सामाजिक आवास व्यवसायों के लाभ मार्जिन में कोई वृद्धि नहीं

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निर्माण उप मंत्री गुयेन वान सिन्ह ने कहा कि यदि निवेशकों के लिए लाभ 10% - 15% बढ़ता है, तो सामाजिक आवास की बिक्री कीमत भी उसी के अनुसार बढ़ जाएगी।

30 सितंबर की दोपहर को आयोजित सरकारी प्रेस कॉन्फ्रेंस में निर्माण उप मंत्री श्री गुयेन वान सिन्ह ने कहा कि कई लोगों का मानना है कि सामाजिक आवास विकसित करने के लिए निवेशकों के मुनाफे में 10-15% की वृद्धि करना आवश्यक है।

लेकिन यदि व्यावसायिक लाभ बढ़ता है, तो सामाजिक आवास की कीमतें भी उसी के अनुसार बढ़ेंगी।

उप मंत्री गुयेन वान सिंह। (फोटो: वु लियू)।

" इससे कम आय वाले लोगों - जो सामाजिक आवास खरीदने के पात्र हैं - पर और अधिक बोझ और कठिनाई पैदा होगी। उद्यम स्वयं भी मानते हैं कि वर्तमान संदर्भ में, निवेश उत्पादन से 10% का लाभ प्राप्त करना बहुत अच्छा है। उन्हें प्रशासनिक प्रक्रिया में सुधार की आवश्यकता है, स्थानीय अधिकारियों ने अभी तक नियोजन और भूमि से संबंधित मुद्दों को हल करने के लिए त्वरित हस्तक्षेप नहीं किया है," श्री सिंह ने कहा।

उप मंत्री के अनुसार, कई व्यवसाय वर्तमान में सामाजिक आवास परियोजनाओं में निवेश करने में रुचि नहीं रखते हैं, क्योंकि उन्हें ऋण प्राप्त करने में कठिनाई होती है, भूमि निधि सीमित होती है, तथा सामाजिक आवास निर्माण के दौरान निवेशकों के लिए 10% लाभ मार्जिन पर नियम लागू होते हैं।

हालांकि, उप मंत्री के अनुसार, सामाजिक आवास का निर्माण करते समय, व्यवसायों को ऐसी नीतियों से भी समर्थन प्राप्त होता है, जिनमें निम्नलिखित तंत्र होते हैं: भूमि उपयोग शुल्क से छूट, कुछ प्रकार के कर (मूल्य वर्धित कर, कॉर्पोरेट आयकर), तरजीही कम-ब्याज ऋण, आदि।

आवास पर मसौदा कानून (संशोधित) अभी भी उपरोक्त समर्थनों को बरकरार रखता है, और भूमि उपयोग शुल्क और भूमि किराये से छूट जैसी अधिक व्यावहारिक नीतियों को भी शामिल करता है। उद्यमों को वाणिज्यिक सेवा क्षेत्रों के विकास के लिए भूमि निधि का 20% आवंटित किया जाता है; स्थानीय क्षेत्र तकनीकी अवसंरचना में निवेश का समर्थन करते हैं। निवेशक वाणिज्यिक बैंकों और सामाजिक नीति बैंकों के माध्यम से अधिमान्य पूंजी उधार लेने के भी हकदार हैं।

इसके अलावा, व्यवसायों को पूँजी तक तरजीही पहुँच और तरजीही ब्याज दरों पर ऋण देकर सहायता प्रदान की जाती है। विशेष रूप से सामाजिक आवास के लिए, बाजार की तुलना में 1.5-2% कम तरजीही ब्याज दरों के साथ 120,000 अरब वियतनामी डोंग का पैकेज उपलब्ध है।

निर्माण मंत्रालय के प्रमुख ने यह भी कहा कि आवास और सामाजिक आवास विकास में निवेश पर मौजूदा कानूनी नियम उद्यमों द्वारा निवेश के दायरे को सीमित नहीं करते हैं। राज्य निजी उद्यमों से निवेश या संसाधन जुटा सकता है।

चाउ आन्ह

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स्रोत