देश के सबसे पुराने औद्योगिक पार्क का तत्काल स्थानांतरण

बिएन होआ 1 औद्योगिक पार्क (आईपी) का दक्षिण और पूरे देश में सबसे लंबा इतिहास है और यह एक सभ्य और आधुनिक शहरी - वाणिज्यिक - सेवा क्षेत्र बनाने के लिए परिवर्तन के चरण में प्रवेश कर रहा है।

वियतनाम इलेक्ट्रिक केबल जॉइंट स्टॉक कंपनी - CADIVI, जो बिएन होआ 1 औद्योगिक पार्क में स्थित है, में निर्मित। फोटो: होआंग लोक

प्रांत यहां कारखानों के स्थानांतरण में तेजी ला रहा है, तथा 1 अगस्त से पहले लगभग 50% क्षेत्र का निर्माण पूरा करने का संकल्प लिया गया है, तथा शेष कार्य 1 दिसंबर, 2025 से पहले पूरा कर लिया जाएगा।

समय को 5 महीने कम करें

1960 के दशक में स्थापित, बिएन होआ 1 औद्योगिक पार्क का क्षेत्रफल लगभग 330 हेक्टेयर है, जो देश का पहला औद्योगिक पार्क है। 60 से ज़्यादा वर्षों के संचालन के बाद, इस औद्योगिक पार्क ने प्रांत और देश के आर्थिक विकास में कई महत्वपूर्ण योगदान दिए हैं। हालाँकि, प्रांत के शहरी केंद्र में, डोंग नाई नदी के किनारे स्थित, जो डोंग नाई और आसपास के इलाकों के लाखों लोगों के लिए घरेलू पानी का मुख्य स्रोत है, बिएन होआ 1 औद्योगिक पार्क ने पर्यावरण और शहरी नियोजन के संदर्भ में अपनी प्रमुख सीमाएँ लगातार उजागर की हैं।

सरकार की मंज़ूरी के साथ, फरवरी 2024 की शुरुआत में, प्रांतीय जन समिति ने निर्णय संख्या 324/QD-UBND जारी किया, जिसमें बिएन होआ 1 औद्योगिक पार्क के कार्यों को शहरी-वाणिज्यिक-सेवा क्षेत्र और पर्यावरण सुधार में बदलने की परियोजना को मंज़ूरी दी गई। परियोजना के अनुसार, प्रांत शहरी विकास और पर्यावरण संरक्षण के लक्ष्यों को पूरा करने के लिए उद्यमों द्वारा वर्तमान में उपयोग किए जा रहे लगभग सभी भूमि क्षेत्र को पुनः प्राप्त करेगा। रोडमैप 2024 के अंत तक चरण 1 स्थानांतरण पूरा करने का है और पूरे औद्योगिक पार्क को 31 दिसंबर, 2025 से पहले स्थानांतरित कर दिया जाएगा।

हालाँकि, पर्यावरण संरक्षण, प्रांतीय राजनीतिक -प्रशासनिक केंद्र के निर्माण और भूमि उपयोग अधिकारों की नीलामी की तत्काल आवश्यकता को देखते हुए, जून के अंत में, प्रांतीय जन समिति ने निर्णय संख्या 2105/QD-UBND जारी कर परियोजना में संशोधन और अनुपूरण किया। समायोजन निर्णय के अनुसार, प्रांत इस औद्योगिक पार्क में 329 हेक्टेयर भूमि का पुनः दावा करेगा, जिसे दो समय-सीमाओं में विभाजित किया गया है: 1 अगस्त, 2025 से पहले, लगभग 154 हेक्टेयर भूमि का पुनः दावा पूरा करना और 1 दिसंबर, 2025 से पहले, शेष क्षेत्र का पुनः दावा पूरा करना। इस प्रकार, प्राथमिकता वाले क्षेत्र में भूमि निकासी की प्रगति मूल योजना से 5 महीने पहले ही कम कर दी गई।

प्रांतीय भूमि निधि विकास केंद्र के प्रभारी उप निदेशक माई फोंग फू ने कहा कि इकाई परियोजना के प्रमुख कार्यों को तत्काल क्रियान्वित कर रही है। 10 जुलाई तक, केंद्र ने 65/69 सार्वजनिक रूप से सूचीबद्ध कंपनियों और संगठनों के लिए मुआवज़ा और सहायता योजनाओं का मसौदा तैयार कर लिया है, जिनमें से कई को मूल्यांकन के लिए ट्रान बिएन वार्ड की जन समिति को प्रस्तुत किया जा चुका है; साथ ही, 33 परिसंपत्ति मूल्यांकन प्रमाणपत्र भी तैयार किए जा चुके हैं।

"बिएन होआ 1 औद्योगिक पार्क के कार्यों का रूपांतरण अभूतपूर्व है, कार्यभार बहुत अधिक है, और कुछ नीतियाँ भी स्पष्ट नहीं हैं। इसलिए, हमें विभागों, शाखाओं, क्षेत्रों और प्रांत के विशेष कार्य समूह के बीच घनिष्ठ और समय पर समन्वय की आवश्यकता है ताकि उद्यमों की सिफारिशों का समाधान किया जा सके और साइट क्लीयरेंस की प्रगति सुनिश्चित की जा सके," श्री फु ने ज़ोर दिया।

योजना के अनुरूप न होने वाले पुराने औद्योगिक क्षेत्रों को "समाप्त" करने की मिसाल

वर्तमान में, बिएन होआ 1 औद्योगिक पार्क में कई उद्यम अपने कारखानों को स्थानांतरित कर रहे हैं और कर रहे हैं, बाकी ने कार्यान्वयन की प्रगति के लिए प्रतिबद्धता जताई है। अधिकांश उद्यम परियोजना के कार्यान्वयन की प्रांत की नीति से सहमत हैं, और केवल यह आशा करते हैं कि सरकार जल्द ही उत्पादन और व्यावसायिक गतिविधियों को स्थिर करने के लिए एक उचित मुआवज़ा और सहायता नीति बनाएगी।

