प्रधानमंत्री के निर्णय के अनुसार भूमि किराये में कमी को तत्काल लागू करें

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कराधान विभाग के महानिदेशक ने स्थानीय कर विभागों को निर्देश दिया है कि वे प्रधानमंत्री के निर्णय के अनुसार, राज्य से भूमि पट्टे पर लेने वाले संगठनों, इकाइयों, उद्यमों, परिवारों और व्यक्तियों को कर कटौती लागू करने के लिए मार्गदर्शन प्रदान करें।

भूमि किराया कटौती नीति का व्यापक प्रचार करें; समर्थन नीतियों को शीघ्रता से लागू करें।

2023 के लिए भूमि किराया कम करने पर प्रधानमंत्री के निर्णय संख्या 25/2023/QD-TTg को लागू करते हुए, कराधान विभाग के महानिदेशक ने अभी आधिकारिक डिस्पैच संख्या 08/CD-TCT जारी किया है, जिसमें स्थानीय कर विभागों को निर्देश दिया गया है कि वे प्रधानमंत्री के निर्णय के अनुसार, कर में कमी को लागू करने के लिए राज्य से भूमि पट्टे पर लेने वाले संगठनों, इकाइयों, उद्यमों, परिवारों और व्यक्तियों का मार्गदर्शन करें।

विशेष रूप से, कराधान का सामान्य विभाग संपूर्ण कर क्षेत्र की इकाइयों से अपेक्षा करता है कि वे भूमि किराया कटौती नीति की पूरी सामग्री को तत्काल लागू करें और व्यापक रूप से प्रसारित करें, जैसा कि निर्णय संख्या 25/2023/QD-TTg में निर्धारित है, उन संगठनों, इकाइयों, उद्यमों, परिवारों और व्यक्तियों के लिए जो भूमि पट्टा निर्णय या भूमि पट्टा अनुबंध या भूमि उपयोग अधिकारों के प्रमाण पत्र, घर के स्वामित्व के अधिकार और वार्षिक भूमि किराया भुगतान के रूप में सक्षम राज्य एजेंसियों की भूमि से जुड़ी अन्य संपत्तियों के अनुसार राज्य से सीधे भूमि पट्टे पर ले रहे हैं।

तदनुसार, प्रत्येक कर प्रबंधन क्षेत्र में, कर प्राधिकरण सक्रिय रूप से प्रेस एजेंसियों, रेडियो और टेलीविजन स्टेशनों, वियतनाम वाणिज्य और उद्योग महासंघ (वीसीसीआई) की शाखाओं/प्रतिनिधि कार्यालयों के साथ समन्वय करता है..., ताकि निर्णय संख्या 25/2023/QD-TTg की सामग्री का प्रचार और प्रसार किया जा सके।

कर प्राधिकारी निर्णय संख्या 25/2023/QD-TTg के कार्यान्वयन के लिए मार्गदर्शन दस्तावेज विकसित करेंगे और मार्गदर्शन दस्तावेजों को इकाई के इलेक्ट्रॉनिक सूचना पोर्टल/पृष्ठ पर पोस्ट करेंगे।

स्थानीय कर विभाग उन संगठनों, इकाइयों, व्यवसायों, परिवारों और व्यक्तियों को ईमेल के माध्यम से मार्गदर्शन दस्तावेज भेजते हैं जो राज्य से भूमि पट्टे पर ले रहे हैं।

कराधान विभाग की अपेक्षा है कि सूचना और प्रचार कई रूपों में नियमित और निरंतर होना चाहिए, जिससे यह सुनिश्चित हो सके कि करदाताओं को भूमि किराया कटौती नीति को लागू करते समय दायरे, विषयों, समय सीमा, आदेश, प्रक्रियाओं और लाभों तक पहुंच और स्पष्ट रूप से समझ हो, ताकि करदाता राज्य की सहायता नीतियों को उचित और शीघ्रता से लागू कर सकें, और करदाताओं के लिए वित्तीय कठिनाइयों को दूर कर सकें।

साथ ही, कराधान के सामान्य विभाग के महानिदेशक अनुरोध करते हैं कि, करदाता द्वारा प्रस्तुत भूमि पट्टेदार के 2023 भूमि किराया कटौती अनुरोध डोजियर (जैसा कि निर्णय संख्या 25/2023/QD-TTg के अनुच्छेद 4 में निर्धारित है) के आधार पर, कर प्राधिकरण कम की जाने वाली भूमि किराए की राशि का निर्धारण करेगा और भूमि किराया संग्रह पर कानून के प्रावधानों के अनुसार भूमि किराए को कम करने का निर्णय जारी करेगा।

