औद्योगिक पार्क नंबर 15, नघी सोन आर्थिक क्षेत्र का नियोजन क्षेत्र लगभग 721.09 हेक्टेयर है।

प्रांतीय पीपुल्स कमेटी ने 25 जून, 2024 को औद्योगिक पार्क (आईपी) संख्या 15, नघी सोन आर्थिक क्षेत्र के लिए 1/2000 पैमाने के निर्माण ज़ोनिंग योजना को मंजूरी देने पर निर्णय संख्या 2630/QD-UBND जारी किया है।

चित्रण फोटो (स्रोत: इंटरनेट)

तदनुसार, नियोजन क्षेत्र तान त्रुओंग, फू लाम, तुंग लाम कम्यून्स और नघी सोन कस्बे की प्रशासनिक सीमाओं के अंतर्गत आता है। सीमाएँ इस प्रकार सीमित हैं: उत्तर और पश्चिम में वन भूमि, दक्षिण में वन भूमि और आवासीय भूमि, और पूर्व में नघी सोन-बाई त्रान्ह सड़क। नियोजन क्षेत्र लगभग 721.09 हेक्टेयर है।

औद्योगिक पार्क संख्या 15, नघी सोन आर्थिक क्षेत्र की 1/2000 पैमाने की निर्माण ज़ोनिंग योजना, 2050 के दृष्टिकोण के साथ, 2035 तक नघी सोन आर्थिक क्षेत्र, थान होआ प्रांत की सामान्य निर्माण योजना के समायोजन और विस्तार को निर्दिष्ट करेगी (7 दिसंबर, 2018 के निर्णय 1699/QD-TTg में प्रधान मंत्री द्वारा अनुमोदित)।

निवेश आकर्षित करने, निवेशकों की ज़रूरतों को पूरा करने, औद्योगिक पार्कों को नघी सोन आर्थिक क्षेत्र और आसपास के क्षेत्रों के अन्य कार्यात्मक क्षेत्रों से जोड़ने वाले बुनियादी ढाँचे में समकालिक निवेश के साथ औद्योगिक पार्कों का निर्माण, थान होआ प्रांत और उत्तर मध्य क्षेत्र के सामाजिक-आर्थिक विकास में योगदान देना। समग्र वास्तुकला के साथ सामंजस्य स्थापित करते हुए, उपयुक्त औद्योगिक प्रकारों की व्यवस्था करना, अग्नि निवारण और शमन, उचित भूमि उपयोग, पर्यावरण संरक्षण और सतत विकास सुनिश्चित करने की आवश्यकताओं को सुनिश्चित करना।

प्रकृति की दृष्टि से, औद्योगिक पार्क संख्या 15, नघी सोन आर्थिक क्षेत्र एक बहु-उद्योग औद्योगिक पार्क के रूप में उन्मुख है, जिसमें यांत्रिक अभियांत्रिकी, कृषि एवं वानिकी उत्पाद प्रसंस्करण और नवीकरणीय विद्युत उद्योग को प्राथमिकता दी जाती है। औद्योगिक पार्क में लगभग 18,600 लोग कार्यरत हैं।

संरचना और भूमि उपयोग नियोजन संकेतकों के संदर्भ में, कुल नियोजन क्षेत्र लगभग 721.09 हेक्टेयर है, जिसमें औद्योगिक पार्क निर्माण भूमि 691.45 हेक्टेयर; संरक्षित वन भूमि और जल सतह भूमि 29.64 हेक्टेयर है। 691.45 हेक्टेयर औद्योगिक पार्क निर्माण भूमि में, कारखाना और उद्यम निर्माण भूमि का हिस्सा 74.6% है; सेवा और सार्वजनिक उपयोगिता भूमि का हिस्सा 1.1% है; तकनीकी अवसंरचना भूमि का हिस्सा 1.1% है; शेष हरित भूमि, यातायात और अन्य तकनीकी अवसंरचना भूमि है।

स्थानिक संगठन अभिविन्यास के संबंध में, औद्योगिक पार्क नंबर 15 को 2 क्षेत्रों में विभाजित किया गया है: जोन ए (थान होआ I सौर ऊर्जा संयंत्र परियोजना क्षेत्र) औद्योगिक पार्क के उत्तर में स्थित लगभग 229.18 हेक्टेयर क्षेत्र के साथ; जोन बी (डोंग वांग औद्योगिक पार्क) औद्योगिक पार्क के दक्षिण में स्थित लगभग 491.91 हेक्टेयर क्षेत्र के साथ।

क्षेत्र अ के लिए, परियोजना स्थल नियोजन प्राकृतिक भू-भाग पर आधारित है, जिससे भू-भाग का समतलीकरण न्यूनतम होता है। क्षेत्र ब के लिए, कारखानों और उद्यमों के निर्माण हेतु भूमि-भू-भागों का नियोजन लचीला है, और बड़े कारखानों की निर्माण आवश्यकताओं को पूरा करने के लिए कई भूखंडों को संयोजित किया जा सकता है। औद्योगिक पार्क विकास के लिए आधार प्रदान करने वाले बड़े उद्यमों को आकर्षित करने पर ध्यान केंद्रित किया जाएगा।

