न्घी सोन आर्थिक क्षेत्र के औद्योगिक क्षेत्र संख्या 15 का नियोजित क्षेत्रफल लगभग 721.09 हेक्टेयर है।

प्रांतीय जन समिति ने अभी-अभी 25 जून, 2024 को निर्णय संख्या 2630/क्यूडी-यूबीएनडी जारी किया है, जिसमें न्घी सोन आर्थिक क्षेत्र के औद्योगिक पार्क संख्या 15 के लिए 1/2000 पैमाने की ज़ोनिंग योजना को मंजूरी दी गई है।

(उदाहरण के लिए चित्र - स्रोत: इंटरनेट)

तदनुसार, यह योजना क्षेत्र न्घी सोन कस्बे के तान ट्रूंग, फू लाम और तुंग लाम कम्यूनों की प्रशासनिक सीमाओं को कवर करता है। इसकी सीमाएँ इस प्रकार परिभाषित हैं: उत्तर और पश्चिम में वन भूमि, दक्षिण में वन भूमि और गांवों में आवासीय क्षेत्र, और पूर्व में न्घी सोन - बाई त्रांह सड़क। यह योजना क्षेत्र लगभग 721.09 हेक्टेयर में फैला हुआ है।

न्घी सोन आर्थिक क्षेत्र में औद्योगिक पार्क संख्या 15 के लिए 1/2000 पैमाने की ज़ोनिंग योजना, 2035 तक न्घी सोन आर्थिक क्षेत्र, थान्ह होआ प्रांत के लिए समायोजित और विस्तारित मास्टर प्लान को मूर्त रूप देगी, जिसमें 2050 तक का दृष्टिकोण शामिल है ( प्रधानमंत्री द्वारा 7 दिसंबर, 2018 के निर्णय 1699/क्यूडी-टीटीजी में अनुमोदित)।

औद्योगिक पार्कों की स्थापना का उद्देश्य निवेश आकर्षित करना और निवेशकों की आवश्यकताओं को पूरा करना है। न्घी सोन आर्थिक क्षेत्र और आसपास के अन्य कार्यात्मक क्षेत्रों को औद्योगिक पार्कों से जोड़ने वाले बुनियादी ढांचे में समन्वित निवेश, थान्ह होआ प्रांत और उत्तर मध्य क्षेत्र के सामाजिक-आर्थिक विकास में योगदान देगा। उपयुक्त औद्योगिक प्रकारों की व्यवस्था समग्र वास्तुकला के अनुरूप होनी चाहिए, जिससे अग्नि सुरक्षा, भूमि का तर्कसंगत उपयोग, पर्यावरण संरक्षण और सतत विकास सुनिश्चित हो सके।

अपनी प्रकृति के संदर्भ में, न्घी सोन आर्थिक क्षेत्र में स्थित औद्योगिक पार्क संख्या 15 एक बहु-क्षेत्रीय औद्योगिक पार्क के रूप में विकसित किया गया है, जिसमें यांत्रिक अभियांत्रिकी, कृषि एवं वानिकी उत्पाद प्रसंस्करण तथा नवीकरणीय ऊर्जा को प्राथमिकता दी गई है। इस औद्योगिक पार्क में लगभग 18,600 लोगों को रोजगार मिलने की उम्मीद है।

संरचना और भूमि उपयोग नियोजन संकेतकों के संबंध में, कुल नियोजित क्षेत्र लगभग 721.09 हेक्टेयर है, जिसमें से 691.45 हेक्टेयर औद्योगिक पार्क निर्माण के लिए और 29.64 हेक्टेयर संरक्षित वनों और जल निकायों के लिए निर्धारित है। औद्योगिक पार्क निर्माण के लिए निर्धारित 691.45 हेक्टेयर भूमि में से 74.6% भूमि कारखानों और उद्यमों के लिए, 1.1% सार्वजनिक सेवा और उपयोगिता सुविधाओं के लिए, 1.1% तकनीकी अवसंरचना के लिए और शेष भूमि हरित क्षेत्रों, परिवहन और अन्य तकनीकी अवसंरचना के लिए है।

स्थानिक संगठन के संदर्भ में, औद्योगिक पार्क संख्या 15 को दो क्षेत्रों में विभाजित किया गया है: क्षेत्र ए (थान्ह होआ आई सौर ऊर्जा संयंत्र परियोजना क्षेत्र) जिसका क्षेत्रफल लगभग 229.18 हेक्टेयर है और जो औद्योगिक पार्क के उत्तर में स्थित है; और क्षेत्र बी (डोंग वांग औद्योगिक पार्क) जिसका क्षेत्रफल लगभग 491.91 हेक्टेयर है और जो औद्योगिक पार्क के दक्षिण में स्थित है।

जोन ए के लिए, परियोजना की स्थानिक योजना प्राकृतिक स्थलाकृति पर आधारित है, जिससे भूमि समतलीकरण को न्यूनतम किया जा सके। जोन बी के लिए, कारखाने और औद्योगिक निर्माण के लिए भूमि भूखंडों को लचीले ढंग से विभाजित किया गया है, जिससे बड़े पैमाने के कारखानों की निर्माण आवश्यकताओं को पूरा करने के लिए कई भूखंडों को आपस में मिलाया जा सके। औद्योगिक पार्क के विकास के लिए आधारशिला के रूप में कार्य करने वाले बड़े उद्यमों को आकर्षित करने पर जोर दिया गया है।