इसके अलावा, कर प्राधिकरण प्रांत और शहर में भूमि किराया कटौती (निर्णय संख्या 25/2023/QD-TTg के अनुसार) की स्थिति का संश्लेषण करता है, करदाताओं की भूमि किराया कटौती, 2023 में देय भूमि किराया की जानकारी को अद्यतन करता है और सिस्टम पर समतुल्य विलंब भुगतान शुल्क (यदि कोई हो) को समायोजित करता है।

यदि भूमि किराया भुगतान करने के लिए कोई अतिरिक्त अवधि नहीं है, तो अतिरिक्त राशि को कर प्रबंधन कानून और अन्य प्रासंगिक कानूनों के प्रावधानों के अनुसार समायोजित या वापस किया जाएगा।

कर प्राधिकरण का प्रमुख कर प्राधिकरण के भीतर संबंधित विभागों को रिकॉर्ड को अद्यतन करने, देखने, समीक्षा करने, जांचने और कानून के प्रावधानों के अनुसार कार्यान्वयन का आग्रह करने के लिए जिम्मेदार है।

यदि करदाता निर्धारित भूमि किराया कटौती के लिए अयोग्य पाया जाता है, तो कर प्राधिकरण करदाता को वर्तमान भूमि किराया कानूनों के अनुसार भुगतान करने के लिए सूचित करेगा।

कर विभाग निर्णय संख्या 25/2023/QD-TTg के कार्यान्वयन पर रिपोर्ट तैयार करते हैं, जिसमें कार्यान्वयन प्रक्रिया के दौरान उत्पन्न होने वाली किसी भी समस्या या मुद्दे के लिए, कर विभाग तुरंत विचार करते हैं और समाधान के लिए सामान्य कराधान विभाग को प्रस्ताव और सिफारिश करते हैं।

प्रधानमंत्री ने 2023 में भूमि किराया 30% कम करने का निर्णय लिया

इससे पहले, उप प्रधान मंत्री ले मिन्ह खाई ने 2023 के लिए भूमि किराया कम करने पर प्रधान मंत्री के निर्णय संख्या 25/2023/QD-TTg पर हस्ताक्षर किए।

आवेदन के विषय संगठन, इकाइयां, उद्यम, परिवार और व्यक्ति हैं जो राज्य से सीधे भूमि उपयोग अधिकार, घर के स्वामित्व अधिकार और सक्षम राज्य एजेंसियों की भूमि से जुड़ी अन्य परिसंपत्तियों के निर्णय या अनुबंध या प्रमाण पत्र के अनुसार वार्षिक भुगतान के साथ भूमि पट्टे के रूप में भूमि पट्टे पर ले रहे हैं (भूमि पट्टेदार)।

यह प्रावधान उन मामलों पर लागू होता है जहां भूमि पट्टेदार भूमि किराये में छूट या कमी के लिए पात्र नहीं है, या भूमि किराये में छूट या कमी की अवधि समाप्त हो गई है, और ऐसे मामले जहां भूमि पट्टेदार भूमि संबंधी कानून (भूमि कानून और भूमि कानून का विवरण देने वाले दस्तावेज) और अन्य प्रासंगिक कानूनों के प्रावधानों के अनुसार भूमि किराये में कमी प्राप्त कर रहा है।

भूमि किराये में कमी के संबंध में, ऊपर निर्दिष्ट भूमि पट्टेदारों के लिए 2023 के लिए देय भूमि किराये (राजस्व) में 30% की कटौती की जाएगी; 2023 से पहले के वर्षों के बकाया भूमि किराये और विलंबित भुगतान शुल्क (यदि कोई हो) पर कोई कटौती नहीं की जाएगी।

उपरोक्त भूमि किराये में कमी की गणना कानून के प्रावधानों के अनुसार 2023 में देय भूमि किराये (राजस्व) पर की गई है। यदि भूमि पट्टेदार को विनियमों के अनुसार भूमि किराये में कमी या/और भूमि किराये पर कानून के प्रावधानों के अनुसार मुआवज़ा और स्थल निकासी कटौती मिल रही है, तो 30% भूमि किराये में कमी की गणना देय भूमि किराये (यदि कोई हो) पर कानून के प्रावधानों के अनुसार कटौती या/और कटौती के बाद की जाएगी (प्रधानमंत्री के 31 जनवरी, 2023 के निर्णय संख्या 01/2023/QD-TTg के अनुसार कम किए गए भूमि किराये को छोड़कर)।

निर्णय संख्या 25/2023/QD-TTg 20 नवंबर, 2023 से प्रभावी होगा।

पीवी

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