ गए हैं, जिससे अन्य प्रांतों से बड़ी संख्या में श्रमिक काम करने के लिए आकर्षित हुए हैं। रोज़गार की कमी के साथ-साथ, बिन्ह डुओंग प्रांत में लोगों और श्रमिकों के लिए रहने की जगह और रहने लायक माहौल की ज़रूरत भी एक अहम मुद्दा है।

यद्यपि उनकी आय अधिक नहीं है, फिर भी इस प्रांत में योगदान देने वाले और काम करने वाले लोग निम्न और मध्यम आय वाले लोगों के लिए सामाजिक आवास खरीदने का सपना संजोए हुए हैं।

बिन्ह डुओंग प्रांत में श्रमिकों और लोगों के लिए सामाजिक आवास की आवश्यकता बढ़ रही है।

लाइफ एंड लॉ के साथ साझा करते हुए, बिन्ह डुओंग प्रांत के थुआन एन शहर में रहने वाले श्री फाम ट्रुंग डुंग, जो वीएसआईपी 1 औद्योगिक पार्क में कार्यरत हैं, ने कहा: "मेरा परिवार यहाँ 8 वर्षों से अधिक समय से काम कर रहा है, कुछ पूँजी जमा की है, इसलिए हम बसने के लिए एक सामाजिक आवास घर खरीदना चाह रहे हैं। हालाँकि, थुआन एन में कई वर्षों से कोई नई सामाजिक आवास परियोजना नहीं आई है। पूरी हो चुकी परियोजनाओं को वापस खरीदना बहुत महंगा है और आपको तुरंत भुगतान करना होता है। मेरे परिवार और मैंने दस्तावेज़ पूरे कर लिए हैं, बस थु दाऊ मोट शहर द्वारा दस्तावेज़ प्राप्त होने और खरीदारी जमा करने का इंतज़ार कर रहे हैं, फिर वहाँ काम करना ठीक है। जब तक हमारे पास एक घर और रहने का माहौल बदल जाए," श्री डुंग ने कहा।

थू दाऊ मोट शहर के फु तान वार्ड में रहने वाले श्री गुयेन कांग टैम ने भी यही स्थिति साझा की: "इस समय, थू दाऊ मोट शहर में कई सामाजिक आवास परियोजनाएँ चल रही हैं। पहले, मैंने खरीदने की हिम्मत नहीं की क्योंकि मुझे लगा कि यह कई मायनों में मुश्किल होगा... लेकिन अब, यह देखकर कि पूरा इलाका विशाल है, जीवन सुरक्षित और स्वच्छ है, मैंने बसने के लिए सामाजिक आवास खरीदने का फैसला किया। फ़िलहाल, अगर मैं इसे वापस खरीदता हूँ, तो मुझे ज़्यादा कीमत चुकानी पड़ेगी, इसलिए मैं नई परियोजनाओं का इंतज़ार करता हूँ। इस प्रक्रिया के दौरान, मैं पूँजी जमा करता हूँ ताकि मुझे भविष्य में मासिक भुगतान की चिंता न करनी पड़े।"

सामाजिक आवास के विकास पर ध्यान केंद्रित

दस लाख से ज़्यादा मज़दूरों और कर्मचारियों वाले इस क्षेत्र में, बिन्ह डुओंग उन प्रांतों में से एक है जहाँ लोगों की बसने की माँग बहुत ज़्यादा है। हालाँकि, इस प्रांत में सामाजिक आवास का विकास अभी भी कई कठिनाइयों का सामना कर रहा है। हालाँकि लोगों के लिए कई सामाजिक आवास परियोजनाएँ शुरू की गई हैं, लेकिन आपूर्ति माँग के अनुरूप नहीं है।

इसका एक कारण यह है कि सामाजिक आवास परियोजनाओं में अभी भी कई समस्याएँ और सीमाएँ हैं। नियमों के अनुसार, सामाजिक आवास परियोजनाओं को भूमि उपयोग शुल्क से छूट प्राप्त है, लेकिन इस शुल्क से छूट पाने के लिए उन्हें अभी भी भूमि उपयोग शुल्क की गणना करने की प्रक्रिया पूरी करनी होगी।

सामाजिक आवास परियोजनाओं का आकार लेना और उनका स्थिर विकास करना कई लोगों का सपना होता है।

सामाजिक आवास नीतियों के लाभार्थियों का उनके विषय, शर्तों आदि के संबंध में सक्षम प्राधिकारियों द्वारा मूल्यांकन किया जाना चाहिए। दूसरी ओर, गैर-बजटीय पूंजी से निवेशित और निर्मित सामाजिक आवास को बेचने, पट्टे पर देने या पट्टे पर खरीदने से पहले कीमत का निर्धारण प्रांतीय स्तर की राज्य एजेंसियों द्वारा किया जाना चाहिए, जिसमें समय भी लगता है और यह व्यवसायों के लिए महंगा भी होता है।

आवास की आवश्यकताओं को पूरा करने के लिए अधिक सामाजिक आवासों के निर्माण में तेजी लाना

बिन्ह डुओंग प्रांत के निर्माण विभाग के निदेशक श्री वो होआंग नगन ने कहा कि बिन्ह डुओंग प्रांत का निर्माण विभाग वर्तमान में "2030 के दृष्टिकोण के साथ 2021-2025 की अवधि के लिए सामाजिक आवास और श्रमिकों के आवास विकसित करने की परियोजना" को क्रियान्वित कर रहा है।

