20 वर्षों तक भूमि उपयोग में ठहराव के बाद, मे लिन जिले के शहरी क्षेत्र में नई प्रगति देखने को मिल रही है।

(डैन त्रि अखबार) - 20 वर्षों के बाद, ची डोंग शहरी क्षेत्र (मे लिन्ह जिला, हनोई शहर) में भूमि की सफाई और योजना से संबंधित बाधाओं को हनोई शहर की जन समिति द्वारा हल किया जा रहा है।

मतदाताओं ने हनोई पीपुल्स कमेटी से ची डोंग कस्बे में विनाकॉनेक्स परियोजना के लिए भूमि अधिग्रहण प्रक्रिया की समीक्षा करने और उसमें तेजी लाने का अनुरोध किया है। यह परियोजना लगभग 75 हेक्टेयर क्षेत्र में फैली हुई है। हालांकि, वर्तमान में केवल लगभग 25 हेक्टेयर भूमि ही साफ की गई है और परियोजना खंडित बनी हुई है, जिससे स्थानीय लोगों की कृषि उपज पर नकारात्मक प्रभाव पड़ रहा है।

इस परियोजना के संबंध में, हनोई पीपुल्स कमेटी ने कहा कि ची डोंग नए शहरी क्षेत्र का विकास सीईओ और कंस्ट्रक्शन कंपनी नंबर 9 के संयुक्त उद्यम द्वारा किया जा रहा है। इस परियोजना को 2004 में विन्ह फुक प्रांतीय पीपुल्स कमेटी द्वारा अनुमोदित किया गया था; अगस्त 2005 में भूमि का पुनर्ग्रहण किया गया और भूमि को साफ करने के लिए अस्थायी रूप से निवेशक को सौंप दिया गया।

इस परियोजना के लिए अधिग्रहित की जाने वाली कुल भूमि का क्षेत्रफल 668,452 वर्ग मीटर (66.8 हेक्टेयर) है। अब तक, विन्ह फुक प्रांतीय जन समिति की नीति के अनुसार, 70 हेक्टेयर से अधिक भूमि के लिए मुआवज़ा और सहायता योजनाएँ स्वीकृत की जा चुकी हैं। इसमें से 52.67 हेक्टेयर भूमि के लिए भूमि अधिग्रहण हेतु मुआवज़ा और सहायता प्राप्त की जा चुकी है; 17.35 हेक्टेयर भूमि के लिए अभी भी भुगतान नहीं किया गया है।

परियोजना के लिए भूमि अधिग्रहण के समय, मुआवज़ा और सहायता नीतियां विन्ह फुक प्रांतीय पीपुल्स कमेटी की नीतियों के अनुसार लागू की गईं, और जिन परिवारों की कृषि भूमि का अधिग्रहण किया गया था, उन्हें प्रांत की नीति के अनुसार सेवा भूमि आवंटित की गई।

मे लिन जिले में शहरी विकास परियोजना के लिए निर्धारित भूमि का एक भूखंड (उदाहरण चित्र: ट्रान खांग)।

2004 से 2009 तक, निवेशक ने विन्ह फुक प्रांत द्वारा अनुमोदित योजना के अनुसार परिवारों को मुआवज़ा और सहायता प्रदान की। जब मे लिन जिले का हनोई में विलय हुआ, तो मुआवज़े और सहायता की दरें बदल गईं। परिवारों और व्यक्तियों ने प्रांत द्वारा अनुमोदित दरों को अस्वीकार करते हुए, विन्ह फुक प्रांत द्वारा अनुमोदित मुआवज़े और सहायता दरों को लागू करने का अनुरोध किया।

दूसरी ओर, सरकार और हनोई पीपुल्स कमेटी की नीतियों के अनुसार, हनोई की समग्र मास्टर प्लान और ज़ोनिंग प्लान के साथ तालमेल बिठाने तक परियोजना को अस्थायी रूप से निलंबित करना पड़ा।

हनोई पीपुल्स कमेटी ने अक्टूबर 2021 के अंत में एक अंतर-एजेंसी निरीक्षण दल गठित करने का निर्णय जारी किया; प्राकृतिक संसाधन एवं पर्यावरण विभाग ने 24 जून, 2019 को एक निरीक्षण रिपोर्ट और 4 अगस्त, 2021 को एक लेखापरीक्षा रिपोर्ट जारी की, जिसमें हनोई पीपुल्स कमेटी को सीईओ संयुक्त उद्यम और निर्माण कंपनी नंबर 9 को चि डोंग शहरी क्षेत्र परियोजना की 1/500 विस्तृत योजना को समायोजित करने के लिए फाइल को पूरा करने हेतु योजना एवं वास्तुकला विभाग से तत्काल संपर्क करने और परियोजना की निवेश नीति को समायोजित करने हेतु योजना एवं निवेश विभाग से संपर्क करने का निर्देश दिया गया।

योजना संबंधी समायोजन और निवेश नीति की मंजूरी पूरी होने के बाद, प्राकृतिक संसाधन एवं पर्यावरण विभाग और मे लिन जिले की जन समिति, नियमों के अनुसार मुआवजे, सहायता और भूमि की मंजूरी; भूमि आवंटन और पट्टे; और परियोजना के वित्तीय दायित्वों के निर्धारण की प्रक्रियाओं को पूरा करने में निवेशक का मार्गदर्शन करेगी।

मे लिन जिला जन समिति की सिफारिशों और परियोजना के नियोजन समायोजन में उत्पन्न होने वाली कठिनाइयों और बाधाओं को दूर करने के लिए निवेशक के प्रस्तावों के आधार पर, जुलाई 2023 में, योजना और वास्तुकला विभाग ने शहरी क्षेत्र नियोजन समायोजन के कार्यान्वयन पर हनोई शहर जन समिति को एक रिपोर्ट प्रस्तुत की।

22 अगस्त, 2023 को हनोई पीपुल्स कमेटी के कार्यालय ने हनोई पीपुल्स कमेटी के उपाध्यक्ष डुओंग डुक तुआन के निष्कर्षों और निर्देशों के संबंध में एक नोटिस जारी किया, जिसमें इस शहरी क्षेत्र की विस्तृत योजना में आंशिक समायोजन के लिए सैद्धांतिक रूप से सहमति व्यक्त की गई थी। 6 सितंबर, 2023 को योजना और वास्तुकला विभाग ने परियोजना को लागू करने के लिए कंसोर्टियम को मार्गदर्शन देने वाला एक दस्तावेज जारी किया।

"20 मार्च, 2024 को संलग्न दस्तावेज़ संख्या 60/2024 में संयुक्त उद्यम द्वारा प्रस्तुत स्थानीय समायोजन योजना के मूल्यांकन के अनुरोध के बाद, योजना और वास्तुकला विभाग ने 19 अप्रैल, 2024 को मूल्यांकन दस्तावेज़ संख्या 1620 जारी किया। वर्तमान में, संयुक्त उद्यम मूल्यांकन दस्तावेज़ के अनुसार योजना के दस्तावेज़ को अंतिम रूप दे रहा है," हनोई पीपुल्स कमेटी ने कहा।

स्रोत: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/mat-bang-xoi-do-20-nam-khu-do-thi-tai-huyen-me-linh-co-tien-trien-moi-20241218135437084.htm