महंगे परिसर के कारण मैकडॉनल्ड्स बेन थान बंद?

हाल ही में, मैकडॉनल्ड्स के आधिकारिक फैनपेज पर, उसने 10 साल के संचालन के बाद वियतनाम में अपने पहले स्टोर - मैकडॉनल्ड्स बेन थान (जिला 1, हो ची मिन्ह सिटी) को 19 सितंबर, 2024 को सुबह 2:00 बजे बंद करने की घोषणा की।

हालाँकि मैकडॉनल्ड्स बेन थान ने अपने बंद होने का कारण नहीं बताया, लेकिन कई लोगों का मानना ​​है कि इसकी वजह किराया न चुका पाना हो सकता है। क्योंकि मैकडॉनल्ड्स बेन थान, बेन थान मार्केट, बुई वियन वेस्टर्न स्ट्रीट, गुयेन ह्यू वॉकिंग स्ट्रीट के पास स्थित है... जहाँ आना-जाना आसान है, और ये हो ची मिन्ह सिटी के केंद्र में महंगे किराए वाले प्रमुख स्थान भी हैं।

मैकडॉनल्ड्स बेन थान (जिला 1, HCMC) 19 सितंबर को अपना परिसर वापस कर देगा और बंद हो जाएगा। फोटो: Ngoc Le

कुछ निवासियों के अनुसार, लगभग 5 साल पहले, मेट्रो लाइन 1 के भूमिगत स्टेशन (बेन थान - सुओई तिएन) के निर्माण के लिए, डिस्ट्रिक्ट 1 के मध्य क्षेत्रों में अवरोध लगाए गए थे, जिससे आसपास की दुकानों का व्यापार बाधित हो रहा था। लगभग 1 साल पहले अवरोधों को पूरी तरह से हटा दिए जाने के बाद, बेन थान बाज़ार के सामने की खुली जगह को बहाल कर दिया गया, जिससे इस क्षेत्र में आवाजाही और व्यापार अधिक सुविधाजनक और समृद्ध हो गया।

"स्थान अच्छा है, व्यापार पहले से अधिक सुविधाजनक है, इसलिए कई मकान मालिकों ने भी कीमत बढ़ा दी है। इस बीच, कई किरायेदारों को कठिनाइयों का सामना करना पड़ रहा है क्योंकि अर्थव्यवस्था अभी भी कई कठिनाइयों का सामना कर रही है, लोग अपने खर्च को कम कर रहे हैं। इसलिए, किराया बहुत अधिक है, जिससे उन्हें परिसर छोड़ने के लिए मजबूर होना पड़ रहा है" - सुश्री बिच डुओंग - जिला 1 के ट्रान हंग दाओ स्ट्रीट पर एक दुकान की मालिक ने कहा।

लाओ डोंग द्वारा किए गए एक सर्वेक्षण से पता चलता है कि हालांकि हो ची मिन्ह सिटी की केंद्रीय सड़कों जैसे ले लोई, गुयेन ह्यू, ट्रान हंग दाओ, ली तु ट्रोंग... के पास खाली परिसरों की दर पिछले वर्ष की इसी अवधि की तुलना में कम हुई है, फिर भी प्रमुख स्थानों पर कई परिसर अभी भी खाली हैं, यहां तक ​​कि पूरे एक साल तक किरायेदारों के बिना भी।

मैकडॉनल्ड्स बेन थान एक बेहतरीन जगह पर स्थित है। फोटो: आन्ह तु

बेन थान बाज़ार क्षेत्र में, किराया भी काफी महंगा है। जिला 1 के एक रियल एस्टेट ब्रोकर, श्री ले वान टैन ने कहा: "बेन थान बाज़ार के आसपास खूबसूरत जगहों पर 100 वर्ग मीटर या उससे ज़्यादा क्षेत्रफल वाले परिसरों के साथ, करोड़ों VND/माह का किराया अब कोई अजीब बात नहीं है। हाल के वर्षों में, फ़ैशन , सौंदर्य प्रसाधन, स्मारिका की दुकानें... लगातार बंद हुई हैं, कई खाली परिसर हैं, लेकिन किराया अभी भी बहुत ज़्यादा है, इसलिए ज़्यादा लेन-देन नहीं हो रहे हैं।"

हो ची मिन्ह सिटी के केंद्रीय स्थानों में परिसरों का किराया एक समय बहुत महँगा होने के कारण "बुखार" का कारण बना था। उदाहरण के लिए, कुशमैन एंड वेकफील्ड के अनुसार, डोंग खोई स्ट्रीट (जिला 1) को दुनिया के सबसे महंगे खुदरा परिसरों वाली सड़कों के समूह में 13वें स्थान पर रखा गया था।

रियल एस्टेट कंसल्टेंसी सीबीआरई वियतनाम की एक रिपोर्ट के अनुसार, 2024 के पहले 6 महीनों में हो ची मिन्ह सिटी के केंद्रीय क्षेत्र में उच्च-स्तरीय परिसर का किराया मूल्य उसी अवधि की तुलना में 18.5% बढ़कर 280 USD प्रति वर्ग मीटर/माह (6.8 मिलियन VND के बराबर) हो गया।

स्रोत: https://laodong.vn/kinh-doanh/mcdonalds-ben-thanh-dong-cua-vi-gia-mat-bang-dat-do-1395388.ldo