पहली बार घर खरीदने वाले 18-45 वर्ष की आयु के लोगों के लिए प्रोत्साहन का प्रस्ताव

(एनएलडीओ) - 18-45 वर्ष की आयु के युवाओं के लिए पहली बार घर खरीदने हेतु लगभग 6%-7%/वर्ष की ब्याज दर पर ऋण लेने हेतु एक तंत्र बनाने का प्रस्ताव

हो ची मिन्ह सिटी रियल एस्टेट एसोसिएशन (HoREA) ने सामाजिक आवास और रियल एस्टेट बाजार के स्वस्थ और सतत विकास को बढ़ावा देने के लिए सरकार और मंत्रालयों को सामाजिक आवास के लिए समाधान का प्रस्ताव देने वाला एक दस्तावेज भेजा है।

इस दस्तावेज़ में, होआरईए के अध्यक्ष श्री ले होआंग चाऊ ने कहा कि हो ची मिन्ह सिटी और पूरे देश में रियल एस्टेट बाजार को 2025 में भी कई कठिनाइयों का सामना करना पड़ेगा।

इससे पहले, 2024 में भी, हो ची मिन्ह सिटी में आवास परियोजनाओं की आपूर्ति में कमी बनी रही, जिससे आवास उत्पादों की कमी हो गई। यह चिंताजनक है कि 2021 से, नई आवास परियोजनाओं में, 30 मिलियन VND/ ^m2 से कम बिक्री मूल्य वाला कोई भी किफायती व्यावसायिक आवास उपलब्ध नहीं है और वर्तमान में सामाजिक आवास की भारी कमी है।

होआंग क्वान कंपनी की सामाजिक आवास परियोजना

शहर में 2021 से 2024 तक सामाजिक आवास विकास के परिणाम बहुत कम हैं, जो निर्धारित लक्ष्यों को पूरा नहीं कर पा रहे हैं। हो ची मिन्ह सिटी निर्माण विभाग ने कहा कि केवल 10 सामाजिक आवास परियोजनाएँ हैं, जिनमें से 6 परियोजनाएँ पूरी हो चुकी हैं, 4 परियोजनाएँ निर्माणाधीन हैं जिनमें कुल लगभग 6,000 घर हैं, जो सरकार द्वारा निर्धारित 69,700-73,000 सामाजिक आवास अपार्टमेंट विकसित करने के लक्ष्य का केवल 8.6% ही पूरा कर पाई हैं। इससे शहर के सामने अभी से 2030 तक सामाजिक आवास विकास के लक्ष्य को प्राप्त करने में कई चुनौतियाँ खड़ी हो गई हैं।

तदनुसार, श्री चाऊ ने कहा कि 2021-2030 की अवधि में कम से कम 1 मिलियन सामाजिक आवास अपार्टमेंट विकसित करने के कार्यक्रम के जवाब में, लगभग 15 बड़े रियल एस्टेट निगमों और उद्यमों ने 1.5 मिलियन से अधिक अपार्टमेंट के साथ भाग लेने के लिए पंजीकरण किया है, इसलिए एसोसिएशन ने प्रस्ताव दिया है कि प्रधानमंत्री स्थानीय लोगों को पर्याप्त भूमि निधि की व्यवस्था करने और भूमि निधि बनाने के लिए कई तरीकों को लागू करने का निर्देश दें, विशेष रूप से निवेशकों के लिए भूमि उपयोग अधिकार प्राप्त करने या भूमि उपयोग अधिकार रखने और सामाजिक आवास परियोजनाओं के लिए निवेशकों का चयन करने के लिए बोली लगाने के तरीकों पर बातचीत करने के लिए स्थितियां बनाएं।

विशेष रूप से, एसोसिएशन ने किफायती वाणिज्यिक आवास के विकास को प्रोत्साहित करने के लिए कई समाधान प्रस्तावित किए और स्टेट बैंक से अनुरोध किया कि वह युवा लोगों (18-45 वर्ष की आयु वाले) के लिए एक ऐसी व्यवस्था बनाने पर विचार करे, जिसमें वे अपना पहला घर खरीद सकें और 10-15 वर्षों की अवधि के लिए उचित वाणिज्यिक ब्याज दरों (लगभग 6%-7%/वर्ष, जिसमें ऋण स्वयं घर द्वारा सुरक्षित हो) पर ऋण ले सकें।

इससे व्यवसायों को मौजूदा रियल एस्टेट परियोजनाओं के पुनर्गठन, किफायती वाणिज्यिक आवास खंड में निवेश को स्थानांतरित करने के लिए प्रोत्साहन मिलेगा और "2021-2030 की अवधि में कम से कम 1 मिलियन सामाजिक आवास अपार्टमेंट विकसित करने के कार्यक्रम" के साथ मिलकर, रियल एस्टेट बाजार को सुरक्षित, स्वस्थ और टिकाऊ बनाने के लिए पुनर्गठन किया जाएगा।

एसोसिएशन का मानना ​​है कि ज़्यादातर युवा महत्वाकांक्षी होते हैं और उनके पास व्यापार करने और कर्ज़ चुकाने के लिए लंबी उम्र होती है। आमतौर पर, लगभग 10-15 साल बाद, उनकी आय दोगुनी या उससे भी ज़्यादा हो जाती है, इसलिए वाणिज्यिक बैंकों के लिए उन्हें ऋण देने में लगभग कोई जोखिम नहीं होता।

स्रोत: https://nld.com.vn/kien-nghi-uu-dai-cho-nguoi-18-45-tuoi-mua-nha-lan-dau-196250210100305441.htm