हनोई के बाहरी इलाके में स्थित एक जिले में लगभग 100 भूखंडों की नीलामी होने वाली है, जिसकी शुरुआती कीमत 1.5 मिलियन VND/m2 होगी।

(दान त्रि) - मी लिन्ह, क्वोक ओई और सोक सोन जिलों ( हनोई ) में 99 भूखंडों की नीलामी दिसंबर के अंत और अगले साल की शुरुआत में की जाएगी।

19 दिसंबर को, मी लिन्ह ज़िले (हनोई) ने ट्रांग वियत कम्यून के डोंग काओ गाँव के पॉइंट X1 पर 11 भूखंडों की नीलामी आयोजित की। इन भूखंडों का क्षेत्रफल 100-155 वर्ग मीटर प्रति भूखंड है और इनकी शुरुआती कीमत 15 लाख वियतनामी डोंग प्रति वर्ग मीटर है।

28 दिसंबर को, सोक सोन ज़िला (हनोई) सोक सोन ज़िले (हनोई) के क्वांग तिएन कम्यून के डोंग लाई गाँव में 36 भूखंडों के भूमि उपयोग अधिकारों की भी नीलामी करेगा। ये आवासीय भूखंड स्थिर और दीर्घकालिक उपयोग अवधि वाले हैं।

नीलाम किए गए भूखंडों का क्षेत्रफल 90-220 वर्ग मीटर प्रति भूखंड है। शुरुआती कीमत 2.4 मिलियन VND/वर्ग मीटर से अधिक है। प्रत्येक भूखंड के लिए, बढ़ते मूल्य पद्धति के अनुसार, प्रत्यक्ष मतदान द्वारा नीलामी की जाती है। अगले दौर का मूल्य चरण सभी 36 भूखंडों पर 3 मिलियन VND/वर्ग मीटर पर लागू होता है।

सोक सोन जिले में नीलामी नवंबर के अंत में हुई (फोटो: डुओंग टैम)।

नीलामी प्रतिभागियों को प्रारंभिक मूल्य का 20% जमा करना होगा, जो भूमि के प्लॉट के आधार पर 44 मिलियन VND से 109 मिलियन VND के बराबर होगा।

30 दिसंबर को, क्वोक ओई जिला (हनोई) डीजी 31, येन क्वान गांव, तान फु कम्यून में भूमि उपयोग अधिकारों के लिए नीलाम की गई भूमि के लिए तकनीकी बुनियादी ढांचे के निर्माण हेतु परियोजना से संबंधित 26 भूमि भूखंडों (एलके 2, एलके 6 क्षेत्र) के उपयोग के अधिकार की नीलामी का आयोजन करेगा।

भूखंडों का क्षेत्रफल 73-101 वर्ग मीटर/भूखंड है। शुरुआती कीमत 4.7 मिलियन VND/वर्ग मीटर है, जो 344 मिलियन VND से 477 मिलियन VND/भूखंड के बराबर है। भूखंडों और नीलामी के सभी चरणों में लागू सामान्य मूल्य चरण 3 मिलियन VND/वर्ग मीटर है। नीलामी कई चरणों में प्रत्यक्ष मतदान द्वारा और कम से कम 6 अनिवार्य चरणों के माध्यम से होती है।

इसके अलावा 18 जनवरी 2025 की सुबह, यह जिला उपरोक्त परियोजना के 26 भूमि भूखंडों (एलके 1, एलके 2 क्षेत्र) के उपयोग के अधिकार की नीलामी का आयोजन जारी रखेगा।

भूखंडों का क्षेत्रफल 85-122 वर्ग मीटर प्रति भूखंड है। भूखंडों की शुरुआती कीमत 4.7 मिलियन VND/वर्ग मीटर है, जो 400 मिलियन VND से लेकर 573 मिलियन VND प्रति भूखंड के बराबर है। नीलामी कई चरणों में प्रत्यक्ष मतदान द्वारा आयोजित की जाती है और कम से कम 6 अनिवार्य चरण होते हैं। नीलामी में कई चरणों में प्रत्यक्ष मतदान तब समाप्त होता है जब कोई भी बोली में भाग नहीं लेता है।

इससे पहले, 22 नवंबर को, क्वोक ओई जिले ने उपरोक्त नीलाम किए गए भूमि क्षेत्र में 19 भूखंडों (LK4, LK5) की नीलामी आयोजित की थी। नीलाम किए गए भूखंडों का क्षेत्रफल 73-114 वर्ग मीटर प्रति भूखंड है, जिसकी शुरुआती कीमत 4.7 मिलियन VND/वर्ग मीटर है। नीलाम किए गए 19 भूखंडों का कुल क्षेत्रफल 1,893 वर्ग मीटर से अधिक है।

परिणामस्वरूप, नीलामी 11 घंटे बाद समाप्त हुई, जिसमें सबसे अधिक जीतने वाली ज़मीन की कीमत 82.7 मिलियन VND/m2 और सबसे कम 61.7 मिलियन VND/m2 थी। इस दौर में भूमि उपयोग अधिकारों की नीलामी से क्वोक ओई ज़िले को लगभग 116 बिलियन VND की राशि प्राप्त हुई, जो शुरुआती कीमत से 108 बिलियन VND से अधिक का अंतर था।

भूमि नीलामी के संबंध में, हाल ही में हनोई पीपुल्स कमेटी ने स्थानीय लोगों से अनुरोध किया कि वे नीलामी के माध्यम से भूमि आवंटन और पट्टे की प्रभावशीलता का सावधानीपूर्वक मूल्यांकन करें।

विशेष रूप से, इकाइयों को कम शुरुआती कीमतों वाले क्षेत्रों में नीलामी आयोजित करने से बचना चाहिए, जो साइट क्लीयरेंस और बुनियादी ढांचे में निवेश की लागत को पूरा करने के लिए पर्याप्त नहीं हैं। ऐसी भूमि को पुनर्वास या सार्वजनिक निर्माण कार्यों के लिए परिवर्तित किया जा सकता है, जिससे क्षेत्र में सामाजिक -आर्थिक विकास परियोजनाओं को समर्थन मिल सके।

नगर जन समिति ने इकाइयों से कानूनी नियमों का पालन करने और साथ ही सरकार और नगर के पूर्व निर्देशों के अनुसार नीलामी कार्य की समीक्षा और सुधार करने का अनुरोध किया है। ज़िलों, कस्बों और शहरों को सक्रिय रूप से विशिष्ट समाधान प्रस्तावित करने का काम सौंपा गया है, ताकि यह सुनिश्चित हो सके कि नीलामी प्रक्रिया सुव्यवस्थित, सार्वजनिक और पारदर्शी तरीके से आयोजित की जाए और उच्च आर्थिक दक्षता लाए।

ज़िला पार्टी समितियों, ज़िला पार्टी समितियों और नगर पार्टी समितियों की स्थायी समितियों को भी राज्य एजेंसियों के साथ मिलकर रियल एस्टेट बाज़ार को स्थिर करने और जटिल समस्याओं से बचने के उपायों को लागू करने का दायित्व सौंपा गया है। प्राकृतिक संसाधन एवं पर्यावरण विभाग को कार्यान्वयन परिणामों की निगरानी, ​​​​आग्रह और सारांश तैयार करने, और फ़रवरी 2025 में नगर जन समिति को रिपोर्ट करने का दायित्व सौंपा गया है।

स्रोत: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/huyen-ven-ha-noi-sap-dau-gia-gan-100-lo-dat-khoi-diem-tu-15-trieu-dongm2-20241216095950423.htm