थान ओई जिले ने 57 भूखंडों की पुनः नीलामी की, शुरुआती कीमत बढ़कर 8.8 मिलियन VND/m2 हो गई

इससे पहले, 17 अगस्त 2024 को काओ डुओंग कम्यून में 57 भूखंडों के लिए थान ओई जिले की पहली भूमि नीलामी का आयोजन करने वाली इकाई ने इस नीलामी का आयोजन बंद करने की घोषणा की थी।

निलंबन का कारण यह है कि थान ओई जिले की पीपुल्स कमेटी ने हनोई शहर की पीपुल्स कमेटी के 18 जुलाई, 2024 के निर्णय संख्या 46 के अनुसार काओ डुओंग कम्यून में 114 भूखंडों के लिए भूमि उपयोग अधिकारों की नीलामी के लिए शुरुआती कीमत का पुनर्निर्धारण किया है।

विशेष रूप से, 18 जुलाई को, हनोई शहर ने कानून के प्रावधानों के अनुसार भूमि मूल्य समायोजन गुणांकों को लागू करने पर निर्णय संख्या 46 जारी किया, जो नीलामी के बिना भूमि आवंटित करते समय भूमि उपयोग शुल्क की गणना के लिए आधार होगा; संगठनों को भूमि उपयोग अधिकारों के लिए मान्यता दिए जाने पर भूमि उपयोग शुल्क एकत्र करना, भूमि उपयोग के उद्देश्यों को बदलना; राज्य के स्वामित्व वाले उद्यमों को समतुल्य करते समय भूमि उपयोग अधिकारों के मूल्य की गणना करना जहां संयुक्त स्टॉक उद्यम उन मामलों में भूमि का उपयोग करते हैं जहां राज्य भूमि उपयोग शुल्क एकत्र करने के साथ भूमि आवंटित करता है; सामाजिक आवास को फिर से बेचते समय भूमि उपयोग शुल्क एकत्र करना; आवासीय भूमि उपयोग अधिकारों की नीलामी के लिए शुरुआती कीमतों का निर्धारण करना।

हनोई 2025 के अंत तक भूमि नीलामी के आधार के रूप में पुरानी भूमि मूल्य सूची को ही लागू करेगा।

पिछली घोषणा के अनुसार, मुक ज़ा बस्ती क्षेत्र में 57 भूखंडों की शुरुआती कीमत VND8,097 मिलियन/वर्ग मीटर है; क्षेत्रफल 74.63 से 134.69 वर्ग मीटर के बीच है। इस शुरुआती कीमत के साथ, भूखंडों की जमा राशि लगभग VND121 से 218 मिलियन के बीच है।

डैम क्षेत्र, म्यूक ज़ा गांव, काओ डुओंग कम्यून, थान ओई जिला, हनोई शहर में 57 भूखंडों के उपयोग के अधिकार की नीलामी आयोजित करने वाली इकाई की नवीनतम घोषणा में कहा गया है कि थान ओई जिला 74.63 - 134.69 वर्ग मीटर क्षेत्रफल वाले 57 भूखंडों के साथ नीलामी के पहले दौर का पुनः आयोजन करेगा।

प्रत्येक भूखंड की नीलामी एक बार प्रत्यक्ष गुप्त मतदान द्वारा की जाएगी। पुनः नीलामी 8 सितंबर को सुबह 8:30 बजे थान ओई जिला व्यायामशाला में निर्धारित है।

ज़मीन के भूखंडों की शुरुआती कीमत 7.3 मिलियन VND/m2 के पुराने स्तर से बढ़कर 8.8 मिलियन VND/m2 हो गई है, जो 660 मिलियन VND से लगभग 1.2 बिलियन VND/भूखंड के बराबर है। नई शुरुआती कीमत से, ज़मीन की नीलामी में भाग लेने वाले ग्राहकों को 20% की जमा राशि देनी होगी, जो अलग-अलग भूखंडों के आधार पर 131.3 - 237 मिलियन VND के बराबर है। भुगतान की अंतिम तिथि नीलामी से 2 दिन पहले है।

10 अगस्त को, थान ओई जिले ने थान काओ कम्यून के थान थान गाँव के न्गो बा क्षेत्र में 68 भूखंडों की नीलामी आयोजित की। इस नीलामी ने रियल एस्टेट निवेशकों और आम जनता में हलचल मचा दी जब विजेता मूल्य शुरुआती मूल्य से 7-8 गुना अधिक रहा। 8.6-12.5 मिलियन VND/m2 की शुरुआती कीमत से, उच्चतम विजेता मूल्य 100 मिलियन VND/m2 से अधिक हो गया।

कई लोगों का मानना ​​है कि इस नीलामी ने इतने सारे निवेशकों को आकर्षित किया क्योंकि इसकी शुरुआती कीमत कम थी। इतनी कम शुरुआती कीमत पर, निवेशकों को केवल 20% जमा करना पड़ा, जो लगभग 200 मिलियन VND के बराबर है।

नीलामी के तुरंत बाद, कई ज़मीन के प्लॉट 300-500 मिलियन VND/प्लॉट के मूल्य अंतर पर दोबारा बेचे गए। एक परिवार ने ज़मीन के 7 प्लॉट जीते, जिनमें से 100.5 मिलियन VND/m2 (शुरुआती कीमत से 8 गुना ज़्यादा) की सबसे ज़्यादा कीमत वाले प्लॉट को ब्रोकर ने 1 बिलियन VND के अंतर पर दोबारा बेचा...

हालांकि, हनोई रियल एस्टेट लिस्टिंग साइटों पर भी 4-5 दिनों तक "कीमतें बढ़ाने" के बाद, सट्टेबाजों ने नीलामी मूल्य की तुलना में बिक्री मूल्य अंतर को घटाकर 90 - 200 मिलियन VND/भूमि का टुकड़ा कर दिया; विशेष रूप से, सबसे अधिक जीतने वाली कीमत वाले भूमि के टुकड़े ने बिक्री मूल्य अंतर को घटाकर 150 मिलियन VND कर दिया।

स्रोत: https://baodautu.vn/batdongsan/huyen-thanh-oai-dau-gia-lai-57-thua-dat-gia-khoi-diem-tang-len-thanh-88-trieu-dongm2-d222581.html