तदनुसार, बिन्ह डुओंग प्रांत लगभग 172,000 सामाजिक आवास इकाइयों में निवेश करेगा, जो लगभग 678,300 लोगों को सेवा प्रदान करेंगी, जो सरकार द्वारा निर्धारित लक्ष्य से दोगुना है। इसके लिए, बिन्ह डुओंग निवेशकों को सामाजिक आवास क्षेत्र बनाने हेतु भूमि निधि को प्राथमिकता देता है। वर्तमान में, राज्य के स्वामित्व वाले उद्यमों द्वारा प्रबंधित 23 भूमि क्षेत्र हैं, जिनमें से 17 क्षेत्रों में सामाजिक आवास विकसित करने के इच्छुक निवेशकों के लिए 170 हेक्टेयर भूमि निधि उपलब्ध है।

बेकेमेक्स आईडीसी के महानिदेशक श्री फाम नोक थुआन ने कहा: "थुआन एन सिटी, थू दाऊ मोट सिटी, बेन कैट टाउन, बाउ बैंग डिस्ट्रिक्ट जैसे कई इलाकों में सामाजिक आवास निर्माण को लागू करने के 10 वर्षों के बाद, बेकेमेक्स सोशल हाउसिंग प्रोजेक्ट में शुरू में 65,000 इकाइयों का पैमाना था, जिनमें से 47,500 इकाइयां पूरी हो चुकी हैं, जो परियोजना योजना के 74% तक पहुंच गई है। वर्तमान में, बेकेमेक्स आईडीसी कुल 118,234 सामाजिक आवास इकाइयों के साथ अगले चरण का विस्तार करना जारी रखे हुए है, जिससे श्रमिकों के लिए आवास के अवसर पैदा हो रहे हैं। आंतरिक बुनियादी ढांचे की वस्तुओं को पूरा करने के अलावा, बेकेमेक्स सोशल हाउसिंग प्रोजेक्ट्स क्षेत्र के सभी महत्वपूर्ण यातायात मार्गों से जुड़े हुए हैं

श्री थुआन के अनुसार, वर्तमान में, लोगों, श्रमिकों और कम आय वाले लोगों के लिए सामाजिक आवास खरीदने के लिए उपयुक्त परिस्थितियाँ बनाने हेतु, बेकेमेक्स बिक्री मूल्य को लोगों के लिए उपयुक्त स्तर तक कम करने के कई समाधान खोज रहा है। इसके अलावा, यह कंपनी बैंकों के साथ सहयोग करके श्रमिकों को सामाजिक आवास खरीदने में मदद करती है ताकि वे दीर्घकालिक आस्थगित भुगतानों के साथ तरजीही ऋण पैकेज प्राप्त कर सकें।

विशाल और सुविधाजनक दीन्ह होआ सामाजिक आवास परियोजना, बिन्ह डुओंग प्रांत की पीपुल्स कमेटी द्वारा विकसित की गई है, जो निवासियों और श्रमिकों के लिए एक स्वस्थ रहने का वातावरण तैयार करती है।

"2021-2025 की अवधि के लिए, 2030 के दृष्टिकोण के साथ, बिन्ह डुओंग प्रांत में सामाजिक आवास और श्रमिक आवास विकास परियोजना" के मसौदे पर विचारों के योगदान हेतु आयोजित कार्यशाला में, बिन्ह डुओंग प्रांतीय पार्टी समिति के स्थायी उप-सचिव, श्री गुयेन होआंग थाओ ने कहा कि आम लोगों और विशेष रूप से श्रमिकों के लिए आवास की देखभाल करना हमेशा से स्थानीय लोगों द्वारा प्रमुख कार्यों में से एक माना गया है। श्रमिकों के लिए सामाजिक आवास की समस्या के समाधान में बिन्ह डुओंग प्रांत देश में एक उज्ज्वल स्थान बन गया है, कई श्रमिकों को उचित मूल्य पर और राज्य के सहयोग से विशाल, स्वच्छ और सुंदर आवास मिले हैं। अब तक, बिन्ह डुओंग प्रांत ने 50,000 से अधिक सामाजिक आवास इकाइयाँ बनाई हैं।

श्री थाओ ने कहा कि प्रांत अनेक प्रकार के उत्पादों, उपयुक्त कीमतों, 120-280 मिलियन वीएनडी/यूनिट या उच्च-स्तरीय प्रकार, 200-500 मिलियन वीएनडी/यूनिट या 750,000 वीएनडी/माह/यूनिट के किराए के साथ एक लचीला सामाजिक आवास मॉडल तैयार करेगा।

हजारों सामाजिक आवासों का विकास

पिछले कुछ वर्षों में, बिन्ह डुओंग प्रांत ने सामाजिक आवास के विकास और निर्माण की योजनाएँ जारी की हैं। 2011 से 2015 तक के पहले चरण में, बिन्ह डुओंग प्रांत में 1,00,000 से ज़्यादा लोगों के रहने के लिए 14 लाख ^वर्ग मीटर से ज़्यादा सामाजिक आवास उपलब्ध थे; इसमें बेकेमेक्स आईडीसी कॉर्पोरेशन द्वारा निवेशित बेकेमेक्स सोशल हाउसिंग प्रोजेक्ट के तहत 14 परियोजनाएँ शामिल थीं, जिनमें 40,000 से ज़्यादा लोगों के रहने के लिए 7,37,000 वर्ग ^{मीटर का} क्षेत्रफल शामिल था। 2016 से 2020 की अवधि में, प्रांत में 13 लाख ^वर्ग मीटर से ज़्यादा सामाजिक आवास उपलब्ध थे।

स्रोत: https://www.nguoiduatin.vn/hien-thuc-hoa-giac-mo-an-cu-lac-nghiep-a645514.html