सेवा क्षेत्रों और सार्वजनिक उपयोगिताओं के लिए: कार्यकारी कार्यालय और अग्नि निवारण टीम औद्योगिक पार्क के केंद्र में स्थित हैं; सुविधाएं जैसे: प्रबंधन एजेंसियां, आवास सुविधाएं, वाणिज्यिक सेवा और उत्पाद प्रदर्शन सुविधाएं, औद्योगिक पार्क सांस्कृतिक और खेल केंद्र... औद्योगिक पार्क के प्रवेश और निकास के पास स्थित हैं।

तकनीकी अवसंरचना सुविधाएं: पावर स्टेशन, अपशिष्ट जल उपचार... प्रत्येक क्षेत्र (क्षेत्र ए और क्षेत्र बी) के लिए अलग से व्यवस्थित किए गए हैं और औद्योगिक पार्क के अंदर और बाहर तकनीकी अवसंरचना प्रणालियों से जुड़ने के लिए सुविधाजनक यातायात मार्गों के निकट स्थित हैं।

औद्योगिक पार्कों को अपने केंद्रीय क्षेत्रों में सघन हरित पार्कों की व्यवस्था करनी चाहिए, जिन्हें संरक्षित संरक्षित वन क्षेत्रों के साथ सामंजस्यपूर्ण ढंग से संयोजित करके बड़े हरित क्षेत्र और भूदृश्य बनाए जाने चाहिए और औद्योगिक पार्क में पारिस्थितिक पर्यावरण को बेहतर बनाने में योगदान देना चाहिए। सघन हरित क्षेत्रों के अलावा, औद्योगिक पार्क के लिए पर्यावरणीय स्वच्छता और सौंदर्य सुनिश्चित करने हेतु, मध्य पट्टियों में, यातायात मार्गों के किनारे, तकनीकी अवसंरचना क्षेत्रों के आसपास और हरित पट्टियों के बीच कम से कम 10 मीटर की दूरी पर वृक्षों की व्यवस्था भी की जानी चाहिए।

आंतरिक यातायात प्रणाली को चेकरबोर्ड पैटर्न में डिजाइन किया गया है, जो बाहरी यातायात मार्गों से आसानी से जुड़ती है, जिससे प्रत्येक भूखंड तक सुविधाजनक पहुंच सुनिश्चित होती है।

पुनर्वास व्यवस्था के संबंध में, औद्योगिक पार्क तकनीकी अवसंरचना निवेश परियोजना को लागू करते समय, पुनर्वास क्षेत्र परियोजना को एक साथ लागू करना आवश्यक है, ताकि घरों को स्थानांतरित करने से पहले पुनर्वास क्षेत्र का निर्माण पूरा हो सके। पुनर्वास क्षेत्र का कुल भूमि क्षेत्र लगभग 12.17 हेक्टेयर है, जिसे 2 क्षेत्रों में विभाजित किया गया है। विशेष रूप से, फु लाम कम्यून के घरों को फु लाम शहरी क्षेत्र में टीडीसी: 01 से टीडीसी: 06 तक के भूमि भूखंडों में व्यवस्थित किया गया है, जिसका कुल क्षेत्रफल लगभग 7.48 हेक्टेयर है। तुंग लाम कम्यून के घरों को तुंग लाम आवासीय क्षेत्र में टीडीसी-01 भूमि भूखंड में व्यवस्थित किया गया है, जिसका क्षेत्रफल लगभग 4.69 हेक्टेयर है। साथ ही, श्रमिकों के आवास के लिए परिस्थितियां बनाने के लिए, फु लाम शहरी क्षेत्र में लगभग 13.07 हेक्टेयर सामाजिक आवास भूमि की व्यवस्था करने की उम्मीद है।

कार्यान्वयन के संबंध में, प्रांतीय जन समिति ने नघी सोन आर्थिक क्षेत्र और औद्योगिक पार्कों के प्रबंधन बोर्ड को निर्माण विभाग और नघी सोन नगर की जन समिति के साथ समन्वय और अध्यक्षता करने का दायित्व सौंपा है ताकि निर्माण ज़ोनिंग योजना की घोषणा और प्रचार का आयोजन किया जा सके; अनुमोदित योजना के अनुसार निवेश आमंत्रणों का आयोजन किया जा सके। अनुमोदित निर्माण योजना के अनुसार सीमा चिह्नांकन के आयोजन पर सलाह दी जाए। अनुमोदित योजना के अनुसार प्रबंधन और कार्यान्वयन के आधार के रूप में, निर्माण विभाग, थान होआ योजना एवं वास्तुकला संस्थान और स्थानीय अधिकारियों को निर्माण ज़ोनिंग योजना के दस्तावेज़ सौंपे जाएँ।

नघी सोन नगर जन समिति, नघी सोन आर्थिक क्षेत्र प्रबंधन बोर्ड और औद्योगिक पार्कों तथा संबंधित एजेंसियों के साथ समन्वय स्थापित करने, अनुमोदित योजना के अनुसार निर्माण कार्यों का निरीक्षण और प्रबंधन करने तथा कानून के प्रावधानों के अनुसार योजना का प्रबंधन करने के लिए ज़िम्मेदार है। स्वीकृत निर्माण ज़ोनिंग योजनाओं के अनुरूपता, एकरूपता और समन्वय सुनिश्चित करते हुए, सौंपी गई संबंधित योजना की समीक्षा और समायोजन करना।

वियत हुआंग

स्रोत: https://baothanhhoa.vn/khu-cong-nghiep-so-15-khu-kinh-te-nghi-son-co-dien-tich-lap-quy-huach-khoang-721-09-ha-218815.htm