हस्तलिखित दस्तावेज से घर खरीदना, स्थायी निवास के लिए पंजीकरण कैसे करें?

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2020 के निवास कानून के प्रावधानों के अनुसार, स्थायी निवास तब होता है जब कोई नागरिक किसी निश्चित स्थान पर स्थिर और स्थायी रूप से रहता है और कानून के प्रावधानों के अनुसार स्थायी निवास के लिए पंजीकृत होता है।

घर खरीदते समय हस्तलिखित दस्तावेज़ों से स्थायी निवास का पंजीकरण कैसे करें। (चित्र, स्रोत: इंटरनेट)

यदि मैं हस्तलिखित दस्तावेज के साथ घर खरीदता हूं तो क्या मैं स्थायी निवास के लिए पंजीकरण करा सकता हूं?

निवास कानून के अनुच्छेद 20 के अनुसार, जिन नागरिकों के पास निवास स्थान है, उन्हें उस निवास स्थान पर स्थायी निवास के लिए पंजीकरण करने की अनुमति है, या नागरिकों को ऐसे कानूनी निवास स्थान पर स्थायी निवास के लिए पंजीकरण करने की अनुमति है जो उनका अपना नहीं है, ऐसी स्थिति में परिवार के मुखिया और कानूनी मकान मालिक की सहमति आवश्यक है।

इसके अलावा भूमि कानून के अनुच्छेद 167 के खंड 3 के अनुसार, भूमि उपयोग अधिकारों और भूमि से जुड़ी परिसंपत्तियों के हस्तांतरण के लिए अनुबंधों को नोटरीकृत या प्रमाणित किया जाना चाहिए।

हस्तलिखित घर की बिक्री तब तक मान्य नहीं होती जब तक कि उसे नोटरीकृत न किया गया हो। इसलिए, नए घर के पते पर स्थायी निवास दर्ज कराने के लिए, हस्तलिखित दस्तावेज़ वाले घर के खरीदार को घर के मुखिया और कानूनी मालिक की सहमति लेनी होगी।

इसके अलावा, हस्तलिखित दस्तावेज़ वाले मकान का खरीदार, क़ानून के प्रावधानों के अनुसार, विक्रेता के साथ नोटरीकृत और प्रमाणित भूमि हस्तांतरण अनुबंध पर पुनः हस्ताक्षर कर सकता है। नागरिक संहिता के अनुच्छेद 129 के खंड 2 के अनुसार, यदि दोनों पक्षों में से कोई एक भी समझौते पर नहीं पहुँच पाता है, तो खरीदार अदालत में मुकदमा दायर कर सकता है और अदालत से लेन-देन की वैधता को मान्यता देने का अनुरोध कर सकता है। खरीदार हस्तलिखित भूमि विक्रय-क्रय दस्तावेज़ और अदालत के मान्यता निर्णय को अपने नाम पर भूमि हस्तांतरण को वैध बनाने के आधार के रूप में उपयोग कर सकता है।

स्थायी निवास पंजीकरण प्रक्रियाएं

चरण 1: दस्तावेज़ तैयार करें

चरण 2: उस कम्यून, वार्ड या नगर स्तर पर पुलिस एजेंसी को आवेदन प्रस्तुत करें जहां आपने अपना स्थायी निवास पंजीकृत कराया है।

- कम्यून, वार्ड या टाउन स्तर पर पुलिस को सीधे आवेदन प्रस्तुत करें।

- ऑनलाइन सार्वजनिक सेवा पोर्टलों के माध्यम से ऑनलाइन आवेदन जमा करें जैसे: राष्ट्रीय सार्वजनिक सेवा पोर्टल, सार्वजनिक सुरक्षा मंत्रालय सार्वजनिक सेवा पोर्टल, निवास प्रबंधन के लिए सार्वजनिक सेवा पोर्टल।

चरण 3: यदि सक्षम प्राधिकारी से निर्देश हों तो आवेदन को पूरक बनाएं और आवेदन वैध होने पर आवेदन रसीद और परिणाम के लिए नियुक्ति पत्र प्राप्त करें।

चरण 4: निवास पंजीकरण शुल्क का भुगतान करें

चरण 5: आवेदन प्राप्ति पर नियुक्ति तिथि और परिणाम वापस करने की नियुक्ति के आधार पर, निवास पंजीकरण प्रक्रिया के परिणामों की अधिसूचना प्राप्त करें।

पूर्ण और वैध दस्तावेजों की प्राप्ति की तारीख से 7 कार्य दिवसों के भीतर प्रसंस्करण समय

मिन्ह डुक (संश्लेषण)

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स्रोत