टैन माई ग्रुप जॉइंट स्टॉक कंपनी, बिएन होआ 1 औद्योगिक पार्क में कार्यरत उद्यमों में से एक है, जिसका भूमि पट्टा क्षेत्र लगभग 17 हेक्टेयर है। प्रांत के अंतःविषय कार्य समूह के निरीक्षण और लामबंदी प्रक्रिया के दौरान, उद्यम ने 31 जुलाई, 2025 से पहले स्वेच्छा से निर्माण कार्यों को समाप्त करने, मशीनरी और उपकरणों को स्थानांतरित करने, और 4 अन्य उद्यमों के गोदाम पट्टा अनुबंधों को समाप्त करके भूमि राज्य को सौंपने पर सहमति व्यक्त की।

सोनादेज़ी कॉर्पोरेशन (औद्योगिक पार्क के बुनियादी ढाँचे का प्रबंधन करने वाली इकाई) के एक प्रतिनिधि ने बताया कि प्रांत के निर्देशानुसार, कंपनी ने 10 जुलाई को उद्यमों को एक दस्तावेज़ भेजा था जिसमें उन्हें 15 जुलाई से पहले भूमि पट्टे अनुबंधों के परिसमापन और तकनीकी बुनियादी ढाँचे के उपयोग की प्रक्रिया पूरी करने की सूचना दी गई थी। साथ ही, 1 अगस्त से, बिएन होआ 1 औद्योगिक पार्क बिजली, पानी और अपशिष्ट जल उपचार जैसी सभी तकनीकी बुनियादी ढाँचा सेवाएँ प्रदान करना बंद कर देगा। यह निर्धारित योजना के अनुसार परियोजना के क्रियान्वयन हेतु औद्योगिक पार्क के स्थानांतरण और स्थल स्वीकृति की प्रक्रिया को बढ़ावा देने के लिए एक सक्रिय और कठोर कदम है।

प्रांतीय जन समिति के उपाध्यक्ष हो वान हा ने कहा कि बिएन होआ 1 औद्योगिक पार्क का स्थानांतरण वर्तमान में एक अत्यावश्यक कार्य है। प्रांत का लक्ष्य 1 अगस्त से पहले प्राथमिकता वाली भूमि के लिए स्थल-सफाई पूरी करना है ताकि नीलामी आयोजित की जा सके और प्रांतीय राजनीतिक-प्रशासनिक केंद्र का निर्माण शुरू किया जा सके। शेष क्षेत्रों के लिए स्थल-सफाई 1 दिसंबर, 2025 से पहले बिना किसी देरी के पूरी करनी होगी। आने वाले समय में, देश का सबसे पुराना औद्योगिक पार्क अपने ऐतिहासिक मिशन को समाप्त कर एक आधुनिक, उत्तम दर्जे के शहरी-सेवा-वाणिज्यिक क्षेत्र का निर्माण करेगा। इस परियोजना के प्रांत का एक प्रमुख आकर्षण बनने की उम्मीद है, जो समुदाय की सेवा के लिए एक स्थान का निर्माण करते हुए, हरित और सतत शहरी विकास की आवश्यकताओं को पूरा करेगी।

प्रांतीय पार्टी समिति के उप सचिव, प्रांतीय पार्टी समिति की संगठन समिति के प्रमुख, प्रांतीय पार्टी समिति की एजेंसियों की पार्टी समिति के सचिव, बिएन होआ 1 औद्योगिक पार्क के कार्य रूपांतरण परियोजना की संचालन समिति के प्रमुख थाई बाओ ने इस बात पर ज़ोर दिया कि यह एक ज़रूरी राजनीतिक कार्य है, जो प्रांत के शहरी, आर्थिक और पर्यावरणीय विकास के लिए रणनीतिक रूप से महत्वपूर्ण है। प्रांतीय पार्टी समिति के नेताओं ने प्रांतीय पार्टी समिति और जन समिति से अनुरोध किया कि वे संबंधित एजेंसियों और इकाइयों को पारदर्शी और उचित तरीके से मूल्यांकन, अनुमोदन और मुआवज़े व सहायता के भुगतान की प्रगति में तेज़ी लाने का निर्देश दें, जिससे व्यापारिक समुदाय और लोगों के बीच आम सहमति बने।

बिएन होआ 1 औद्योगिक पार्क के कार्य का रूपांतरण, शहरी क्षेत्र को बेहतर बनाने, पर्यावरण को बेहतर बनाने और एक नया राजनीतिक एवं प्रशासनिक केंद्र बनाने के लिए प्रांत का राजनीतिक संकल्प है। इस परियोजना को सफलतापूर्वक पूरा करने से न केवल समुदाय को दीर्घकालिक लाभ होगा, बल्कि यह अन्य इलाकों के लिए पुराने औद्योगिक पार्कों के कार्य रूपांतरण के मॉडल को सीखने और शोध करने के लिए एक मिसाल भी बन सकता है, जो निकट भविष्य में योजना बनाने के लिए उपयुक्त नहीं हैं।

होआंग लोक

वियतनाम इलेक्ट्रिक केबल ज्वाइंट स्टॉक कंपनी - CADIVI में निर्मित, जो बिएन होआ 1 औद्योगिक पार्क में स्थित एक व्यवसाय है।

स्रोत: https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202507/khan-truong-di-doi-khu-cong-nghiep-lau-doi-nhat-ca-nuoc-60d1b74/