सेवा क्षेत्रों और सार्वजनिक सुविधाओं के लिए: प्रशासनिक कार्यालय और अग्निशमन दल औद्योगिक पार्क के केंद्र में स्थित हैं; प्रबंधन एजेंसी, आवास सुविधाएं, वाणिज्यिक सेवा भवन और उत्पाद शोरूम जैसी सुविधाएं, और औद्योगिक पार्क का सांस्कृतिक और खेल केंद्र औद्योगिक पार्क के प्रवेश और निकास द्वारों के पास स्थित हैं।

मुख्य तकनीकी अवसंरचना सुविधाएं, जैसे कि बिजली सबस्टेशन और अपशिष्ट जल उपचार संयंत्र, प्रत्येक जोन (जोन ए और जोन बी) के लिए अलग-अलग स्थित हैं और परिवहन मार्गों के निकट स्थित हैं, जिससे औद्योगिक पार्क के अंदर और बाहर तकनीकी अवसंरचना प्रणालियों से जुड़ाव आसान हो जाता है।

औद्योगिक पार्कों को इस प्रकार डिज़ाइन किया जाना चाहिए कि उनके केंद्रीय क्षेत्रों में सघन हरित क्षेत्र हों, जो संरक्षित वन क्षेत्रों के साथ सामंजस्यपूर्ण रूप से एकीकृत हों। इससे बड़े, ताज़गी भरे हरित क्षेत्र बनेंगे जो परिदृश्य को निखारेंगे और औद्योगिक पार्क के भीतर पारिस्थितिक पर्यावरण को बेहतर बनाने में योगदान देंगे। इन सघन हरित क्षेत्रों के अतिरिक्त, औद्योगिक पार्क में पर्यावरणीय सुरक्षा, स्वच्छता और सौंदर्य सुनिश्चित करने के लिए मध्य-विभाजन क्षेत्रों, यातायात मार्गों, तकनीकी अवसंरचना क्षेत्रों के आसपास और कम से कम 10 मीटर चौड़े हरित बफर क्षेत्रों में भी पेड़ लगाए जाने चाहिए।

आंतरिक परिवहन प्रणाली को ग्रिड पैटर्न में डिजाइन किया गया है, जो बाहरी परिवहन मार्गों से सुविधाजनक रूप से जुड़ती है और भूमि के प्रत्येक भूखंड तक आसान पहुंच सुनिश्चित करती है।

पुनर्वास व्यवस्था के संबंध में, औद्योगिक पार्क की तकनीकी अवसंरचना निवेश परियोजना को लागू करते समय, पुनर्वास क्षेत्र परियोजना को साथ-साथ चलाया जाना चाहिए, यह सुनिश्चित करते हुए कि परिवारों के स्थानांतरण से पहले पुनर्वास क्षेत्र का निर्माण पूरा हो जाए। पुनर्वास क्षेत्र का कुल क्षेत्रफल लगभग 12.17 हेक्टेयर है, जिसे दो क्षेत्रों में विभाजित किया गया है। विशेष रूप से, फु लाम कम्यून के परिवारों को फु लाम शहरी क्षेत्र में, टीडीसी:01 से टीडीसी:06 तक के भूखंडों पर स्थानांतरित किया जाएगा, जिसका कुल क्षेत्रफल लगभग 7.48 हेक्टेयर है। तुंग लाम कम्यून के परिवारों को तुंग लाम आवासीय क्षेत्र में, टीडीसी-01 भूखंड पर स्थानांतरित किया जाएगा, जिसका क्षेत्रफल लगभग 4.69 हेक्टेयर है। साथ ही, श्रमिकों के लिए आवास प्रदान करने हेतु, फु लाम शहरी क्षेत्र में लगभग 13.07 हेक्टेयर सामाजिक आवास भूमि आवंटित करने की योजना है।

कार्यान्वयन के संबंध में, प्रांतीय जन समिति ने न्घी सोन आर्थिक क्षेत्र और औद्योगिक पार्क प्रबंधन बोर्ड को निर्माण विभाग और न्घी सोन नगर जन समिति के समन्वय से, ज़ोनिंग योजना की घोषणा और सार्वजनिक प्रकटीकरण आयोजित करने; अनुमोदित योजना के अनुसार निवेश आकर्षित करने; निर्धारित निर्माण योजना के अनुसार सीमांकन के आयोजन पर सलाह देने; और ज़ोनिंग योजना के दस्तावेज़ों को निर्माण विभाग, थान्ह होआ योजना और वास्तुकला संस्थान और स्थानीय अधिकारियों को प्रबंधन और कार्यान्वयन के आधार के रूप में सौंपने का कार्य सौंपा है।

न्घी सोन नगर की जन समिति, न्घी सोन आर्थिक क्षेत्र और औद्योगिक पार्कों के प्रबंधन बोर्ड और संबंधित एजेंसियों के साथ समन्वय स्थापित करने और अनुमोदित योजना के अनुसार निर्माण का निरीक्षण और प्रबंधन करने तथा कानून के अनुसार नियोजन का प्रबंधन करने के लिए उत्तरदायी है। यह समिति अनुमोदित ज़ोनिंग योजना के साथ संगति, एकरूपता और सामंजस्य सुनिश्चित करने के लिए संबंधित आवंटित योजनाओं की समीक्षा और समायोजन करेगी।

वियत हुआंग

स्रोत: https://baothanhhoa.vn/khu-cong-nghiep-so-15-khu-kinh-te-nghi-son-co-dien-tich-lap-quy-hoach-khoang-721-09-ha-218815.htm