भूमि सट्टेबाजी और जमाखोरी को रोकें

3 नवंबर को, नेशनल असेंबली की स्थायी समिति ने भूमि उपयोग अधिकार प्राप्त करने या भूमि उपयोग अधिकार रखने पर समझौतों के माध्यम से वाणिज्यिक आवास परियोजनाओं के कार्यान्वयन के लिए प्रस्ताव के मसौदे पर राय दी।

3 नवंबर को, नेशनल असेंबली की स्थायी समिति ने भूमि उपयोग अधिकार प्राप्त करने या भूमि उपयोग अधिकार रखने पर समझौतों के माध्यम से वाणिज्यिक आवास परियोजनाओं के कार्यान्वयन के लिए प्रस्ताव के मसौदे पर राय दी।

प्राकृतिक संसाधन और पर्यावरण मंत्री डो डुक दुय।

बैठक में रिपोर्ट प्रस्तुत करते हुए, प्राकृतिक संसाधन एवं पर्यावरण मंत्री डो डुक दुय ने कहा कि यह प्रस्ताव भूमि उपयोगकर्ताओं और निवेशकों के लिए अनुकूल परिस्थितियां पैदा करेगा, जिससे वे वाणिज्यिक आवास परियोजनाओं और शहरी विकास परियोजनाओं के क्रियान्वयन में सक्रिय हो सकेंगे तथा प्रशासनिक एजेंसियों का हस्तक्षेप न्यूनतम हो जाएगा।

इसके अतिरिक्त, यह प्रस्ताव प्रशासनिक प्रक्रियाओं की घटना को भी सीमित करता है, अनुपालन लागत को कम करता है, तथा राज्य द्वारा भूमि अधिग्रहण को सीमित करता है, जिससे लोगों की शिकायतें आसानी से बढ़ जाती हैं।

प्राकृतिक संसाधन एवं पर्यावरण मंत्री के अनुसार, यह प्रस्ताव भूमि उपयोग अधिकार प्राप्त करने या उन मामलों में देश भर में भूमि उपयोग अधिकार रखने के समझौतों के माध्यम से वाणिज्यिक आवास परियोजनाओं के पायलट कार्यान्वयन को निर्धारित करता है, जिनमें रियल एस्टेट व्यवसाय संगठनों को भूमि उपयोग अधिकार प्राप्त होते हैं।  

समीक्षा रिपोर्ट प्रस्तुत करते हुए, आर्थिक समिति के अध्यक्ष वु होंग थान ने सरकार से अनुरोध किया कि वह वाणिज्यिक आवास विकास की व्यावहारिक स्थिति, प्रांतों और केन्द्र द्वारा संचालित शहरों में वाणिज्यिक आवास विकास के लिए भूमि उपयोग की प्रभावशीलता, भूमि अधिग्रहण और सट्टेबाजी की वर्तमान स्थिति का आकलन, तथा पायलट के नकारात्मक प्रभावों को सीमित करने के लिए समाधान का विस्तृत और व्यापक मूल्यांकन करे।

भूमि उपयोग अधिकार प्राप्त करने या भूमि उपयोग अधिकार रखने पर समझौतों के माध्यम से वाणिज्यिक आवास परियोजनाओं को लागू करने की शर्तों के बारे में, आर्थिक समिति की स्थायी समिति ने कहा कि भूमि कानून ने भूमि उपयोगकर्ताओं के अधिकारों का प्रयोग करने के लिए शर्तें निर्धारित की हैं, जिसमें विभिन्न प्रकार की भूमि के लिए भूमि उपयोग अधिकार प्राप्त करने और स्थानांतरित करने की शर्तों पर बहुत सख्त नियम शामिल हैं।

आर्थिक समिति के अध्यक्ष वु होंग थान।

मसौदा प्रस्ताव जैसे विनियमन, पायलट अवधि के दौरान वाणिज्यिक आवास निवेश के लिए भूमि पर भूमि कानून के प्रावधानों के समानांतर एक कानूनी गलियारा बनाएंगे; जिससे वानिकी, राष्ट्रीय रक्षा, सुरक्षा, विश्वास और धर्म से संबंधित विनियमनों के साथ टकराव और ओवरलैप की संभावना पैदा हो सकती है।

आर्थिक समिति की स्थायी समिति ने वाणिज्यिक आवास परियोजनाओं के लिए प्रत्येक प्रकार की भूमि की समीक्षा, अनुसंधान और विशिष्ट रूप से पहचान करने का प्रस्ताव रखा; भूमि कानून में निर्धारित भूमि प्रकारों के हस्तांतरण प्राप्त करने की शर्तों के लिए एक पायलट तंत्र के अनुप्रयोग को स्पष्ट किया।

साथ ही, 3.5 मिलियन हेक्टेयर चावल भूमि की स्थिरता सुनिश्चित करने और 42% का स्थिर वन आवरण अनुपात बनाए रखने के सिद्धांत का अध्ययन और अनुपूरण करने का प्रस्ताव है।

इसके अतिरिक्त, ऐसी राय भी है कि सभी स्तरों पर सरकार और जन समितियों को आवासीय भूमि के लिए नियोजन के समायोजन पर सख्ती से नियंत्रण करने के लिए विनियम बनाने का सुझाव दिया गया है; तथा भूमि संग्रहण और नियोजन समायोजन में मुनाफाखोरी होने पर जिम्मेदारी लेने का भी सुझाव दिया गया है।

बैठक में चर्चा करते हुए, राष्ट्रीय असेंबली की स्थायी समिति के सदस्यों की कुछ राय में कहा गया कि सरकार को अधिक जानकारी प्रदान करने और उसे पूरक बनाने की आवश्यकता है, तथा वाणिज्यिक आवास परियोजनाओं की वर्तमान स्थिति और कार्यान्वयन का अधिक सावधानीपूर्वक आकलन करने की आवश्यकता है।

इस प्रकार, स्थानीय लोगों के सामने आने वाली मुख्य कमियों और कठिनाइयों का विश्लेषण करके उपयुक्त पायलट योजनाएं बनाई जाएंगी, शेष समस्याओं का उचित समाधान किया जाएगा, तथा भूमि संबंधी अटकलों या परियोजना अनुरोध-अनुदान तंत्र से बचा जाएगा।

स्रोत: https://www.baogiaothong.vn/ngan-chan-tinh-trang-thu-gom-dau-co-dat-dai-192241103200959185.htm